第267章 產業地產
小型會議室內。
葉政治端著一個茶盅，繼續聽取著三位幹將的意見。介入產業園區，能夠獲得三位幹將的贊成票，他其實早就有了這個心理預期，畢竟這的確是一個很好的發展路線。
但是如何介入，這是一個值得商榷的問題，並且引起了一些爭議。
張敏的意見是降低一些風險，參照一些園區運營企業的做法，從政府或者企業的手中取得長期管理權，並進行園區增值的約定分成。這樣不需要太多的投入，同樣可以享受高額的收益。
不過，鐵冬雪率先反對，她更傾向於取得園區的所有權，從而對園區進行長期的經營。就算是跟龍騰地產合作，她也提議擁有園區的控股權。
張敏的建議無疑是比較穩健，而鐵冬雪的做法就顯得很激進，不過她似乎忽略了一點，錢從何而來？
「敏姐，我今年會進行10億美元左右的融資，所以錢的事情不需要擔心，園區我們其實買得起！」葉政治放下茶盅，望了張敏一眼，表示支持鐵冬雪的提議。
鐵冬雪聽到這話，心裡一陣暗喜，得意地將額前的一縷頭髮撥到耳間夾住。
「不過我們沒有園區經營的人才和經驗，所以也不可能過於激進，我們需要選擇一個小園區進行試點。」葉政治側頭望向鐵冬雪，又是說道。
張敏沒有吭聲，但心裡已經同意葉政治的這一個做法。
「鶴山工業園！」鐵冬雪當即脫口而出，心中似乎早就有了腹稿。
由於龍騰地產是一間上市公司，所以其擁有的10家園區，很容易就找到了具體的位置。而很是巧合的是，這鶴山工業園就在山河市，一個葉政治比較熟悉的城市。
鶴山工業園是一個失敗的園區，一共耗費2億，打造一個佔地6500畝的電子電器產業園。只是隨著產業向西部轉移，不僅沒有引入更多的電子電器企業，反而是原有的企業不斷地外流。
如今大半的廠房處於空置狀態，那裡幾乎都快成了一塊荒土，是龍騰地產最失敗的一個園區。只是沒有想到，鐵冬雪卻是毫不猶豫地選擇了它。
「對它怎樣定位？」張敏開口詢問。
「食品產業基地！」鐵冬雪望了葉政治一眼，然後含笑地說道。
「藉助幸福門食品？」張敏愣了一下，旋即就想通了其中的妙處。
業內早已經證明，產業聯盟可實現招商引資乘數效應，與明星企業結盟必將帶動招商引資的幾何級數增長。圍繞相關主題園區，可以將整個產業鏈的上下游企業整合在一起，形成產業集群，將附加值急劇擴大，此可謂產業地產的核心密鑰。
幸福門食品無疑是擁有明星企業的巨大潛質，或者說，它已經成為了明星企業。如今在山河市，它絕對可以呈現明星效應，可以藉助它的影響力打造這個工業園。
今年預計幸福門食品會再上一個大台階，屆時必然會帶動整個山河市食品配件企業的增長。打個比方，原本需要一間制瓶廠，但是隨著幸福門食品產能的擴張，那它極可能就需要10家制瓶廠。
若是將幸福門食品拉入園區的話，那增加的9家制瓶廠極可能就會跟著落戶到園區內，從而呈現了食品基地的功能。最奇妙的是，當產能無法在園區中消化的時候，就會向外面釋放。
一些食品企業為了更便利地獲得這些供應，或許會選擇遷入工業園區，從而形成了良性的循環。一旦園區造成企業擁擠，那物產升值就成了一件水到渠成的事情。
「是的！只要幸福門食品發展起來，這個園區就會起來！」鐵冬雪自信地說道。
張敏聽到這話，認可地點了點頭，然後扭頭望向葉政治。葉政治並沒有急於表態，而是望向一聲話語不多的宋春燕，打算聽取一下她的意見。
宋春燕如今掌管著九月通，雖然在級別與資歷上都差張敏和鐵冬雪不少，但地位其實並不低。在公司之中，九月通反而是最被看好的，是一個最具潛力的核心業務。
不過，她顯得很是低調，將位置擺得很低。在這個高層會議中，她一向都顯得沉默寡言，認真地聽取著各方的意見。
「我贊成！」宋海燕拿著筆頭，直接舉了起來。
「好！鐵經理，事情就交由你全權負責！」葉政治側頭望向鐵冬雪，當即將工作進行分配。
「沒問題！」鐵冬雪臉上有些亢奮，當即作出回應。
散會之後！
鐵冬雪馬上去收拾資料，打算跟龍騰地產展開談判，爭取達成這一個合作。
其實她已經覺察到葉政治的野心，如果這次試水成功的話，九月極可能開始全國大擴張。屆時的話，這些產業掛在九月在線之下，九月科技無疑成為真正的巨無霸。
儘管她沒有太大的野心，但是如今的際遇讓到她都心感僥倖與開心。去年的時候，她放棄了上外企的高薪厚祿，打算選擇一間僅是小有名氣的網貸公司。
這本就是「自甘墮落」之舉，而她結果還進了一間更加沒有名氣的網貸企業。但誰能想到，短短的大半年時間，她一舉成為了一間大企業的總經理。
正是如此，最近的鐵冬雪特別的有幹勁。
葉政治則是端著茶盅回到辦公室，將精力放到其他重要的事情上面，繼續盯著香港股市。不過資金還沒有到賬，讓他有些打不起勁，只能繼續挑選著股票。
今天上午受A股走弱所拖累，港股今日低開后震蕩向下，失守20日均線，華資股領跌大盤。
截止十一點，恆指跌196點，跌幅為0.91%，報21264點；國企指數跌89點，跌幅為0.85%，報9246點；紅籌指數跌46點，跌幅1.12%，報4232點。
香港股市最近的形勢的確不好，先是華夏今年初至今發布的經濟數據，皆展示整體經濟呈現增長放緩加速的勢頭，例如2月份的工業生產者價格指數(PPI)按年降幅擴大至2%跌幅。此外，美國股市上周五表現一般，2月非農就業數據大超預期，市場預期QE退出的速度將會加快。
在這種內憂外患之下，悲觀者已經斷言，恒生指數短線將再度下探22000點。
不過，葉政治已經開始著手尋找具備投資價值的股票，找到了一間低市值的電力設備股票。(未完待續。)