第199章 歡迎光臨
小表叔家平時就是比較舍得吃的家庭。
哪怕領著“貧困證”的那幾年，他家也照樣每天離不開“大魚大肉”。
現在有了“貴客”上門，還幫他家爭取撈多一套“安置房”，小表叔心懷感激，出門采購來的“熟食”，又不需要自己麻煩做，當然是想吃什麽，就把什麽往家裏搬。
醬香熟狗.肉打了5斤，幹鍋香辣羊腿買了5斤，水煮羊肉買了5斤，烤鴨買了一隻。
另外各色青菜也買了七、八種。
林林總總，一共花了七百塊錢。
小表叔什麽樣的肉食火鍋都歡迎。但吳瑕以前沒在他家吃過飯，就算過年時來拜年，也沒有留下來吃飯。他也不了解吳瑕的口胃。幹脆什麽樣的火鍋都弄一鍋。
可以各人挑自己喜歡的吃。
特別多預備一些菜，也是看到吳大小姐跟隨有一車的保鏢。
都到飯點時間了，也得管他們一頓飯吧。
當然，如果是敞開了給幾名保鏢吃火鍋，再多一倍的量，也不夠填他們的肚子。小表叔也是算準保鏢們不會跟大小姐“同桌吃飯”的。準備這些肉菜，足夠他們吃個“盒飯”了。
出門之前，小表叔就用家裏的那個十幾人飯量的電鈑鍋先煲著飯了。
買菜回來，飯也煮得差不多了。
由萬宇寧帶隊的幾名保鏢，征得大小姐同意之後，各自取了個碟子，像吃“快餐”似的，打了個飯，然後各種美食都舀了一些，鋪在飯上麵。
有些喜歡用汁泡飯的，還特別舀一勺濃汁淋在飯菜之上。
然後，幾名保鏢就識趣的退出小表叔的洋樓，到院子裏去。各個同事都捧著飯菜，或蹲或站，邊聊天邊吃飯。
屋內就隻留下小表叔兩公婆，還有他們的兒子、梁騰和吳瑕。
燕千羽是個有覺悟的稱職保鏢。本來想到外麵吃，卻被吳瑕喊她留下來了。
幾個人圍在一塊兒，吃著豐盛的午餐。
席間，小表叔跟梁騰閑聊一些“天南地北”的話題。
小表嬸則有意識的跟吳瑕，大談她兒子的“就業”問題。
兒子已經三十多歲的人了，一直沒有一份相對穩定些的工作。
去年一年時間，在“加油站”打過工，在超市打過工，在“網咖”打過工……一年換了三份工作。
扣除中間“失業”找工作的時間，一年下來，有工資收入的月份，不滿8個月。有錢收入的那幾個月，工資也不多，隻夠他自己花使。
小表嬸話裏話外，就想著吳瑕能幫她兒子找一份收入穩定的工作。
這種事兒，吳瑕每逢過年時候，跟親戚們聚會時總能遇上。
親戚隻求一份穩定的工作，吳瑕找人調查過對象沒有“不良案底”，總會予以照顧的。
畢竟這種事情對她而言，不算難事。
一年就算遇上幾單，也不算多。
不過，向她開口求工作的親戚，她偶爾也有拒絕幫忙的。其中最典型的例子，就是“程旦生”。
程旦生這小子，現在越來越像個混子。連累父母替他償還了幾十萬的債務，仍然死性不改，短短兩年時間，又欠下50萬的債來。
這種不把父母的辛苦當一回事的“敗家子”，一向為吳瑕所憎惡。她理都不想理。
小表叔的兒子，看起來還算“本份”。
吳瑕答應會跟自己老爸公司的人.事總監提一提，看有什麽合適的工作。到時會有人電話聯係他的。
這一頓，吃得賓主盡歡而散。
梁騰估計返回“帝都”之後，吳瑕沒那麽快住到她父親的“超級大莊園”去的。多半要上演一出在“帝都”有住不完的房子，偏偏卻在外麵酒店住宿的滑稽一幕。
吳瑕坐在由燕千羽駕駛的“雷克薩斯”，緩緩駛離了“臨江村”。
梁騰還沒來得及向她詢問今晚住哪裏？更準確說，在吳震霆生日到來之前的這十天時間，大夥住哪兒？
吳瑕主動談及她的計劃。
她在“帝都”這大本營中，也不是徹底的“啃老族”。
也就是說，吳瑕在“帝都”置辦有屬於她自己的房產。
那是在五環邊上的一個名為“英倫春天”的33層樓盤的頂層。吳瑕多年以前，買下了隻有80平的商品房（這麵積是“房產證”上的麵積。已經包括了公攤麵積的數據。）
但這個名為“英倫春天”樓盤，頂層之上要做“造型”，所以在樓盤最高處建有一個小閣樓。
那個閣樓連接著頂層，算是頂層的“贈送麵積”。又因為有“閣樓”的存在，使得“閣樓”旁邊，有一小塊約25平方的樓頂麵積，被隔成了單獨的空間。跟其它的樓頂不相連。
當年吳瑕打算自己在外麵“獨自生活”，不想再靠.家裏麵。
但經濟上不太寬裕的情況下，這個樓盤的頂層，80平的小複式，就深深的吸引了她。
無論在什麽時候，一個樓盤推出的最便宜的“特價房”，往往都是樓盤的第二層和頂層。
這兩處的商品房，比起其它各層，少則便宜千把塊，多則便宜兩、三千塊都有（商品房大多數都采取每層不同的定價）。
當時這個名為“英倫春天”的樓盤，房產均價是8000塊每平。
中間有些被公認為“最佳樓層”的房子，每平米遠高於這個“均價”。而二樓和頂層，作為公認的最便宜的樓層，按照當時作為“特價房”推出來，二樓報價，6000塊每平。頂層的才5500塊每平方。
當時人們比較不樂意購買頂層，一個是夏天暴曬的時候，“頂層”熱得像個大蒸籠；冬天雨水多的時候，頂層又屬於最容易漏水的那一層。
頂層不好***樓盤“均價”降低2500塊來充當“特價房”，打廣告時，統統是用這個5500塊每平作為“噱頭”。隻不過為了避免日後有爭議，廣告中的“5500塊每平米”的字樣後邊，總要添加一個“起”字。
一些沒怎麽跟房地產銷售人員打過交道的顧客，往往容易忽略掉那個“起”字。
有時候就算看到了，也渾然不當一回事。
吳瑕當時手裏存了點錢，想著在外麵購置一個小房子，鍛練自己獨自生活的能力。
“帝都”5環邊上的“5500元起”的商品房，頓時吸引了她的注意力。
到“售樓部”一了解，知道是頂層的房子，這個存在年長月久漏水的“後患”，吳瑕不是太擔心。因為可以自掏腰包來作“防水”，50年不漏都敢打包票。
她擔憂的是頂層太悶熱的問題。就算可以裝“空調”吧，但一直處在一個“高壓鍋”似的“密封”環境之中，享受不到純天然的涼風，那也很不得勁。
由“置業顧問”帶著，到頂層去實地查看一番之後，吳瑕看到了作為整棟樓的“造型”而存在的小小“閣樓”，對於頂層“酷熱難當”的擔憂，一下子消除了。
那套80平的頂層有個單獨的小樓梯上到“閣樓”，閣樓開了一個門，推開之後，就是25平方左右的露台。
這個小“閣樓”，除了那25平的“露台”之外，差不多覆蓋了頂套商品房之上的麵積。
可以說，那小閣樓，就是頂層的“最佳隔熱層”了。
而且，小閣樓是“斜瓦頂”的設計，完全不必擔心它像平麵的樓頂那樣，會漏水。
而且在斜瓦頂下邊，再作一層“吊頂”，也多多少少可以起到一些“隔熱”的效果。
當時吳瑕實地看了這個頂層“特價房”之後，一下子就喜歡上了。
要知道，吳瑕很小就養成了不向家裏開口要錢的良好習慣。
而她一直到了讀高中了，才開始在外邊找些“兼職”來做，撈一點額外收入。
吳瑕購買自己人生中第一套商品房的時候，才是個初三的女生。她能有什麽收入？
最大的收入來源，就隻有家裏麵按照打到她銀行卡裏的“零用錢”了。但她上高中之前，吳震霆擔心給太多錢她，女兒在外邊學壞。因此每個月“零用錢”隻給她5000塊。一年給6萬塊。
吳瑕為人比較慷慨，又熱衷於常常買些禮物孝敬老人。這些零用錢，不可能不用的啊！基本上都是每個月差不多用光，
一年下來，存不了幾個錢。
後來到了她讀高中了，她每個月的“零用錢”才慢慢變多。
直到工作之後，逐漸“提額”到每月25萬。
初中時就想買房獨自生活的吳瑕，真心沒有多少“零用錢”。她曆年積攢下來買房的錢，大都來自於每年春節期間收到的“壓歲錢”。
總之，80平的頂層，每平5500塊，那就是44萬。
但開發商不可能隻收這44萬，就把頂層之上的“小閣樓”，還有“小露台”，統統都免費給你使用。
這個“小閣樓”，大約有55平。它是不計入“房產證”紅本上的。
這套商品房，真正的“房產證”麵積，隻會有80平米。
小閣樓這55平，雖然沒體現在“房產證”上，但它跟你的頂樓商品房是連成一體的，還屬於“封閉空間”，隻有你這一戶可以使用。
那麽一來，當然要由你這一戶來補償開發商的建築成本。
開發商可不會白白送給你使用。
又因為“小閣樓”辦不了房產證，開發商通行作法，是“半送半賣”給你。說白了，要你交一半的錢。
頂層的房價是5500每平，這“小閣樓”的價格就定在3000塊每平。售價為16.5萬。
當年，吳瑕可是個沒什麽積蓄的“富裕家庭中的窮孩子”，感覺購買個沒有產權的“小閣樓”，還要另外掏16.5萬，真心有點不值。於是小姑娘就跟“置業顧問”據理力爭。
本來購買80平的頂層，扣除掉10平左右的“公攤麵積”，實用麵積隻剩下70平左右了。現在一個沒有產權的“小閣樓”，還要另外出錢買。真是太不劃算。
但對方也有一套說辭。
計算“公攤麵積”到“房產證”上，那是來自於“東方明珠”市的首富李超人的“首創”。現在，算是業內都普遍接受的“行規”。
要想改變，也不是它一家房企能做到的。除非是國.家的層麵出手，反對這樣做，才能改變這現狀吧。那是以後的事了。
現在，“英倫春天”的老板，還是很有良心的。他雖然也按照“行規”把“公攤麵積”計入了“房產證”，但他出售的每套商品房，都給予了相應的“贈送麵積”。
這些“贈送麵積”包括入室的“玄關”啊，包括了“飄窗”啊，雖然不計入“房產證”中，但你如果實際去測量商品房的麵積的話，它的“內空”絕對夠80平。
說不定還有多餘。
再一個呢，像吳瑕看中的這套頂層“特價房”，55平的“小閣樓”隻收取半價。而那個25平的單獨的大露台，則完全是贈送麵積。不收錢。
這樣算下來，你買的這房子，算上“拓展空間”，其實也足足有160平以上了。
房價是多少呢？房產證上有顯示的80平，賣44萬。沒有體現在房產證的麵積（特指小閣樓），收半價，賣16.5萬。其餘贈送麵積，有露台有飄窗有玄關之類，不計價。
實付60萬5千塊錢，就得到了160平的房子，相當於3700多塊錢每個平方啊。
這還是在“帝都”啊。
能用如此之低的價格，買下160平的商品房，簡單太劃算了。
吳瑕也沒有太多的經驗，當時又急著購買一個完全屬於自己的“小天地”，加上之前看過不少“帝都”的樓盤了，確實沒有這“英倫春天”的頂層那麽優惠，於是再跟對方爭取了一下，把“零頭”的5000塊錢免掉，全款實付60萬，購買了這樣一套房。
繳納了各種費各種稅，最後，花了62萬拿到“房產證”，拿到了房子。
現房交易，也省卻了像“期房”那樣辛辛苦苦等待幾個年頭，才能入住。
樓盤還有大量的“車位”出售。
當時吳瑕剛拿到了“駕照”，還沒有購買屬於自己的愛車。但看到“英倫春天”的車位挺便宜的，才2.5萬塊錢一個。她於是另外掏了5萬塊錢，買了兩個車位。
多數業主，都嫌一個車位劃幾條線，就賣那麽貴！“車位”在90年代有點“滯銷”，但到了2010年之後，一下子就搶手起來了。
像梁騰重生之前，他老家所在的三線小城市中，車位從10萬塊一個，賣到20萬塊一個，中間隻用了短短的5年時間。
當時梁騰都無比感歎：一個小區的地下停車位，都比小車都賣得貴了！為什麽有車一族，不幹脆租車位來用得了？
初中生吳瑕，當年投資了商品房和車位之後，又花了半年時間，請“帝都”知名的“全屋定製”的公司，替她包工包料的裝修好了新居。
這裝修的部分，花了她25萬。
等到吳瑕正式的讀高中一年級的時候，新裝修的房子也晾了半年以上了。她可以搬到屬於自己的那套“小複式”精裝房去住了。
在自己的“小窩”中，吳瑕度過了自己的美好高中歲月。
到了讀大學的時期，她考上了外國的知名大學，當然是出國留學去了。
打那以後，除了歸國期間，偶爾在“英倫春天”中小住幾天。大部分時間，住在父親那近郊大莊園中。
那個“英倫春天”的頂層小複式，相較於父親的大莊園，確實小得像一個“鴿籠”一般。
但它小歸小，卻留下了無數的吳瑕的美好記憶在裏麵，
吳瑕無論如何，也舍不得賣掉它的。
正因為有了這樣的想法，現在離家兩年有餘的吳瑕，帶著複雜的心情重返“帝都”之際，依舊有一個隻屬於她的小小的“家”。
不必到“帝都”的酒店住宿。
當然，這個“小複式”的麵積，連“露台”都算在內，也就160個平方而已，實在不夠寬敞。
尤其是剛剛從梁騰的“王者大廈”數千平方的超級大複式中出來，住慣了超級大房了，轉而來住小小的“複式”房間，當然有點“壓抑”和“狹窄”之感。
吳瑕知道自己的那個“小空間”，住不下那麽多人的。而且，她也不想那麽多人住到她的個人空間中。
打發了由萬宇寧領隊的幾名保鏢，統統自己找酒店去住。
“漢蘭達”也停到酒店的地下停車場去。
吳瑕隻邀燕千羽和梁騰，到“英倫春天”去住。
“雷克薩斯”，就停在“英倫春天”屬於她的停車位中。
萬宇寧和幾名保鏢，當然要聽從大小姐的安排。不過他們也不敢住得太遠，失去了對大小姐人身安全的有效保障。
正好“英倫春天”的對麵，就開有一個4星級大酒店。保鏢一行，就在那個酒店訂了兩間客房。
他們這些保鏢，分成幾批，輪流來執行任務。隨時都要有兩個人在小姐住處巡邏。剩下的人可以呆在酒店的客廳內“待命”。
休息，則是輪換著休息。
隻要關鍵的時候可以“隨傳隨到”，輪到你的休息時間，你白天睡大覺，也沒人管你。
燕千羽終於把“雷克薩斯”停在了地下室的車位。
這兒兩個相鄰的“車位”，都是吳瑕當年砸錢買下來的。
空置了許多個年頭，現在才總算是有小車停到了那上麵。
吳瑕從“雷克薩斯”下來，看著一空一滿的兩“車位”，心裏都暗暗的有點莫名其妙：當年還沒有買車的自己，不是特別愛好駕車的自己，怎麽就鬼使神差，購買了兩個車位了呢？
而且還買得那麽劃算！
按照現在的車位價格，賣掉這兩車位，到手的錢可以購置一套商品房了。
吳瑕帶隊，一行人乘坐“地下室”的電梯，直接坐到了33層的頂層去了。
出了電梯，梁騰發現，這是“一梯兩戶”的格局。這格局算是非常不錯的了。
現在新建的電梯高層樓盤，多數是“一梯四戶”的格局。
“一梯兩戶”比較稀少了。
如果貪便宜，買“公寓”房，開發商直接給你整個“一梯十戶”都有的。像學生公寓似的，排排過的房間。
吳瑕這套房，用的是刷門卡開門。
她確定返回“帝都”，當然也把“門卡”隨身帶來了。
打開了房門，燕千羽先進去，飛快的打開了所有的室內窗戶和房門，讓空氣流通到室裏室外。
吳瑕少說也有兩年多沒有回到這“英倫春天”的家裏住。不散一散室內沉悶而混濁的空氣，燕千忌擔心大小姐會不會一下子就被悶暈。
至於“健壯如牛”的梁騰，燕千羽倒沒有特別擔心他。
按照燕千羽的意見，大約在門外等了10分鍾左右，梁騰和吳瑕才走進了室內。
梁騰有點好奇，用心打量了室內的格局和裝修。
這可是吳大小姐讀初三就擁有的第一套房子啊（其實也是圪今為止，她名下的唯一一套房）。
梁騰想想自己讀初三的時候，家裏還隻有幾間破泥屋給你住而已。
別說33層的精裝修高層，那時候梁騰甚至就連“電梯”，都沒坐過幾回呢！
這房子的裝修風格，偏“輕奢風”。
這種裝修風格不容易“過時”。
這些年過去了，看上去依然很時尚，很舒服。沒有一丁點落伍之感。
房間的麵積確實不大，才80平方嘛。但經過了裝修及合理的布置之外，也不顯擁擠。就算梁騰如今住慣了大房子，眼前這套房給他的感覺，也不是“擠”，而是比較“緊湊”而已。
底下是一個餐廳一個客廳，一個廚房。一個主臥，一個雜物房。
通往上邊“小閣樓”的樓梯，就設在“雜物房”的挨牆邊。是個“旋轉小樓梯”，像工藝品的不封閉的。
從“旋轉小樓梯”上得樓上，樓梯正對著的，是一房玻璃門。
玻璃門打開，就是贈送的“小露台”，可以在這兒賞月啊、燒烤啊，聚會啊。
露台上，吳瑕不僅僅做好了“防水”了，還貼了防滑的地磚。
樓梯口的右側，則是兩間房間。
就是這樣一個格局的四房兩廳，擁有大露台的大套間。當年買房兼裝修，隻花了吳瑕不到90萬。
如果換成是現在，再想購買這套房子，無論你怎麽往死裏“砍價”，至少也得600萬才能拿下來。
如果到了梁騰重生之前的那個年代，這樣一套在“帝都”5環的房子，絕對能賣出1000萬的高價。