第115章，李琦的劃時代思維
車上，許正陽和李琦閑聊。
“還是兄弟你有本事啊，買這麽大套房子，唉，我們這行就不行，現在中介行業根本不景氣，惡性競爭也越來越多，難做。”
李琦有些幽怨的抱怨道。
上一次他找許正陽，買了一套七八十平米的小戶型。
現在許正陽找他，直接買一套花園洋房。
人家這是發了財了呀，再看自己，幹這行業到現在也沒舍得弄輛車。
“李哥你是個老實人，不屑走歪門邪道而已，堅持吧，遲早會出頭的。”
許正陽肯定道。
李嫂也是嘟囔道：
“哎呀，整天就知道說喪氣話，你跟人大兄弟說這個幹啥呀！煩人！”
許正陽和成寶拉相視一笑。
別看這個李嫂嘴挺厲害，但實際上心挺軟的，原本許正陽以為她會是那種嫌棄自己老公沒本事的人。
但是就憑她數落李哥這一句，就知道她們兩口子其實關係很融洽的，所謂有情飲水飽。
“嗐！許老弟在我這都買兩套房了！這是對我信任，這都實在朋友！你看老劉了嗎，他去新樓盤幹售樓員了，那是因為他沒有像這樣的回頭客戶，他競走那歪的斜的，咱不一樣，咱從來不坑人！”
李哥略有些嘚瑟的說道。
“嗬嗬，新樓盤你們也了解嗎？”
許正陽隨口問道，董長明已經砸下了地王了。
這段時間自己雖然沒管他，董長明也忙的四腳朝天，但是唐穎還是時不時的向自己匯報其他幾人的進度。
那個外省來的地產公司已經被騰龍壓的抬不起頭來了。
有錢好辦事，千島湖地王已經被成功競下，而且騰龍地產的項目規劃一出，要打造一個新城，集寫字樓，商場，住宅，娛樂等設施為一體的大型綜合體，耗資巨大。
在核實了資產實力之後，z府更是一路大開綠燈！目前馬上就要開槽了。
但是許正陽對於房地產市場的了解有限，想要從李哥這個老中介的嘴裏了解一下。
“嗐！新樓盤也就是那點事，花那麽多冤枉錢打廣告，要是交給我們賣，雙方肯定都賺錢！”
李哥擺擺手無奈道。
“冤枉錢？？”
成寶拉都是一愣，回身疑惑的問道。
“可不冤枉唄，你看昂，比如說你一個新樓盤賣8000毫一平米。”
李哥掰著手指頭跟成寶拉說了起來，隻不過也許是他們房產行業計算方便，8厘不說8厘，說是8000毫。
“你新樓盤8000毫一平，刨去給媒體，什麽公眾號，站牌，小區路牌等等。加起來開發商淨剩7500毫。”
“但是你把這些樓盤交給中介，不需要任何廣告費，你隻需要出200毫，或者是150毫給中介。
中介再扒一點，剩下的給經紀人，你哪還用什麽廣告，你是不知道經紀人有多瘋狂，一夜之間大街小巷就能用d單和廣告單塞滿了。
學校門口，超市商場，甚至是直接插到人家家門口，我們絕對有這能力！”
許正陽聽的雙眼一亮，沒想到李哥這人悶頭悶腦的，但是在房產這事上可不糊塗。
畢竟就算按照一平米經紀人掙100毫來說，一個100平米的房子就是整整一萬毫，也就是一分錢。
而賣一套中介的二手房，又要跟著過戶，驗物業，跑貸款什麽亂七八糟的，最後就掙個百分之一，要是個十平的房子還掙不到一分呢。
經紀人必定趨之若鶩啊。
李哥越說越起勁，繼續道：
“你再說成交，要是遇見那些好買房的客戶，還好說，但是糾結的客戶更多。
收集夠了一批糾結的客戶，直接把某棟樓的價格調整一下，就說漲價了！
漲到了8200毫，這時候售樓員和中介說好，客戶去了一問，就咬準就說8200，一分不能少！
這邊中介加緊一催促，說他手裏這個渠道的房源，7950，這不就成了嗎！”
李哥這一個勁的說。
李嫂就使勁扒拉他！咬著牙的恨呐。
恨不得一巴掌抽死他，人家許正陽是客戶！你個傻麅子在這跟人家談什麽又是演戲，又是套路，讓人家怎麽看你？
“哎呀你老拽我幹啥呀！”
李琦被媳婦拽急了，不滿道。
許正陽和成寶拉不由得哈哈大笑！
他們這一笑，李琦才登時反應過來，鬧了個大紅臉。
自己一說高興了，竟然忘了自己和許正陽的關係，許正陽是客戶啊，自己把這內幕跟客戶勸說了，這不是傻嗎。
他頓時臉上紅一陣白一陣的。
許正陽也是搖頭苦笑，總算知道李嫂為什麽罵他嘴上沒有把門的了。
“沒事的李嫂，李哥這性格我欣賞，這裏邊的道道他如果不說，我才不高興呢。”
“是啊，李大哥心直口快，挺好的！”
成寶拉也誇道。
“哎喲你們可別誇他了，傻的不行。”
李嫂白了丈夫一眼說道，李哥則是撓著頭嘿嘿傻笑，也不敢瞎說話了。
許正陽卻是很有興趣。
“李哥，你這想法很好啊，為什麽不跟那些開發商談一談啊！”
“嗐！人家誰聽我說啊，我也就跟你們叨叨。”
李哥擺手道。
“你聽我的，這件事你好好跟開發商談談，而且要談就跟最大的開發商談，騰龍地產你知道吧？”
許正陽此時心中有了一個想法。
千島湖地王的這個項目頗大，如果能夠用一個這樣新型的推廣方式，不僅能夠省下很大一筆錢，還能開創一個售房的新時代。
要知道，買賣是需要氛圍的，你覺得你房子能賣得火，但是往往無數的廣告費砸下去，售樓部依然是冷冷清清。
但是如果有中介整天帶著人看房，那現場就不一樣了！
“騰龍？啊不不不不……”
李哥一聽這倆字，就李哥跟燙著嘴了一樣，把腦袋搖的跟撥浪鼓似的。
“你去也得去，不去也得去，我認識一個騰龍的高管，直接安排你們見麵。
你好好把你要說的東西整理一下，直接跟他溝通一次。”
許正陽霸道的說道。
聽上去許正陽竟然來真的，李琦頓時有點慌。
李嫂更慌。
“這行嗎他這個……”
“行不行那個高管自會權衡不是嗎，我隻是給你一個機會，畢竟你打算開這個小店到什麽時候？如果你把這件事運作成了，你在你們公司會是什麽地位？”
許正陽反問道。
“啊？還得以我們公司的名義嗎？我不敢跟老總說這種事啊……”
李琦更慫了。
“跟他說什麽？你直接先去跟騰龍談，騰龍那邊隻要同意，你覺得你們老總會是什麽反應？”
許正陽嗤笑一聲。
“那他肯定樂得鼻涕泡都出來了！”
李琦當即說道。
“那不就結了？成了你再跟他說，不成的話就當沒發生過，這不簡單嗎？”
許正陽反問。
李琦撓了撓頭，好半晌才重重點了點頭，他佩服許正陽有能量，而且思路清晰，人家都給自己找到了門路了，自己要是再不敢試試，太悲催了！
“好！我試！”