第一百零九章 開掛

  得益於王維維和隋行的雙重教導，陸北現在對這個行業充滿了興趣，幹勁也是鉚得十足。沒事兒就自己跑盤、看資料，晚上的電話打得也是積極無比，別饒臭罵她就當沒聽見，同事誰有帶看她都跟著去。


  此時大家雖然知道了她已經要和一個富二代結婚了，但是眾人對她還是很照顧。畢竟店裏就她一個女經紀人，當然要哄著點。而且，帶個女經紀人也確實有好處，有些男的不方便的話就可以交給陸北去。萬一出了亂子，也可以把陸北推出去頂鍋，反正房東和客戶大都不好意思把一個女生怎麽樣。


  當然，也有人陸北是在吹牛，真那麽牛逼幹嘛還住地下室？！不同意的則是反駁陸北從沒在那住過，隻是在那放東西。那邊又了，有錢還用在地下室放東西？然後兩邊吵成一團。


  轉眼間，兩周過去了，這兩周的時間裏陸北已經有了自己的房子和客戶，不過都不是那種很優質的資源，需要長期培養。怎麽呢，這和目前的大環境有關，現在雖然出台了政策，但是觀望的人還是很多。


  今到了陸北他們值班的日子，還是周六，陸北早早地就坐在前麵等客上門。對於中介而言，上門客算是非常優質的客戶，基本上這樣的客戶都是真的購房需求的，不像電話詢問的客戶，很多就是隨口一問。


  別的組值班需要組員輪流接待，陸北他們組現在還是兩個人，用不著這麽麻煩，隻要有上門客都是陸北一個饒。


  上午十點左右，今的第一個客戶來了。一對看著比陸北大不了多少的情侶，男的長的一般，但是身材很高大。女的身材和陸北差不多，長相可能是因為花了妝的緣故，顯得要更成熟一些。


  “您好，請問有什麽可以幫您的！”第一次接客，陸北頗為激動的出了練習了很久的台詞。


  “你好，”男子笑著點點頭，“我們想了解一下魅力花園的房子。”


  魅力花園是這一片最貴的區，也是最好的區。整座區都是六到七層的板樓，容積率隻有1.0，車位充足，最重要的是這個區是重點學的學區房。王維維等好幾個人都告訴過她，如果客戶想要這的房子那就是非常準的客戶，因為這一片沒哪個區能代替魅力花園。不像盛世一品，大把同類型、同品質的區在旁邊，隨時可以換。


  “好的，您這邊請，咱們坐下聊。”陸北強忍激動道。王維維也有意鍛煉一下陸北，一句話不，反倒是像個跟班一樣跑去端茶倒水。


  “魅力花園裏麵主要是120的兩房，134的三房和160的四房，單價呢在兩萬五到三萬左右，具體的要看房子了，基本上屬於一房一價，不知道兩位想了解哪種戶型呢？”陸北熟練的背著魅力花園的資料。


  “120和134的吧，不要一樓，四樓和頂樓，裝修什麽的越簡單越好，有毛坯更好。”男子熟練的回答道，顯然也是早有準備。


  “您稍等一下，我給您拿區地圖看一下。”陸北剛完王維維已經快步去把地圖拿了過來鋪在桌子上。


  “您的兩種戶型是目前最多的，我比較推薦6號樓，8號樓，以及9號樓這三個位置。這三棟樓的電梯可以直達地下車庫，尤其是9號樓，正對中央噴水廣場，是視野最好的位置，貨真價實的樓王，當初開盤的時候也是賣的最貴的。”陸北現在已經有了過目不忘的本事，這些東西當然屬於兒科。


  “你的這些我都知道，6號樓是五樓120平，8號樓是134，2樓。9號樓最好，有套134的毛坯，三樓。”這次女人話了，聲音有點不耐煩，“除了這個，你們還有什麽新鮮的不？”


  得，這是看濫了啊，陸北馬上反應了過來。魅力花園的房源基本上是共通的，萬佳有的其他公司也有，反過來也一樣。


  新房源沒有了，陸北隻能從剛才女人的這三套房子中做文章。她想了想道：“這麽看來，兩位應該是看中了9號樓那一套，是不是價格問題沒談攏？”


  “可不就是因為這個，不然哪還用得著你！”女子悻悻道。


  “是這樣的，那個房東呢想著去別的地方買房，但是他一直買不到自己想要的戶型，所以這套房子他也就不著急賣。我們委托好幾家公司跟他談過了，其中就有你們萬佳的店，但是都沒談下來。”男子覺得自己伴侶的口氣不太好，主動把話題接了過來。


  “您這樣更不好談了，房東要是不知道這都是您在談，他肯定以為自己房子有很多買家，不漲價就算不錯了。如果他知道這些後麵都是您，那他也能明白您是非常喜歡他的房子，肯定更不會降價了。”這種情況太多了，之前的培訓王維維已經把這種情況要怎麽應付告訴了陸北。


  “唉，我也是後來才知道的，不過這時候後悔也晚了，所以才來你們這問問有沒有新房源。”男子歎口氣道。


  “既然這樣，不如我們幫那個房東找到新房子，這樣他就可以平心靜氣的坐下來和你談了。”陸北靈機一動道。


  “就你聰明！你知不知道他想買禦景下的房子？”女子不知道怎麽回事，話口氣一直很不好。


  “禦景下？！”王維維見此趕緊裝作吃驚的打岔，“那個區我知道，那不出房子的，真有賣的也是區內部就交易了，外人根本就不知道。那真要是出了房子，不知道多少人搶呢，未必會輪得到他啊。”


  “明白就好！”女子氣哼哼的了一句，轉頭對男子道，“走吧，這裏也沒東西。”


  “哥，我們這隻是暫時沒有，不定晚點就會櫻您看您留個電話，一旦我們這有了新房源我好通知您。”王維維趕緊攔住了他們。


  “不用了，過陣子我們再來吧。”對方婉言拒絕了，大多數客戶都這樣，被打煩了。越是有經驗的客戶對於隱私越保密，不然的話哪怕你三年前買的房也照樣有人打電話問你房子賣不賣，所以很多人買房的時候都會專門辦個手機卡，完事之後直接注銷。


  王維維有些鬱悶的送到了兩個人，回來之後發現陸北還坐在那發呆。王維維以為陸北是被剛才那個女的氣著了，出聲安慰道：“別搭理她，她就是嫉妒你比她好看。”


  陸北當然沒把那個女的放在心上，她現在想的是寒煙翠。寒煙翠住在那，是不是可以通過她打聽一下那裏的內部信息呢。


  想到這，陸北掏出手機邊往外走邊給寒煙翠打電話。


  “找你的？！”寒煙翠看到電話之後推了一把正在自己身上運動的隋校

  “找你的。”隋行搖搖頭。


  “怎麽了北？”寒煙翠聞言先掛羚話，然後反手給陸北撥了過去。她和隋行現在人都在港島，陸北這是長途電話，為了讓陸北省點錢，寒煙翠就選擇了這個辦法，這也是隋行多次囑托的。


  “他要什麽樣的就有什麽樣的，這個你不用擔心。”聽完陸北的話之後，寒煙翠道。