第1154章 師姐到來

  在市委中餐，然後與李善淮等主要領導分開，到市裏安排的酒店去休息。這時候，有曾明誌部長陪同，市裏這邊自然很高調地接待楊再新。


  這種接待，也是讓柳河市其他人看到，市裏主要領導與省部之間的親密關係。如此，在市裏做事，就可有更好的執行力。這樣的局麵，對李善淮是有利的，對全市刺梨果產業發展也是有利的。


  中午休息不休息，對楊再新而言，都無所謂。市裏這邊安排了，他也不拒絕。曾明誌等楊再新進房間後，便告辭離開。下午的活動和時間安排，先就說好了，由於這些自己安排，市裏這邊不需要陪同。


  在房間，與陳凡交談著關於凡海集團在長坪縣的推進，對這個地產分部的組件和運轉，兩人都有絕對信心，覺得隻要將設計方案給縣裏看，石東富等人會看好這樣的設計。


  陳凡提出，對於城南市場這一塊地房源，如果是資金不緊張的情況下，將所有房源都掌握在凡海集團，作為地產分部的一部分資產。這部分資產絕對會升值，比起資金的運轉，獲得的利潤會更高。


  而凡海集團地產分部一旦有這樣優質的資產，對以後在地產業的發展，也是有極大幫助的。


  對於陳凡的提議，楊再新對新畦食品目前的經濟狀況是有所知。目前，新畦食品收益在於刺梨果產品的銷售、養殖產品深加工後的銷售，和當初接收李家短資源，帶來的經營利潤。


  收益確實不小，但開銷方麵也是比較大的。因為組建凡海集團本身，就需要大量的資金。而新畦食品這邊的運轉，也要大的流動資金，在長善完全中學的投入上，每月消耗的資金數目也不小。


  不過，新畦食品將學校內部的運轉收益方麵掌握著，會有一定的收入。必然學校超市，就算按照市場的價格，休息消費上的人員，遠遠高於普通的超市，利潤空間自然也很大。學生生活用餐方麵，管理上將利潤壓到很低，卻依舊會有利潤收入。


  學校食堂的管理，隻要將物、人管理到位，控製浪費，利潤至少有百分之二十以上。長善完全中學這邊的食堂，將利潤壓低，也會在百分之五到百分之八。


  因為人多，食堂每月的利潤，基本可將長善完全中學服務人員的人工開銷填上去。學校超市的利潤，則可將一半以上的資金，拿出來，用於學生的激勵、獎金。


  城南市場項目建設開發，要投入的資金可能在十個億，這麽大筆的投入，新畦食品目前還真拿不出來。但這個項目也不可能在短時間就消耗這麽多的資金，而是一個過程。


  但城南市場的開發，有一筆開支是必須的，那就是給五百餘戶拆遷的進行補償。


  具體資金該怎麽運轉，楊再新是不關注的，有公司專業的人去決策。資本的運作，遠不是普通人能夠理解的。新畦食品或凡海集團都不可能上市，但要大量資金時，還是有很多途徑解決的。


  最為常見的途徑，自然是銀行貸款。先用一百萬將項目立起來，辦完手續後，就可用項目作為抵押，抵押給銀行，貸款上億的資金，有了這些資金，然後進行運作項目，知道建設完成。


  如果不是自己要掌控房源，那套取資金會更容易。項目裏起來後，一是抵押到銀行貸款，二是對房源進行預售，預售房款可不是小數目。每一套房，要先預繳一半的款額，然後隨著項目建設，等樓完全封頂，購房者要交齊所有房款。


  這種期房的建設，完全是用購房者的錢來修建，開發商一方，幾乎不需要投入什麽錢進項目，就可穩穩地賺取利潤。當然，風險也是存在的，因為房源必須要賣掉，才會拿到購房者的錢款。還有就是開發商一方的廣告、營銷等開銷，另一大開銷則是各方麵打理開銷的費用。


  與陳凡不聊具體的東西，說一陣，還沒討論完，卻聽到敲門聲。楊再新去開門，見門外站著的是鄭淑芬，多少有些意外。說，“師姐？”


  “這麽，不歡迎師姐？”鄭淑芬笑盈盈地說，穿著稍顯寬鬆的衣裙，但整個身體的特征是非常凸顯的。


  之前在省黨校學習期間，鄭淑芬對這個年輕而帥氣的師弟，多有勾連，可楊再新一直是回絕對態度。到後來結業，楊再新的影響力逐漸增大，鄭淑芬在楊再新做產業發展推動期間，也是見過楊再新幾次，都有熱情的接待。


  等到楊再新到省部二處，鄭淑芬隻是在微信上，聯係過，不敢跑省城去約見楊再新。昨天，原本在市裏就見過麵，一起吃飯。這時候，她能夠準確找到房號，看來也是有不少關係。


  “請進。”楊再新笑著說，“正休息，人一時間沒反應過來。”


  “信你才怪。”鄭淑芬說，“我估計啊，是不是有了美夢，被我突然打斷了？美麗的美女是哪一位……”


  “做夢就一定有美女？”楊再新搖搖頭說，“師姐，是不是每次夢裏都有帥哥？”


  “是啊，可惜帥哥不搭理我，讓人傷心。”鄭淑芬膩聲說，見楊再新關了房間門，扭著身子往內走，到鋪邊，一下坐到浦沿，說，“師弟還沒睡？我還以為這裏會藏嬌呢。”


  “師姐，我是那樣的人嘛。”


  “男人，誰不知心裏想什麽。師弟，你隻是眼界更高一些，我還真不信你經受得住考驗……”鄭淑芬說著，到楊再新身邊，似乎有要自己來考驗楊再新的意思。


  對鄭淑芬的用意，楊再新早在省黨校時就清楚了。不過，如今再用這招，顯然是有更不純度用意。楊再新感受到她淡淡的香，雄壯的峰巒也呈現在麵前。


  “師姐，你這是在釣魚……執法嗎？”楊再新苦笑著說。


  “怕了吧。”鄭淑芬盯著楊再新的眼，兩人很近，幾乎呼吸到對方的氣息。楊再新不知該不該冷冷拒絕，隻是，鄭淑芬的性子如此，彼此又是同學關係，倒是不好太生冷。