第288章 再成爆款
“一套、兩套、三套……”
“十五、十六、十七……”
“我去，短短幾小時內，你竟然接到了十七套新項目？”
仔仔細細數了兩遍記事本，葉海文確定自己沒有數錯後，才一臉震驚地把目光移回到黃守真身上，接著驚訝說道：“阿真，這數量比起二期工程時，好像多了很多啊！”
“我記得二期工程開盤首日的項目數量，好像是十套吧？”旁白的許凡提醒了一句。
黃守真微微頷首道：“是的，二期工程的首日是十套，而且多是以中等戶型為主，但三期工程這十七套中，有十二套都是我設計的法式風格樣板房的大戶型項目，另外三套是另一個大戶型的項目，剩下兩套才是中等戶型。”
而不等許凡等人說什麽，黃守真又繼續說道：“我估計在接下來幾天內，應該還會有不少項目會找上門來的。”
許凡三人聽到這，心中除了突然間有感到巨大的壓力降臨之外，完全不知道該說些什麽了。
一會兒後，四人坐上車，往仙都景區所屬的古縉縣方向徐徐駛去後，後座上的陳雷才又說道：“看來我們在承接地產公司的項目時，能接到哪一個戶型的樣板房進行設計，對之後的業務量會產生很大影響啊。
比如我們設計中等戶型的樣板房時，委托我們設計的業主，便以中等戶型為主。
而我們換成大戶型的樣板房後，委托我們設計的業主，也都跟著以樣板房同戶型的大戶型居多了。”
正在專心開車的黃守真，視野始終集中在道路的正前方，但這並不影響他和他們三個之間進行言語上的交流，讚同地道：“這是肯定的，畢竟一個現成的落地樣品已經擺在那了，孰好孰差、早已一目了然。
其實每個人的心理都差不多的，自己親眼看過的東西，說服力總是會比用耳朵聽到的東西來得更強！”
“阿真，照你這麽說的話，那以後我們要是能把星鴻地產所有樣板房項目都拿下的話，豈不是直接賺翻掉？”葉問海一臉興奮地道。
“想多了好嗎。”黃守真斜了副駕駛上的對方一眼，卻是回道：“就算我們能接下所有項目，以我們現在的團隊力量，又怎麽可能吃得下那麽多項目？
而且我也不能一直隻做家裝項目啊，如果都不去接那種大型項目，你們幾個又怎麽可能成為全能設計師？”
話音落下，車內頓時陷入到了短暫的沉默當中。
但除掉自身事業的發展因素，黃守真本身也是知道隨著時代發展，以後的住宅項目會逐漸朝精裝修方向發展的，倘若他多年後還是像現在這種經營模式，那他就完蛋了。
許久後，許凡主動幫忙轉移了話題，問道：“也不知道其它兩個戶型的房子，賣得怎麽樣？”
黃守真對於這個問題，心中是有具體答案的，不過卻沒有回答。
他之前和華星瑩談合作時，有私下跟對方了解過銀湖小區的銷售情況，整體上是非常不錯的，除了一層或頂層的戶型會比較難賣、有留到最後外，其它那些樓層的房子，在幾個月內基本都售罄一空了。
這也是為什麽他們公司會在銀湖小區連做三期的原因。
一是每一期結束後，他們需要等資金回籠後才能繼續下一期；二是本身的銷售情況也很良好，且房價一直有上漲，所以他們越到後邊，其實賺的錢就越多。
不過在當下這個階段，房地產的銷售套路，還遠沒有未來幾年那麽成熟。
要知道，以後的地產公司，基本都會把廣告方麵的事，直接托管給那些專業的銷售機構來幫忙處理，從而使得很多大牌房企開始將小區樓，以獨棟的形式來開盤銷售，從而產生供不應求的假象。
以至於很多高檔小區經常出現那種單日開盤、單日售罄，甚至是立刻就被秒光的場景。
當然了，造成這一局麵的眾多因素中，並不排除是有黑心的炒房客在其中推波助瀾。
“其它兩個戶型的房子，肯定賣得沒我們設計的這個戶型好吧，畢竟那兩間樣板房的設計，我們也都見過了，那設計做的……比起阿真可差太遠了。”葉海文見旁邊的黃守真許久不說話，才開口說道。
“房子的銷售情況之好壞，可不是這麽算的，老葉。”
然而，黃守真見對方以主觀色彩上的設計好壞，來判斷房子的銷售狀況，隻能出言糾正道：“樣板房的設計之差，雖然在一定程度上，確實能提供參考價值及促進購房者的消費**，但真正決定購房者買房的因素，從大角度上看，還是房企本身的實力、服務品質、及小區所在的地理位置等。
而小角度的話，就是小區樓本身的樓層高低了。
我敢肯定，銀湖小區三期工程接近十一層的樓層，不管什麽戶型，現在絕對都已經賣光了。”
黃守真很清楚，國內買房客的喜好，向來是執迷不悟青睞於高層戶型的，即便那些戶型的價格是最貴的。
“額……這是為什麽？”
葉海文三人對黃守真最後那段話，都感到一陣好奇與不解。
“你拿手機上網搜一下‘十六層的小區樓，買第幾層最好’這個問題就知道了。”黃守真沒有解釋太多，隻是道：“我隻能說，世界上大多數人的心理，都是集體感和隨眾性很強的。”
末了，等葉海文真的去搜答案時，他又笑著補上一句道：“當然，能被大多數人選擇的結果，除了少數行為是因盲從炒作而造成的原因外，大多數時候，他們的選擇還是有經過時間檢驗的。”
……
晚上七點多。
當黃守真四人正在古縉縣某家本地餐館內，幸福地品嚐著當地的特色美食“敲肉羹”及“燒餅”時，星鴻地產的總裁辦公室、還有各個副總裁辦公室內，也都收到了市場部那邊提供的開盤首日的房租銷售數據表。
於是，在藍建軍的辦公室內，猛地響起了一聲劇烈的拍桌聲。
得虧是這些辦公室的隔音效果足夠好，所以這憤怒的聲音才沒傳到外邊去。
而與藍建軍反應截然不同的是，華星瑩看到數據表上、由她負責的那套大戶型在首日過後，現在僅剩下廖廖幾套處於一層、四層、還有頂層樓的房子沒賣完，其它樓層已是全部售罄，那張平時顯得十分冷酷的臉色，也便忍不住升起了一抹得意。
“想不到那家夥的設計水平，竟然真的高到了能直接改變銷售結果的程度……”
“怪不得在之前，他敢在我麵前說那樣自信的話啊！”