第516章 083三塊地

  在東海停留了十多天，蕭文雨急忙離開東海前往上海策劃下一步發展戰略。這十多天，他和蕭大成商議了南天機械下一步的規劃，精誠工業上軌道後，蕭大成來上海滬東汽車園區建廠給美國汽車和德國汽車供貨，同時他們也和蕭連楊通了電話，叫他安排一下工作來上海和蕭文雨會合，一塊商議在滬東高新科技園區建廠。


  到了上海，他仍然住上次的商務酒店，在前台辦理好入住手續，前台小姐拿出一封信，“蕭總，這兒有你一封信，人家太神了，上午送來了信，你下午來了。”


  蕭文雨愣了愣，他在上海沒熟人，誰會給他送信呢？接過信，封皮上龍飛鳳舞地幾個字“南天集團主席蕭文雨親啟。”這是蕭文生奔放又張揚的筆跡。


  他向前台小姐道了謝，提著行李回了房間，拆開信，抽出兩張紙，一張是裁剪後的地圖，上麵用紅筆圈了三個地方，蕭文雨一看就知道，這是即將開發的三塊地。另一張有幾行字，“明年五月，黃浦江畔三塊地即將競拍，誰拿下一塊地，算誰贏。南洋集團蕭文生。”


  蕭文雨心想：二哥，有你的，我的一舉一動，你都清清楚楚。他急忙拿出手機，給蕭文立打電話，“文立，我在上海，你幫我打聽打聽，二哥是否在老家。我收了他一封信，他約我競拍幾塊地。”


  “什麽，二哥在老家，我知道了。沒事，我會留心的。”蕭文雨掛了電話，心沒有輕鬆，反而沉重了，蕭文生在玩什麽，他明明在老家，卻給自己一封信，和自己約定競拍哪幾塊地，這不是故意留給自己機會嗎？這不是他的做事風格，但他到底在做什麽，想做什麽呢？


  蕭文生是個有仇必報的人，祁新冷帶人侮辱蕭荻，他殺祁新冷全家，祁津雲派人攔截他，他派人燒了祁津雲的地盤，小黑帶人襲擊老夫人，他發動整個黑道追殺他們，從他出道以來，從未聽說他吃一點虧，他已經向南天集團宣戰，自然不會過過嘴癮。


  上海是中國的經濟中心，也是眾多房地產公司必爭之地，大家除了籌備足夠的資金，也會動用所有關係，力圖不惜一切代價拿下一兩塊地作為立足上海的根基，然後進軍上海。但他又在老家，也告訴自己競爭目標，他要幹什麽？莫非他有必勝的把握，還是虛張聲勢擾亂自己？


  他洗把臉，泡杯茶，看著窗外的江景，慢慢地思索著蕭文生這封信的目的，他想了半個小時，仍然想不出他的目的，但隱隱有一股不安。


  一壺茶喝完，他又泡了一壺茶，拿出手機給路家清打電話，告訴他自己已經來了上海，請他和劉家學聯係，安排時間會麵。過了一會，路家清回了電話，他已經約好劉家學，叫蕭文雨明天上午去劉家學家。


  第二天上午，蕭文雨乘車到了劉家學家小區，在小區門口買了兩箱水果，然後去劉家學家。按了門鈴，劉家學開了門，他是上海本地人，五十歲左右，高高的個子，有些偏瘦，和路家清是清華大學同學，讀書的時候，兩人同班同宿舍，畢業後，路家清回南城，劉家學回上海，進了上海土地部門，一路官運亨通，做了局長，他熱情地請蕭文雨進屋。


  蕭文雨放下水果後，拿出一個盒子，打開，裏麵是一副象牙雕刻的一艘帆船，“劉局長，我哥叫我幫你帶了點小禮物。”


  劉家學接過牙雕，忘了給蕭文雨倒茶，愛不釋手地翻來翻去，“家清太客氣了。”停了停，“你和家清？”


  蕭文雨急忙解釋說：“我和路家清的弟弟是連襟。”


  劉家學放下牙雕，給蕭文雨倒了杯茶，“家清說，你在南城做生意，怎麽想著來上海了？”


  蕭文雨又笑著解釋說：“我們在南三角已經到了一個瓶頸，要想突破，必須擴大市場區域，所以來了上海。”


  劉家學讚許地點點頭，南城是個新XC市，有著豐富的優惠政策，不少年輕人在南城創業，有了規模之後，再來上海擴大市場。除了地產行業，他盡管很少關注商業，但南天集團是例外，第一，南天集團是中國知名的民營企業，第二，蕭文雨眾人年輕有為、白手起家。“上海是國際化大都市，也是經濟、金融、貿易、航運、科技創新中心，不僅國內企業，全球知名企業也來上海成立分部或辦事處。”


  寒暄了一陣子，到了午飯時間，蕭文雨要告辭，劉家學自然不能叫他回去，劉家學的兒子要出國讀書，今天他妻子帶著孩子參加英語輔導班，他請蕭文雨出去一塊吃飯。


  在附近一家本幫菜館坐下，劉家學點了幾個菜，叫了兩瓶上海老酒，笑著說：“文雨，這家餐廳有點簡陋，你不要嫌棄。”


  蕭文雨笑了，“和劉局長吃飯，即便是粗茶淡飯，也是美味佳肴。”


  劉家學也笑了，“文雨，你喊家清哥，以後也喊我哥好了，不要局長長局長短，太見外了。”


  蕭文雨暗暗高興，急忙說：“你是大人物，我哪敢高攀。”


  劉家學又笑了，“你是南天集團主席，中國最優秀的年輕企業家，說高攀，是我高攀了。”


  蕭文雨也笑了，“我不過是生意人，不像你，國家幹部，親戚朋友有麵子，一家人跟著沾光。我們做生意，天天提心吊膽，賺了錢也不敢亂花，一個不小心，老婆孩子跟著吃苦受累。”


  兩人說說笑笑，開始稱兄道弟了。劉家學非常高興，兩瓶老酒幹了，又叫了兩瓶，“文雨，我酒量小，你自己喝，咱們慢慢聊。”


  蕭文雨和他碰碰酒杯，笑著問：“劉大哥，聽說黃浦江畔有三塊地要競拍，不知道是真是假？”


  劉家學吃驚地看著他，“文雨，你好神通廣大，市裏剛剛規劃和批準，競拍至少在一年之後，你怎麽知道了？”


  蕭文雨感歎，蕭文生太神通廣大了，也慶幸自己早點結識劉家學，“我是建築起家，對上海的地產市場也很有興趣，自然不想錯過任何信息。”


  劉家學歎口氣，“文雨，我勸你一句，這三塊地不要想了。”停了停，“不是我不幫你，是無能為力，地已經有主了。”


  蕭文雨吃驚地問：“不是明年才競拍嗎？”


  劉家學又歎口氣，“這三塊地是上海地產市場的風水寶地，上麵有人發話了，必須有一塊地給金達集團，但以李健聰的性格，最大的一塊地必然是他的，剩下兩塊小的至少有一塊歸他，或許兩塊地都歸他。”


  蕭文雨大驚，這次來了上海，他終於大開眼界，在南方省，他和天恒集團是戰略合作夥伴，他想拿地，最多和金科集團競爭，現在是井底之蛙，其他地產商不足為懼，但到了上海，天外有天，人外有人，地還沒開始競標，人家已經拿了尚方寶劍，蕭文生呢？他約自己競拍這三塊地，莫非他和金達集團有什麽關係？“北方地產和金達集團？”


  劉家學想了片刻，“他們好像沒什麽來往，北方地產在北京立足後，往南、往東和東北擴張，但北海是金達集團後花園、發家地，怎能容忍他人染指，雙方鬧的很不愉快。”


  蕭文雨有些蒙了，蕭文生憑什麽有信心約自己在這三塊地上競爭，他天性喜歡刺激，像他去西北創業一樣，但他又不打無把握之戰，他的底牌是什麽呢？


  劉家學接著說：“除了金達集團，其他地產公司也個個有背景，你和他們競拍，即便贏了，也得罪人，做哥哥的說你一句，退一步海闊天空，不要競拍這三塊地了。”


  蕭文雨想了想，“李健聰不會想獨吞吧？”


  劉家學苦笑著說：“他即便獨吞，誰也不敢說什麽。”停了停，“不過，風已經放出來了，他至少留一塊地競拍。”


  蕭文雨暗暗苦笑。有個管理的寓言，有人叫狐狸負責給一群狼發放肉，狐狸均勻地切成一塊一塊，然後一一發給狼，狼很不滿意，懷疑狐狸不公平，一塊攻擊狐狸。然後叫獅子管理，獅子自己砍了一大塊，然後把剩下的肉大大小小地剁成一堆，然後叫狼群相互廝殺，贏的獲得大塊的肉，輸的獲取小塊的肉，甚至沒有，這叫績效管理，在中國，這叫市場經濟。這塊地是自己和蕭文生的決戰點，也是他們憑實力相拚的一個戰場。


  “劉大哥，這塊地，不知道有多少人投標？”


  劉家學聳聳肩，“上海寸土寸金，這塊地又在黃浦江畔，堪稱鑽石之地，資金，參與投標的公司已經三十多家，他們大都是中國知名的地產公司，政府預期拍賣價一百五十億，實際情況，看拍賣者的實際出價，我估計，兩百億差不多了。”他看蕭文雨沉思不語，“文雨，我建議你不要和他們競爭，拿了地，價格也很高，沒多少錢賺，也會得罪很多人，你們南天地產盡管在南城一覽眾山小，但在整個中國，實力比你們大的比比皆是，這次參加競標的，不僅僅有民營企業，也有不少國企，甚至也有軍工企業。”


  蕭文雨想了想，又問：“這次誰勝算最大？”


  劉家學苦笑著說：“如果李健聰參與競標，剩下這塊地必然屬於他。如果他不參與，幾大國企和軍工企業最有希望，上海和江東省有幾家地產集團也很有希望。”停了停，“也不能少了北方地產，除了北方集團實力雄厚，北方貨運來上海後，市政府也非常希望北方集團旗下其他企業來上海，他們也有幾分勝算。”


  蕭文雨故作苦惱地說：“我想在上海立足，然後南天集團全力進軍長三角，所以，必須拿下一塊地。你見多識廣，有什麽好建議呢？”


  劉家學想了片刻，“你找李健聰，從他手上買下一塊地。”停了停，“他是有名的鐵笊籬，即便願意轉讓給你一塊地，價格也非常高。”


  蕭文雨反而笑了，“有錢能使鬼推磨，隻要他願意，我願意多出點錢。”停了停，“隻要能在上海立足，這塊地即便不賺錢，我也願意。”


  劉家學也笑了，“哪裏能賠錢呢，你拿下地後，不要急著開發，金達集團開飯完成後再開發，保證翻倍賺錢。”


  蕭文雨舉起酒杯，“好，我立即去北海找李健聰，請他轉讓一塊地給我。”


  劉家學也舉起酒杯，“上海盡管是經濟中心，但上麵有人發話了，我們也不能不聽，不然，早晚要倒黴。”