雜說（4）
“小凡啊，你必須得來一趟了，現在，我們已經被逼得沒有退路了，當下，西塢鎮的開發肯定是砸在我們身上了，可是，我現在腦子裏是一團漿糊，博平也是說不清楚，你不過來，我是真的不夠膽子簽那個合同啊……”
錢宸幾乎就是對李凡“哭訴”了，他著實沒有想到，這次的西塢鎮開發竟然會有那麽大，這，這已經不是小區啥的開發了，幾乎就是要開發一個小城啊！
“表叔，您先別著急，其實沒有啥的，我今晚乘飛機過去，那邊你叫表哥接我一下，我到了以後跟您細說，不要在乎大小，關鍵是看準了的路就堅定的走下去，對於開發麵積的大小本身不重要，不是有句俗話嘛，一隻羊是趕，一群羊也是趕，隻要拿到了自主開發的條件，剩下來的事情不難辦，至少你身後可是站著五六家大型地產開發公司呢，擔心什麽呢？我倒是怕將來宸全地產發展的太大後，被當地人盯上作怪啊，所以，從現在起，公司就要成立公關部了，要把廣泛的社會關係編製好，要……算了，等我到了再說吧。”李凡語氣平淡的說著。
還別說，就是這兩天李凡有那麽點時間，因為，這邊的大墓位置已經確定了，謝偉長最後弄出來的挖掘設計方案也定稿了，挖掘隊也已經在附近的山坡上進行著事前的模擬訓練，李凡訂購的各種裝備也先後送到了，現在等待的就是挖掘計劃的報批了。為了把完整的發掘計劃批下來，馬嵬曾親自回到學校，將整個計劃送給了朱家清審核，然後，還得一步步的上送。畢竟，這是Y大學第一次搞，用朱家清的話說是謹慎謹慎再謹慎，千萬可別因為計劃不周而成了千古罪人啊。
馬嵬曾本來還想拉著李凡一起回去，可是李凡卻是找了借口不去，“你總是整一個小年輕衝在前麵，你這樣讓那些老專家們如何看我們？再說了，這個挖掘計劃和考古的程序你自己也得吃爛嚼透啊，你以為今後這樣的事情會少嗎？我估計，隻要我們這次成功了，那今後類似的考古就都會前來找我們，我們的技術也會被別人學習，到時候，你總不能還叫我去頂雷吧？將來，我可是要離開的，而這塊領地裏，你得是一個中外聞名的專家，這個機會你能放過，張老師能嗎？”
馬嵬曾被李凡擠兌的無話可說，隻能顛巴顛巴的自己回去了，連張婕都沒帶。
當天晚上，李凡就到了烏蓬鎮，錢宸正在辦公室裏一根接一根的抽著香煙，看到李凡走了進來，臉上繃緊的肌肉終於放鬆了不少。如果不是周末，估計這點時間也不會留給宸全地產，而現在給宸全地產的最後通知就是周一去市裏正式進入簽約的最後談判，如果沒有大的出入，最遲到周二，這個合同就要敲定了。
“表叔，您是不是特緊張啊，其實沒啥的。等會我就把整個構思先跟你們說一說，明天開始，我和表哥去西塢鎮先去看看，等到您跟發包方簽署了合同以後，我會把整個設計構思給您，到時候，您就和表哥一起舉辦一個新聞發布會，我也會讓王家和魏家一起過來，必要的話也可以叫我姑父和蘭伯伯那幾家公司也過來，這樣，大家在一個框架下分片包幹，要發財就大家一起發。”李凡大刺刺的說。
“你說的這個分片包幹的事情我也知道，不要說去外地找，就是在本地找也不是問題，關鍵是，投入的資金太大了，我初步核算了一下，整個工程最後的總投資不會低於400億，這還不是最重要的，最重要的是，如此大的商品房我們怎麽賣的出去？一旦砸在自己的手上，我們怎麽辦？這樣的例子可是不少啊！”錢宸說著說著眉毛又皺了起來，“在西塢鎮那樣的地方，無論是如何開發，我都不看好那裏的前景，與咱們這邊的烏蓬鎮是不一樣的，而且，我現在還沒有想到如何修新如舊呢，那裏也沒有像蘭溪這樣的河流，整個工程的建造成本就……”
“爸，你等表弟把構思說完了再表態成不？凡凡不是那種冒失鬼，他做每件事都是經過深思熟慮的，如果您害怕，可是我們現在還有退路嗎？”放好東西的錢博平走進來說道，“我猜凡凡可能也餓了，咱們去找個地方吃點東西，邊吃邊聊，跟著凡凡幹了這幾年，我是明白一個道理了，任何事情，隻要找到了發光點，剩下的就是使勁的去幹，幹的好是成功，幹的不好，也不會失敗。”
“還別說，真是餓了，我現在一天吃四五頓好像都不夠，走走，表叔，咱們找個地方去吃點，您要是不餓，可以去喝茶嘛，看著我們吃！”李凡也樂嗬嗬的。
晚上，爺仨在烏蓬鎮找到了一家新開張的小鋪子準備吃夜宵，可到了一看，嘿！還別說，來到這裏吃宵夜的人還真是不少，熙熙攘攘的人來人往。雖然，這個小鋪僅僅是“竹居”附近街麵上很小的一個，可由於主要街麵還沒有完工，開張營業的店鋪還不多，人們自然是到這裏來宵夜了。一看這局麵，想在外麵邊吃邊談的打算無法實現了，李凡幹脆啥也不說了，稀裏嘩啦的要了一大煲海鮮粥，買上一大盤“蝦球”，還有那種新鮮用開水燙好的魷魚，錢博平又去買了涼拌海蜇海帶，油炸花生之類的，最後錢宸找老板要了一壇當地出產的老酒，拿上方便碗碟和筷子，三人提溜著這些打包的東西往回走，顯然，晚上要長談了。
李凡不嗜酒，可是有了美味，喝點江南老酒，那還是很舒服的，他如今還不到20歲，根本就不考慮減肥的問題，這點與周布斯可是有著天壤之別了。
“表叔，來，您看看這個西塢鎮的地理位置，我特意從大地圖裏剪切下來這個部分，您留意的看看，這個西塢鎮地處的位置有什麽特別的嗎？”
回到公司，在錢宸的辦公室裏，錢博平負責擺弄那些打包回來的吃食，而李凡則是把自己的筆記本電腦打開了，調出了各種圖片和資料，還拿出了一個袖珍投影機，把電腦上的圖像通過投影機播放在辦公室的一麵白牆上。圖像大了很多。
“這不就是我們省和附近省份的一張地圖嗎？我看不出來有啥特殊啊？”錢宸使勁的看了半天，他壓根沒有明白李凡給他看這張地圖的意思，“這一帶的交通都很方便，我們就是去開一條小運河也似乎起不了多大的作用。”
“表叔啊，我沒有說西塢鎮要走烏蓬鎮的路子吧？讓您堅持自主開發的真正含義就是要避開模仿烏蓬鎮的開發建設。如果我們一開始就告訴他們，我估計現在還在打嘴仗呢，現在，開發的主動權在我們手上，那就給了我們騰挪的機會。”李凡笑嘻嘻的給表叔倒上一杯老酒，“您少喝點對身體是有益的，不能多喝，就像小貓河水那樣，舔舔就成，我和表哥可是要過癮了。”
錢宸還真是把自己這個表外甥沒招，“你別跟我打馬虎眼，你繼續說你的。”
李凡手裏拿著一支激光筆，在地圖上劃拉著，“表叔請看，西塢鎮的地理位置，恰恰在諸多二三線城市的正中間，周邊百萬以上人口的城市有近十個，就是距離一線大城市的距離也比烏蓬鎮近了一百多公裏，這意味著什麽？”
聽了李凡這輕描淡寫的話，錢宸頓時驚愕了，“這，這何止是二線城市啊，西塢鎮周邊與四個縣接壤和臨近，這裏是典型的江南人口密集區，早在明清兩代，這裏就是膏腴之地，你的意思是搞大型的現代化城鎮建設？吸引周邊的人遷居？”
“不能理解為單純的遷居，要知道，我國的經濟已經全麵進入小康，而在江南和東南沿海一帶，實際上已經與發達國家的生活水準無異，當老百姓的生活好了，當社會經濟向縱深發展的時候，誰願意都逼仄的呆在城市的鴿子籠裏啊？到接近自然的鄉下度假，去環境清新的地方置業，這就成為了一個曆史發展的必然，誰規定老百姓隻能有一套房子呢？人家在城市裏上班，在鄉下有那麽一套度假或者養老的房子不行嗎？尤其是城市裏的中產收入人員，他們也許在城裏買上一套房子有困難，可是，到西塢鎮難道說還很難嗎？畢竟這裏的建築成本要比城市裏低的不認識了，咱們搞西塢鎮的開發建設，本事地皮就沒怎麽花錢，那麽，隨著我們向更深的方向發展，比如，在這裏修建一個大型的遊樂園，按照需求分門別類的修建不同檔次的樓宇、小高層建築、連體別墅、獨棟別墅等等，當然，我們修這些別墅要因地製宜，有些地方的地基不符合修築高層建築，怎麽辦？把那個地方白白的浪費嗎？這樣的地方就可以修獨棟的別墅，甚至可以修建古色古香的四合院，讓古今建築在這裏形成一個典型的不對稱的相映成趣，這才是我們宸全地產的真正內涵。我們敢去弄別人想不到的東西，敢於引領消費的潮流……”
隨著李凡一邊喝酒一邊興奮，李凡的嘴裏蹦出來的東西是越來越多，錢宸也從一開始的猶疑和不認可，逐步被感染了，到最後竟然主動的拿過大杯子，給自己也倒上了一大杯黃酒，把個錢博平嚇的夠嗆，可是李凡卻是不在乎，大不了等會給表叔按摩按摩就是了，偶爾一頓爽快有啥問題啊？
“爸，你還是要適可而止啊，您可是已經五十多歲了啊！”錢博平提醒道。
“沒事，今天高興，壓在我心裏這麽多天的事情，被他三言兩語就給說破了，你還不讓我開心開心？再說了，你弟弟本身就是個高明的醫生，你表叔對我說了實話，說這小子在高中的時候就已經學完了醫學院的全部課程了，你表嬸原來想讓他學醫的，可這小子自己不願意行醫，說是他在醫學上已經無法超過他爸爸了，所以才另辟蹊徑玩起了你們現在玩的這些東西。我聽說你們在這裏拍的那部電影馬上就要上演了？能不能在烏蓬鎮率先放一次？也好給我們這裏打打名氣嘛！”
“那不是啥問題，我明天就可以安排。”錢博平馬上接口答應。
“那個啥，表叔啊，你這裏能不能在進鎮子的那條路邊的山坡上修一條長度在20米左右的影壁牆啊？我想讓凱琳娜過來在那裏把黃公望的《富春山居圖》給臨摹在這裏，這個投資算我們自己出的，與宸全公司沒有關係，但是，恐怕需要您找這裏的相關機構去疏通一下，別到時候畫出來了，結果最後成了非法建築給強拆，那就倒黴了，這個影壁牆的要求有些特殊，具體的設計回頭我給你發過來，我琢磨著，這樣，烏蓬古鎮的全貌也就有了，要不然，總是感覺差上一點。”
李凡這也是喝興奮了，突發奇想的蹦出這樣一個點子，可他沒有想到，他這邊說了個一，那邊的錢博平就來了個十五，提出了更有創意的想法。
“老幺，你這個點子好，我們可以在寺廟的外圍增加一道畫牆，就做好了空在那裏，專門留給文人雅士過來‘塗鴉’，好的，保留，不好的，幹脆就給塗抹掉，還可以把一些名家的墨寶雕刻成碑，在寺廟的側麵建一個小小的碑林，這樣才算是古色古香吧？”錢博平說的幾乎是眉飛色舞的，“至於去報批的手續，我估計虞恰覺和陳翔夫他們都會同意的，這可是給烏蓬鎮今後的發展畫龍點睛啊！”
這一晚上，李凡和錢博平一起，把西塢鎮的大體開發大綱基本上弄出來了。
第二天，哥倆又開著一輛普通的吉普車，去了西塢鎮進行實地考察，鬼馬的李凡還拿出了一架小型的無人機，在空中把西塢鎮周邊的各種地貌進行了鳥瞰拍攝，專門去了那些半拉子的仿古的爛尾建築裏，李凡直接建議，立即讓工程隊進入，將這裏的仿古磚拉到烏蓬鎮去，也算是一個廢物利用，這樣多少可以降低點成本，重要的是，把這裏的建築場地平整出來，要不然，就是接手也是亂哄哄的。
禮拜天，李凡哪裏也沒有去，關在房間裏起草了西塢鎮改造工程大綱，確立了幾個標誌性的建築物，在新的西塢鎮裏，整個鎮子將按照放射性圖形分片開發出八個社區，中間類似太極兩個魚眼地方，將修建當地最大的商貿中心，和一個綜合遊樂中心，而在每個社區的裏都設計了幼稚園、小學、中學等設施，這些設施在開發中屬於預留的地基，最後如何定案，要看最後居住人口的結構。在整個西塢鎮，還設計了一家規模不低於300個床位的醫院，還有公交、電信……
對於如此巨大的一個綜合性小城，李凡也是第一次設計，千頭萬緒，無非是從衣食住行等幾個方麵展開，細化的項目是越來越多，弄的李凡頭大如鬥。