第111章 未來商業圈
第二天,龍東城的現場辦公會議非常順暢，他把國土、住建兩部門都到現場，聽取龍逸峰和劉見平的建設規劃藍圖以後，特別要求相關部門人員配合龍逸峰公司的需要，盡快把市政道路和相關市政工程特別標示出來，積極爭取土地指標。
當前銅人市開發的力度不大，解決土地指標問題並不難。
現場辦公結束，龍東城副市長特叮囑龍逸峰盡快把公司注冊，並正式運營以後，資金到位即可開始操作市政工程建設，並以周邊土地的價值進行評估。
當晚，龍逸峰和劉見平專門對公司未來的發展，以及月亮灣的建設做具體的溝通。兩人一致認為，目前的月亮灣的土地取得後，可以參照範家的形式，積極與政府和相關事業單位合作，爭取讓更多的企事業單位進入。
初步形成規模以後，再把重要的土地利用起來，作為商業和中高端住宅區。
劉見平說，目前國內的房地產處於上升期，在未來五到十年內有可能將呈現井噴式發展，房價隨之上升。當然，土地的成本也相應增加。
不過，對龍逸峰來說，他可不需要擔心這問題，因為他們已經在現在土地價格比較廉價的情況下，一次性購買了整個月亮灣。
“逸峰，在龍市長的協助下，注冊公司的事情比較容易，應該半個月內就辦理好。現在的關鍵是把公司名稱，以及相關章程，包括股東資料等等準備齊。這些我還是有經驗的，你隻需要協助我把股東的身份證複印件拿來，其它由我來處理吧。至於公司製度、人員組成、公司章程這些，基本上是現成的，稍微修改就可以，到時候你審核一下，覺得可以的話即可簽字。”
“這些東西比較簡單，估計很快就可以出方案。我現在比較擔心的是與政府簽訂的bt協議問題。雖然我沒有見過政府版本的合同協議。但也在網上看了一下bt合同，那個東西實在太複雜，我擔心現在請的簡直律師不能勝任。你在深港那邊有沒有一些專業的律師？最好能夠請一個相關行業比較豐富的律師。畢竟以後咱們的各種合同會越來越多。”
“沒有問題。公司注冊完成，我就帶著政府擬定好合作協議回深港市。這次回去，我準備把家裏的事情安排好。順便找設計單位，讓他們先做一個基本策劃案，到時候咱們一起會審，對比一下，選擇對適合的方案。對了，關於銀行那邊，你有沒有比較好的關係？”
“銀行都是嫌貧愛富。有了那麽大的一個工程，他們還不自己找上門來？逸新公司那邊的基本戶我是在中行那邊開的，和他們領導見過幾次，還算可以。這次我們隻要把bt合同簽訂，中行那邊肯定會大力支持。市政和道橋工程，在目前的銅人來說，算比較重大的工程，再加上我們後期對月亮灣商業開發，幾家銀行還不得巴巴跑過來。放心吧，我前期已經找他們摸過底了。”
龍逸峰之所以有信心，主要是因為他已經找過四大銀行在銅人分行的相關業務領導，了解過有關方麵的信息。
劉見平不愧是從深港回來的精英，辦事的速度和效率非常之高。僅僅十多天，公司注冊完成，他們兩個約定的投資資金也全部到位。
同時，政府的bt合同也已草擬出來，就等劉見平回到深港請專業律師審查。當然，這一切也要感謝龍東城不予餘力地支持，他自上而下督促各部門工作，工作的效率無形中就提高了不少。
劉見平走的時候，帶走了月亮灣的各種土地資料和地形圖，就算那些商業設計規劃單位沒有親臨現場也可以做出基本的方案。至於能否被采用，要看他們的理念能否讓龍逸峰和劉見平滿意。
劉見平回深港了，設計方案和bt合同由他負責。龍逸峰也沒有閑著，他需要找辦公地址、開始組織基礎的人員架構。如果全職上班，這些東西對於龍逸峰來說不算問題，但是他另外還必須上學，沒有更多時間去找房子，買辦公設備等等。
還好，他有兩個痛愛他的姐姐，還有一幫滿城奔跑的業務人員。
很快，他們就幫助龍逸峰找一個不錯的位置。這個辦公地址，就在範家開發的路段上，房子是全新的，地下停車場也比較寬敞，龍逸峰看完以後，當下就決定把自己的公司放在這裏。
簡單與劉見平溝通一下，達成一致意見以後，龍逸峰就和房東簽訂了合同，然後找人員開始裝修。
裝修方麵，他也是有資源的，全市包括縣級十多家網吧的裝修，合作單位的工程質量都讓他們感到非常滿意，所以這次他依然選擇他們。
如果不出意外，最多兩個月時間，他們的新公司——銅人市巔峰城市投資開發股份有限公（簡稱巔峰城投）就會在此開幕。
劉見平回深港半個月左右，終於帶著大大的行李箱和一堆資料回來了。
他笑嗬嗬地告訴龍逸峰，一切已經安排好，以後的日子就跟著龍逸峰大老板，在銅人這塊土地上發財。
龍逸峰則告訴他，能不能發財關鍵在於月亮灣開發這一炮能不能打響，而打響這一炮的關鍵人物就是他劉見平同誌。萬可地產公司十多年的付出和努力能否經得起考驗，就看一個月亮灣。
劉見平幽默地對龍逸峰說“世界是不是我們的？我不知道。但是，我可以明確地告訴你，月亮灣它現在是我們的啦。”
原因很簡單，因為他們已經和銅人市政府簽訂完bt合同，當前主要任務就是等政府征地完畢，開始把主要街區和道橋工程做好，然後才到他們對每一塊土地的具體開發。
由於巔峰城投的辦公室還沒有裝修好，所以龍逸峰他們還隻能在酒店辦公。
合同簽訂以後，主要就是督促政府征地。征地永遠是個大工程，還好月亮灣基本上沒有居民，政府相關部門隻需要把荒山征用的相關費用補給農民就可以搞定。對於農民來說，月亮灣除了部分衝積出來的平地，大部分地都是岩石，土壤非常貧瘠。如果不是政府征用，他們都快忘記自己是那塊土地的所有人。
因此，接到政府的征地通知，便很幹脆地簽上自己的名字。不過，老實人貪起便宜來，也是比較難纏的。
這裏明明是一大片荒山，從來沒有人種過莊稼，但是補償測量的時候，地上卻多出很多經果林。瞎子都可以看出，那些所謂的果林是剛剛移栽不久。
為此，政府做了大量的工作，最終雙方各退一步，適當補償一點原本不存在的經濟作物後，土地終於歸政府所有。
除去市政路麵和橋梁，其他全部進行招拍掛。
當然，所謂的招拍掛，也不過就是個過程。按照bt合同規定，巔峰城投對月亮灣的土地享有優先購置權。
整套流程走下來，巔峰城投那邊的裝修差不多也完畢，而劉見平聯係的幾家設計公司的初步設計方案也已經出來，他們陸續聯係劉見平，希望抽出時間對方案進行審核和溝通。
按照龍逸峰和劉見平的計劃，整個方案建設中，市政路麵和跨江大橋的建設就是整個月亮灣工程建設的第一期，隻有第一期工程完成，月亮灣才形成雛形。
方案審核是個痛苦的過程，劉見平聯係的幾家單位，都是實力比較雄厚的設計公司，他們有豐富的經驗，操作和設計的工程，在沿海各個城市都有很成功的案例。龍逸峰作為一個隻去過一趟北平的菜鳥，感覺每個方案都非常不錯，設計得都非常漂亮。
可以說不管選擇哪個方案放在月亮灣上進行建設，月亮灣都可以成為銅人最耀眼的明珠。
如果你不是權威的專家，那麽就應該懂得在權威麵前閉嘴。這一點，龍逸峰深信不疑，而且一直也是那麽做的。
他知道，雖然自己看過幾本地產專業書籍，有一定的理論基礎。但是，在劉見平和那些設計單位麵前，他連菜鳥都算不上。
劉見平有多年的項目管理經驗，對房地產開發的各個環節非常熟悉，可以說了如指掌。他看的不是建築的風格有多漂亮，而是詳細了解設計單位對地塊的劃分、對容積率的考慮。
此外，還深入了解了戶型、樓間距、陽光朝向等等。很多詳細的數據，龍逸峰想都沒有想到。
他覺得找到劉見平，算他找對人了。不管怎麽樣，龍逸峰要的是一個科學而有經濟價值的結果，經過一段時間相處，他對劉見平還是放心的。
龍逸峰看著一個個美輪美奐的設計海報，幾乎能夠預測到在未來五年的時間，月亮灣將會給銅人人民一個大大的驚喜。
月亮灣，注定會成為銅人市區的商業中心！
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