第12章 許晉回國
什麽是地產服務業？
一句話，這個行業攘括了從市場研發，商用土地競拍，樓盤規劃設計，後期銷售與代理，物業管理，房產投資顧問，以及風險評估等一係列相關產業鏈條。
白了，韓東來希望打造出創新型的，可持續發展的百年長青地產綜合服務業集團！
因為紫東有限責任公司比較另類的招聘方式，在民眾口口相傳下，鵬城地產界不少大佬們紛紛投來關注的目光。
這一，鵬城地產界一批商人日常聚會。
“諸位，我來挑個頭……不知道大家最近有沒有聽過紫東有限責任公司？有關這家公司，如果感興趣的話，大家不妨暢所欲言。”
“據我了解，這家公司注冊資金千萬華國幣，主打房產中介等資訊。因此，我覺得這家公司是一家網絡信息服務性公司。”
“從這家公司的招聘職位上，我個人覺得它是一家地產服務業公司。”
“我同意陳總的見解。”
“地產服務業公司稀奇不稀奇，因為在座的諸位以前也討論過。聽這家公司和某國際風投公司有密切來往，如果資金充足的話，以開發地產為輔，然後主打售後服務業，這倒是不乏一定的市場前景…”
行家果然是行家，雖然不能吃透韓東來的真實意圖，卻也能猜出個四五六。
雖然這些地產界大佬中不乏有人對紫東有限責任公司感興趣，可是看好它未來發展的人卻是屈指可數。
一句話，因為土地的商業價值就是開發成樓盤以後對外出售。
從這個角度上，韓東來的紫東有限責任公司頂多隻能喝口湯。
而且在喝湯之前，韓東來需要龐大的資金推動與完善公司。
如果紫東有限責任公司不能得到廣大市民的認可，也無法獲取一定的市場份額，那麽這家公司最後隻能破產倒閉。
以上這些都是韓東來以後需要麵臨和解決的困難。
然而，事實真的如此嗎？
韓東來有未來十年的先知先覺，他豈會傻到搬起石頭砸自己的腳？
所以這裏麵隱藏著許多潛在的商機和巨大的市場份額。
前後半個月下來，凱瑟琳相繼從人才市場上招聘了500名員工。
這些員工中絕大部分人都是沒有文憑的農民工，維修工，以及技術工。
讓員工們想不通的是，老板給他們開工資，卻讓他們帶薪在家休息。
沒辦法，誰讓韓東來需要整理出相關資料，然後對外聘請專業人才針對不同的人做不同的培訓工作呢？
韓東來是這麽想的，現在燒錢養著這些人，等他們掌相應的崗位技能以後再讓他們教導後續更多的員工。
地產服務業屬於第三產業，要想在國內一、二線城市落實全麵布局，韓東來至少需要數以十萬計的員工。
所以對於韓東來而言，前期賺錢與否不重要，重要的是人才的籠絡和公司體係的完善。
按照平均工資1萬塊，500名員工每個月的開銷就是500萬。
再加上公司日用品，租賃費用，辦公費用，以及其它開銷，韓東來每個月至少需要800萬才能正常運轉公司。
雖韓東來身上還有約莫7個億，可是時間長了，他也是巧婦難為無米之炊。
所以韓東來決定再次握緊拳頭出擊。
把公司交給凱瑟琳管理後，韓東來直飛魔都。
一家五星級大酒店中。
“砰砰…”
“喲？Bss您好，女子給您鞠躬了。”
許晉三前回國，然後休息了兩，所以她剛剛調整好時差。
見許晉穿著較為淡薄的睡衣，韓東來一邊移開目光，一邊話語道：“5億華國幣，我需要操盤手幫我持續吃進黃金。”
“Bss要炒黃金？”
“不錯，你怎麽看？”
不多時，客廳沙發上，披著外衣的許晉一邊端著咖啡品嚐，一邊盯著筆記本上的黃金K線思考。
截至目前為止，國際黃金的價格是每盎司1100美刀。
“可以炒，不過隻能短期持有，而且最長時間不能超過明年下半年。”
“具體點。”
“08年全球金融危機過後，雖然國際黃金價格一直在波動，可總體呈上升趨勢，這意味著近兩年內還會上漲。之所以不能長期持有，主要是米國方麵一定不會坐視不管，所以很有可能出台相關政策進行宏觀調控。”
許晉果然很有遠見！
記憶中，到了11年9月份，國際黃金價格會上漲至每盎司1895美刀。
這以後，國際黃金價格將持續大跌，然後一直維持在1000美刀上下。
所以韓東來的想法是利用杠杆買進做多，然後在明年六月份左右對外拋售，最後再利用杠杆做空。
隻要操作得好，5億華國幣至少能翻好幾番。
“用最大倍率的杠杆吃進做多，明年六月份對外拋售。”
“一般來，黃金期貨的杠杆率是保證金的7%到15%。也就是5個億的保證金差不多能做總價值5到75億的黃金期貨，在考慮到止損的前提下，我個人建議Bss拿捏好杠杆率，畢竟風險不容忽視的。”
許晉的意思非常明確，那就是杠杆越大，風險也就越大。所以沒有十足把握的話，許晉委婉暗示韓東來要量力而行。
“其中個億10%的杠杆率做多，明年四月份對外拋售，價格約莫是每盎司1600美刀。剩下的個億以15%的杠杆率做多，明年五月份對外拋售，價格定在每盎司1700美刀。”
“嗬嗬，沒想到你竟然還是個賭徒，而且還是眼睛都不眨一下的那種。”
雖然韓東來在豪賭，不過許晉卻發自於心的第一次欽佩他的膽識和魄力。
就算自己能十之八九的肯定國際黃金價格會在近兩年內持續上漲，哪怕5個億是自己的，可是許晉依舊沒有勇氣賭上全部身家性命。
或許這也是韓東來是老板，許晉是員工的原因之一。
當晚上，許晉打了幾通海外電話，最後把5億華國幣分成大大幾百個賬戶，然後通過海外賬戶相繼吃進國際黃金期貨。
一直到第二早上，許晉總計吃進約莫65億華國幣的國際黃金期貨。
總計高達65億的黃金期貨在手，如果最後漲幅在14到16倍之間的話，那麽最後收入在91億到104億之間。
相反，如果輸了，即便韓東來不至於一無所有吧，卻也要從頭開始奮鬥。
“啊？肩膀酸疼，怎麽辦呢？”
許晉語落，韓東來識趣的坐到她身後。
“力道合適？”
“稍微輕點，左右來回拿捏，記得要勻速哦。”
“許晉，如果最後輸了，你該不會拋棄我吧？”
“輸了就輸了，反正人生難得幾回搏。韓東來，我發現你不像是個富二代，也不像是繼承父輩們遺產的人，所以你的錢都是你自己賺的吧？”
見韓東來點頭確認，許晉心中竟然吃下一顆定心丸。
她心想：“既然他能賺到這麽多的原始資金，那麽他這一次估計也是十拿九穩。”
許晉本想問問韓東來他到底賺了多錢來著，不過話到嘴邊後，她又覺得有些唐突，所以終究沒有問出口。
韓東來在魔都念的大學，那四年大學生活也是他人生中最美好的一段光陰。
因為他至今念念不忘的蘇妃也曾經生活在這座城市中。
和鵬城相比，魔都不僅絲毫不遜色，而且許多方麵都要有過之而不及。
韓東來之所以沒有選擇來魔都發展，主要是因為鵬城的機會更多，機遇也更大。