第二百四十一章 蒲新區
“這幾年，政府都在大力發展蒲新區，滬市這個新的重點市轄區，發展潛力無限，雖然較黃浦匯相比，實力還跟不上，但是未來不可估量。”
“而且你看，這邊的各大整體項目，推進已經出具規模了，不僅注重商業化的發展，而且周圍房地產開發也逐步成熟，輻射片區更是有不少物流中心，及倉儲用地。”
“所以我覺得，這個地方非常適合你一展拳腳。”
車子開進蒲新區以後，冷冰清放慢了車子速度，一邊跟葉風解釋這邊的情況，一邊給他分析這片的優勢所在。
葉風在商業區周邊饒了幾圈，見那一排排崛地而起的新樓盤，他頓覺得這一片的發展形勢大有可為。
“冷小姐，我覺得你分析的極有道理，現在你可以告訴我，你打算給我推薦的場地在哪裏了吧？”
冷冰清微微一笑：“別急，我這就帶你們過去……”
離開住宅區不到十分鍾，車子便進入了商業區。
“剛才那片純住宅小區，當然裏麵也會有些小商戶，以後你要是真在滬市做大可以在那片開個社區店什麽的，保證生意火爆。”
“但現在你要在滬市立足，就得做大，打響自己的招牌，我覺得要想吸引人注意，還是選純商業區的好，一看那棟，浦新廣場旁邊的大樓怎麽樣？”
浦新廣城的商業發展模式，已經初具規模了，有大大小小十幾家的購物中心，這個時間段，商業街非常的熱鬧。
葉風順著冷冰清的手，抬眼望了過去，這棟樓後麵修得非常高，前門主打商城模式構建開發的，隻有三層看著好事跟後麵的寫字樓分割開，實則又是一個整體。
“這棟大樓一樓和二樓以前是一家美容體驗中心，一樓就有五千平方的場地，你要是覺得拿不下兩層樓的話，光拿下一樓開電器超商也綽綽有餘了。”
幾人還未靠近大樓，便有人迎了上來。
“冷小姐好！”
冷冰清向他點了點：“廖老板，這位就是我跟你提起的葉老板。”
那人堆笑著向葉風伸出了手。
“葉老板一表人才，一看就是做大事的人，商鋪這幾天我已經清幹淨了，您請隨我進去看看吧。”
葉風在他的帶領下走了進去，雖然東西該搬的已經搬得差不多了，但是格局，還是美容會所原先的模樣，要是租下這裏的話，得把所有隔斷的牆，全部打掉重新規劃設計。
葉風轉了一圈，對這個地方還比較滿意，畢竟旁邊幾步就是浦新廣場，人流量沒得說，後麵也用專用的停車場地。
“行吧，廖老板你再帶我去二樓看看。”葉風又轉上了二樓。
其實這裏位置無可挑剔，就是施工重裝有些麻煩。
“廖老板，看來這裏改造得花不少的費用，兩層一起租下的話，年租金多少？”
男子兩個手指：“我這裏兩層加起來，有一萬平方，年租金不能少於兩千萬，十年起租。”
葉風合計了一下，一萬平方兩千萬的年租金，並不算貴，畢竟有那麽大的麵積，地段也非常不錯。
“廖老板，合同可以跟你簽十年的，但是租金的話，我這邊不能一次性全付，先交三年的。”
雖是現在遠風賬麵上的流動資金多了不少，但畢竟廣城國際物流中心那便還為開始動工建設，得預留出一部分啟動資金來，再加上這邊不僅僅是要租下場地。
倉庫，物流中心的選址也得慢慢的提上日程，錢得有計劃的花才行。
廖老板猶豫了一下之後便同意了他的要求。
“那行吧，我們簽個合同，你先預付三年的租金，這裏就租給你了，不過我提前說好，要是租不到一年，你就要走，就得賠償月租金百分之五十的違約金。”
“這方麵廖老板放心，我也是抱著長期合作的心態跟你合作的。”
葉風詢問了些細節問題，也看過合約條款，確認無誤之下，當場簽下了合約。
“哎呀，總算了了件大心事，大哥，人家冷小姐，都陪我們轉悠一天了，待會你可得請人家吃飯才行。”
幾人早上隨便吃了點東西就出的門，等葉風搞定合同都到下午了，王凡還沒覺得怎麽樣，冷冰清卻早已經餓得肚子咕咕叫了。
“你們應該餓壞了吧，真是抱歉，正好這裏是商業街，吃的東西不少，看看你們想吃什麽，隨便點，我請客。”
商鋪的事情解決了，葉風整個人也輕鬆了不少。
冷冰清隨手指了家臨街的西餐廳：“我看那裏好像還不錯，不然我們就去那隨便吃點吧。”
大家一整天沒吃東西了，一上菜王凡就狼吞虎咽的吃了起來，隻要葉風跟冷冰清仍是保存優雅的細嚼慢咽。
“冷小姐，既然你覺得這片的發展不錯，那你為何，要將你的原創服裝店開到黃蒲匯？”
冷冰清笑了笑：“葉總，我的情況跟你不一樣，做原創設計最重要的不是人流量，而是人群的定位和品味，我的品牌需要人認可，就必須建立在成熟的高檔商圈。”
葉風默認了她的想法：“的確，成熟的商圈，能迅速建立起穩定的客源來，祝你的品牌越做越好。”
葉風舉起水杯跟她碰了碰杯。
兩人人簡單聊了幾句之後，見王凡也吃得差不多了，葉風便起身結賬，冷冰清又帶著到稍遠些的地方，倆看了看倉庫跟幾家物流中心。
“葉風，你做電器商行，物流運輸這塊，肯定少不了，這邊物流公司很多，你都可以去打聽打聽，看跟哪家合作比較合適。”
葉風搖了搖頭：“不，我不需要跟哪家物流公司合作，在南江，我有屬於自己的廣華物流公司，而且這邊，也有我們剛建立的幾個快遞小站點。”
“隻是要開商超的話，光有快遞點不夠，待會我看看有沒有適合的場地，我打算在這邊順便租個場地，建立屬於遠風的滬市物流中心。”