第511章考察地塊結束了，決定合作沒商量
第二天一早，才子起來洗漱完了，這是有人敲門，才子喊：“請進。”們開了，劉璿進屋。
才子看見劉璿站在門外問：“劉璿，這麽早就來了？”
劉璿笑著說：“啊！是早點。”
才子說：“那正好，我喊他們三個起來，我們吃點東西馬上和你去。”
劉璿點頭，跟著才子身後到老海的房間敲門。
剛敲幾下老海出來開門了。
才子說：“抓緊時間，洗把臉，把二哥和安磊叫醒，劉璿已經來了。”
老海揉揉眼睛說：“董事長，我馬上叫。”
才子和劉璿返回自己的房間，才子問：“SDB近幾年的效益怎麽樣？”
劉璿說：“孫董事長，不瞞你說，前兩年成績平平，每年都在三億左右。這兩年才有所長進，每年超過了四億，預計今年的成績還有好一些。”
才子說：“你說的是SDB房地產這塊吧？你說的這些我知道，我是問SDB總公司？”
劉璿說：“具體的我不太清楚，去年大概的利潤在三十一億多。”
才子麵露驚訝，隨後點頭說：“那麽多啊！”
劉璿說：“三年前每年在十幾億上徘徊，近三年塗董事長又上了幾個大企業，都已經投產，增加的那些利潤主要是那幾家新建的企業賺來的。”
才子看看劉璿又點點頭，心想，塗董事長說的對，我這三年一直在踏步，而SDB卻在突飛猛進，我確實得考慮考慮這個問題了。
這時，劉璿看看才子笑著問：“孫董事長，我問一下，您的丫丫這些年年利潤？”
才子說：“慚愧，我的丫丫年總利潤還不敵SDB的五分之一呢！”
劉璿說：“孫董事長，你的丫丫是不是還沒上市啊？”
才子說：“是，前些年我申請過，不過沒被批準。從那次後我傷心了，就沒再想上市的事了。”
劉璿說：“企業上市為的是融資，看來孫董事長手裏不缺錢啊。”
才子說：“錢嗎？我現在沒感覺到有多大的缺口。”
這時，有人敲門，才子喊：“進來。”
二哥、安磊、老海推門進屋。
才子說：“走吧，先吃點早點，之後跟著劉璿經理去看看那幾塊地。”
這樣幾人吃過飯，出賓館，外麵一輛格瑞斯麵包車已經等候在門外了。
幾人上車，按照劉璿的指點直奔北郊而去。
很快車子停在了一片住宅樓旁邊，路邊就是一塊已經被圍牆圍起來的一片地，那裏還種著水稻。
劉璿指著那圍牆裏說：“孫董事長，這塊就是我說的第一塊地，麵積七十三畝。”
才子點頭說：“這塊地的東南兩麵已經建好了住宅樓，看上去也是這兩年新開發的？”
劉璿說：“是，不過這是郊區，樓房建的不是很高。”
才子說：“那些不算高檔住宅啊？”
劉璿說：“是，大都是小戶型的，主要買給一般收入的住戶。”
才子說：“那在這裏開發高檔住宅會有市場嗎？”
劉璿說：“這裏離市中心不到一個小時的車程，北麵的東莞和惠州兩市離我們也就兩三個小時，我看應該沒問題。”
才子說：“現在開工，那些水稻不就白瞎了嗎？”
劉璿說：“那些水稻是附近村民自己偷著種的，我們不收他們錢就偷著樂了。現在毀了，他們也不會說啥。再說了，他們已經撿到便宜幾年了，也夠本了。”
才子說：“這塊地，今年幾月到期？”
劉璿說：“年底。”
才子說：“年底前我們進入工地就不算過期對吧？”
劉璿說：“是這樣。”
才子說：“我看這些水稻還得兩個月才能收割。不如我們再等兩個月在進入也不遲。”
劉璿說：“要是工地上的事我能說的算。什麽時間開發，我可定不了，那得聽塗董事長和張總的。”
才子說：“七十三畝水稻，每畝就算打一千斤，那可是七萬多斤呢！這可夠不少人一年的口糧啊！”
劉璿說：“要是你這樣算可不是嗎。”
這時，才子自語：“嗨！要是現在施工水稻確實白瞎了！這件事得好好考慮考慮。”
說到這，才子笑笑，對安磊說：“安磊，你看看這個位子適合開發什麽樣的住宅？”
安磊說：“董事長，我看開發大戶型的高檔住宅也沒問題。大城市的人現在都喜歡住肅靜的地方了，離市裏遠點我看不是大問題。現在大多是人家都有了汽車，交通不是問題。”
才子又看看劉璿說：“劉總，你看看呢？”
劉璿說：“安總說的有道理，我同意他的觀點。”
才子說：“這塊地就這樣，我們在看看第二塊地吧？”
幾人上車，車子很快進了土路，沒多長時間，格瑞斯麵包車停在一大片雜草矮樹叢生的山坡處。
大家下車，劉璿說：“孫董事長，這塊地就是了。”
才子往周邊看看說：“東麵是住宅區，北麵是山丘，西麵是平地，南麵是小河溝。有山有水的，這地方可不錯啊！”
劉璿說：“孫董事長，這的地塊應該比第一塊位置好。”
才子問：“這麽大的一塊地不都是我們的吧？”
劉璿說：“靠近河溝子這邊的九十一畝是我們的，西麵的那些平地聽說也被人拍下了，估計今年也會動工。”
才子說：“這塊地也是今年到期吧？”
劉璿說：“也是。”
才子說：“這我心裏就有譜了，走我們在看看另外的幾塊地。”
車子駛出這土路上了公路。
幾人看完這五塊地已經是下午兩點多了，吃過飯，幾人返回到SDB總部辦公大樓。
幾人上樓，到了塗董事長的辦公室門前，劉璿去敲門。裏麵有人把門開開，張明運推門出屋。才子說：“正好你也在，我們合計一下合作的事吧？”
張明運說：“塗董事長不是說，三天時間嗎？今天才第二天。”
這時，裏麵傳來塗董事長的聲音：“是才子吧？”
張明運急忙回身說：“是才子和劉璿他們幾個。”
塗董事長說：“站在門口幹什麽，進來說話。”
幾人進屋，塗董事長還是那張慈祥微笑的臉。才子笑著坐在塗董事長辦公桌最近的沙發處說：“董事長，我用大半天時間看了一下那五塊地皮，位置都不錯。”
塗董事長點點頭說：“那當然了，這就叫囤地，因為地皮是我們地產商的開發樓盤的基礎。後來我也想把這五塊地炒掉，賺點得了。我看這地皮每年都在增值，就沒動。”
才子說：“董事長，還有個問題，就是第一塊地，我看被人種上了稻子，您看看是不是等稻子收了在……？”
塗董事長看看才子問：“種了稻子……？”
才子說：“是，我看那些稻子長得還很好，現在毀了太可惜了！”
塗董事長看看劉璿說：“有人答應那塊地種上稻子的嗎？”
劉璿急忙說：“董事長，沒人答應，那是農民私自種的，我們每收他們一分錢。”
塗董事長點點頭說：“是那樣啊！我記得那塊地原來是稻田。”
劉璿說：“董事長，是稻田。”
才子說：“董事長，我呢，是農民出身，看見那綠油油的莊家被毀就心痛，我的意思是能不能緩兩個月在動那塊地呢？”
塗董事長沉思一下說：“才子啊！我們搞房地產開發的目的很簡單，那就是為了賺幾個錢。不動那塊地，在那建房子啊？”
才子說：“董事長，那塊地到年底才到五年呢，我們這些天也得跑相關部門辦手續，我感覺兩個月後還趕趟。”
這時，塗董事長看看劉璿說：“時間能來得及嗎？”
劉璿說：“董事長，如果是兩個月動土，時間倒是符合規定，但是施工時間就不足了。”
塗董事長又看看才子說：“才子啊，既然是這樣，你就看著辦吧！隻要不誤了市政府規定的時間就行，至於房子晚交工兩個月倒不是問題。”
才子激動地說：“董事長，您也是一個有良知的企業家。”
“哈哈哈……”塗董事長聽後笑了，在座的每位也笑著。
張明運看看才子說：“才子啊！看來你還是個農民啊！”
才子說：“張明運，你不和我一樣嗎？我老家還有幾畝地呢！”
張明運說：“可不嘛！我在老家也有地呢！我家大概有七畝地呢？這些年都是我叔叔種著，你不提我都忘了。”
才子說：“我開春還會老家種地了呢！”
塗董事長說：“這麽說，你倆現在的身份還是農民啊？”
才子說：“實實在在的農民，我的戶口本上第一頁寫得很清楚，農業戶口。”
這時，劉璿說：“那麽說，你倆是是舊社會的地主了？”
才子說：“要說地主吧！有點牽強，因為我們沒那些地啊！”
塗董事長笑著說：“話扯遠了，才子啊，既然你已經看那幾塊地皮，我們啥時候簽合同啊？”
才子說：“現在就簽吧？就按照張總說的第二項的意向，合作開發吧。”
這時，塗董事長看看張明運說：“這可是你上任簽的第一份合同吧？”