第123章 佘雯！營銷中心開放前夕！
考察完工廠，江翰林便將張雨姍送回了公司，然後直接又開車來到了華科大，陪了君暮雲一會，江翰林便回到了別墅，等待著明天翰雲地產的第一個項目，天雲公館的營銷中心正式開放。
12月1日早上6點，佘雯便已收拾好一切，畫上淡淡的妝容，穿著一身黑色工作裝便開車前往天雲公館的營銷中心。
佘雯並未和歐陽雪一起入職翰雲地產，而仍在輝煌合富工作，不過考慮到她是歐陽雪和江翰林的熟人，所以童總對她也很是提拔，將她晉升為了天雲公館的項目經理。
等到佘雯來到營銷中心的停車場停好車時，發現物業的保安早已經全部就緒，這些保安全部都是翰雲物業高薪聘請的退伍軍人，每個人每月的基本工資就高達4500元，再加上加班費，基本上每個人月入過萬是輕輕鬆鬆的事情。但也正是因為翰雲物業開的工資極高，所以，對他們的要求也很高。
佘雯車剛一進停車場，便有保安在指揮倒車，等佘雯停好車後，又主動上前一手拉開駕駛室的車門，另一隻手掌貼著駕駛室的門框，防止駕駛室出來的人撞到頭。
下了車，看到保安合上車門，微笑著對她打了個招呼：“佘經理早。”
微微點電梯，佘雯回道：“早！謝謝！”然後鎖好車門，便向營銷中心內走去。
天雲公館的售樓部坐落於金鬥路和杭州路交口，西側就是金鬥公園，而天雲公館的停車場就在金鬥公園旁邊。整體建築高2層，售樓部外立麵整體呈黑色，仿佛通體由金屬構成，顯得神秘而有格調。
先是穿過由噴泉和水池組成的水係景觀，佘雯來到了營銷中心門口。
剛走到門口，感應式自動門便已經打開，同時一個電子音響起：“歡迎您，佘雯，佘經理。”
早已經了解過的佘雯對此已經見怪不怪了。整個售樓部都是由這款名叫“天雲”的軟件來進行掌控，他們也沒有打卡機，天雲會在他們每天第一次踏進售樓部時自動進行識別打卡。
進到大門內，先是一塊上麵印有“歡迎光臨”四個大字的紅色地毯，而在地毯兩側則是並排站立著一堆機器人。
看到佘雯走了進來，便看到最前麵的那個機器人屏幕亮起，上麵出現一個大大的“7”字，然後跟著佘雯一起向裏走去。整個營銷中心鋪著灰色的大理石，在燈光的照射下，光可鑒人。
一進門，除了那一排機器人外，正中央便是崗台，崗台由白色大理石組成，呈狹長狀，可以容納15名置業顧問同時在場。橘黃色的燈光下是翰雲地產四個大字以及翰雲的logo。
自崗台向後行去，先看到的是翰雲集團的品牌牆，目前品牌牆上隻有寥寥幾筆，但佘雯相信，這塊品牌牆早晚會被填的滿滿當當的。
品牌牆旁邊則是翰雲地產的展示牌，不同於其餘售樓部粘貼式的展示牌，天雲公館的展示牌全是一塊塊電子屏幕，上麵顯示著翰雲地產的營業執照副本、除預售許可證外的其他四證等材料，後期的預售許可證、合同模版、價格公示、銷控、不利因素說明、學區確認函等等也都將在此顯示。
品牌牆對麵則是濱新區的區位展板圖，其中天雲公館的位置被特意用紅色標出，放在顯眼的位置。
而在品牌牆和區位展板中間，則是整個項目的等比例沙盤。此時，沙盤旁邊還有人在。
佘雯來的很早，售樓部裏並沒有幾個人，江翰林定下的售樓部開放時間是上午9點，而現在還不到7點。
“佘經理，早！”旁邊有人打招呼道。
佘雯雖然來的很早，但並不是最早的，旁邊那台機器人上的數字七也證明了這一點。
“早！”佘雯微笑著問道：“準備的怎麽樣了？”
“都已經準備好了，佘經理您就放心吧。”旁邊那人信心滿滿的說道。
微微點點頭，佘雯並不懷疑這些人的話，畢竟，這批人全是童總特意調過來的老手，先前又經過那麽長時間的培訓，自然不會出什麽問題。
“7號，去幫我拿份早餐，然後再來找我。”佘雯吩咐道。
便看到她旁邊的7號機器人回複了一聲：“收到！”然後便去給佘雯拿早餐了。
因為今天是營銷中心的開放日，雖然定在9點才開始，但各項工作都是要提前準備安排的，所以翰雲地產要求的是7點半之前就要到，自然也為他們準備好了早餐。
自沙盤處離開。穿過洽談區，佘雯從水吧台旁邊的樓梯口到達了二樓。
整個二樓的布局獨特，最外麵拐角處是一個財務室，用於後期方便客戶繳款，過了財務室，則是三個僅靠在一起的，大小不一的3個會議室。其中一號會議室最大，3號會議室最小，而在會議室對麵，則是資料室和物料室。再往裏走，則是後勤、策劃和營銷經理的工位。至於最裏麵，自然是總監辦公室和物業的監控室了。
來到自己的座位旁，打開電腦，再次確認了一下今天的流程，這個時候7號也將早餐放在了她的桌子上。
很快將兩個包子一杯豆漿解決完，佘雯看了下時間，已經7點10分了，隨口問道：“現在已經有多少人到了？”
隻聽到小七開口回答道：“目前天雲公館所屬營銷團隊都已到齊。輝煌合富其他項目支援人員也已到達了10人。”
微微點點頭，佘雯說道：“7點25分時再向我匯報一下人數。”
“好的！佘經理！”小七回複道。
而此時，天雲公館外，也已經聚集了一大批的記者在此等候了，畢竟當初張雨姍的新聞發布會可是勾起了無數人的好奇心，所有人都在期待著翰雲科技的機器人到底是什麽水準。
7點25分，小七便和佘雯匯報道：“佘經理，人員已經全部到齊。”
“好的，通知他們所有人，7點半到二樓的3號會議室開會。”佘雯對著小七吩咐道。
“收到！命令已傳達！”小七的反應很快，隻是瞬間，便回複道。
與此同時，每一個人身邊跟著的機器人都開口說道：“XX，接佘經理通知，請您前往3號會議室開會！會議將於7點30分正式開始！”
收到通知的眾人很快便來到了3號會議室，等到人員已經全部到齊之後，佘雯開始說道：“各位前來支援的同事辛苦了，今天是天雲公館營銷中心正式開放的日子，大家估計都會很忙。先向各位說聲謝謝，你們辛苦了！”
環視了一周，佘雯繼續說道：“天雲公館分項目說辭之前發給你們過，現在，我就在囉嗦一遍，和你們重複一下。”
然後對著小七說道：“連接我的電腦，打開會議室投影！播放天雲公館的項目信息。”
“好的！佘經理！”小七回答道。
然後便看到會議室的投影亮起，然後，天雲公館的項目信息便出現在了佘雯對麵的牆上。
便聽到佘雯開口說道：“天雲公館是翰雲科技拿的第一塊地，也是翰雲集團科技+居住的一次嚐試。整塊地麵積314畝，拿地價1100萬每畝，是整個濱新區目前當之無愧的地王項目。”
緊接著便投影出天雲公館的一張模擬3D圖，佘雯對此繼續介紹道：“按照規劃，整個住宅項目的總建麵在59萬方。容積率僅為2，綠化率為50%，總共由60棟住宅組成，其中45棟為7-12層不等的洋房，15棟為21-28層的高層。總戶數為3174戶，車位配比為1:1.5。物業費為洋房2.5元，高層2元。”
“規劃建設中的觀景高層與洋房合理布陣，營造空間通透的建築張力，勾勒出錯落有致、韻律十足的建築天際輪廓線。園區內部以生態與生活兩大微循環串起詩的森林，圓夢詩意棲居。不僅如此，架空層、慢跑道、泛會所、兒童活動區域、三大廣場的設置，為居者提供不同意趣的交流空間，留存家園情結。”
“另外，我們的戶型設計相當獨特，洋房是以130-210平的戶型為主，高層麵積以90-120平為主。可以說，大部分的客戶的麵積需求我們都能滿足。”
“天雲公館所有房屋全部都是精裝修交付，我們每一套戶型都預先做了5套裝修方案，客戶可以在這五套方案內自由選擇一套，而在交房時，裏麵包括家具家電都會全部配好，可以說是真正的拎包入住。更重要的是每家每戶都會配備一個家用機器人，至於這台家用機器人的功能，你們可以用你們身邊跟著的這些機器人作為演示。”
“而物業方麵則是翰雲自己的物業，所有保安全部都是退伍軍人，並且每棟樓都會配備一名樓管，方便與業主進行溝通。”
“最重要的價格方麵，你們可以跟客戶直說，雖然現在價格還沒確定，但肯定不會便宜，高層價格預計在2萬以上，洋房價格則在3萬左右。”
聽到這個價格，前來支援的置業顧問紛紛有些咋舌，畢竟，目前市場上的毛坯價格在1萬元左右，而天雲公館的價格是市麵價格的兩倍！
不過佘雯等人倒是很有信心，畢竟，這個世界上，沒有賣不掉的房子！