第95章 謀劃大勢

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  “現在省城的城區已經非常老舊和擁擠，城區擴容勢在必行，我想上頭的領導們，早已經在考慮這件事情了，而且這塊地又靠近南臨江，絕對是優質的候選地塊。”


  李晉的話讓蘇東升很驚訝。


  “阿晉，有時候我真的懷疑你能預測未來。”


  “你說的沒錯，我得到了一些絕密的內部消息，市府已經在討論城區擴容的相關計劃。”


  “一旦確定就會被上報到省府核準，而我得到的消息中，這塊地有很大的把握被納入重點開發項目。”


  “這個消息目前還沒有流傳出來，但你居然靠自己的眼光就看出來這一點。”


  蘇東升收起了地圖，歎道：“你的商業嗅覺讓我感覺很恐怖。”


  蘇晚晴見到李晉得了誇獎，頓時喜笑顏開，整個人都美滋滋的。


  李晉輕笑，他當然不可能告訴蘇東升自己真的能‘未卜先知’。


  “這塊地拍賣的底價是多少？”


  蘇東升冷笑一聲，說：“3個億。”


  “瘋了吧。”李晉哭笑不得。


  “按照現在的行情，省城住宅用地的價格差不多也就在3000塊錢一平方，16畝地也就不到11000平米，滿打滿算3400萬足夠了，他們一開口就要翻10倍？”


  “還有南臨江南岸的整體開發權。”


  蘇東升語出驚人。


  李晉狠狠一挑眉，心中直接蹦出一個字：買！


  南臨江的北岸多荒山，所以不適合用作商業開發，相比起來，南岸的商業價值要高太多。


  這塊地皮的位置就在南臨江南岸，整個南臨江橫貫省城，未來不但有大學城還有附屬高中等一係列高等學校。


  未來的港商
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  投資的遊樂場也會在南岸。


  可以說，綿延近6公裏的南臨江南岸會是未來20年，整個省城的重點開發區域。


  一旦擁有了整體開發權，等於就是買下了整個省城未來20年的半壁江山。


  也正是因為這筆買賣直接虧炸，所以本省以後再也沒有賣過整體開發權這種玩意。


  了不起給你一個荒山頭，即便如此也是被人搶破頭。


  “拍賣底價是3億，何家這些大家族還有其他一些大公司必然會出手，誰都能看的出來整體開發權的重要性，哪怕放在手上升值也是值得的，所以最終成交價會很高。”


  蘇東升捏了捏鼻梁，說道：“你覺得有沒有必要去競爭？”


  “一定要拿下來！”


  李晉的堅定無比的語氣讓蘇東升和蘇晚晴父女倆都驚訝地看過來。


  重新打開地圖，李晉指著核心城區說道：“核心城區太老了，現在市府考慮的是城區擴容，但是根據我對北上廣深這些一線城市的了解，未來老城區改造和新城區建設會是主流。”


  “你們看看，整個省城，還有比南臨江南岸更合適的地方嗎？”


  蘇東升和蘇晚晴仔細看去，震驚地發現，如果當真要建設新城區，整個省城，除了南臨江南岸，再沒有更合適的地方。


  “一旦我們能拿下南臨江南岸整體開發權，我們就掌握了未來20年整個省城核心經濟區的最大話語權。”


  李晉以極其自信和肯定的語氣說著，打開五指在地圖上做出一個抓攏的手勢。


  “這是未來大勢，也是能讓我們的房地產公司直接扶搖直上九千裏的東風。”


  蘇東升緊緊地盯著李晉，按那住內心的激動，說道：“你已經在謀劃未來20年的大勢？”


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