第127章 武蓮投資

  李慕冰的想法是沿著主路，再開辟一條步行街，所有的建築背水而建，不管是遊街還是遊船，都可以光顧，也可以全方位地利用陳家溝的水道，讓這種“桃花流水人家”的感覺，更加深入人心。


  李慕冰的意思是搞一條街出來做試驗，楚建成和曹仁華商量之後，覺得要搞就搞大的，讓李慕冰在這個基礎上，將陳家溝能利用的水源，盡可能地利用上，別等著外人過來玩，上船沒劃五分鍾就到頭了，傳出去還顯得他們陳家溝小家子氣。


  李慕冰聽完他們的意見，心裏頭憋著一股氣，隻當他們覺得自己小家子氣，在這個基礎上，把“陳家溝河”引進來，將村裏進來清理的河道，盡可能地串聯，形成了一條曲曲折折，長度接近六公裏的水上遊覽路線。


  依著她的設計，河道還要拓寬，起碼要在六米以上，水深不能低於兩米，否則枯水期遊船根本就別想走。


  陳家溝河的寬度是超過六米，但水質不行，清汙力度還得加大。沿路的小河道，韓直一開始定下的寬度是五米，水深兩米半，加寬一米兩米，這都是小事。問題是村內的小河，原定標準是三米寬，調整到六米，這個懸殊就有些大了，得韓直拿主意。


  此外“龍眼溝”兩米二的寬度，是絕不能更改的，這就需要另尋一條水道，才能連接成功，如此一來，長度還得再加，範圍還要擴大。


  河道增加三裏五裏，不過是挖掘的時候多費些人力物力，可要是多建設三裏商鋪，耗資就得以千萬來計算。


  李慕冰拿出最終的方案，河道長度在十五裏，連挖河道清淤，加上沿岸的商鋪建造，沿河的規劃以及修路架橋，一裏路的標準花費，在一千兩百萬左右。這個工程，至少要一億八千萬才能打個底。


  楚建成就這個問題跟曹仁華商討過，他們拿出這些錢，在縣裏麵搞地產投資，回報率恐怕不低於在陳家溝搞這個水鄉建設。


  曹仁華說了一句話，他們在陳家溝搞的水鄉建設，也是地產投資的一項，隻不過陳家溝相對而言，偏僻了一些。


  當然了，陳家溝的條件，也是十裏八鄉獨一份。


  楚建成跟曹仁華透個底，他在這個項目上，加上銀行貸款，能拿出八千萬，剩下的就要看曹仁華和陳家溝。當然，他也不介意多幾個合作夥伴。但是，經營權得抓在他手上。曹仁華也好，陳家溝也罷，亦或是其他的投資方，塞個經理、部門主管進來，他也可以睜一隻眼閉一隻眼，但不能想著竊權。


  曹仁華看向韓直，道：“楚總那邊能拿出八千萬，但是他他要百分之五十一的股份；我這邊連抵押貸款，加上我這三兩薄麵，能湊夠五千萬，三成股份，是我的底線；剩下的十九個點，你們陳家溝能吃多少？”


  韓直道：“清汙項目，陳家溝前期已經投了一千萬進去，在這一點上，起碼省了你們前期的一千萬真金白銀。十五裏河道，還包括我挖出來的兩個人工湖，再加上沿河的土地，我一共要十五個點，不算多吧？”


  曹仁華搖搖頭，道：“這個項目，我們是按照兩億的投資金額來做。陳家溝的土地使用，說白了，就算我們買下來，也花不了兩千萬。河道清淤，陳家溝號稱投資一千萬，實際上花出去的錢，三百萬都不到，咱們都是明白人，就不要說那些虛的。我跟楚總也不是刻薄的人，給陳家溝一成股份，已經是我們的極限。韓村長，你可不要得寸進尺。”


  “一成啊？！”韓直皺了皺眉，“少是少了點。不過我還是可以接受的。隻是我想問一下，剩下的九個點，你跟楚總，打算募多少資金？”


  曹仁華笑道：“起碼不能低於兩千萬吧，要不然你這邊我們就說不過去啊。”


  韓直點點頭，覺得可以把這件事跟武蓮提一下，讓那個小富婆拿兩千萬購買這個項目九個點的股份，應該不至於虧損。


  “一億八千萬的估價，做成兩個億的項目，實際資金是一億五千萬，那五千萬的缺口，就要在陳家溝這兒找補。按照這個價值來說，陳家溝拿百分之二十五的股份都不過分啊。”韓直看向曹仁華，悠悠地說道。


  曹仁華笑道：“否則，我們為何要給陳家溝一成股份？”


  韓直笑了笑，道：“既然你們要接手陳家溝的清汙工程，前期陳家溝墊付的工程款，是不是要交付一下？”


  “哈哈哈，韓村長，你還真想空手套白狼啊？”曹仁華大笑一聲，道：“你們花出去的錢，就算是花出去了，不過剩餘的錢，我們是可以接手的。”


  韓直歎了口氣，道：“好吧，也隻能這樣了。你看咱們是先把協議簽了，還是等楚總過來之後，咱們一起簽？”


  曹仁華把早已經準備好的合同拿出來，放在韓直麵前，笑嗬嗬地說道：“我跟楚總已經簽訂，你這份看過之後沒有問題的話，可以拿回去蓋上村部的章。”


  “我靠！”韓直看到他們定下的協議內容，登時就爆了句粗口，“你們這是拿捏好了，就等著我進來呢！”


  曹仁華兩手一攤，道：“韓村長，向來是你算計別人，難道就不能我們也占點便宜？不過是九十九年的土地使用權限，你們陳家溝就拿了一個兩億的項目，村部還占一成股份，這等好事去哪找？”


  韓直從兜裏掏出村部的印章，蓋上之後簽下自己的名字，嘴角微翹，道：“還好三百萬工程款沒有提前支付，否則可就虧大了！”


  “嗯？！”


  韓直看著曹仁華一臉意外，笑嗬嗬地解釋道：“清汙的費用，說好了幹完統一支付。一天結一次的，是小王莊那批工人的工資。辛苦錢嘛，拿到手裏才安心，這我們得理解。”


  曹仁華盯著韓直看了半晌，這才吐出兩個字：“……你狠！”


  韓直“嗬嗬嗬”地笑了笑，回敬道：“彼此彼此。明天陳家溝第一批喬遷，千萬不要去遲到了！別送，騎車來的。”


  韓直拿著合同，把自行車鑰匙在曹仁華麵前晃了晃，轉身出了辦公室。


  直等著韓直離得遠了，曹仁華這才破口大罵：“混蛋小王八蛋，騎著一輛破自行車，你跟我顯擺什麽？有什麽好顯擺的？秘書！”


  在外頭候著的秘書聽到召喚之後，連忙小跑進來，問道：“曹總，有什麽指示？”


  “立刻！馬上去給我買一輛韓直那孫子騎的自行車，我要一模一樣的！”曹仁華氣鼓鼓地說道。


  秘書還以為自己聽錯了，買一輛自行車？這是什麽意思？

  “愣著幹什麽？去啊！”曹仁華眼一瞪，怒聲喝道。


  “啊？是是是……”秘書嚇了一跳，趕忙答應，火急火燎地去辦理此事。


  曹仁華看著落荒而走的秘書，盤算著手上現有的工程，加上陳家溝的清淤、自家的莊園和輕奢主題遊樂街的打造，不管是哪一個，都能讓他賺得瓢滿缽滿。


  自打認識了韓直，好運氣就像開閘一般湧向他，擋都擋不住！


  他嘴上罵韓直狡詐似狐，心裏巴不得韓直再狡詐一些，這樣他獲益會更大。


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  韓直從曹仁華這兒離開，走在路上跟武蓮打了個電話，先對她這段時間的關照表示感謝，結果武蓮回了他一句“別來這套虛的，也不知道來看看人家。”隨後，武蓮又問他，這會子打電話，是缺錢了，還是缺人了？

  韓直回道：“都缺。”


  “你最缺的是心眼！”武蓮氣鼓鼓地說道。


  韓直賠笑道：“咱不聊廢話，言歸正傳。我這次找你呢，是有一個很不錯的項目要跟你聊一聊。”


  “你們那破村子，又想搞什麽？”武蓮一邊悠閑地往指甲上塗抹最新款的指甲油，一邊吐槽。


  韓直訕訕地笑了下，而後正色道：“兩個億的項目，真的沒興趣？”


  “兩個億？！”武蓮一驚，指甲油都打碎在地上，心那叫一個疼啊。


  “韓直，你賠我的指甲油！”武蓮尖著嗓子，那叫一個能叫喚。


  韓直在冷不丁之下，耳膜差點沒讓她吼破。


  “我說，一瓶指甲油，你至於嗎？再說了，又不是我給你碰掉的。”韓直一翻白眼，但說話的聲音，卻是越來越小。


  武蓮叫道：“我不管，誰叫你一驚一乍的？就得你賠我的指甲油！”


  韓直無奈，心道：到底是誰一驚一乍啊？


  嘴上回道：“好好好，我賠、我賠。那咱們現在，可以聊聊項目的事情了嗎？”


  “嗯。”武蓮目的達到，也就能乖乖安靜下來聽韓直的話。


  韓直道：“這個項目呢，你隻要拿兩千萬，我……”


  “怎麽了？”武蓮聽韓直那邊沒了動靜，急忙追問。


  韓直內傷啊！

  光顧著跟曹仁華計較那三百萬的清汙費，忘記了兩個億的項目，出價兩千萬購買百分之九的股份，這特麽傻子才幹啊！


  “你等一下，我再幫你爭取一下，看看能不能幫你掏一點便宜。”韓直說著，趕忙掛斷電話，罵罵咧咧地給曹仁華打了個電話，沉聲問道：“曹老板，兩個億的項目，你出價兩千萬，我給你百分之九的股份，你幹不幹？”


  曹仁華接到韓直的電話，也沒曾想他就是問這件事的。先是一愣，而後回道：“韓村長，我是要把這九個點的股份，賣出兩千萬的高價，但我沒準備賣給一個人啊。再說了，這股份又不是您買，你犯得著跟我這兒計較嗎？”


  韓直一拍腦袋，真是忙昏了頭！


  是啊，曹仁華是跟他說，要將這九個點的股份，賣個兩千萬的高價，可是沒上杆子讓他韓直去賣啊，也沒說要賣給一個人啊。


  “得，我不跟你計較這些細節。我這邊有個朋友，對這個項目還算感興趣。咱這剩餘的九個點，你覺得多少錢合適，給我一個低價，我好跟她談。”韓直話鋒一轉，讓曹仁華拿個主意。


  曹仁華先是一愣，而後問道：“韓村長，九個點，怎麽招也得一千七八百萬呐，你的朋友跟你年歲應該差不多吧？就算是富二代，動用這麽一大筆資金，家裏頭不調查一番？”


  韓直道：“這你就不用操心，給我一個最低標準。”


  曹仁華沉吟一聲，道：“楚總跟我聊過，有人全吃得下，就按照一千六百萬的價碼給他。既然是你的朋友，多少能善些麵子。他要是真有誠意，一千五百萬這是極限了。韓村長，你那朋友要是靠譜，你就估摸著辦吧。合約簽訂之後，隻要前期資金一到位，咱這邊就可以全麵動工。”


  “好，我知道了！”韓直掛斷電話，然後給武蓮回過去，邀功似地說道：“大妹子，別說哥不關照你。最後九個點的股份，一千五百萬給你，怎麽算都劃算啊！”


  武蓮掰著手指，嘀咕道：“以現在的工程，對外宣稱是兩個億的項目，啟動資金能有一個億就算不錯了。前期投入五千萬，搞不好還是銀行的貸款。我拿出一千五百萬，沒準就是他們起始資金。你隻給我九個點的股份，真當我是傻的？有這些錢，我完全可以在四五線小縣城買一塊地，然後抵押給銀行貸款，全權控股，搞一個地產公司出來。宣傳得好，至多兩年，少說也能賺他個兩三億。再不濟，也可以去二三線城市炒房。現在買入，三年之後出手，怎麽著也能賺個兩三千萬，還不用費什麽腦子。我的規劃這麽多，你說我為什麽要投你的項目？”


  韓直張了張嘴，然後收拾一下情緒，反問道：“咱們的革命情誼，是可以用錢來衡量的嗎？”


  武蓮眨了眨眼睛，一口回道：“可以啊。”


  “傻姑娘，地產公司是那麽容易做的啊？你以為銀行貸款那麽容易？小縣城的地是那麽好拿的？再說了，房子是用來住的，不是用來炒的，你的這種思維是很危險的，知不知道？聽哥哥的話，把錢拿出來，投到哥哥這兒，沒有風險，也不用你操什麽心，坐等著收錢就行。”韓直的聲音充滿了誘-惑，連他自己都覺得自己有點像故事裏的壞叔叔。


  武蓮問道：“之前你說的那個項目，進展怎麽樣了？”


  韓直略有些心虛地說道：“很不錯啊，你要是想把資金收回的話，三百萬我現在就可以給你打過去。隻不過賺到的利潤，等過幾個月才行。”


  “哦。先放在你那兒吧！”武蓮滿不在乎地說道。


  韓直堅持不懈地問道：“那這筆投資，你是怎麽想的？”


  武蓮道：“我這很有興趣啊，但我手上的錢不夠。前幾天才投了一個項目，現在滿打滿算，還有七百來萬。就算是加上你那三百萬，也隻有一千萬，差老多呢！”


  “呃……”韓直想了想，道：“這樣……武蓮啊，我把三百萬轉給你，然後我再投五百萬，買你手上三個點的股份，你看如何？”


  武蓮道：“也行，那我給你轉七百萬，你幫我把合同簽了。至於授權書，我等會兒傳真給你。”


  “好！”韓直應承下此事，與武蓮不鹹不淡地又囉嗦了幾句，臨近陳家溝，這才掛斷電話。與此同時，他收到了一筆七百萬的轉賬信息。