第48章 探討民宿
“你不會又有什麽條件吧？”葉心燃看著他問道。
洛塵哭笑不得：“喂喂，我有那麽斤斤計較嗎？幹嘛一副戒備森嚴的樣子？”
葉心燃不說話，隻是冷笑。
洛塵道：“我幫你療傷，你請我吃碗過橋米線不應該麽？這屬於禮尚往來，不屬於斤斤計較吧？”
葉心燃撇了撇嘴：“那好，你想吃什麽，我再請你就是了。”
洛塵擺擺手：“唉，你怎麽還是誤會了……這次我無條件傳你。”
葉心燃也不客氣，“唔”了一聲，說：“行，那你傳我吧。”
洛塵點了點頭，正色道：“我雖然不是什麽名師，你也不是什麽高徒，但是規矩倫常不能壞，繁文縟節可免則免，端茶倒水跪地磕頭什麽的倒也不必，你就鞠個躬叫我一聲‘師父’好了。”
葉心燃越聽越不對勁，聽到最後差點跳起來，終於忍住，豎著眉毛道：“你讓我叫你‘師父’？”
洛塵淡淡地說：“習武之人，不能隻講暴力不講禮嘛。禮數要周全到位，不然如何在江湖上立足？這是為師教導你的第一條人生道理。”
他竟無比自然地端起師父架子來了。
葉心燃鼻孔出氣，“哼”了一聲，道：“你想占我便宜，但我偏偏不讓你占。你的拳法雖然精妙，我也很想學習，但我未必一定要你教……”
洛塵奇道：“不要我教，你要誰教？”
葉心燃說：“以後每天晨練，我都看你打拳，我自己看著學！”
“你這是‘偷師’！”
“怎麽，很稀罕嗎，怕我‘偷’啊？”
“哈哈，有什麽好怕的，隨便看，隨便學，如果你光看就能學會，說明你是絕世天才，我反過來拜你為師！”
“這可是你說！”
“是我說的不錯！”
“好，一言為定！”
“一言為定！”
……
……
吃過早餐。
三個專業就分開活動。
安之荔把旅遊管理的學生們集合起來，開展一堂野外實地學習，講一講旅遊資源的整合運營，還順便學一學英語。
葉心燃他們播音主持藝術專業被專業老師帶到羊山瀑布旁邊進行氣息訓練，不時有朗誦聲傳來，與瀑布龍吟比較個高低。
艾米莉亞他們留學生沒什麽正事，就四處遊玩，喜歡自然風光的留在山上，也有乘坐纜車下山到南澗縣城逛街的。
安之荔老師從自然旅遊資源講到了人文旅遊資源，再講到了兩者整合、各展所長的運營模式，然後講到民宿和民宿旅遊。
她說，民宿是指利用自用住宅空閑房間，或者閑置的房屋，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。
她說，民宿不同於傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、並體驗有別於以往的生活，因此蔚為流行，甚至能改變一個地方的旅遊形態及產業模式。
她說，除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農舍、農莊、牧場等，都可以歸納成民宿類。
這是洛塵第一次接觸到“民宿”這個概念，他覺得很新鮮。
安之荔老師說，民宿旅遊，其實是自然旅遊資源和人文旅遊資源最好的整合形式，並且加入了生態旅遊和時尚潮流元素。
她舉了一些例子，比如英吉利、日和、華夏寶島以及華夏大陸等地民宿。
她指著這一片山林說：“我覺得，在這無量山中，就很適合弄一些民宿，不求多，但求精，那樣，肯定比我們住的那些旅館更有吸引力！”
講課的時候，安之荔老師精氣神十足，雙眸熠熠生輝，鮮豔的紅唇一張一翕，動人的聲音便傳到人們的耳朵裏。
洛塵這才發現，原來聽安老師的課是一種享受，而且倍受啟發，他不禁為自己蹺掉那麽多課而感到懊悔。
課間休息、自由活動時，洛塵找安之荔問了幾個民宿旅遊的實-操-性-問-題，比如什麽地方適合搞民宿，比如搞民宿需要注意些什麽。
安之荔雖然對洛塵經常蹺課的行為很有意見，但出於職業操守，學生提出問題她還是會認認真真地解答。
她說：“近兩年，各地掀起了打造民宿的高-潮，但通過觀察發現，並不是所有的地方都適合搞民宿，很多地方搞民宿其實是‘一廂情願’。”
接著，安之荔就“民宿”跟洛塵講了自己歸納總結的幾點東西：
“首先，民宿屬於買方產品，不是賣方產品，所謂買方產品，是指市場驅動型產品，而賣方產品是指資源驅動型產品。就當前我國旅遊發展的階段和國民的消費水平、消費理念看，民宿屬於中高端產品，屬於部分國民的需求，因此民宿對於市場的要求比較高，不是隨便一個地方想搞就可以搞的，民宿需要特定的區域市場。
“其次，從需求心理看，民宿產品屬於‘需求回歸性’產品，這裏所說的需求回歸是指環境的回歸。旅客入住民宿，需求的是回歸鄉村、回歸自然、回歸質樸，但是服務標準絕不能回歸，反而應該比城市五星級酒店的服務更加貼心、更加個性化。
“很多地方打造民宿隻是換了個名字，其實還是屬於提供餐飲的農家樂，或者說得好聽點叫做‘鄉村酒店’，換湯不換藥。
“很多地方搞所謂的‘民宿產業’，主要是經營者搞點噱頭，吸引眼球，同時爭取甚至於套取政府的政策補貼；或者是地方政府為了‘自我需求’搞的政績，突出作為，完全沒有考慮區域市場。
“我認為，打造民宿，應注重環境的選擇、氛圍的營造和服務的提質。環境不是人為建設的而是自然而然的，氛圍在於主題和文化，服務是不拘泥於標準而高於標準、更具個性化。這樣的要求是比較高的，所以說，並非任何一個地方都適合搞民宿。”
洛塵問道：“那麽，老師，發展鄉村民宿有沒有前途呢？”
安之荔抿了抿紅唇，說：“這要看你站在哪個角度。如果是地方政府，那必須具體問題具體分析，不能盲從潮流。現在諸多鄉村旅遊規劃，基本上都會規劃民宿產品，然而某些地方鄉村旅遊本來就麵對低端市場和有限的區域市場，可進入性不強，這些地方規劃民宿是必死無疑，況且鄉村旅遊重點是產業發展，是產業規劃，是特色農業的打造和鄉土文化的挖掘，對於絕大數農村發展永遠是‘ 旅遊’，比如‘特色農業 旅遊’、‘鄉土文化 旅遊’，絕不是“旅遊 ”，旅遊是附屬功能，農業生產才是農村發展的核心動力，不可本末倒置。
“如果是個人或企業選擇到鄉村搞民宿，那麽一定要仔細研究市場，最好選擇旅遊市場比較成熟的地方、旅遊資源比較豐富的地方。當然，在市場不成熟、區位優勢不明顯、資源較為匱乏的地方做精品民宿、特色民宿，打造成一張名片，產生吸引力，從而改善區域旅遊市場的例子也不是沒有，但那樣就比較逆天，風險很大。”
洛塵點了點頭：“我明白了老師，謝謝您。”
安之荔看著他，問道：“今天怎麽變得這麽好學啊？”
洛塵知道安老師有打趣自己經常逃課的意思，便尷尬地摸了摸鼻子，岔開話題說：“老師您對民宿很有研究嘛。”
安之荔笑了笑，道：“我比較喜歡這東西，打算多存點錢，去一個山清水秀的地方自己開一家。”
看著美女老師明秀的臉龐上流露出憧憬向往的表情，顯現出孩子般的天真浪漫，洛塵也不由得微笑起來。
告別安之荔，洛塵立刻就給負責給農莊做裝修的總工打電話讓他先把裝修工作緩一緩。
總工問原因，洛塵說：“我想改一下風格。”
“您想要什麽風格的呢？”
“我想做成民宿，你叫人參照市麵上成功的、特色的案例設計幾稿，等我回來看看。你放心，錢不是問題，我要做就做最好的。”
“好，洛總！”
……
……
吃完中飯，大家回房休息。
路過前台的時候，洛塵看到有三個男人正在跟老板要房間。
老板說：“實在抱歉，今日滿房了。”
“滿房了？”其中一個胖子還有些不相信，目光掃動，看到好多學生從餐廳出來走上樓梯，才一拍櫃台，說了個“操”字。
嚇得老板和幾名女生一哆嗦。
三人中，那個麵黃肌瘦的中年男子拍了拍胖子寬厚的肩膀，笑著勸道：“胖爺，別上火啊，實在不行，去林子裏搭個帳篷也能休息。”
他一開口說話，就露出了嘴裏的一顆大金牙。
胖子似乎很不滿意，罵罵咧咧地說：“林子裏麵又潮蟲子又多，休息個鬼！踏瑪德，這種山頭上的小旅館居然還會滿房，真是見了鬼了！”
三人另外一人不修邊幅、胡子拉渣，但卻不怒自威，隻聽他道：“小胖，別囉嗦了，走吧。”
顯然，他是三人中的核心。
胖子和金牙屁顛屁顛地跟在他身後往外走去。
“什麽人呐這些是？”馬曉青問。
“喜歡到戶外瞎折騰的驢友吧。”趙建說。
那三人，風塵仆仆，一人背著個大大的背包，看起來的確像是驢友，但洛塵卻感覺他們沒那麽簡單……