第88章 88. 羅伯特的擔憂和建議
最近這段時間，林耀祖的精力主要放在了地產方麵。
??關於開發那些，他倒是不操心。有地有資金的情況下，李明田會安排妥帖的。
??主要是一些不好直言出口的想法，倒是讓林耀祖傷透了腦筋。
??比如說，到現在還是有不少高層對於開發工業區持有疑慮，包括李明田。
??他甚至覺得，老板想要保留下葵湧、屯門、荃灣的一些工業大廈卻不做商業化變更，心裏很迷惑。
??不過好在會德豐旗下擁有的各類樓盤、商廈、寫字樓越來越多，儲地麵積越來越大，那些工業大廈就像是沙灘上的小石子，根本不起眼。
??“或許老板有些隱秘的謀劃，我們還不能領會到吧……”一眾高層都是這種猜測，不過，反正屋宇價值會越來越高，也沒有去深想。
??不過，羅伯特作為林耀祖的心腹跟錢管家，卻開始上了心。
??這天，林耀祖正在辦公室裏琢磨著工業園區的布局，桌麵上堆滿了各式的紙張，上麵畫著圖樣。
??“羅伯特，你怎麽過來啦？”林耀祖邊畫著，邊問道。羅伯特最近很忙，據他說要整理出一個詳細的資產報告出來。
??魯伯特聳聳肩，遞過來一本資料，“老板，你還是想看看這份資料吧。我有些擔憂……”
??聽到他如此嚴肅的話語，林耀祖終於放下筆，“難道下麵公司有什麽不妥嗎？還是因為資金問題？”
??羅伯特苦笑一聲，“如果是那些，我都不會來打攪你.……主要是，目前金環集團的體量太嚇人……”
??能夠讓羅伯特變色的原因，林耀祖很快就在資料裏看到了，他也被嚇倒了。
??從林耀祖接受金滿樓至今快兩年時間了，但是林耀祖自己都沒有覺察到，他弄出來一個什麽樣的怪獸……
??羅伯特從港島、英國、美國分別邀請了企業管理谘詢、財政規劃、資產評估、戰略策劃的專業公司，對金環集團及旗下公司進行了全麵的摸底。
??這是他和納爾遜共同商議後，報給林耀祖同意的。畢竟，林耀祖也很想知道一下自己的家底。
??要知道一家大型集團的家底可不僅僅是擁有多少固定資產、銀行存款、公司市值.……
??更為重要的是，公司所具有的持續發展能力、專利技術、良性化管理、人力資源結構.……
??有時候，軟實力遠比硬實力還要強大，還要更有價值。
??——
??——
??目前，金環集團旗下公司倒不複雜，總體上分為民生類型如711商超，延伸出來的克羅格超市、惠康超市、連卡佛百貨、牛奶公司.……
??從業人員超過了5萬人，持有品牌和物業數以百計，總價值逾20億港幣.……
??能源類型如金海能源，擁有卡塔爾金海油田和馬來西亞油田，換算成港幣也要值70億以上.……
??還有，資源型企業金滿樓，根據評估結果看價值在10億港幣以上，還沒有計算美國及澳洲的礦業價值。
??消費型的雅讚家電、雅讚玩具、雅讚電子.……現在股票價格已經在23.6元，算起來又是30億港幣，而金環集團占據55%，那就是近16億港幣.……
??還有金瀚、金山兩家科技型企業，今年僅是利潤就可望達到50億港幣，而且99%來源於海外業務，其潛力和價值.……
??還有會德豐、恒生銀行、金鑫投資持有的股票、和記國際的股份……
??還不包括美國四維公司旗下資產、澳洲金澳投資旗下資產、羅伯特在美國股市上的投資.……
??至於林耀祖投資的美國房產都可以忽略了……
??“嘶……”林耀祖倒吸一口氣，“這是兩年來的成果？是不是過於瘋狂了？”
??羅伯特苦笑道：“倒也不算是過於瘋狂，要是被媒體披露出來，那絕對會說是金環集團在吹牛比……”
??但是，金環集團事實上又確實擁有如此眾多的產業……“好在我們有自己的銀行，還有大量的資金留在了海外賬戶……”
??羅伯特說道，“因此，不是我們的資金短缺不短缺，而是盡快合理使用的問題.……留在賬上真的很浪費呀……”
??號稱港島第一英資企業的怡和集團，算上其所有海外資產，都不可能有100億港幣。
??何況裏麵大多數還是固定資產，僅僅算現金的話，估計能拿出來3、5億港幣吧？
??擁有港島央行之名的匯豐，按市值計算也就30多億港幣，哪怕旗下還有不少企業的股份在，也不會超過40億港幣。
??渣打銀行的體量還比不上匯豐……而太古洋行雖然握著國泰航空、太古船塢、港機工程、太古船務等公司……
??大致體量也就與和記國際差不多，太古地產甚至都還沒有成立。
??“也就是說，金環集團成了港島的怪獸企業，光是顯露於外的部分，就已經沒有哪家企業可以比擬……”
??羅伯特謹慎地說道，“因此，必須要使資本快速向外擴張.……”
??去哪裏？歐洲、英國.……話題再一次聚焦到上麵，“那麽，可有什麽好的選擇？”
??林耀祖問道，這不光關係到投資問題，還涉及到在港島的納稅.……
??“日島、韓國、台島、星加坡、泰國.……加大投資，將711商超盡快發展出去……”
??羅伯特建議道，“哪怕讓它的負債率達到50%也值得，匯豐肯定會支持，還有渣打，不能讓711商超盈利太高……”
??還有會德豐，“這個大家夥需要更多的向銀行借貸，隻要不超過警戒線太多。免得盈利太高，納稅太多而引得別人圍攻.……”
??這點林耀祖倒是相信，所以他堅持讓會德豐持續儲地、買樓，以掩蓋其獲利能力。
??其他的企業倒還好，多數在海外的利益並不需要回港島納稅……“不過，海外銀行得考慮持有一個.……”
??羅伯特算是未雨綢繆，提前給林耀祖敲響警鍾，別某一天突然被人爆出底細：嘈，金環集團將所有英資企業都比下去了……
??哪怕林耀祖不擔心什麽意外，但是絕對會被不懷好意的資本盯住不放。那時候，肯定會煩不勝煩。
??羅伯特繼續說道，“納爾遜的策略部門曾經提到過，希望集團能重視傳媒的作用，所以.……”
??按照納爾遜的想法，需要有自己的傳媒渠道，“不僅僅是在港島，而應該考慮更加廣泛的布局。”
??羅伯特解釋說，“我跟納爾遜都認為，下一步的重點就是開拓傳媒領域。”
??“消費品或者別的產品，都需要傳媒在銷售地有影響力，這是相互相成的事情。”
??林耀祖敲敲桌麵，道：“有合適的目標了嗎？我倒是不反對介入傳媒，總要有自己的聲音才好。關鍵是，怎麽樣去介入？”
??傳媒的概念很廣，包括但不限於電影電視、報刊雜誌、電台廣播.……等傳統意義上的媒體平台，甚至還有書籍出版、廣告策劃等等。
書屋小說首發