第75章 看似完美的項目書

  風經理離開後，沈靖宇又仔仔細細地把項目書研究了一番。


  不得不說，這個風經理還是有兩把刷子的。


  沈靖宇在心裏感歎到。


  這是個爛尾樓的項目，需要投入的資金不多。但是一旦成功了，回報就是巨大的。相當於他們用十分的努力，就換回了百分的回報。


  原開發商是個私人老板，去澳門賭博輸了錢後，便無力繼續這個工程，於是就把項目放了出來，並放話，如果下一個接手的人願意承擔原來拖欠的工程款，這個項目就可以之直接給他。


  而剛好，這個項目有地域限製，剛好落在了他們公司這塊。


  而且，這是個經過政府允許的項目。


  這就意味著，隻要在範圍內的公司，誰願意承擔原開發商拖欠工人的工資以及工程款，誰就可以合法地擁有這個項目。


  簡直是完美。


  不過吃了這麽多次虧後，沈靖宇也不是個傻的，直接召集了高層開會。


  他把項目書給每個人分了一份，讓他們仔細看，並且發表自己的意見。


  高層們也不敢怠慢，畢竟這事關公司的生死存亡。


  會議室瞬間安靜，隻有刷刷刷的翻頁聲。


  說實話，沈靖宇有點緊張。


  但幾分鍾後，沈靖宇分明看見，原先那幾個極力反對新項目的老家夥也展開了笑顏。


  “風經理，果然是年少有為啊。”


  “是啊是啊。”


  這麽多人仔仔細細地看了一遍又一遍，實在沒找出錯處，紛紛對著風經理誇讚到。


  這份項目書，堪稱完美，即便是他們有意阻攔，也找不出理由。


  沈靖宇瞬間覺得有了希望，便問道：“這項目如何？”


  “老板，如果能保證這是個政府允許的項目，那麽堪稱完美。”高經理說道。


  其他人也附和。


  是啊，如果真的能保證這個項目是政府批出來的，那真的萬無一失。


  員工工資和工程款總共也才幾百萬，相比於回報率來說，這算得了什麽。即便是對於現在得沈氏來說，這幾百萬也是能拿得出手的。


  沈靖宇得到了這麽多肯定的回答後，當即就拍了板，要進行這個項目。


  “風經理，你給大家詳細說說這個項目。”


  風經理點了點頭，讓秘書給大家各分了一份文件，才開口道：“大家可以看一下手上這份文件。上麵有這個爛尾樓普項目的詳細介紹。我們不難發現，這是三年前的商品樓。雖然商品樓不是在黃金地段，平方單價不高。但大家可以看看，附件是不是有本市的二小？那麽我們便可以作為二等學區房去建設，價格自然也不會低。至於其他的，我相信大家也看到了，原開發商已經把樓蓋到了6層，而我們要做的，就是直接封頂，然後我們有兩個選擇。”


  在眾人期待的目光下，風經理繼續解說：“第一便是直接裝修外牆和裏麵的公共區域，以毛坯房進行出售。第二外牆和裏麵全部裝修，以精品房的方式進行出售。至於我們采用哪種方案，那就要看公司的預算。不過我精算了下，以文件所呈現的麵積來看，除去成本我們至少可以賺這麽多。”風經理用手指比了個數字。


  眾人倒抽一口氣。


  這個項目要是真的實施起來，也就半年時間，半年能有這麽多利潤，倒也不可多得了。至少對於現在的公司來說，是維持正常運轉的救命稻草。


  “那如何確保這個項目的合法性？”老員工還是稍微謹慎點的。


  風經理早就料到有人會問，直接說：“這合同，到時候是和政府簽的。”


  老員工點點頭，沒繼續說。


  “照這麽說來，這卻是是個不可多得的機會。隻是符合條件的有那麽多家公司，我們如何才能中標？”劉經理出了聲。


  風經理聽後，不好意思地笑了笑：“我也不怕大家笑話我，我回家後跟我父母說了我有機會做副總經理這事，他們就開始張羅了。不然我也不會知道這個項目。我父母原先實在市投標部工作的，隻是後來因為超生了我妹妹，才雙雙辭職做個體戶。他們兩個為了我能坐上這個位置，也是用盡了老臉。”


  大家聽後，也隻是笑笑，不再多說什麽。


  這是人之常情。


  “風經理，你放心，少不了你的。”沈靖宇也開口再次承諾。


  “嗯，謝謝老板。”風經理感謝了一番後，才坐到了自己的位置上。


  “既然大家都沒意見了，那就散會吧。風經理你到我辦公室一趟。”沈靖宇心情頗好。


  那些人不是等著自己死嗎？

  那他就讓公司起死回生給他們看。


  雖遠不及原來的規模，但這個項目成功後，公司的危機就解決了，也就站穩了腳跟。


  “坐。”沈靖宇現在是把風經理當作自己的救命稻草，對他也就熱情很多。


  風經理倒是沒敢表現地太過，一分一毫都拿捏好，總之表現出來的就是一個為了副總經理的位置而努力的小經理。


  “公司的情況你是清楚的，在你看來，我們拿下這個項目後，具體怎麽做，才能實現利益最大化。”沈靖宇直接把自己想問的問了出來。


  風經理稍微思考了一番後，說：“我覺得穩妥為上。采取第一種就好，直接封頂，裝修外牆和內部公共部分，然後出售。這樣是能最快把錢拿到手的。隻是，卻不是利益最大化。但目前我們也就隻能這樣做了，這樣最穩妥。”


  風經理不愧是人精。


  沈靖宇聽了，皺了皺眉頭，繼續說道：“我是問利益最大化，你隻管說就是。”


  風經理這才慢慢說道：“開發商嘛，房子多了，裝修得精致了自然錢就多了。如果要實現利益做大化，那我們就做精裝房。不過這樣一來，成本就大了許多。”


  沈靖宇現在根本不在乎這個。


  “嗯，是個理。”沈靖宇想了想，還是把自己心裏的想法說了出來，“不如我們來次大的，不直接封頂，加層到12層。我算了下，如果加上公司所有的可動的不可動的財產，是可以做到12層的精裝房。”