第396章 打的就是你（三）
說到包子，那張書記忙說道：“您想吃包子，我帶您去江中區，我知道一家五星級賓館的早餐包子特別好吃！”
老宋搖了搖頭說道：“讓你也嚐嚐什麽是好吃的包子！”
戰虎拎了一袋子包子過來，幾個人就這樣伸手去拿著吃了起來。現在再吃包子，味道果然跟剛吃的時候又是不同的一種味道，這味道讓人回味無窮。
“這，這包子，在哪裏買到？”
幾個區裏的領導吃了之後，果然一個個都忍不住地讚美起來。老宋對他們說道：“以後啊，不要總是盯著五星級酒店，咱們都是從人民群眾中來的，隻有再到人民群眾中去，你們才會發現更多的驚喜。以後想吃包子的話，五星級酒店別去了，就來釣魚城吃吧！”
老宋說完，一群人忙說道：“一定一定，我們一定來吃！”
逛完了剛開始修建的釣魚城，張辰又陪著一群人來到了他們規劃的小吃街旁，張辰指著小吃街的位置說道：“這裏將集中江北區最有名的小吃，我保證嚴格把關，不是美味的小吃，一定進不到水上樂園美食城中來。”
老宋點了點頭說道：“這點我相信你，告訴你，這包子一定弄進來，還有那個老王的龍蝦也一定要弄進來，跟你們說，別說別人了，就是我都不舍得走了呢！”
說道老王的龍蝦，老鵬在旁邊說道：“宋書記啊，老王的祖傳好菜不是龍蝦，而是做魚啊，這個書記不知道了吧！我們已經跟老王簽訂了協議，年薪十萬聘請他來我們這裏專門負責做魚，打響我們的品牌。”
老鵬說完，說的老宋都忍不住想嚐嚐老王的魚來。
介紹完了美食街，一群人又來到了一個不大不小的水池旁，張辰指著那水池說道：“這裏，我們準備在這裏修建遊泳館，水是天然的幹淨的水，這遊泳館按照國家標準建設，就是舉辦遊泳比賽都能夠用。”
張辰說完，那區長說道：“好，好，到時候我們可以考慮在你這裏舉行水上運動會。”
幾個人又跟著張辰往前走，走了許久後他們來到一個特別大的水池旁，張辰指著那水塘說道：“這個地方我們修建水上樂園，這裏是最大的地方，我們保證這麽大的水上樂園，在省內乃至國內都是第一家。”
介紹完了主要設施後，那區長在旁邊說道：“這個項目，你們的前期投資是多少？”
老鵬想了想說道：“投資一億。”
那區長搖了搖頭說道：“這個項目一億根本不夠，這個項目要做下來，至少需要二十億。本來我們是有這個貸款的，不過沒有擔保人，我們不敢往外放。但是，今天宋書記在，我們就把款貸給你們，政府跟你們合作，一定要把水上樂園做成咱們江北區的特色，讓江北區擺脫窮困的歪帽子！”
區長說完，張辰忙帶頭鼓掌起來，旁邊見張辰鼓掌了，老鵬和三狼等人也忙鼓掌起來。
“一定不負眾望，我們一定會把這個項目做好！”
參觀完了水上樂園的後，離開水上樂園時，老宋對江北區一些幹部說道：“一定要把這個樂園做好，如果做出了成績，我自然會往上麵推薦你們。還有，過兩年我還會來看，不能有頭無為。”
一群人慌忙將話記在了本子上。
離開釣魚城，他們又邀請老宋去參觀城北區的其他的地方，然後去指導下別的東西。老宋要去忙了，而且老宋下午的飛機，從江海市飛回省城，所以，張辰等人便在釣魚城外與老宋分別了，老宋便在他們的陪同下去參觀其他東西了。
告辭了老宋，幾個人剛回到工地，便有銀行的人來到工地對張辰等人說道：“區裏已經批複了你們的貸款，派個人跟我們一起走下程序吧！”
這麽簡單二十億就這樣貸款成功了，這當真是張辰沒有想到的事情。
\"這麽簡單就貸款二十億？“
老鵬都忍不住地問了起來，那邊銀行的工作人員說道：“不是啊，咱們的貸款協議沒這麽寫。沒有抵押怎麽可能貸款這麽多呢？你們的貸款分為四個部分，第一部分是修建釣魚城，這個貸款是一千萬，這個貸款會在近期批下來。等釣魚城修建完成後，然後我們需要釣魚城的抵押來貸款遊泳館的兩千萬貸款。修建好遊泳館之後，我們要考察你們的業務量，然後考慮是否進行第三批水上樂園的兩億貸款。”
銀行工作人員說完，張辰算了算說道：“這才多少錢啊，剛才書記不是說貸款給我們二十億嗎？”
說到那個錢，銀行的人說道：“是的啊，這其中包括的特別多，包括美食城、購物廣場，而且還包括新批複的五百畝土地的轉讓費。我們放款是一點點抵押，然後一點點放款的。”
又買五百畝地，張辰頭都大了，他們計劃的釣魚城就是這麽大啊！他們不需要再買地了啊！但是銀行工作人員說道：“這個你們去找他們協商吧，我們隻是負責貸款，你們不買地，那沒有地產抵押，你們肯定貸不下來這麽多錢的。”
“必須買地了？”
“必須買。”
張辰歎了口氣，這一把似乎賭的太大了。那群人，他們就是為了政績，到時候這個做的越大，他們的政績就越大，他們反正不考慮如果不營業怎麽辦，反正錢都是銀行的錢跟他們無關。
說道又買地，張辰一個人無法決定，於是他便跟銀行工作人員說道：“我們明天再去找你們吧，我們回去商議下。”
那工作人員點了點頭便開車回了江北區城管所在鎮，張辰幾個人也乘車朝市區趕來。
車上，老鵬問道：“辰哥，咱們要那麽多地做什麽？”
三狼遞過來一份規劃圖，這規劃圖是銀行人送給他們的，是區裏連夜找人規劃的，就是為了這次檢查。
規劃圖上顯示，在他們釣魚城與安村之間又批複了八百畝地的使用權，上麵標準著拆遷的賠償的價格，張辰看了看價格罵道：“我擦，怪不得他們敢這麽舍得給咱們貸這麽多錢，你看看這地，這地的價格居然跟安村的價格持平，這明顯就是坑咱們！”
老鵬看了看那規劃書，果然，上麵的價格跟安村的持平，看到這個價格後，三狼都忍不住地說道：“這不是明白的坑咱們嗎？這裏是一片大水塘，這裏土地都是啥價格啊！安村呢，安村是個大城鎮，那裏的人口優勢放那裏呢，這價格肯定不能一樣啊！”
張辰歎了口氣說道：“咱們現在是騎虎難下，那些人咱們得罪不起，這個啞巴虧咱們是吃也得吃，不吃也得吃了。”
老鵬歎了口氣說道：“看看那規劃，看看是規劃的什麽用地，我剛才沒聽他們說清楚。”
張辰看了看圖紙，上麵寫的是商業用地和駐紮用地。看到這兩個後，老鵬心裏稍微平衡了點說道：“哎，是賠錢了點。不過，咱們可以在那裏修建小區，還可以修建大型的商場和酒店，如果咱們把這個項目做起來了，那麽咱們就隻賺不賠，如果咱們做不起來，咱們一輩子都賠在這裏了。”
張辰點了點頭，車子行駛到安村之後，三狼他們幾個下車，他們要去看下安村被拍賣的土地。這塊土地一共有十畝地左右，這裏的規劃是修建城市集中住宅區和商業街。
這塊地的編號是安001，下來車，張辰看到了用藍色的鐵皮圈起來的土地，這塊土地的位置非常好，就在國道旁，而且那邊便有一條路直通市區，這裏是市區江中區和江北區城區之間的過度地帶，所以這裏率先列入了開發的名單。
“如果能那些這塊地，就掌握了安村的發展權。”
張辰看到地的第一印象便是如此，老鵬也點了點頭說道：“如今江中區已經發展不動，整個城市開始往外擴展，這裏正是新的城區所在地。而且安村鎮人口眾多，這裏必然會成為一個新的國際新城。”
“就是這地不好拿，我已經打聽了，歐氏集團放棄拿地之後，江海市還有四家房地產公司在掙這塊地的開發權。其實最有實力的便是開發了國際新城的劉氏控股集團。他們對這塊錢勢在必得，而且他們又有很多成功的開發經驗，不好對付啊！”
張辰說完，老鵬點了點說道：“是的，而且他們資金雄厚，可能為了拿更多的地，他們會哄抬價格，把價格抬到咱們根本買不起的地步。還有江中區的煙城集團，他們也瞅到了這裏的商機，這塊錢想拿到有很大的困難啊！”
老鵬說完，幾個人又重新上了車，現在他們的都忙的焦頭爛額的，說要來開發這裏的確有些力不從心了呢。幾個人開車回老鵬的家，因為土地價格高的原因，導致幾個人的心情都不是很好，所以這一路上他們都是悶悶不樂的。
車子快進村時，突然前方出現了十幾個年輕人，那十幾個年輕人攔住了張辰等人的去路，他們指著老鵬就喊道：“你們滾一邊過去，這條路被封了，過不去了！”