第152章 362號地大升值
江辰開車來到酒店聽完下麵經理匯報工作，處理完一些事情後，江辰剛想離開酒店去別的地方看看，一個電話打了進來。
這電話說實話江辰真的沒見過。
“我是江辰，請問你是？”
“你好啊，我是恒大地產有限公司董事長孫正富，在拍賣會我們見過，有印象吧。”
“不僅有印象，還印象深刻，你的睿智和見識讓我折服啊。”
那邊聽著江辰的恭維是眉開眼笑，心裏很得意。
“那個我今天有事找你，不知道你那塊地打算開發嗎。”
“有這個打算，怎麽的，孫董事長想要接下這個工程嗎。”
“不是的，我打電話給你是問你，那塊地你賣不賣。”
“賣不賣這個要看價格怎麽樣了，畢竟我買地也是為了賺錢，孫董你要買這塊地。”
“確實很有誠意想買這塊地，我們公司最近要開發和商業大樓，我覺得你那塊地很合適，所以問你能不能忍痛割愛。”
“孫董你願意出多少錢買我這塊地，我當初拍這塊地可是花了兩億。”
“兩億五千萬怎麽樣。”
“孫董我們在商言商，五千萬，你看我是缺五千萬的人嗎，我這地建成小區或者酒店或者其他，我賺這五千萬不是很容易嗎，五千萬你還是免開尊口，不賣。”
“別生氣江兄弟，這價錢不滿意可以談嘛，你開個價。”
“這個我還沒想好，等我想好給你打電話。”
“那好，你想好一定給我打電話，價錢好商量。”
“嗯。”
這個事有點意思，當初拍賣兩個億不敢跟，現在卻願意出更高價格買，這裏麵肯定有問題。
江辰雖然有超級大腦，但是他不是神仙，所以一時間也想不出所以然。
就在江辰準備離開辦公室，電話又響了。
一看號碼又是沒見過。
“你好我是江辰。”
“江老板你好，我是鴻泰地產有限公司的汪道涵，在拍賣會，有印象嗎。”
“哦，原來是汪董事長啊，不知道今天打電話給我是有什麽生意要照顧小弟。”
“是這樣的，你買下的那塊地打算賣嗎，我公司最近想開發個樓盤，你那塊地很合適。”
“賣啊，價格合適就賣，不知道汪董事長出多少錢。”
“兩億六千萬怎麽樣，你一轉手就輕鬆賺了六千萬，這買賣都容易啊。”
“剛才孫董事長也給我打電話，他出價三個億，我還在考慮呢。”
“什麽孫董事長來找你了。”
這老王八竟然搶在我前麵。
“是啊，今天好奇怪都想買我的地，這地突然變成香餑餑了，這到底為什麽呢。”
“這個我也不清楚，不過我願意出三億兩千萬買你的地，怎麽樣比孫董多了兩千萬。”
“這個我再考慮下，決定了再打電話給你。”
“好的，如果你決定了，務必給我打電話。”
現在江辰已經可以肯定這裏麵有問題。
接下來整個上午，江辰陸續接到幾個開發商的電話。
江辰也是隨口忽悠，什麽孫老板出多少，汪老板願意出多少。
到最後這塊地竟然有地產商願意出五個億買。
要知道這塊地如果開發成樓盤售賣，扣除所有成本，按照這個城市一平方售價在六千到一萬，所有成本加起來每平方三千，這利潤還是很可觀的。
這開發商的成本包括買地成本、綠化成本，材料成本、工人成本、管理成本，還要繳稅。
如果江辰當初用兩億買地，自己開發樓盤賣，最後每平方賣五千，利潤兩千，這個樓盤全部賣完，利潤也挺可觀的。
隻是這塊地周圍沒學校和醫院等，所以樓盤開發好也沒人願意買。
所以江辰不打算開發樓盤，而是建成商城。
現在地產商出到五億，如果事情沒有變故，這樓盤開發出來肯定賠錢。
這些人都是精明的人，誰會幹賠錢的事情，所以這裏麵肯定有自己不知道的事情。
江辰認識政府不少人，這個時候江辰可以打探下消息。
“黃市長好，我是綠化公司的江辰，還記得嗎。”
“哦，江辰啊，當然認識，現在這個城市不認識你的估計很少，今天怎麽會想到給我打電話。”
“是這樣的，前陣子我買下武嶸公園對麵那塊地，今天很多開發商打電話給我，想買我的地，我一頭霧水，所以想讓您幫我分析下。”
“你這家夥打什麽主意別以為我不知道。”
“市長大人真是洞若觀火，聰明睿智，真是什麽也瞞不過你。”
“這種事也沒什麽好隱瞞的，而且你小子跟那些鑽到錢眼裏的家夥不同，我就告訴你。”
“洗耳恭聽。”
“我們市政府要搬到那邊，市醫院也要在那建新醫院，所以你覺得呢。”
“哦，這下我全明白了，謝謝黃市長的點醒，以後請你喝酒。”
“喝酒就算了，以後有錢都做點公益，為家鄉和城市做出貢獻就可以了。”
“一定的。”
掛斷電話後，江辰用鋼筆敲桌子。
這運氣真是好，隨便買塊地還能升值，難怪香港那個華人首富喜歡買地建房，這真賺錢。
如果市政府和醫院搬到這邊，那麽這裏的房子就升值了，不是小升值，而是大升值，到時候這裏的樓盤，每平方少說也要賣到一萬塊。
到時候樓盤全部賣出去，十七八個億的利潤是隨便都有的。
五個億就想買自己這塊地，別做夢了。
江辰也想搞一次拍賣，價高者得，起拍價五個億，地點就自己酒店。
江辰給所有開發商電話，時間今天晚上。
掛完電話，江辰心情很美麗。
為什麽他不自己開發，首先他沒有這個資金，也許以後會有，可是他現在很缺錢，沒空等那麽久。
種樹任務已經過去幾個月了，也就是說他還有四年幾個月的時間，時間就是生命啊，他不能被眼前利潤而浪費時間。
江辰下午直播完，晚上來到自己酒店。
拍賣場地就在酒店會場，江辰讓大堂經理簡單布置下。
很快這些開發商老板都來了，這麽大塊蛋糕誰看了都眼饞。
江辰紛紛和他們握手，表現得謙虛低調。
賓客入座後，江辰連茶水都沒有，就在台上拿著話筒準備說話。
“歡迎各位老板參加362號地的拍賣，本次本著公平公開的原則，大家可以隨意出價，價高者得，起拍價五億。”