第242章 百年前的富豪是啥水平

  購買一塊農村沒辦有產權證的土地，隻能到村裏蓋個公章備案，協議過戶。


  而且這地一開始就不是“宅基地”，真正要蓋房子，麵臨著它日挨拆的風險。就算不被拆，但至少會罰款……總之後續的麻煩事兒，少不了。


  就那兩分地，居然賣出了16萬，相當於一分地（也就是66平方左右），就賣8萬塊。這在農村算是賣出了“天價”（參照那個年代的價格）。


  但那呂一凡並非城裏人，雖然不是這近圩鎮的村裏人，但他家離這村裏並不是太遠，因此知根知底。


  呂一凡認識有一個譚姓老朋友，他8年前在這挨近圩鎮的農村買有地，當時一萬塊能買到100多平方。區區1萬塊錢而已啊，這樣一個“放牛血”般的血虧價格，當時老譚還嫌貴，隻購買了130平方，給了1萬3千塊錢。


  出售一方，當時可是拿出了260平方，4分多的土地來賣。結果老譚隻要了其中一份。


  另外剩下那一塊地，是老譚的侄兒買下了。


  然而，僅僅是8年之後，這圩鎮上的地價就漲到了16萬才能買到132平的地步了。


  8年間地價漲了10多倍。除了這兒是挨近“帝都”的圩鎮，還有一個很重要的因素。那就是，原本以為那一片區域的田地不能占用蓋房的，現在蓋的人逐漸多起來了，處罰最嚴重的，也僅僅是最初建房那幾戶人家，各家罰款一萬多塊。


  罰了錢，也就相安無事了。


  在那些田地中建房的村民越來越多，而受罰的人畢竟是少數。而且就算“不幸”挨了罰，也並非難以承受。


  大夥的心都活泛起來了，這麽便宜的地不買，到一裏之外的圩鎮上購地，就貴了幾十倍都有。於是紛紛購地。短短幾年間，就把這一片區域的地價，拉抬了十餘倍之高。


  呂一凡雖然手裏握有出售鎮上“一線天地樓”得到的90萬，但這錢可不能使勁兒的花——在圩鎮附近購地，當然也是越便宜越好。


  如今8萬塊才能買到66個平方，這已經是“市場價”。他也隻能接受。


  買地之後，地皮雖然挺窄的，但隻要二樓以上“飄”出來十多平方，湊夠了80平，原計劃蓋兩層的，多蓋一層樓，建上3層，總的麵積就足夠用了。


  呂一凡手裏有錢，購置了土地之後，計劃好怎麽弄了，立即著手去建房。


  前後隻不過花費兩個半月，連同打地基在內，就把三層小樓的主體建好。


  普通戶型，和常見的外觀造型。人工和材料還算便宜，當時建一個平方“主體”的造價，大約花了400塊出頭。


  按照投影麵積，算80平每層的建築麵積，一層樓造價3萬2千，三層就是9萬6千。打地基花了2.5萬。這一共3層的主體造價為12萬多些。


  然後，又拿出10萬塊錢，簡單的裝修了一通。


  算不得奢華，但也幹淨整潔，住著舒舒服服。


  搬入了新家沒有幾年，妻子舊疾複發……這一回病情來得非常凶猛。幾乎沒給呂一凡一家人太多的反應時間，惡化的病情就奪去了呂一凡妻子的性命。


  呂一凡和妻子隻育有一個獨生女。妻子過世後，當父親的沒有再娶，辛苦把女兒拉扯大了。


  到了適婚年齡了。女兒擇婿比較挑剔，談過的對象沒有一百，也有好幾十，但一直拖到32歲才出嫁。她選擇下嫁的對象，年紀比她小了足足有七、八歲。那少年郎也是貪圖她有幾分姿色。不嫌她“老”。


  結果呢？娶回去之後數載之間，沒有子嗣。


  又拖了好多年，終於還是鬧到了離婚那一步。


  女兒離婚後，當然回老家跟父親一塊過。但女兒在大企業當“白領”工作十幾二十年，養成了每年都要到國外去旅行兩、三趟的小資生活情.調。


  女兒也叫父親跟她一塊到國外旅行，可惜呂一凡哪裏舍得！每次國外遊就花上一、兩萬塊錢，燒錢啊。堅決不去。


  那一年，女兒在“新馬泰”跟團遊時，飛機空難——她也出現在那一次的罹難人員名單之中。


  從此往後，呂一凡真正成了“孤家寡人”了。他仍然樂觀的生活著。


  在呂一凡結交的所有朋友中，就數“過強”跟他的交情最“鐵”！

  “過強”經過好幾次人為設置的“考驗”，驗證過了呂一凡的品行絕對值得依賴之後，才真正實行了他的“秘密圈地”計劃。


  這計劃非常之龐大。就是以“過強”買下的“後海四合院”作為基本地盤，朝著四周圍，不斷去收購土地。


  不論四近有多少戶人家，隻要他們願意把祖傳的“泥瓦屋”出售，價格方麵談攏了，“過強”就真金白銀收購。


  當然，出錢的是“過強”，但這家夥一向謹小慎微慣了，不親自出麵，由“呂一凡”作為他的“代理人”。先把所有的小宗土地或泥屋，逐一過戶到“呂一凡”名下。


  等到“後海四合院”周邊的地塊及泥屋都基本上買下了（買不下的，也是屋主無意出售），最後一合計，居然大大小小的“不動產”麵積總共達到了30畝之數。


  這個30畝的數據，達到了“過強”早早就跟呂一凡簽下的“贈予契約”中約定的土地麵積。


  如此一來，他倆提前簽定的那份協議，就幾乎沒有什麽漏洞了。


  不要奇怪“過強”從哪兒賺到那麽多錢，居然能在短短幾年時間內，拿下了包括“後海四合院”在內的近35畝地！


  “過強”是賺了不少錢，但他的錢，也沒有多到“駭人聽聞”的程度。


  “帝都”當時的地皮價格，尤其是泥瓦房的價格，確實很便宜。


  “過強”在“帝都”大肆收購舊屋，都是在“建國”以前完成的交易。


  雖然沒有像大文豪“魯樹人”那樣，在上個世紀二十年代，就購置了“帝都”的四合院。但細細算起“過強”在帝都瘋狂“圈地”的年代，其實也沒比“魯樹人”購買四合院，晚上多少時間。


  大文豪“魯樹人”，曾在“帝都”購買過兩次“四合院”。


  第一次購買的“四合院”挺大的，花費了3300元。為了籌這筆購房款，大文豪甚至得把他在沿海一帶的老祖屋賣掉了，籌款，這才湊夠了購房款。


  當時的普通人士，一個月工資也就10幾塊錢。比如，“開國偉人”當時就在“帝都大學”的圖書館當過管理員，一個月也就領10幾塊錢的月薪。


  而“魯樹人”後來在高校專職當教授，算是高薪一族，月薪達到300多塊。因此，他有能耐購買大戶型的“四合院”。


  他購置的第一座“四合院”位於八道灣，麵積確實挺大。夠他兄弟三人，連同老婆孩子的三個家庭，一塊兒居住。還有傭人及老母親也一塊住。


  這樣一個大家族的人口，合計也有十幾二十口之多，那“八道灣四合院”，也能輕鬆的容納下他們。


  後來“魯樹人”很不滿意二弟媳“管家”，大手大腳花錢。魯樹人每個月的薪水，和他二弟每月收入，都交由二弟媳來開支。


  每月足有好幾百塊錢，在當時算是巨款。居然還“入不敷出”，要舉債來過日子。


  比如，生點小病，也要請外國的醫生上門來看病。不夠錢，就打電話聲稱得了“急病”，家裏等錢急用，叫魯樹人跟他的“同事”借。魯樹人以為真有急病，就借了錢，雇了輛人力車，向長官請了假趕回家。卻親眼目睹二弟媳預先付清了錢，叫了輛小汽車，把外國的醫生恭恭敬敬送走。而所謂的家裏人急病，其實隻是二弟媳的大兒子得了點發熱小感冒而已。


  魯樹人當時就感歎：自己用人力車拉回來的錢，怎麽敵得過她用小汽車運走呢？

  魯樹人因為不願再讓二弟媳來負責一家人的“開支”，由此生隙，最終跟二弟媳反目成仇。二弟媳就在她老公，也就是魯樹人的二弟那兒，造謠言，指控魯樹人偷看她洗.澡。


  因此一事，魯樹人跟他二弟失合，乃至決裂，最終鬧到了要搬出了“八道灣四合院”。


  老母親覺得大兒子有理，就站到了他的一邊。也搬去跟大兒“魯樹人”一塊租房住。


  但老母親住不慣租來的房子啊。魯樹人是個孝子，就跟朋友借了800塊錢，又購買了一座小些的“四合院”。還另外籌款，重新把“四合院”新家裝修一新，這才好入住。


  “過強”也是活過了魯樹人那個時代的。


  “過強”發跡時間不早不晚，在“帝都”購置“後海四合院”，也隻比魯樹人的第二次購置“四合院”，晚上幾個年頭而已。


  “過強”以呂一凡的名義，陸續花了幾年時間，購置了30畝地，那又更晚上幾個年頭。


  總之，一共在“帝都”買下了35畝左右的地產，算一筆總賬，其實也隻花費“過強”不到兩萬塊錢。


  這兩萬塊錢，在那個時代，當然算是一筆超級巨款。


  2萬塊，是那個年代，普通工薪階級打一輩子工，也積蓄不到的巨款。


  比如上麵提到的“開國偉人”，如果他一直就領“圖書館”那12塊錢的月薪，一年不吃不喝存個144塊。10年可以存1440塊……2萬塊就需要存100多年啊。


  當然，物價及人的收入，不可能幾十年都一成不變。


  這隻不過說明，2萬，在當時確實是巨款，相當於現在的幾百萬不止。


  而“開國偉人”也確實不可能一輩子窩在一個校辦的“圖書館”當管理員。他後來參加革命確實沒積蓄有什麽錢財，但他後來成長起來後，擁有的“籌款”能力，也不是普通人能及。


  比如後來有一次，“開國偉人”所在的黨，決定要送一批同誌到歐.洲去學習人家的先進經驗。但路費啊學費啊，都需要錢。沒錢咋辦？開國偉人就向相熟的章士釗借了2萬多。


  這借來的2萬多塊錢用在了公事，但“開國偉人”後來卻是用自己的稿費，逐月償還給了章士釗——這在當時也不失為一段佳話。


  因此，有能耐者，在那個時代能籌到2萬塊巨款，並不算如何不可思議之舉。隻不過，對於絕大多數的普通人而言，那個時代的2萬塊錢，屬於打死也不可能籌到的一筆“天文數字”。


  盡管“過強”經營婚姻屢屢失敗，但他賺錢的能耐，確實挺不賴。他當時就賺了幾萬塊錢。


  “過強”當然沒有“開國偉人”的博大情懷，籌到巨款也一心“為國為民”。


  “過強”有了錢，隻會為自己打算。在短短數年之間，過強不僅購置了35畝地，還不斷砸錢，收購了各種各樣的值錢物品。


  “過強”是在那個兵荒馬亂的“亂.世”，僥幸活過來的人。因此，他除了擁有不在少數的“固定資產”之外，還有著和平年代的人們頗難理解的“憂患意識”。


  他努力的掙下了諾大的家產，卻又暗暗建造了兩個“地下室”，並將自己的秘密財富都藏之於其中。這樣的操.作，旁人知道的話，肯定非常奇怪他半世辛辛苦苦積攢財富，所為何來？

  難道單純就為了內心的滿足感？成就感？

  但“過強”就真的那麽做了。


  而且，他的那座“後海四合院”在後世也確實有過被“充公”的不幸的遭遇。如果不是他事先有建造兩個“地下室”來收藏全部身家，估計這些他弄來的家產，也會在混亂.的年代，改隨它姓。


  但這又能說明“過強”高瞻遠矚嗎？


  他累積的財產，最終雖然“保住”了，但偏偏跟他有著血源關係的子女，沒一人享受到他的“福蔭”。


  最終這一座“後海四合院”，35畝的土地，還有兩個“地下室”內許多暫時無法估測價值的資產，居然都因為命運的陰差陽錯，造福了梁騰一人。


  “過強”如果泉下有知，不曉得他會大笑？還是大哭？


  不過，梁騰和吳瑕現在都不怎麽關心逝者的“喜怒哀樂”了，按照他倆接受的“無神論”思想，估計也不相信“逝者有靈”的說法。


  梁騰和吳瑕甚至沒空理會“地下室”之中，究竟還有多少價值難以估量的財富。


  他倆的全部注意力，都已經放到了琢磨那“一式兩份”古怪的“贈予契約”上來了。


  兩位主人公開始認真的研究起來：究竟應該通過何種方式，才能鑽到這份“贈予契約”的空子，把“契約”中涉及的30畝地，統統轉移到梁騰的名下來。


  事情，並沒有一般人理解的那麽輕而易舉。


  畢竟，“受贈人”一檔雖然空著，但那“呂一凡”估計早已“作古”了，他死之時，梁騰卻仍未出生。不可能直接說是“呂一凡”把30畝地“贈予”梁騰的啊。


  然而，想要破解此局，也並不是一點法子都沒有。