第二百一十七章 關於買房好還是配資好
放下手機，白抒凡開始慢慢吃著榴蓮酥，繼續聊起了前麵講的話題：“買正品收藏多費錢啊，你看，就這塊表，正品價值十幾萬，我這才花兩萬多萬雖然是別人帶過了，但是戴在我的手上，我不說誰能知道是二手貨？”
孟勻易：“這麽說還差不多，隻能說是隨心情，自己覺得好就行，何必管別人怎麽看你。不過，我和你的看法就有所不同，你看，我寧可隻戴這款一萬多從正規商店買的精工石英表，也不戴你那不知二手、三手、還是多少手買來的江詩丹頓égérie伊靈女神。我這不指望買的能不能升值，隻管自己戴著心裏舒適就行。”
“你這種買法哪會升值，我這才叫淘寶，是慧眼識珍品，砍個低價先收藏，幾年以後坐等升值。我淘來的那些東西都有鑒定證書呢。”
“那是什麽鑒定？省城珠寶城，我也陪你去過，翡翠、玉器，給個八、九十塊錢，就能給你開出個等級鑒定證書，哪有可信度？誰知道他們說的這個名表鑒定，又是出自哪個街頭巷尾？隻能說，拿著證書，給自己心裏一個安慰罷了。”
“你怎麽也跟我媽還有歲雄同一種口氣，我媽那天看了我戴的這塊表，臉色驟然就變了，還說了一句，誰知道這表以前什麽人戴過。”
“是嗎？看來除了我，也會有人給你潑冷水。來吧，冷水潑過容易受寒，必須冒冒汗去去濕，看來今天陪你來刷火鍋完全正確。”孟勻易繼續風趣幽默，說話間，已經分別往白抒凡和自己的清水鍋裏加上了切成塊的蟹肉。
白抒凡漫不經心地往鍋裏涮著東星斑魚肉片：“看來還是歲雄說的對，現在買什麽都不如買房子升值快，不光本金升值，還能加杆杠升值。你看，他和抒月上回各買一套的那個樓盤，現在又開始推出二期，每平方米開盤價已經比他們買的價位漲了兩千五。”
“真有這麽好？這才不到一年的時間。”孟勻易吃著燙嘴的毛肚，表情詫異。
白抒凡：“七十平方，一萬二的單價，總價八十四萬，首付百分三十，自己隻投了二十五萬多，按二期的開盤價算一下，他們不到一年就已經賺了十七萬五千。黃金首飾再怎麽升值，也趕不上這個速度啊。”
“是不是你的小心髒又開始有了新的躁動？”
“躁動也沒用，誰讓我至今法律上還無法脫單？想躁動都沒法動。”
“就算李誌群能讓你順利脫單，我還迫不及待呐。”孟勻易一直停不下調侃的好心情。
突然，白抒凡一本正經地說到：“要不你買吧，用你的名字買，大平層的證馬上就能辦出來，配資少做點，房產證抵押貸出來的錢再拿去買房，二套房雖然首付高一些，終歸還是加杆杠，銀行的低息貸款，不用白不用。”
“真有那麽好嗎？說不定歲雄和抒月他們隻是這次運氣好，正好遇上了這一趟開盤漲價。還有就是，他們享受內部員工價，買的時候，本身就已經有價差了。我倒覺得，房價也是有周期的，總體上漲趨勢不變，但它也並不是隻漲不跌，這些，以往也有事實可鑒的。”
“哪一個樓盤不是二期比一期貴，三期比二期更貴？你有見過開盤均價低於前麵一次價位的樓盤嗎？明白了吧你這個死腦筋，開發商把樓盤開出來賣，他們考慮的不是漲不漲價的問題，而是要漲多少價的問題。來，給你看個弟弟發的視頻，專家說的哦。”
孟勻易接過白抒凡遞過來的手機，放下筷子，隨意看了一段。
白抒凡：“我感覺這個專家說得很有道理，為什麽我們向銀行申請貸款時，銀行總是問你有沒有房子抵押，銀行是什麽？每個銀行都儲備著強大的智囊團，他們營銷團隊的身後還有許許多多的精算師，他們算來算去，為什麽大都隻向你要房子做抵押，而不是問你有沒有黃金？有沒有股票？那是因為他們看準了，隻有房價永遠保值升值，永遠不會慘遭拋售，其他什麽黃金、股票，就替代不了這種能長期作為抵押物的屬性。”
白抒凡說的這些，孟勻易沒有太認真往心裏裝，他用手揚了揚眼前氤氳的水汽：“專家的話也不是完全正確，果真這樣的話，網絡上也不會出現有的專家說繼續看漲房價，有專家說房價將要掉頭下跌，甚至還有看漲看跌的兩個專家公開PK。”
白抒凡：“但是，我覺得手機上的這個專家說的還是很有道理，的確，銀行貸款首先都是要求貸款人用房子做為抵押物的。”
孟勻易：“房子作為抵押物，一方麵確實與十幾年來房價總體延續向上趨勢有一定關係，但我覺得更本質的是，它和我們國家建立成熟起來的商品房登記流轉機製有著最大的關係，這套機製讓房子抵押登記有了便利性和標準化，自然，被選擇作為抵押物就順理成章了。”
呷了一口飲料，孟勻易接著說到：“除了商品房，還有很多沒房本的房子，即便它再有價值，而且也同樣是不動產，銀行不是照樣也不會要這些房子做為貸款抵押物？這就跟黃金、股票相差無幾，關鍵是出在可操作性方麵。所以呀，我認為，銀行普遍選擇商品房作為貸款抵押物，不可以作為銀行看漲房價的腳注，這位專家的宣傳，隻是在偷換概念。”
白抒凡：“可房子漲價也是不爭的事實呀。”
孟勻易：“這幾年房價連續漲不假，但是，越是漲的快就越會讓人心慌，一方麵就像你這樣，心慌沒趕上，怕被別人甩下一大截。另一方麵，就像我這樣，害怕弄巧成拙，跟進去，卻不小心接上最後一棒。”
白抒凡：“真不知道該說你什麽，一提買房，就跟你講不到一塊。”
孟勻易：“我隻重眼前，不相信預測。”
白抒凡剝了一顆紅毛丹，直接就往孟勻易的嘴裏塞，嬌嗔著說到：“堵住你的嘴，木魚腦袋一個，我怎麽會愛上一個鼠目寸光守財奴？”