第1295章 審批

  最後一個項目，也是我們今年的最大投資項目，也可以是我們除了三黃島項目以外的最大投資項目了。這個項目就是對新世界地產公司增加投資的項目，整個項目的介紹很多，要的也很多，我簡單地一點，其餘的大家自己去看。這個項目是由大唐集團主導的，與我最近談了差不多半個月了，這半個月我都是親自在與大唐集團的董事長陸瑩以及她女兒張悠悠親自在談這個項目，這個項目簡單的就是在二線三線城市去建精品的住宅區，這是一個全新的房地產立足點，有著巨大的市場潛力和規模，也有著很強大的市場需求欲望，最關鍵點是這個市場目前基本上處於空白狀態，句實在話，我是非常佩服陸瑩的，在房地產這個行業，她的眼光是十分的獨到。這個項目他們大唐集團已經研究了很久，所有的調研數據都已經出來了，而且證明很好。你們手裏拿到了完整的大唐集團給我的項目明書，很厚的一疊對不對，我這邊也安排了一個專門的團隊在對這個項目進行調研，雖然結果暫時還沒出來，但是就我認為，是錯不聊。整個項目我個人認為非常有投資價值，而且是個機不可失時不再來的項目，我想我們應該要抓住這個機會。我與陸瑩前後交涉多次，對於項目的內容也更改了多次，就最終我與她達成的口頭協議來，在現有的新世界地產公司的基礎之上，我們向新世界地產公司投資四百個億，大唐集團以大唐地產公司為主體向其投資五百個億，加上新世界地產公司自身本有的資產，組成一個資產在一千億的新公司，新公司我們占股百分之四十八，他們占股百分之五十二。李雨欣最後著重著。


  如果這個項目做起來，這將會是國內民營企業史上最大的一筆投資項目了，上千億的投資，這在民用企業曆史上都是沒有出現過的。我來解釋一下為什麽是我們占股百分之四十八，而大唐那邊占股百分之五十二呢，這是大唐要求的，首先，我們必須承諾，即使我們現在手裏有錢，但是我們也絕不敢把所有的錢投資到這個項目裏去，四百個億這已經是我能接受的最大投資了，按照最開始大唐集團的意思，是我們與他們各自出資五百個億，五百個億實話，對於我們來太高了，我們自身要發展，我們也不敢把所有的雞蛋都放在這一個籃子裏，而且，我們沒有大唐集團那麽雄厚的實力，我的想法還是以穩妥為主。其次，我們拿著公司的多數股份其實沒多大作用，大家都知道，大唐集團其實是傳統意義上的房地產行業，以房地產起家，一直做到現在成為國內最大的幾家房地產企業之一，他們有著豐厚的經營開發當地產項目的經驗，而反觀我們，我們其實與房地產行業並沒多大的聯係，對於這個行業我們是陌生的。所以，注定了我們隻能是單純地作為投資方，而絕不可能成為經營方和管理方，所以我們沒必要去那多數的股份。而大唐集團與我們相反，他們其實很需要多數股份來保證公司由他們經營管理的，所以，大家各取所需，我們放棄多數股份權利，也就等於是我們放棄了這家公司的經營管理權，而在資金和股份上，大唐集團也給我們做了很多的讓利，四百個億的投資，我們占股百分之四十八，這已經是大唐集團能做出的最大讓步，也完全達到了我們想要的目的。這個項目將是我們接下來研究的重點項目。好了，這就是目前我認為還不錯的可以第一批開始展開的幾個項目，當然，我那裏還有幾個項目壓在那，不過我覺得暫時先優先考慮這幾個項目，咱們一個一個來討論吧。打擊各抒己見，出你們的意見，我們爭取今上午就把這些項目都審批完，咱們從第一個項目開始。李雨欣最後著。


  隨後會議室裏麵開始熱鬧了起來，現在的老兵集團不想最開始，基本上什麽事情都是有葉淩一個人了算，基本上葉淩聊事就不會再有人提任何的意見，但是現在不是。現在像這種大型項目的審批，都是先由王力審批，王力覺得可行才會遞交到李雨欣那，由李雨欣去審批，李雨欣覺得可以一試，王力就會安排人對這個項目去做詳細的調研，市場分析等，等到有了確切的市場數據之後再反饋給李雨欣那，在李雨欣看過數據之後覺得有很強的可操作性才會遞交到到這個董事會上由所有董事集體來討論審批，最後，在得到董事會的審批過後才會真正的開始實施，當然，這裏的是大型項目，項目就沒這麽複雜了。這套規矩是李雨欣自己製定的，現在被嚴格執行著。當然，這也是葉淩所希望看到的，他並不想看到整個公司都由自己一個人了算別人就毫無發言權的那種，那種公司早晚有一是會出問題的。


  整個會開了很久，一個上午都在開這個會，每個項目都會來來回回地討論很久，李雨欣也會在背後的大背投上讓秘書放著做好的tpp詳細給大家解釋這個項目中間的每個問題，畢竟每個項目都是好幾十個億，這句不是開玩笑的事情。一個上午都沒審議完，下午接著審議，其實下午審議的主要就是關於新世界房地產的這個項目，這個項目實在是太過於巨大了，每個人都特別的慎重，包括葉淩與李雨欣，誰都不敢貿然地表態通過這個項目，總是在反複地推敲這裏麵可能會出現的問題和風險。


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