第205章 【四喜臨門】

  林榮亨覺得自己的影響力還是太小，雖然有現代報業這個傳媒支撐，但依舊不能滿足日後自己在商業上所需要的影響力。


  簡單一點來說，前世李超人暗購了20%的九龍倉股份，最終卻在匯豐銀行的勸阻下，停止了繼續收購活動；雖然這其中有李超人的財力不足的原因，但也有李超人不想得罪匯豐銀行的原因。


  而當包宇剛提出收購九龍倉時，匯豐銀行卻不再擔任怡和銀行的說客，反而成為了遞刀子的幫凶，直接貸款包宇剛20億港幣。


  所以，林榮亨覺得自己一定要有一家具備世界影響力的公司，很快林榮亨便決定成立一家以電子、電器產品為主的科技公司；雖然，自己並不懂技術，但懂發展趨勢，再加上用錢砸，相信成就不會低。


  再來說香江的電子工業，並不是一窮二白，而是相當有底蘊的存在。


  1959年，日本索尼通過一家香港公司，在當地開設了第一家收音機工廠，專門生產晶體管收音機（當地稱為原子粒收音機）。該廠由本地工業家胡孝清創立，承包索尼的製造合約，每月生產4，000部收音機。香港電子工業的萌芽就從這裏開始。


  1960年香港有三家收音機工廠，1961年增至12家，到了1962年5月更增至14家。這個日見蓬勃的製造行業主要在小型住宅單位內進行，隻需幾名工人，每天就可以裝配數以百計的收音機。


  此外，在60年代初，幾家美國著名的電子公司到香港設廠，裝配分立組件，如磁芯存儲組件、二極管、晶體管和電容器等，推動了香港電子業的極速發展。數據來看，1960年香港電子廠僅4家，1970年這數字就已經變成了230家，雇傭工人人數也從183人增至3.8萬人。


  在這期間，香港電子廠曾為美國生產過一些國防用的電子產品，裝配過有線無線兩用電視機，火箭發射零件和雷達裝置等。


  70年代，大規模集成電路問世，電腦、電子表產品迅速增長。更多外資在港設廠，帶來了更多“寶貝”——用於裝配集成電路、電子表、音箱器材、計算機、電視機等電子產品的先進技術和設備，使香港電子工業有了第一次發展高潮。


  雖然都還隻是一些代加工的電子工業，但也不乏一些有科技含量的電子公司存在。


  在成立電子科技公司之前，林榮亨先委托張若懷替自己物色一幢工業大廈，麵積要大的那種。早在70年代初期，香港的工業大廈其實就已經供大於求，空置率大增，租售價格升幅遠不及其他樓宇，空置率從1970年的190萬平方尺，增加到1973年的230萬平方尺。


  但是在石油危機後，約在1976年的時候，香江對工業大廈的需求又大大的增加，故工業大廈價格又再次走俏。


  既然如此，還不如直接買一幢。


  張若懷見林榮亨個人剛剛買下華人行，又想購買一幢工業大廈，自然不感到稀奇；恒大地產靠著老板的投資，現金流都能高達8億港幣，更不要說老板個人持有的現金流有多麽龐大了。


  按照市場上的傳聞，林榮亨在股市套現了10億以上的資金，再加上老板投資黃金；恒大三劍客都猜測老板個人的現金流，現在在30億港幣以上。


  “老板想買多大規模的工業大廈？”


  香江的廠房多以高層形勢建立，一般最低都是12層以上的高度，甚至高達20多層也是常事。


  林榮亨想了想，說道：“越大越好，觀塘那邊的工業大廈不錯，靠近機場，出口也很便利！”


  張若懷一聽有些好奇，老板買工業大廈，莫非是想投資高科技產業？否則為什麽說出口？


  不過，張若懷知道，自己遲早知道，沒必要現在就問。


  “好的，我最近就幫您留意，有消息第一時間告知您！”


  “恩！價格什麽的，不用在意，工業大廈跌幅最大，想必貴不到那裏去！”


  最近張若懷開始忙碌起來，他負責的地皮購買業務的工作非常多，畢竟恒大地產的8億多的現金，除了2億多用於商廈重建及地盤啟動外，其餘6億港幣資金將全部用於抄底地產；而林榮亨至少也要購買5億港幣的地產，也是交給張若懷去物色。


  前世，李超人在1974年至1975年在股市泵水1.8億港幣的資金，用於抄底地產；再加上個人的資金套現，總計也不會超過3億港幣。


  對於林榮亨來說，現在的巨無霸置地公司倒不怎麽放在心上了，畢竟置地經營保守；反而還是一家不怎麽大規模的長江實業，林榮亨比較警惕；因為長江實業已經在倫敦爭取到第二上市地位，在多倫多爭取到了第三上市地位，可以利用這兩地泵水大量的自己。


  所以，林榮亨抄底地產首先考慮的就是截胡長江實業，將本屬於他們的優質物業全部拿下；這樣一來，李超人就算有錢，也賺的沒有前世多了。
……

  4月17日，安琪再誕下一子，林榮亨取名林嘉毅。


  林榮亨才24歲，長子林嘉華已經2歲8個月，次子林嘉毅剛剛出生，家族的雛形已經誕生。


  雙喜臨門，年僅19歲的安妮也懷孕2個月時間，預計年底臨盆。


  三喜臨門，林榮亨又購買兩幅深水灣豪宅地皮，分別是深水灣66號別墅下方的68號地皮，以及東側不遠的75號地皮；其中深水灣68號地皮占地麵積為為17500平方尺，售價520萬港幣；其中深水灣75號地皮占地麵積為21000平方尺，售價660萬港幣。三幢別墅皆是相鄰，嘉道理家族在下方有兩幢別墅，如今林榮亨在這一區域有三幢別墅，巧妙的壓過了嘉道理家族一籌。


  四喜臨門，深水灣66號別墅正在裝修，預計年底就可以搬進去居住；整個工程建築成本為800萬港幣，加上地皮的費用，正好超過了1000萬港幣；若是到了21世紀，這幢別墅至少價值25.1億港幣以上，升值251倍。


  林榮亨已經答應安妮，將淺水灣4號別墅送給她，同時，深水灣68號地皮亦在她名下，並且立即開始動工修建。


  這樣一來，林榮亨和安琪名下隻有深水灣66號別墅和75號地皮，這當然遠遠不夠，不過港府這邊管理的嚴，豪宅地皮並不是想買就買；港府是根據每年放出多少量來決定出售多少豪宅地皮，超過量之後就不會批；而且，鑒於林榮亨已經在深水灣擁有3幢別墅了，所以最近一年，林榮亨是申請不上了。


  當然了，若是向其他業主購買就不存在這種情況，比如淺水灣4號別墅就是林榮亨向舊業主購買的。