第一百六十二章初情（三）
夏丞胥很是複雜的望著那竟然會這麽幫他的徐悸東，看著徐悸東那臉色仍舊陰沉著，夏丞胥輕笑著朝他道謝，“謝謝你幫我。”
徐悸東微微回神，那抹帶著認真審視的目光毫無掩飾的直接再次凝在夏丞胥身上。
難怪他們會來招惹他，他這副模樣，的確很是想引人犯罪！
“怎……怎麽了……”夏丞胥感覺到徐悸東那抹異樣的目光後，有絲不自然的問道。
徐悸東方才把自己那抹露骨的眼神給收回，臉色恢複正常，帶著抹笑意的說道：“沒事，見不慣他們那些人的嘴臉，況且，你可是我的……好朋友不是麽！”
徐悸東那刻意的停頓，令夏丞胥很假的不自然，端起酒杯，夏丞胥就想喝著，但徐悸東那刻意湊近他耳旁的話語，立馬令夏丞胥給猛的嗆住。
“你知道出櫃是什麽的吧？”
“咳咳咳……”夏丞胥被酒給嗆住，徐悸東嘴角輕輕掛著一抹邪笑，替夏丞胥拍背，夏丞胥當然知道，可是，和徐悸東聊這個，好像不大好吧。
況且，徐悸東還是個“正常”的人……
而在XXX公司裏，全公司的人都已經下班了，唯有安然的辦公桌上還亮著燈光，安然輕輕揉了揉眉心，這已經是她第五次改這該死的策劃文案了！！！
有些抓狂的揉了揉頭發，安然迫使自己認真的再次好好思索下該怎麽去策劃！
“還沒吃飯吧？”
正在這時，一聲帶著戲謔的磁性嗓音在安然的頭頂處傳來，安然微微抬眸望去，卻見林牧這混蛋正咬著一塊披薩笑看著她。
安然暼了一眼林牧手中的披薩一眼，特麽的，拜林牧這混蛋所賜，這都晚上八點了！她還沒有吃飯！！！！
恨恨的暼了他一眼，安然埋頭弄自己的策劃文案，不去搭理他，但林牧明顯的是故意的！
“嘖嘖，這披薩真好吃呢，我請你看，怎麽樣？”
安然知道林牧這混蛋是故意的，不去搭理他，但林牧不想放過安然，“噥，吃一塊吧，嗯？”
“我不餓！！！滾！！”
安然恨恨的瞪向林牧，見林牧那嘴角洋溢著的壞笑，她就氣不打一處來！
“咕嚕咕嚕……”
寂靜的辦公室裏，突然冒出這麽一聲出來，安然臉色頓時變得紅了起來，握著策劃文案的手也微微僵住，特麽的，肚子怎麽這麽不爭氣！！
暼見安然臉上的紅暈，林牧那暗黑的眸子輕輕閃過一絲亮光，繼而又轉瞬即逝，帶著抹笑容，林牧湊近了安然。
“嘖嘖，噥，吃吧，想罵我的話，也等有力氣罵，別餓暈了，吃力不討好！”林牧另一隻手突然把一盒東西放到安然的桌子上。
嘴角洋溢著一抹輕笑，沒等安然拒絕，便信步朝他自己的辦公室裏走去。
安然恨恨的瞪了一眼他的背影，他們上輩子，肯定是冤家！如今是路太窄，要不然，怎麽會遇到這混蛋！！
決定不會虧待自己的安然，也不矯情的打開準備吃了，但當打開那保溫盒時，安然帶著抹驚喜的看著那食物，咖喱炒飯！！
是她最喜歡吃的炒飯，之一……
安然卻有絲疑惑的望了一眼緊閉的辦公室門，她記得，這附近沒有賣咖喱炒飯的店！而且，林牧他，怎麽知道自己喜歡吃這炒飯？
得了，安然，你別自作多情了！興許人家隻是巧合買了你愛吃的而已！若那混蛋會這麽想到你，你還用得著在這苦逼的加班麽！
想到這，安然恨恨的邊吃邊狠瞪著林牧的辦公室門，吃飽了之後，安然總算是恢複了點活力，繼續抓緊時間的趕完那策劃文案，安然連忙送到林牧的辦公室裏，這次，他丫的要是再不通過，那麽，她不會再幹了！
等林牧拿著安然做的策劃文案仔細端量的時候，安然臉色有絲緊張，希望他別再雞蛋裏挑骨頭了，這已經是她第六次做了，再做，她會瘋的！
但卻林牧輕輕把那策劃文案給放下，帶著抹疑惑的向著安然問道：“你不是分到策劃部麽，為什麽你策劃出來的方案，會如此的差？”
“你……你行你來啊！林牧，你丫的是故意的吧！找茬是吧！”安然猛的拍桌俯身支撐在他的辦公桌上，臉色已經很是陰沉。
林牧瞧了瞧安然那惱羞成怒的模樣，嘴角揚起一抹無奈的笑容，但臉色瞬間變得嚴肅起來，他輕輕站起身，和安然平視起來。
“好，知道你以為我是故意為難你，也知道你肯定以為我隻是個花瓶，沒有資格說你的策劃方案不通過，但是，現在，我來給你好好說說，房地產的策劃方案，到底該怎麽做，若我說的對，那麽，你就得接受我的懲罰喲。”
“切，有本事你就說！還有，憑什麽要我被懲罰？”安然帶著抹不滿，但林牧卻沒接她的話，隻是帶著抹嚴肅的開口道。
“房地產營銷策劃方案要達到尚方寶劍的強大韌勁和力度，必須在創意理念上形成，而創意理念這一點，你就首先沒有體現出來！”
“所謂的創意理念，需要以下幾點！1、具有高度的自信野心，2、富於競爭，且樂此不倦！3、頭腦敏銳，不拘傳統；4、感性認識和理性認識相處融洽；5、注重曆史，尊重現實，睽重未來。”
“接下來就是形象定位，對樓盤的綜合素質進行整體概括，揭示樓盤從地理位置、物業檔次到設計思想、具體細節等到方麵的高起點定位。”
“還有，就是主要賣點，這一點，你考慮到了？”林牧輕輕暼了一眼臉色有些不自然的安然，見安然並不開口，林牧沒去在意的繼續道。
“對樓盤進行全麵分析研究，概括為四個方麵的賣點構成：1、地理位置；2、樓盤設施結構；3、樓盤做工用料；4、戶型設計。突出明顯優勢，這是樓盤消費者最關心的物業指標。”
“緊接著，就是廣告訴求點：1、闡述樓盤的位置；2、闡述樓盤所在地的曆史淵源；3、闡述樓盤交通條件；4、闡述樓盤人口密度情況；5、闡述樓盤的升值潛力；6、闡述樓盤開發商的信譽；7、闡述樓盤的背景；8、闡述樓盤的舒適溫馨；9、闡述樓盤的實用率；10、闡述樓盤的付數計劃。”
“很明顯，這些，你還是沒有！至於廣告階段劃分：對樓盤的品牌推廣是一個長期的行為，應有戰略的考慮，從而使每一期廣告都變成一次品牌的積累。都成為對樓盤形象的一次重要投資。”
“確立行銷要求：樓盤行銷觀念著重於消費者的分布情形及需求層次，繼而設計規劃銷售策略主題。突顯出樓盤產品的價值，進而滿足購屋大眾獨有的品味與格調。故樓盤在行銷上須完全符合時代的發展，才能在市場上造成影響，成為大眾爭先搶購的產品，下列幾點是營銷方麵應重點考慮的問題。”
“①時代性：具有前瞻性的行銷觀念，符合社會形態的變革與提升。②生活性：完全符合消費者的生活需求，接近消費者的消費水平。③安全性：各項設備充實，設施完善，以強化生活安定性。”
“④方便性：交通、時間、商品等方麵消費及額外的需求。⑤舒適性：現代化的消費新空間，具有以符合人性需要為基礎的品質。⑥選擇性：多樣化的產品提供多樣化選擇。⑦自由性：使生活、休閑、購物緊密結合。”
“最後，就是進行消費者背景分析：①選購本樓盤的動機，你可以分為好幾個項冽來劃分，這樣比較容易看清楚！比如說，這樣。”
“A、認同規劃設計之功能及附加價值優於其他的樓盤。B、經過比較競爭後，認同本樓盤的價位。C、想在此地長久居住者。D、認為本區域有遠景，地段有發展潛力。E、信賴業主的企業規模與財力潛力。F、通貨膨脹壓力下的保值心態，使其萌發購買動機。”
“②排斥本樓盤的理由：A、消費者本人經濟能力不足。B、比較之後認為附近有理想的樓盤。C、購買個體者較少，對後市看空。”
“③購買本樓盤的理由：A、對本區域環境熟悉念舊者。B、滿現居環境品質者。設計完美的行銷動作：①塑造產品的獨特的風格，突顯產品市場上的優勢與形象，使客戶在選擇有獨特定位的產品之後，能肯定自己的品味和地位，而造成社會影響。”
“②強勢吸引廣大的自住型購屋客戶，以單價實在、總價合理的策略，除了能吸引第一次購屋需求，亦可引導第二次購屋、換屋或投資客進場購買。”
“最後一點，③根據本區域的地理位置，塑造本樓盤的未來高價值及增值潛力。”
林牧說了那麽多之後，稍微有點口幹舌燥的去倒了一杯水喝著，而安然，則是大腦已經徹底的處於死機狀態。
她沒想到，就是這麽一個小小的房地產策劃文案，竟然注意的點有那麽多！！
說實話，林牧在那侃侃而談的時候，她實在是沒聽懂多少，但是，卻又覺得，他說的好有道理的樣子！
林牧喝完了水之後，扭頭望向一臉便秘神色的安然，林牧好笑的挑眉，“怎麽，被我這麽一番話說下來，折服了？”
“我說我沒聽懂多少，你會不會打我……”安然卻臉色即使尷尬的嘟囔了一聲，但明顯的是，林牧聽到了！
帶著抹威脅的意味，林牧朝安然靠近，“你剛才說什麽？我沒聽清楚，你再說一次，嗯？”
安然瞧見林牧的臉色似乎不大友善，安然明智的輕抿著唇沒有開口說話。
林牧把杯子給放到辦公桌上，兩手便撐在辦公桌上，但前麵，卻有個再次被包圍住的安然！
臥槽，玩包圍玩上癮了是吧！安然翻了個白眼，雖然，現在她在心裏是承認了這混蛋並不是她認為的那樣隻是個花瓶，還是有幾分能力的，但不代表她對他刮目相看！！
“你能不能好好說話！”安然嘴角微微抽搐的盯著這不斷貼著她的混蛋，林牧嘴角輕輕洋溢著一抹壞笑，“我在好好說話啊。”
“放屁！那你靠我這麽近幹嘛！”安然直接被這混蛋給氣得爆了一個粗口，林牧嘴角的笑容更加的肆意，非但沒有離開，反而一手把那不斷向後仰的女人攬到自己的懷裏。
使得她更加的貼近自己，安然身體瞬間變得僵硬起來，帶著一抹咬牙切齒的意味，安然恨恨的瞪向笑得歡的林牧。
“你這是幾個意思？放開我！”
林牧卻像個無賴似的，那眉眼帶笑的緊盯著安然，“不放！說不放就不放！還記得我說的那個懲罰麽？”
林牧突然俯身湊近安然的耳旁說著這麽一句話，安然感覺得到自己已經被那股強烈的男性氣息給包圍住。
身體越發的僵硬，大腦也出現片刻的死機，還沒等她回神，唇上便被那抹柔軟的觸感給覆上。
安然猛的睜大了眸子瞪著麵前這張近在咫尺的臉，林牧那唇輾轉反側的在她唇上反複的吸吮著，安然腦子頓時一片的空白。
林牧瞧著這女人竟然是這副呆樣，嘴角的笑意就很是止不住，帶著絲懲罰的意味，林牧輕輕的在安然的唇上咬了一下，便很快的趁安然沒發火之前退開。
林牧像隻狐狸一般的立馬躲閃離安然幾步開外，安然唇上一疼，立馬回過神來，再看離自己幾步遠的林牧，安然眸子裏立馬冒出火苗來。
“林牧！！！！！”
“在！”
“你給我去死！！”安然從牙縫裏擠出來這麽幾個字，但林牧卻托著腮認真的思考了一下，竟然還點點頭，“嗯，好，等我什麽時候娶到你的時候，你讓我什麽時候去死，我跌定二話不說就去。”
安然，“……”
突如其來的這番話，使得安然根本連反應都沒有，帶著抹恨恨的目光瞪了一眼林牧，安然轉身便走，但她知道，她的心跳得很厲害，臉色也很紅，這不是什麽好信號！
“哎，然子，你等等你夫君啊……”林牧見安然說走就走，忙抓起外套就向安然追去，卻惹得前方那人的腳步更加的快……