第102章 運作
對於朱曉軍來說，和競爭對手進行合作是迫不得已的事情。
在開始進行合作的時候，長豐集團的現金流狀況還並不是很好，那時急需要一個新的項目來給明年的銷售打底，迫不得已選擇和多年的對手妥協。
那時是那時現在還是現在。合作依舊在進行，隻不過與之前有點不一樣。
現在自己的處境，似乎要比對方還要稍微好一點。
朱曉軍對比了下現在的昌峰集團和對麵的天蜃集團，竟有那麽一些沾沾自喜。
……
合作開發的那幾塊地都在昌南，而且是屬於城市核心區的土地。
昌峰集團控製開發的那兩塊地距離城市中心稍微遠一點，不過其總建築麵積相對較大，總價也不會低到哪裏去；天蜃集團拿下的那兩塊地和昌峰集團手中的略有不同，雖說總建麵相對較小，可由於附近的配套條件相對更好，售價倒是要高出各百分之三四十。
比較起來，各有各的優劣。
不過對於朱曉軍來說，自己手中那兩塊地還是要好一些的。
“相對較低的售價和較小的戶型，有便於當代工薪階層以一個相對較小的代價獲得。良好的居住空間。總的來說，對於普通工薪階層，性價比更高。”
在這個時候銷量就是最大的，從天蜃集團的新項目那邊買一套房的價錢可以在昌豐集團的新項目，這裏買兩套，是誰都會選擇自己。
正因如此，他對這個新樓盤的未來充滿了憧憬。
“程可博，這到底算不算堂堂正正地比一場？”
他很期待這一次競賽能取得的成果。
……
昌南。
昌峰·濱江華府，和天蜃·山水一方，兩個萬眾矚目地樓盤將在同一天開盤。
雖說插盤方是不一樣的，但是隻要是先關注了兩家集團之前的動態，都能知道這實際上是在同一個合作背景下拿下的地，建成的樓。
“兩個樓盤的股權結構，都是一家一半。”
別看冠名不一樣，但實際上都是聯合開發的樓盤，隻是操盤方有所不同。
正因如此，兩個樓盤在同一天開盤，吸引了不少媒體的注意。
“地段相近的地方，到底是什麽，會決定一個樓盤的銷量好壞。”
這一個議題很快就被媒體們盯上，當然還有其他有開發新項目意思的同行。
……
在這個時候，一個本地評論員所寫下的文章閱讀量突然大增。
《豪宅還是剛需，這兩者你應該怎麽選？》，這篇文章無疑戳中了許多購房者的關注點。
“相似的地段的兩個項目擁有截然不同的售價。其中一部分原因是低價的不一，另外一部分原因在於戶型定位的不同。”
這個評論員在自己的文章中放入拉幾張戶型配圖，然後開始了自己的比對。
“天蜃·山水一方的主打戶型是125平方米到150平方米之間的大麵積套型，基本為三房或四房，均價在兩萬元一平米左右，是不折不扣的豪宅。”
“昌峰·濱江華府打戶型麵積大多在85平方米至100平方米之間，超過120平方米的套型僅占全部房源的10%左右。大部分為三房，均價僅有一萬七四千多。”
“這樣下來，買兩套昌峰的房子的錢隻能買的下一套天蜃的房子，很顯然，兩個小區的定位千差萬別。”
然後，這位評論員做出自己對這種差別的理解。
“很顯然，兩家開發商在進行樓盤開發的時候互相通過氣，目標購房者並不一致，使得相距僅有一公裏的兩個樓盤並不存在非常明顯的競爭關係。”
可他最終也隻是說了個“拭目以待”。
……
像這樣一篇評論文章自然可以在網上攪動一波風氣，可說到底還是存在一定的缺憾的。
朱曉軍一眼就發現文章中並沒有評價這兩片區域的優劣，不知道是有意為之，還是無意如此。
不過，看在這位評論員並沒有捧一方踩一方的做法，還是挺高興的。
畢竟兩邊自己都擁有一半左右的股份。不論是哪一邊出了問題，都會對自己的利益造成損害。
他很清楚，現在的自己需要些什麽，也知道，接下來自己需要等待的又是些什麽。
在昌峰288的樓頂等待前來談判的對方董事長，朱曉軍又一次見到了自己最強大的競爭對手。
程可博。
……
“朱老板生意興隆，財源廣進，比起之前又神氣了不少。”
“程老板最近也是意氣風發，業務拓展得也不錯。”
這一番商業互吹之後，就是見真章的時刻。
“現在是同期開盤，所以說我們之間的樓盤麵向的消費主體不同。還是構成了一定的競爭。”
“哪怕是要做聯合活動，也需要考慮一下，以什麽形式所辦的活動不會影響到雙方各己的利益。”
朱曉軍的話帶著些先聲奪人的氣勢，讓對手一時半會找不到反駁的話語。所說知道裏麵多多少少帶著些古怪，卻也沒有辦法找到其中的錯處。
不過在現在這個時候，並不要求一個誰對誰錯，誰優誰劣。
“其實這東西一搞合作活動，就感覺有點像給對方送福利一樣。雖說兩個樓盤可以看作是同一個係列，不同檔次的住宅區，終歸是有所區別的。”
程可博此刻的意思，卻換成了一種類似於“活動要搞，但不能搞得太明目張膽，搞得太過火”的意思，讓朱曉軍也有些懵了。
不過他知道，就現在這個時候，自己沒有必要跟對方糾結這些東西。
隻是預定了活動的內容，限定在一定程度上的“小幅度折扣”方麵上。
……
在昌峰288上進行的會議，看上去很是順利，但結束的總是有些突然。
程可博在會議室裏表現的依舊是中規中矩，可是離開了這座大廈臉上的怒氣始終是顯露出來。
“我這算是落於下風了嗎？”
他的臉色有些沒那麽好。
不過也是現在自己的處境，相較於昌峰集團來說，還是要差一點的。
不過一切都隻是暫時。
“隻要接下來這一個月的銷售不錯。就可以重新開啟拿地計劃。”
狂奔中的集團雖說會麵臨風險，卻可以更快速地達成目標。