第一零九零章 是租是買
楊東和常寬在木倫酒廠，不僅跟門衛聊了一會，還跟來酒廠裏送貨的司機和下班的工人聊了聊，最後的結論基本跟門衛老頭說的一樣，而木倫酒廠老板曹守德的情況，也跟老吳描述的沒有什麽太大出入。
私下裏大概了解了一下木倫酒廠的情況之後，常寬心裏的擔憂就散了不少，次日中午，老吳安排好酒局以後，楊東就在飯桌上見到了木倫酒廠的老板曹守德。
曹守德此人大約四十歲左右，是一個大胖子，而且他對於形象明顯不怎麽注意，來五星級酒店吃飯，身上穿了一件遍布汙漬的皮夾克，腿上的褲子也不知道多久沒洗過，上麵的油漬都快反光了，腳上那雙勞保店裏八塊錢一雙的破膠鞋，更是已經開了舌頭，透出了裏麵快要變成黑色的白襪子，身上還散發著一股很刺鼻的味道，給人的第一感覺，很像是一個在農村放羊的光棍老頭，不過楊東他們在樓下接人的時候，也親眼看到，送曹守德來酒店的座駕，是一台豐田埃爾法，這種車的官方報價雖然是八十多萬，但這個價格根本是買不下來的，加價之後輕鬆超百萬，而且曹守德這台車還進行過改裝，這麽一來，至少得一百五十萬往上了。
“哥，你有沒有覺得，這個老王八犢子太能裝逼了？有錢雇司機坐埃爾法，但是卻穿的破衣爛衫來吃飯，他這啥意思啊？角色扮演，跟咱們裝濟公呢，是不？”黃碩在眾人進包廂的時候，看著曹守德對楊東嘀咕了一句。
“什麽技工技師的！別瞎說話，讓人聽見不合適！”楊東輕聲嗬斥了一句，但是同樣對於曹守德這種怪異的行為表示不太理解。
很快，孝信酒廠這邊的一應人等悉數落座，老吳和常寬隔在兩夥人之間，對麵則是曹守德跟他的兩個朋友。
“來！抽煙！”曹守德起身以後，拆開隨身的蘇煙，對著眾人甩了過去，隨後看著常寬和楊東笑道：“不好意思啊，聽老吳說你們要來談生意之後，我始終沒抽出時間來接待你們，見諒！”
“沒事，我們這次過來，除了談生意，也是想出來走走，溜達溜達，不那麽急！”常寬咧嘴一笑：“而且老吳也說過，你最近比較忙！”
“豈止是忙啊，都快忙死了！”曹守德搖著頭點燃了一支煙：“最近這幾天，我牧場那邊，至少有二十頭牛下崽子，所以我得一直盯著，等牛生產的時候，我得在後麵幫忙把小牛犢子扯出來，原本今天中午，我都已經換好衣服準備來吃飯了，結果有頭牛早產，我去忙活的時候也沒注意腳下，一頭栽到牛糞池裏了，我怕你們等得著急，所以隨便拿水衝了衝，換上幹活的衣服就來了！”曹守德哈哈一笑，這才解釋清了他這身裝束參加酒局的原因。
“曹老板，我聽說在呼市這一帶，你在畜牧業裏麵，已經算是龍頭級的人物了，還用親自下場扯牛犢子啊？”楊東聽完曹守德的解釋，不禁失笑。
“你可別捧我了，我哪算什麽龍頭啊，我就是個普普通通的小市民，走狗屎運發了點小財，實話跟你們說，生意場上的事，我是一點都不懂，就懂養牲口。”曹守德實在的一笑：“否則的話，木倫酒廠也不能被我經營成這樣，是吧！”
“老曹，你這麽說就有點太謙虛了！”老吳聽完曹守德的話，也是不禁失笑：“今天你們到場的雙方，對於我而言，都不是外人，雖然你們是第一次見麵，但是彼此之間的身份，我也都介紹過無數次了，大家都別見外！”
“曹老板，在沒見到你之前，老吳就總是跟我們提起你，聽的我耳朵都快起繭子了，今天終於見到麵了，來，我敬你一杯……至於酒廠那邊的事，也請你多關照！”常寬跟曹守德簡單聊了幾句，發現他這個人沒啥花花腸子，也就放鬆了下來。
“話不能這麽說，其實酒廠這件事，咱們是互惠互利的，最近這段時間，老吳賣你們的酒沒少賺錢，這事我也聽說了，你們在酒水行業，肯定是把好手，但是對於我而言，繼續維持著木倫酒廠，其實就是賠錢，實話告訴你們，我那個酒廠，現在每個季度都在虧損，如果不是有牧場撐著，讓我可以有錢往裏麵賠，那邊早都停產了！我之所以始終撐著酒廠，就是怕別人說我拉胯了，從而影響牧業的生意，否則我早就讓那邊歇菜了！”曹守德仰頭喝光了杯中酒，笑著開口道：“我這個人心眼實，不會弄那些彎彎繞繞，反正歸根結底就一句話，酒廠就在那擺著，隻要你們提出的條件能讓我滿意，那咱們就可以往下談！”
“曹老板，我也敬你一杯！”楊東知道這種事在酒桌上不能拍板，所以就一邊喝一邊聊了下去。
……
午飯過後，一行人隨即趕往了木倫酒廠，之前常寬雖然來過一次，但是並沒有進院子，這次進來，被廠裏的車間主任領著轉了一圈，隨後才跟楊東向會議室那邊走去。
“該說不說的，曹守德這個廠子是真不錯，給他用，的確白瞎了！發酵車間和釀造車間的設備都比較新，而他守著這麽一套完整的流水線，卻研究起了勾兌工業啤酒，真是暴殄天物。”常寬走在楊東身邊，輕聲開口。
“你覺得這個廠子可以？”楊東眨巴著眼睛問道。
“絕對可以，這個廠子我看了，咱們接手之後，哪都不用動，直接把原材料拉進來就可以調試，估計最多半個月，就能出成品！”常寬果斷的點了點頭。
“既然這樣，那就跟他談談！”楊東知道常寬在釀酒方麵是個行家，聽他這麽一說，心裏也就托底了。
五六分鍾後，一行人坐在了酒廠辦公樓的會議室裏，這時曹守德也換了一套新衣服，看起來像樣了不少：“老吳、老常，現在廠子你們也參觀過了，感覺怎麽樣啊？”
“曹老板，你是個實在人，所以當著你的麵，我就不繞彎子了，你這廠子確實不錯，我們動心思了！”常寬撣了撣煙灰，頓了一下又繼續道：“隻是這價格……”
“價格你們放心，我說過，這個酒廠一直在讓我賠錢，所以我肯定不會壓你們太狠！我看出來了，你們也不是那種事多的人，既然這樣，那咱們就快人快語，都別繞彎子！”曹守德喝著茶水，明顯也準備盡快把酒廠這一塊業務，當做不良資產切割出去。
“曹老板，我們孝信酒廠，也是剛剛打通呼市的生意不久，所以你讓我們直接拿出來一大筆資金，把木倫酒廠買下來，確實有些吃力，所以我們想跟你聊聊老吳之前提議過的以租代買，你覺得可以嗎？”常寬抬頭問道。
“說實話，最近幾年，這個酒廠真是把我所有的耐性都消耗沒了，從心底來說，我是真想抓緊把他出手，因為我最近在包t那邊，又承包了一塊牧場，而畜牧這個行業，隻要牲口沒出手，那就意味著所有的資金都壓在手裏，而且每天的飼料還有定期的疫苗，這些都是在燒錢，所以我手裏的現金流也有些吃緊。”曹守德猶豫了一下，看向了常寬，最終歎了口氣：“也罷，既然咱們之間有老吳牽橋搭線，我也不吊著你們的胃口，以租代買也行，不過你們可想清楚了，我這個廠子不接受單純的出租，隻接受以租代買，所以這租金絕對要比你們尋常租廠子高。”
“曹老板，你感覺我們出什麽價格，你能滿意呢？”常寬點了點頭。
“我也不瞞你們，我找人給木倫酒廠估過值，連地皮加上廠房和設備，至少值六千萬出頭，我就按照六千萬算吧！你們要是想采用以租代買的模式，那咱們就做一個六年期限，每年租金一千五百萬，租滿六年，廠子直接給你們，怎麽樣？”曹守德說話的時候，幾次低頭翻看著麵前的一個日記本，明顯是提前找律師或者明白人谘詢過的。
“一千五……”常寬聽見這話，嘬了一下牙花子，隨即沉默下來，這時候酒廠的員工也開始端著水壺，逐一給眾人倒水，常寬捏著下巴算了一下賬，側目看向了楊東，小聲問道：“小東，你覺得這個條件怎麽樣？”
“你覺得老曹這個廠子，值六千萬嗎？”楊東點燃一支煙反問道。
“老曹的廠房、設備、地皮都是自己的，而且設備比較先進，廠子的地理位置也不錯，如果這個廠子在沈y的話，至少價值七八千萬，雖然我對呼市的行情不了解，但這邊也同樣是省會城市，所以他說的六千萬，價格確實很實在，甚至都沒摻水！”常寬點頭應聲。
“六年期，一共需要投入九千萬，也就是說除了購買木倫酒廠的本金，咱們還要多花三千萬的租金，折合每年五百萬，這個價格，不算便宜，但也確實不貴，如果老吳這邊能把銷量繼續保持下去的話，我估計呼市這邊每年的純盈利，應該能達到六七百萬，咱們總廠那邊，隻要貼補幾百萬就可以！”楊東也說出了自己的想法。
“可是咱們如果準備走以租代買的路子，也就意味著肯定要把這個酒廠拿下了，但是卻平白無故的多花了三千萬租金，要不然，咱們咬咬牙，直接湊六千萬，把廠子買下來呢？”常寬算了一下賬，感覺這三千萬的租金花的實在太冤了，於是下了狠心向楊東問道。
【三更】