酒店定位（二）
正如秦峰猜測的那樣，
開酒店之前，易小海心裏早就有一個比較係統的規劃。
精品酒店有很多種類，他要打造的也不僅僅是一個類型。
易小海很清楚，易氏度假酒店走的是城市商務，但是又帶著時尚酒店和生活方式型精品酒店的一些元素。
這種模式是比較容易被取代的，因為特色不足。
是最容易被取代的，
但是這種模式，是最能培養人，也能最好的承上啟下。
如果現在把酒店的員工拉出來，他們可以勝任五星級酒店的工作，也能在各類型的主題酒店輕鬆站穩腳步。
易小海的未來選擇會非常多。
“易氏度假酒店之所以走現在的模式，除了鍛煉和培養人才，還有一點，就是迎合市場……”
“……早上起來，衝一杯咖啡，眺望著外灘的美景，享用一份三明治，，或者晚上和愛人手牽手漫步沙灘，吹一吹風，想象這個場景，都覺得很美，很美，但是在國內有幾個人能接受呢……”
秦峰說的差異化的發展，很有必要。
易氏度假酒店未來肯定也會走這一條路，但是不是現在。
“……我拿外灘的那棟建築算一筆賬，建築加裝修顧及要花費5個億，按照我們酒店的標準，還有加上跟多的情調，整個酒店最多最多50個房間，每個房間1000塊一個晚上，每天客滿，一年1800萬，算上其它消費，一年2000萬營業額，不算每年的修繕，25年收回成本……”
“……即便是不考慮成本問題，用這家店打廣告，也要有人來住才行，1000塊的房費，足夠在魔都選擇一家不錯的五星級酒店，你覺得消費者會怎麽選擇呢……”
“……當然，我也知道，你並不是一定要在外灘那個位置開店，你隻是借助這件事提醒我酒店發展的方向，這一點我要感謝你，而且你看的也很準確……”
正如易小海說的，
秦峰跟易小海推薦外灘，並不是一定要在那個位置開店，更多的是在提醒易小海，注意酒店的定位。
他也沒想到外灘那個位置，房子會那麽貴。
如果是那棟建築，價格在五億，他也覺得沒有必要買下來開酒店。
因為企業考慮的第一要素還是增值，賺錢。
25年回本的項目，時間太長了。
甚至出中途再翻新，一輩子都別想回本。
“老板，魔都還有一處比較合適開店的位置，我讓人去考察了，等他回來我把材料整理好送給您，至於外灘那邊暫時就不考慮了……”
易小海突然搖搖頭：
“不，買下來……”
做企業的角度出發，那個位置不能選，因為需要考慮實際成本問題。
但是，
從易小海的個人喜好出發，他想買下來。
早上起來，衝一杯咖啡，眺望著外灘的美景，享用一份三明治，，或者晚上和愛人手牽手漫步沙灘，吹一吹風……
易小海發現自己不去坐銷售，太可惜了。
他竟然被自己的一段話給打動了。
我有一所房子，麵朝大海，春暖花開，
雖然外灘不能麵朝大海，
但是有陽光沙灘，春暖花開，
非常完美。
秦峰腦子裏還在想，傻子才會花五億買那麽點地方。
這邊，易小海說買下來，
他的腰差點沒有被易小海給閃到。
“老板，你說買下來？”
秦峰覺得自己一定是出現幻聽，
要不然就是易小海出現口誤，說錯了。
他必須確認一遍。
易小海自己也覺得有些不好意思。
上一秒，他劈裏啪啦的從市場分析到企業角度，全盤總結過後表示：那處房產不能買。
下一秒又告訴秦峰，要買。
他為自己的善變，感到羞愧。
“買下來吧……”
易小海臉皮厚，麵不改色，一本正經的確定了。
“從成本考慮，沒必要，但是魔都不同於其它城市，這裏的消費水平高，大家應該能接受這類型的酒店，即便是生意不好，當作酒店的一張名片也不錯……”
不管秦峰信不信，反正易小海是信了，他自己打自己臉，不知道疼。
秦峰看著他，有點哭笑不得。
感情前麵說的那麽多，都是說的玩，最後這幾句才是重點，
他感覺易小海好隨意……
不過這些隻能放在心裏，他還是點點頭表示知道了。
“房子的拍賣應該是在最近吧？”
“具體日子沒定，但是應該是這個月……”
“到時候直接通知我，我親自去……”
易小海買下那處房產，做生意是次要，主要是為了自己浪漫。
他甚至想要自己住，
不過實在是太奢侈，還是不要了。
“另外一處房產資料整理好送到我房間，我現在跟你說說酒店的一些問題，你記錄整理一下，到時候郵件發給我……”
易小海發現了魔都酒店的一些問題，準備總結一下，發給趙宇和關雲。
他自己不願意打字，所以偷個懶，讓秦峰代勞。
秦峰拿出紙筆，等待著易小海指出問題。
“魔都這邊的客房有這麽幾個問題，第一，房間缺少保險箱和小冰箱，高級套房裏全部配齊，普通房間根據實際情況；第二，燒水壺的線太短，插線板位置太高，燒水的時候整個水壺有點歪著，換一批水壺……”
“……第三，吹風機的位置在反手，客人使用很不方便，而且吹風機的功率偏小……”
李玄雨到酒店之後，出了一身汗，所以洗了個澡。
易小海幫她吹頭發的時候，發現了吹風機的問題。
普通人用右手，但是吹風機在靠左手邊。
雖然隻是小的問題，但是會客人覺得差點意思。
“……房間裏的梳子，質量太差，很容易斷，看看是哪個公司提供的……”
李玄雨洗個澡，引發了易小海的兩點不滿。
也讓易小海突然想到一個問題。
“酒店房間裏的一些用品的價格和質量，全部跟市場對比，如果這些廠家拿著一般的東西，坑酒店的錢，公司包括相關銷售人員、公司法人和關鍵的領導全部列入漢唐構建的黑名單係統……”
……
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