第973章 暗中炒房
沈高一瞟手表發言還不到五分鍾，有些奇怪方晟為何多此一舉，然後威嚴地幹咳一聲，道：
“有句話小方同誌說得好，要敢於下猛藥！我看有的領導幹部是被房價綁架了，上得去下不來，有的恐怕跟開發商穿一條褲子，言聽計從，人家指東不敢往西，這樣下去隻有死路一條！”
會場內外靜悄悄的，所有人都聽出省委書記講話的份量，若今後控製不住房價，依然加大房地產投資，隻有“死路一條”！
關於房地產沈高點到為止，並未繼續放狠話，而將重點轉到民生和經濟方麵，含而不露又說了將近十分鍾才宣布散會。
會後或許不願與綿蘭領導班子多糾纏，沈高一行三人徑直回省城。
以往幹部大會之後，比較熟悉的領導幹部會找個小酒店邊喝邊聊，今晚省委書記這席話、這種力度，誰還有心情喝酒？都匆匆上車打道回府。
行駛在寬敞平坦的城市快速通道，苗彰榮麵沉似水。
今晚公務用車平台掉鏈子、被省委書記當場責問以及發言窘態畢露，每個環節都讓苗彰榮抓狂。
最打臉的則是沈高讓方晟發言，以及發言的內容。
韓子學說了，一遍過；自己說了，讓方晟繼續說，就是不信任！不信任也罷了，反正是新上任領導，不熟悉情況情有可原。偏偏被方晟當眾捉弄了一下，這叫苗彰榮情可以堪！
書記給市長臉色，在基層很正常，官大半級壓死人，受得了受不了都得受；苗彰榮想不到的是，方晟居然以這種方式以牙還牙。
還有公車……專車……掉鏈子……
苗彰榮總覺得這當中有方晟不動聲色的影子，又抓不住證據。
突然想起剛上任時林楓有意無意勸的一句話：不要把自己擺到方晟的對立麵，他不會輸，也輸得起，而你呢？
回到市委大院，關於市委書記當眾出洋相的糗事已傳遍大院，市委辦從副秘書長到科長乃至秘書都戰戰兢兢，等待即將而來的傾盆暴雨！
很意外，苗彰榮下車後看看惴惴不安迎上來的官員們，一揮手說：“沒事了，先回去休息！”
秘書們麵麵相覷，隔了會兒陳副秘書長沉痛地說：
“今晚的事我要負全部責任，不該自作主張留在辦公室等消息……沒車也要叫出租車去的，我犯了大錯誤！”
苗彰榮沉吟片刻，道：“主客觀情況都有吧，也不能全歸吝於你們……以後大家都留點神，避免客觀錯誤、盡量少犯主觀錯誤就行了。都回去休息，不早了。”
說罷率先大步離開。
看著市委書記的背影，秘書們又詫異又暗自慶幸，不管如何，這一關是混過去了。
第二天苗彰榮召開常委會討論和貫徹省委書記講話精神，從頭到尾苗彰榮沒提昨晚公務用車平台嚴重失誤的事，象什麽都沒發生。竇康、成槿芳等人暗暗奇怪，但當事人都不說，吃瓜群眾更沒必要摻和了。
對於方晟當著沈高所講的調控措施，常委會隻同意前兩項，即通過政策組合拳和國有土地管理來遏製房價上漲，減少房地產投資，最嚴厲的興建經濟適用房手段沒到時候，不必過早“玉石俱焚”。
竇康、成槿芳兩個派係是市中心黃金地段的投資者，事關幾個億投資風險自然寸步不讓；魏昌成自己沒買，私底下給親戚以優惠價拿了四五套房子；耿大同在成槿芳慫恿下鼓足勇氣投了三百萬，也成為利益共同體。
而苗彰榮……
很少有人知道苗彰榮在省城上一輪炒房潮中發了大財！
當時他是分管城建的副市長，豐富的閱曆和資訊都預示著城市建設熱潮必將提升土地品質，繼而帶來房地產市場的繁榮。遂利用遠房親戚名義在多家銀行前後借了一千多萬，再加杠杆重複抵押，然後找開發商拿房要優惠，最瘋狂時手裏握有九套省城黃金地段房子，當時連他自己都心驚肉跳，擔心一旦市場繃不住急劇下滑將輸得血本無歸。
但苗彰榮贏了，大勝！
短短兩年時間省城房價最高飆升一半還多，也就是方晟指揮牧雨秋等人取得痛快淋漓大捷的時候，苗彰榮陸續將房子拋出，粗略一算賺了近兩千萬。這可比收禮收賄爽多了，一方麵拿人家的手短，總得要違反原則幫忙，另一方麵擔心有人揭發。
賺市場的錢，名正言順。
到鄞峽上任後，苗彰榮第一樁事就是考察房產市場。憑著敏銳嗅覺，他立即發現了商機！
盡管去年鄞峽房價出現一波飆升，僅僅是從最低穀爬到相對合理的位置，與綿蘭、舟頓相比仍有很大的空間。
以市中心學區房來說，鄞峽的二手房最高成交價為9100元/平米，比舟頓的14600元/平米、綿蘭的17800元/平米差一大截。
換去年單論房價不科學，因為鄞峽教育質量、升學率遠不及兩個鄰居。今年局麵大有改觀，從省考試院反饋的信息來看，與鄞峽經濟指標呈現井噴之勢類似，升學情況出現四大突破：
一是打破連續三年沒有985、211學生的頹勢，今年有4人被985學校錄取，6人被211學校錄取；
二是打破鄞峽本一錄取率從未超過5%的曆史，達到創記錄的6.12%；
三是打破本科錄取率從未超過20%的曆史，達到創記錄的22.71%；
四是打破錄取隻看一中、二中的老規矩，出現“百花齊放”的喜人局麵，其中：七中（瀟南理工附中鄞峽分校）升學率超過市二中0.5個百分點；三中（瀟南一中鄞峽分校）超過市二中0.7個百分點；
雖然新學期報名時間還沒到，但兩大附中火爆場麵已成必然，遠在綿蘭、舟頓兩地求學的鄞峽學生大幅回流也是鐵板釘釘，市一中、市二中優質學生將會大量流入兩大附中。
這種狀況下按說房價要有一輪飛漲，但方晟已提前做好準備，指示物價局嚴厲監管和打擊，凡二手房超過正府指導價的一律不準過戶，勉強將漲價苗頭穩了下來。
苗彰榮卻知道人為打壓終究遏製不住投資熱情，等柯察巷、神仙池兩處商品房小區一上市，整個市場至少有百分之二十的漲幅，黃金地段、學區房甚至超過百分之三十！
久在省城為官，苗彰榮看出京都層麵調控房價隻是一時之需，等經濟調整到國家不能承受之重時還會默許房地產挑大梁，所以，他預測今年末明年初房價會逐步放開。
調任鄞峽前苗彰榮曾有過再炒一波的念頭，在省城逛了若幹個小區終覺得成本太高，風險不可預測，遺憾地準備放棄。
在鄞峽一個多月考察後，他眼睛一亮！
低價位區、曆史上沒有炒作狂潮、炙手可熱的學區房、蓬勃發展的鄞峽，簡直是遍地黃金啊！
苗彰榮沒有直接出麵，更沒有跟竇康、成槿芳等人聯係，在他看來幾個點優惠根本不算啥，讓手下握到自己的把柄才是大問題。
他故計重施，讓遠房親戚換用不同身份來到柯察巷和神仙池進行認購登記，一口氣搞了十五套！
有這層背景在裏麵，苗彰榮當然不主張推經濟適用房，拉長聲調說這是最糟糕最無能的手段，是正府調控失敗的表現，嚇唬一下市場可以，千萬別用！
方晟有點詫異。
昨晚沈高的態度整個領導班子都看見了，不惜拿掉綿蘭書記市長以示決心，高壓態勢下苗彰榮居然頂著幹，其中必有玄機。
不過苗彰榮輕輕放過公務用車平台失誤算是友善的表現，方晟沒多說什麽，表示要把政策組合拳落到實處，讓市場領略正府的意誌。
常委會結束後，耿大同夾著筆記本跟著進了市長辦公室，說苗書記寬宏大量，咱可得高標準嚴要求落實責任，該罰的罰，該處理的處理，確保今後不發生類似重大失誤。
大同市長準備怎麽做？方晟問道。
耿大同說從三個方麵著手，首先是及時補充車輛，此次事故最根本問題是數量不夠造成的……
方晟抬手打斷道，如果有效組織、合理疏導人流，不會出現上百人站在大院沒頭蒼蠅似的！
耿大同表示同意，這是第二點，沒有經過極端情況壓力測試，導致碰到突發情況亂成一團，沒有應急機製、沒有分流方案，事發當時所有人都忙著打電話請示，就是沒有決策者，所以要從組織、機製、預案等幾個方麵對公車用車平台進行調整和整頓！
再增加50輛車！方晟出人意料說。
耿大同有點不適應這種跳躍性思維，愣了會兒道50輛車夠了，今後再有類似活動會啟動應急機製，臨時調集企業商務用車，粗略測算也有一百多輛。
解決問題就好！
方晟似乎懶得繼續探討這個問題，連第三點都不想聽了，轉而扯到責成教育局調整市區學校教育資源，避免優秀教師一窩蜂擠向今年出彩的四大學校；加強軍隊置業幹部安置、加快市計稅價格認定、組織全市第四次國土調查和協助全國經濟普查、推進機關事業單位養老保險製度改革、進行國家新型城鎮化綜合試點工作等事務，一口氣談到飯點。
兩人並肩出門時，方晟似乎想到耿大同過來談話的初衷，輕描淡寫說責任方麵不要處罰過重，畢竟剛成立的機構，出點事故在所難免，前車之鑒後事之師嘛。
咦，書記市長都表現出對昨晚重大事故的漫不經心，這是幾個意思？耿大同腦子繞了若幹圈，就是整不明白。