15萬元安家海河邊，你買嗎？

  15萬元安家海河邊，你買嗎？

  ??一家開發商在媒體上刊登了一則售樓廣告，廣告內容令人格外“掛眼”：“15萬元一套，帶精裝修，地點市中心，海河岸邊。”在房價居高不下的年頭兒裏，花15萬元就能在市中心的海河邊買一套精裝修的房子？是不是“天方夜譚”？

  ??按照廣告上的地點，記者找到了這個售樓處。果然，是在海河邊，靠海河東路一側，地點確屬市中心黃金地段。雖然出售的樓房還沒有影子，但施工工地卻一派熱火朝天，售樓處已建好，豪華講究。走進售樓處，這裏早已人滿為患，熱鬧非常，洽談桌邊座無虛席，電話鈴聲此起彼伏，就這樣，還有人拿著報紙，不斷湧進售樓處前來谘詢。


  ??在一個洽談桌旁，幾個人正與一個銷售人員談得火熱。一個60多歲的大爺說：“15萬元一套，我現在口袋裏的錢就夠，不用貸款就能買，買兩套都沒問題。請問，房子有多大？”銷售人員回答：“15平方米一套，使用麵積11平方米。”“才11平方米，怪不得15萬元一套。”


  ??一對準備買房結婚的青年人問售樓小姐：“能在房子裏看海河嗎？”售樓小姐回答說：“15萬元的房子能看海河？天方夜譚。能看海河有看海河的價，我們這個樓盤有朝海河的房子，每平方米怎麽也在3萬元以上，肯定不是15萬元一套。”


  ??從銷售人員的回答中，人們才弄清楚15萬元一套房子的真實麵目。原來，這是一座酒店式商民兩用的樓盤，房子都按酒店房間模式建的，自然會有十幾平方米的房間，這樣的房子旅遊時不是常住嗎？售樓小姐沒有說錯。關鍵是，為嘛買？買了幹嗎？

  ??當然，那位大爺和那對年輕人就不合適了，要想有廚房過日子，那就買帶廚房的去，這裏肯定不行。不過，就是不為過日子，這樣的好地點，這樣便宜的房子，買了再賣，或者買了出租不也合適嗎？記者經過深入了解得知，買的怎麽也不如賣的精。售樓小姐明確地作了解釋，告訴他們房子建好，在辦理產權證時，房本上隻能寫5平方米，不能寫15平方米。15萬元買的房子，房本上隻寫5平方米，就成了1平方米3萬元了。


  ??再看這15萬元的房子圖紙，更是明白了許多。原來15萬元的房子，都建在樓盤的最陰麵，隻有一個小窗戶靠天井，整個房間除了衛生間，餘下的就自己想象了。


  ??對此，本市從事房屋中介的資深人士認為，開發商打市場的戰術，往往是利用人們對房價的承受值和期盼值為突破，以此來吸引人氣，這就像飯店以特價菜吸引顧客一樣，是特價效應。在高房價的今天，人們多麽渴望還像以前一樣，十幾萬、二十幾萬的就能買一套房子。15萬元一套，不少人能買，而且可能一下子買幾套，開發商就看準人們這個心理，來達到銷售整體樓盤的目的。所以購房者要保持理性，保持清醒，如果您想買房子過日子，就甭往這兒想了。


  ??（2011年12月22日發表於《天津日報》）

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