第54章 滬海一行
這一天晚上，朱曉軍在自家的酒店裏麵睡得很好。
並不是因為酒店的服務很好，或者是這個地方的床軟空調好，讓人可以舒舒服服地過夜。
最重要的是，他在這個地方得到了一個令人振奮的消息。
“僅僅一片三角洲地區，這個下半年可以為集團提供超過150億的銷售額——有可能會達到200億。”
……
如果說，僅僅這一個區域就能給自己提供這樣高的銷售額的話，集團全麵鋪開的那麽多個區域，為自己提供800億的銷售額都不在話下。
這僅僅是半年，“僅僅”是半年。集團可以在後半年一雪前恥，讓那些懷疑自己的人通通閉嘴！
可是，這裏麵似乎有一些問題。
“區域的土儲已經不多了，剩下的可供開發的土地寥寥無幾？”
對土地儲備已經不多了，今年下半年如果保持以高強度的開發，明年等待自己的將是所剩無幾的可售貨值。
“能否批下來拿地的指標，不需要多，幾塊地而已？”
自己之前怎麽忘了這茬！
……
作為一家公司，什麽東西都要流動起來才能發展。
現在自己想要獲得更高的銷售，就要在相同的時間內賣出去更多的東西——自己也是商人，總需要“進貨”。這段時間裏，謀求低價高質的土儲是自己需要解決的最大難題。
“昨天我好像批下來了些指標，好像是三角洲地區可以拿出等同於銷售額的金額用於購地。”
他回味著昨天和下屬達成的協議，似乎自己批出去的金額少了些？
按照現在這個買進賣出的價格比，至少要分出銷售額的50%來拍地才合理！
這個數字，可比上半年的銷售多多了！
……
不過，管那麽多幹什麽！
如果自己一下子就把這些指標放出去，朱小軍知道自己麵臨的將是又一個處處要錢的昌峰集團——到時候自己好不容易填補上了窟窿又要開始漏水，企業再次走進像上半年的那種財務危機也未必可知。
不過，朱曉軍知道，有一件事是不能含糊的。
“在麵對敵人的時候，你不能一開始就怯懦。一旦你一開始就怯懦了，放棄了，那麽這場戰爭，你就已經輸了。”
他知道想要讓企業恢複正軌，道路還很長。
但是如果因為畏懼遲遲邁不出向前的第一步，那自己不是失敗者，又會是什麽！
……
正想著，突然間電話鈴聲響起。
劃開手機一看，那卻是來自於總公司的電話——電話那頭的人不是別的，正是董事長秘書部的電話。
“董事長，剛剛幾個地區部門向我這邊打來電話，想要確認董事長您是不是給三角洲片區劃撥了買地份額。”
這件事可是大事，怪不得集團鎮守四方的“封疆大吏”——各處的地區經理打電話給秘書部尋求確認——秘書部的經理也打電話給董事長，本人，去求證這件事的真假。
“這件事是真的，有什麽問題嗎？”
朱曉軍一時不解，卻聽到電話那頭秘書的聲音。
“其他區的經理也向我請求，能不能給他們同樣的待遇。”
“一樣的待遇”就是相同比例的購地指標，給企業不同區域補充土地儲備的。
朱曉軍明白了。
這原來是看到自己對大家待遇不公的反抗啊——也不全是。
“嗯，目前房地產部門在各地的突出情況都是怎麽樣？”
有秘書不用，這真沒天理。身為董事長的他向下屬發布命令。獲得的自然是來自秘書部的第一手消息。
……
“截至上半年，公司土儲依舊有1830萬平方米，相當於2400億至2700億軟妹幣的貨值。”
貨值不多不少，大概等同於集團兩年的銷售——但是，分配極其不均勻。
比如說三角洲地區，這一篇重點地區提供了集團將近三分之一的銷售額，可相應的土地儲備隻有區區210萬平方米，大約400億軟妹幣的可售貨值。
按照經理的話，就是“甚至還不足一年的銷售”。
不足一年，這真的是捉襟見肘——可這並不是所有區域的現狀。
比如說集團西南區域，整個區域上半年的銷售僅有不到20億的銷售額，可是土地儲備卻有250萬平方米，總貨值將近300億。
“五年的時間都賣不完”，說的就是那種區域。
朱曉軍並不想厚此薄彼，可他也知道，像這樣的區域暫時用不著再投入錢財購地。
“也罷，反正那裏上半年銷售也不多，就算是要投入，也投入不了多少資本。”
想了想，他釋然了。
那些表現好的地區，自己過些時候再額外增加投入就行了。
……
“嗯，那就召集他們說一下，下半年他們每個區的拿地指標，就是他們上半年的銷售額。”
這樣下來，整個下半年的拿地指標也有200多個億——對於集團來說這是一筆不小的開銷，可也是必不可少的投入。
所以，自己還是要繼續賺錢啊——不然，怎麽能讓集團繼續維持下去。
還有就是，找些銀行再去借點錢也應該提上日程了。
這樣想著一下子就睡過去，醒來的時候已經是第二天的清晨了。
這一天，是前往滬海的一天。
……
南都到滬海很近，坐上高鐵，甚至用不了兩個小時就可以到達。
當天去，當天回日程安排的很緊張，卻過得很充實。
朱曉軍到那從未到過的城市轉了一圈，見識了那裏的高樓大廈，看到了那地方繁榮的都市風景。
“這片地方的地價已經很高了，而且有價無市；剩下的還能繼續開發的土地都在20公裏開外，東邊，南邊，北邊，還有西邊四個方向都有開發區，而我們的項目在南邊。”
南邊不是最好的地方，可地價相對低一點，還可以接受；若要換來東邊的那地方，自己就連買地的錢都付不起，更別說一買一賣賺取差價了。
朱曉軍笑了笑，自己終歸是個難辦的董事長。
“你們區域現在還打算在這座城市深耕的話，可要備足買地的錢啊！”
身為董事長，隨意的一笑卻被下麵人聽成了“聖旨”。
“董事長放心好！”
下屬總是很忠心！