第191章 排他性囤地
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看見八達輪胎公司的代表參與土地競拍，關雲天多出了一個想法，半年前，他們的王總想以原價購買昌達集團儲備的土地，當時沒有答應他，還讓老王很生氣，本來是關係不錯的朋友，因為那件事沒有如他所願，現在還斷了聯係，這回正好讓老王知道城市建設用地的價值。
不過，這件事讓關雲天也很疑惑，上次老王說他們公司準備自建住宅小區，要是僅僅建一處供自己單位職工居住的小區，也倒無所謂，如果八達公司並不像老王說的那樣隻是為單位職工解決住房問題，而是也要進入地產市場，關雲天是絕對不願看到那種情況出現的。
事實上，因為輪胎行業競爭越來越激烈，利潤已經比鼎盛時期下降了一半多，加之環保投入很大，老王確實想把觸角伸向其他領域，他聲稱的修建住宅小區，為單位職工解決住房問題隻是個幌子，老王的真實想法就是想涉足地產市場。
即使自建住宅小區，也要讓老王知道土地價格不菲，最終讓他知難而退。八達公司雖然也有一定的實力，但他們的主業隻有輪胎製造，跟昌達集團比起來，起碼要差一個檔次，關雲天相信老王不會在土地價格上跟昌達地產公司硬抗。
第四輪競價，昌達地產公司的代表把價格再往上增加了十萬，另一家企業表示不再跟隨，八達公司的代表到門外的走廊上打了個電話，回到座位後，舉起了跟隨的牌子。
主持人舉起拍賣錘，高聲說道：“現在還剩昌達地產跟八達公司參與競價，請問你們是繼續競價，還是雙方協商，以目前的價格共享土地資源？”
昌達地產豈肯跟八達公司共享土地資源？他們的目的是不想讓其他企業染指富源縣的房地產市場，關雲天示意昌達地產的代表再把價格往上漲五萬，八達公司的代表再次走到門外，看來又去打電話向他們的王總請示了。
果然，回到座位上，八達公司宣布不再跟進。
拍賣會主持人舉起拍賣錘，大聲宣布：“富源縣第一次土地拍賣會圓滿結束，經過五輪競價，昌達地產公司最終獲勝，他們拍得了本次掛拍的三宗土地。”
會場響起零落的掌聲，這樣的結果顯然令其他四家參拍企業很失望，尤其是八達輪胎公司，他們應該是有備而來，怎奈碰到昌達地產這個競爭者，說啥也要把他們拒之門外，隻能怨他們生不逢時了。
自此以後，通過林楠在國土局的同學透露出來的消息，隻要有建設用地拍賣，昌達地產從未落下，而且每次都誌在必得。
關雲天跟城建局主管規劃的杜副局長再次見麵時，他又向對方打聽城市規劃用地，杜副局長調侃道：“關總，縣城就這麽大個地方，城區以內，除了馬路、公園和現有建築物占據的地方，剩下土地都是你們昌達地產公司的了，如果還不滿足，那就等著城區往外擴展，下一步就要規劃城鄉結合部了。”
為了囤積這些土地，昌達集團也是花費了數十億資金，外人很不理解，有人發出疑問：昌達地產囤積這些土地，能掙出銀行利息嗎？
同樣的疑問，早在十來年
前就有人提出過，那時關雲天想涉足輪胎行業，正好趕上國際市場上天然橡膠價格處於多年以來的低位，經過分析判斷，他甚至推遲了邁入輪胎行業的步伐，果斷籌集資金，一舉囤積了五萬噸天然橡膠，在不到三個月的時間裏，適時出手，淨掙一點三億。
眼下的情景似曾相識，縣城裏規劃用於建設的土地，幾乎被昌達地產公司通過競價的方式囤積起來，其他打算涉足地產開發的企業，隻能去城外發展了。
昌達地產開發的樓盤，一撞撞樓房的框架拔地而起，接下來要使用大量粉刷內外牆的輔助建材和門窗，在頭兩個樓盤，都是由一家名叫“綠源建材公司”的供應商供貨，據說這家公司是一個熟人介紹過來的。
隨著用量的不斷增加，昌達地產常務副總老薛建議，這些輔助材料和門窗應該通過招標采購，關雲天完全讚同老薛的建議，他還委托老薛全權負責輔助建材和門窗的招標事宜。
昌達地產公司組建了以薛建清為組長的建材采購招標小組，他們向多個建材生產和經營企業發出了投標通告，十餘家企業領取了標書，招標小組將開標時間定在半個月以後。
開標那天，十三家投標單位悉數到場，按收到標書的時間順序，從前往後逐個自我介紹，逐一評審。
經過六輪競標，隻剩下了三個單位，其中就包括以前的供貨商“綠源建材公司”，另外兩家分別是一家本地企業和一家外地企業。
三家公司的資質都沒有問題，也都有給大型建築工程配套的經曆，根據招標小組的事先商定，並征得關雲天同意，在其他條件旗鼓相當的情況下，最後比較哪家供貨商的墊資能力。到了這個環節，綠源建材公司承諾墊資百分之三十，而另外兩家公司則答應墊資百分之六十。
按照這個條件，本輪投票結束後，這家綠源建材公司將不出意外地被淘汰出局。
投票結束，就在即將統計出結果之前，薛建清的電話響起了鈴聲，拿出翻開一看，屏幕上顯示的是一個半生不熟的電話號碼，“薛總嗎？你好啊！現在說話是否方便？”這聲音也介於陌生和熟悉之間。
“領導你好！不管方便還是不方便，你的電話也得接呀！你有什麽指示？請講。”以老薛的情商和多年從事人事工作的經驗，盡管他想不起電話那邊是誰，但稱呼對方為領導，這樣絕對保險。
“你是大老板，我哪敢有什麽指示呀！不過聽說你們以後要對建材和門窗實行招標，不知現在進行到哪一步了？”
“領導的消息真靈通，你聽誰說的我們要招標？”說完這句話，老薛突然想起來了，這位消息靈通人士不是別人，正是本縣的建築質量監督管理站牛站長！因為工作關係，薛建清跟老牛打過幾次交道。
“靈通什麽呀？你們的招標都快搞完了，我還沒聽你說呢。”老牛不知哪來的怨氣。
“哦，牛站長，你這麽大的領導，日理萬機，怎麽關心起我們企業這種雞毛蒜皮的小事來了？”老薛不知道對方打電話的目的，先把高帽給他戴上再說。
自從地產項目啟動以來，因為有多個樓盤開工，監管站的工作人員隔幾天就過來轉轉，平時來的是一般監管員，每個月，監管站的領導也帶隊到工地檢查一兩次，通過幾次接觸，薛建清對牛站長多少有所了解。
這位牛站長喜歡喝酒，招待不周時，工地上的一點小細節讓他發現了，他可以立馬讓整個工地停工整頓，一旦招待好了，他又不講原則性，什麽事都可以無所謂。
牛站長生得五大三粗，皮膚黝黑光亮，到工地檢查工作時，說話不多，但下手狠，特別是酒桌上蠻不講理，他喝多少，別人也得跟著他喝多少，否則他就罵罵咧咧，滿口髒話。陪他喝酒，已經成了很多人的夢魘，不是老牛的酒量難逢對手，而是他的酒品實在讓人討厭。
就是這麽個人，因為實權在握，有關企業必須拿他當神一樣敬著，否則，他開出的罰單，動紮就是二三十萬!
聽到老薛的恭維，牛站長似乎很受用，“薛總，你可別這樣說，建材招標哪能是小事啊！那是大事！”
“咱們不說這個了，牛站長，你打電話有什麽事嗎？有事請直說。”在招標現場，大家都在等結果，老薛不想跟對方嗦，免得耽誤時間。
“請問薛總，是不是有一家名叫綠源建材公司的企業，正在你們那兒投標？”老牛道。
“是啊！就是以前一直供應我們建材門窗的那家綠源建材公司，怎麽，難道你們.……？”
“沒什麽，那家企業的老板是我一個哥們，薛總能不能高抬貴手，招標時給他們一些關照？”繞了半天，老牛終於道出了他的目的。
“哦……，”薛建清好一陣沒有說話，怪不得十幾分鍾前，綠源建材公司的代表出去了幾分鍾才回來，原來是去打電話求援了。
老薛知道對方來者不善，搞房地產開發的，沒有誰敢不給監管站站長麵子，但他也知道招標工作是有原則的，老薛當然不敢隨便違背，他想敷衍過去，“這個事呀，我一個人也決定不了，得等我們商量後再說。”
“你不是常務副總嗎？這點事你說了還不算？”老牛顯然不相信對方的說辭。
“牛領導有所不知，我們企業實行的是集體協商製，所有重大事項均需集體討論通過，然後才能付諸實施。”老薛這是實話，這種事他真決定不了。
“那得需要多長時間才能商量出結果？”
“這可說不好，要看班子成員齊不齊，如果大家都在單位，我可以召集成員開會，要是有人出差，時間就定不準了。”
“好吧，我等你們的結果。”牛站長還賴上了。
放下電話，薛建清宣布開標會暫停，包括綠源建材公司等三家企業，作為候選單位，聽候通知，擇日繼續開標。
薛建清回到自己辦公室，他給關雲天打電話，這麽重要的情況，必須盡快往上匯報，對於監管站牛站長的要求，看關雲天怎麽說。
“有這種事？他敢明目張膽地要求照顧？”關雲天有點驚愕。