第209章凃總酒宴真特殊，發展機會別迷糊

  兩人出去迎，剛到門口張明運已經進屋。人陸續進到了屋裏，張明運開始一一介紹……


  首先是塗總，之後的人是塗總手下，一個是黛副總，一個安總會計師，一個是任總工程師。


  介紹完對方，張明運介紹了才子和蔡耀東，介紹完大家隨意落座。


  這是一個高級別的晚餐，兩人受寵若驚。才子和蔡耀東顯得很拘謹，才子偷眼粗略地觀察了一下在座的每一位。


  這裏塗總的年齡最大應該有四十八九歲，身體明顯的發福，頭發略顯稀疏，乳白色的半截袖運動衫，承托出一種幹練。


  其中隻有一位女性她是安總會計師，年齡在三十歲多歲，她坐在塗總左手邊。她帶著一副金絲邊的近視鏡，身材適中，短發、大眼、皮膚白皙、黑色得體的小衫包裹著上身、胸前的兩座小山適度的膨脹著。


  塗總右手邊的兩位男士年齡也在四十歲左右，一個是黛副總，另一個任總工程師。才子就坐在安總會計師旁邊，之後是張明運和蔡耀東。


  在才子簡短觀察了幾位的同時，塗總和他的手下也在觀察著才子和蔡耀東。


  這時，塗總對才子說：“才子啊？張明運之前在我麵前特意就說過你，今天看到果然一表人才啊！”


  才子笑著，沒說話。


  凃總說完話之後又看看張明運說：“安排上菜吧。”


  張明運起身向站在門口的服務員示意。


  凃總看著才子，接著說：“聽張明運說，你在沈陽是搞工程的，自己搞了一個工程隊，現在生意怎麽樣？工程隊多大的規模啊？”


  才子說：“我是搞了幾年的工程隊，不過談不上什麽規模，我是給人家打工的。工人多時也就一百多號人，工程隊是春明機械廠工程科下屬單位，我在那裏負點責。不過，現在我已經不幹了，在搞裝飾材料商店呢。”


  塗總皺了皺眉頭，隨後說：“是這樣啊！年輕人幹到這樣就不易了，不錯。”


  這時，服務員開始上菜了，菜上的很快，酒也拿了上來。才子看的很清楚這是五糧液酒，才子以前隻是聽說過倒是沒喝過。


  服務員給每人倒了酒，才子一看這酒杯是精致的高腳杯，服務員給每人的酒杯隻倒一扁指，才子不明白這是為什麽。


  正犯合計時，塗總舉杯提酒：“各位，今晚在此宴請高朋，有兩個意思。第一，昨天我的愛女結婚，大家都幫了不少的忙，這幾天把幾位累的夠嗆。特別是女婿的同學特意從東北趕來，在此，塗某深表感激，我代表我的全家感謝大家了。第二，我意欲進入房地產業，房地產業巨大的利潤確實讓我心動，借著在沈陽搞工程的張明運的同學孫耀才，我們在這先研究一下，以此實現我的下一個計劃。來吧，為了我們事業能夠進一步拓寬，幹了這杯酒。”


  聽了這些話，才子明白了，凃總為什麽今天請自己和蔡耀東的真正原因，才子看了一眼蔡耀東，蔡耀東看看才子輕輕地點點頭。示意他也明白了。


  凃總說完與大家撞杯，凃總先幹，接著大家也跟著一飲而盡。才子仔細的品味了一下這酒的味道，覺得除了辛辣又帶著甘甜、清香。


  心想，這果然是好酒啊！隨後大家分別提酒，表示對塗總和張明運的祝賀。


  一次倒一點的喝法才子倒是頭一次遇到，這種喝法，最終自己喝了多少很難把握。


  大家都提過酒後，酒席很快結束，塗總話題一轉說：“才子，你也參加我們的會，走我們到會議室吧。”


  說完他走在前麵，到了會議室大家落座。


  落座後塗總說：“現在由黛副總講講我們SDB進入房地產業的調查報告，以及初步計劃，大家仔細的斟酌，之後提一些意見。”


  說完點頭看一眼黛副總，黛副總拿出厚厚的一遝紙起身，他念著調查報告：“從今年的三月SDB聘請了專業人士對沈陽房地產業進行調查，結合相關部門如沈陽市的物價局了解他們當地商品房的社會平均成本。在他們所列出的二十三個樓盤成本目錄當中，商品房的開發成本從每平方米的七百元到兩千元不等，銷售均價從每平方米的一千到三千五百元不等。因此，測算開發商的利潤率平均大概是50%，最低是20%，最高不超過90%，這就預示著我們的開發成本會很低而利潤又會很高。另外，沈陽一些本地房地產開發商，特別是一些國營企業領導擔心虧本，領導保不住烏紗帽。目前不敢輕易冒進，因此我們選定沈陽作為SDB房產開發起點是有一定的根據的，這是一個絕佳的機會……”


  報告和計劃很長足足10鍾才讀完，才子對裏麵的用詞大部分聽不懂。但是聽明白了大概意思，SDB欲進入房地產業，並且要以沈陽為突破口，調查結果是可行的。


  黛副總讀完報告和計劃，大家沉默了一會，塗總說：“才子，你說說，我們的調查和計劃符合實際嗎？能行得通嗎？”


  才子沉思片刻笑了一下說：“我是搞工程的，不過我在春明那幾年都是人家工程科讓幹啥我們就幹啥，對於開發還很陌生。你們的報告都是文辭，我沒怎麽聽懂？我隻是理解了大概意思。撇開戴副總的報告，單從我自己的理解上看，沈陽的房地產市場廣闊，能買得起房子的人很多，房源供應不足，就我買房的經驗就已經驗證了這點。但是搞房地產很複雜，這其中的奧妙我一直弄不懂。”


  塗總笑著說：“你說的很好，我聽得很明白。你懂這些就夠用了，你的信息是真實的，你的信息很重要。”


  這時，其他的人也發表了自己的意見，最後大家統一了思想，那就是沈陽的房地產業有一個廣闊的發展空間，SDB近期將進軍沈陽房地產。


  才子說：“SDB進入沈陽房地產我很高興，歡迎各位今後到沈陽吃飯開會。”


  塗總最後做了總結說：“經商辦企業和帶兵打仗是一個道理，要講天時地利人和，這天時就是沈陽這座城市改革開放的相對來說比較晚，給我們留出了發展的空間。這地利嗎？就是環境，是投資環境，現在的沈陽投資環境比較好，治安穩定適合投資。這人和嗎？就是沈陽的勞動力資源豐富廉價。另外還有像才子這樣的對當地十分熟悉的人的幫助，當然我還有幾個同學也站在高層，這些關係我們都可以利用。所以我們認為沈陽的投資不會有問題，過一段時間，我要親自到沈陽去一趟，進一步考察後，我們要馬上行動，正所謂機不可失時不再來。”塗總講完，討論會結束。


  才子心想，誒呀！凃總說的天時地利人和，怎麽和自己悟出的道理一摸一樣啊！難道我真的領悟了經商知道了？


  想到這，才子搖搖頭，笑了。


  晚宴和會議的時間加起來還不到兩個小時，這些即簡短又有效率。


  蔡耀東的請假的時間到了，才子和蔡耀東當晚住了一宿，兩人於次日回沈陽。