第九十九章 惠民商城
完成桂林開發以後，正仕夫婦回到重慶休息，讓婆婆爺爺看看小福祿壽三兄弟。除成都錦官城之外，正仕夫婦正事不多，一日芙蓉提出：「成都這麼大的城市我們尚無作為，不如去成都看看，看有沒有什麼機會？」
正仕：「行，機會是可遇而不可求的，碰碰運氣也不錯。走，去成都。」到成都后，先回到百丈山家中，然後駕著小馬車由南門而進，進城后拐向鼓樓這一片鬧市。對破敗的鼓樓，過去路過都熟視無睹，一晃而過，這次芙蓉突來靈感，叫正仕繞樓轉了兩圈，然後叫正仕轉向西行，直奔鐘樓，鐘樓同樣破舊不堪，馬車又轉了兩圈，正仕也看出點門道了。說道：「芙蓉，你是想恢復鐘樓或看中這塊地方？」
芙蓉：「兩者皆有。正仕，你看這兩座樓分處東城、西城的中心，街市林立，大道環繞，車水馬龍，市人熙攘，如我們以重建鐘鼓二樓為名，將這裡建一棟回字型七層大廈。頂層只用少量面積置以鐘鼓，全樓用於經商，形成一個大型集貿市場，其中一二三樓為店鋪，四五六樓為成都的峨嵋酒家，頂層除一面置鍾或鼓，另一面為我們的住房，兩廊為花園。正仕，你以為如何？」
正仕：「好極了！這種四面皆商鋪的商樓大廈成都還沒有，這些商鋪，我們只用得了部分，多處可用於出租，租金收入一定不菲。世人云：人生在世，吃穿二字。我們這裡只賣吃的穿的，生意一定興隆。芙蓉。我們好好籌劃籌劃。」
芙蓉：「是要好好籌劃，但是首先要把這塊地拿到手，只有拿到了這塊地才好說下文。」
正仕：「是的，走！找查爺爺或賀大人？」
芙蓉：「找賀大人就行。更何況我們是至親，這事辦完了，我們去找查爺爺也不遲。」
小馬車停在成都府衙大門外，芙蓉把投刺遞給門房，門房一看兵部郎中，連忙去報告賀大人。賀連升剛好辦完公事在後堂，一見郁芙蓉的投刺，急忙出來迎接，老遠就拱手致禮：「兩位親家好！快到後堂看茶落座。」
二人來到後堂落座。
芙蓉：「親家大人。這幾年成都變化好快，你治理有方啊！」
賀連升：「哪裡，哪裡，我一直在盼二位親家來成都置業，讓成都也迅速發展起來，今天二位親家總算來了。你們二位是大忙人，有什麼需要找我辦的，請二位親家吩咐，我一定照辦。」
芙蓉：「是有點錦上添花的事想請親家大人玉成。我們進城時，在鐘鼓二樓看了看。見其樓破破爛爛，於觀瞻極為不雅。於是想出資買下，重加修繕。既不改變作為鐘鼓樓的性質，又使它充滿商用價值，從而帶動那一方工商貿易的發展。」
賀連升：「親家大人說的的確是個好主意，你們把這塊地使用起來，以促進東西兩城區商貿的發展，我真是求之不得。每座樓加上周圍土地不過二十五畝地，兩座樓共五十畝。你給一百兩就歸你使用了。郁親家有姻伯母劉大人之智，我想你們一定建的很得體的。」
芙蓉拿出一百兩銀票給賀連升。賀連升出以收據。
芙蓉：「謝謝親家大人的誇獎，我出圖后，一定拿來請親家大人審閱。這就告辭了。」
正仕與芙蓉的小馬車又轉到城北總督衙門，投門刺以進，查大人正與川西道台談了進一步開發川西的事，見正仕、芙蓉兩個年輕人進來，連忙說道：「今天什麼風把你們二位吹來了，快來，看座，上茶。」
正仕：「查爺爺一向可好？只因開發陝西和廣西桂林久未給查爺爺請安，請恕罪。」
芙蓉：「查爺爺，自平息准葛爾之後，我媽又重開絲綢之路，我們為籌絲綢貨品，忙得腳板都跑翻了，所以未能前來請安，真不是故意的，請見諒是盼。」
查大人：「我知道，你們二位為國事奔走，干著興國安邦的實事，光川西平原、渭河平原、漢江平原三大板塊近千萬畝的開墾，其功之偉，是任何在任臣工都無法相比的。最近你父母又在哪裡興業？」
正仕：「爹在廣西指導農夫種桑樹、茶樹、養蠶子並建絲綢廠，茶廠多座，讓當地鄉民有養生之饒，又重新振興桂林。在台灣種甘蔗製糖，開百萬畝田種糧。我媽又開了與南洋的商貿，以及與法國的換貨貿易，多不在家。」
查大人：「兩位大人為國事操勞，達到鞠躬盡瘁的地步，為百官的楷模。我知道，你們兩個也是無事不登三寶殿，准有什麼好事要照顧我這老頭子」
芙蓉：「剛才我和正仕路過鐘鼓二樓，見其破敗不堪，決定將其買下來，既保留鐘鼓二樓的作用，並將其二十多畝地建成一座大商城，售賣吃的、穿的、用的。共七層，底三層為商鋪，五六七為峨嵋酒家川菜館，亦兼營蘇揚大菜。」
查大人：「好傢夥，一建就是商城，比你爹建商店都氣魄，查爺爺支持你們，我總督府在城北，提督府在城南，你有考慮沒有？」
正仕：「這個.……」
芙蓉：「怎麼能忘記幾位大人！有考慮，我們正是來請查爺爺幫著考慮這兩處，找一個位置適中的大地方，同樣建一個帶峨嵋酒家的大商城。」
查大人：「查小五，去把況師爺請來。」
查小五：「是！」
不一會查小五陪況師爺進來。
查大人：「況師爺，你是老成都了，你能不能在北城和南城的中心地帶為正仕與芙蓉尋一塊大地方，他們要建商城，以繁榮我成都商業。」
況師爺：「城北地方倒有一個。只是要多費些錢。在總督府半里之遙的街衢中心，有座川主宮，斷垣殘壁，多數殿堂已毀於兵火。但川主李冰又是川蜀的保護神，必須另行修宮安置，以慰百姓之心，方可能動用這塊地。」
查大人：「土地有多大？」
況師爺：「三十來畝，後面有幾棵古樹。」
查大人：「必須要移到一個適宜李冰他老人家居住的地方才行。」
況師爺：「這倒不難，七裡外有個地方叫清涼閣，乃前明蜀王世子讀書的地方，房屋被毀大半，但樹木蒼翠。很適合作川主宮，只是五少爺要多破費些銀子。」
正仕：「只要商城能建起來，銀子不是問題。況師爺，城南提督府附近有沒有地方呢？」
況師爺：「城南我近年去的少，但那裡會館集中，看能不能尋得到一個遺棄了的會館之類的不。這我下午陪五少爺和少夫人去看。」
芙蓉：「城南是我們常來常往之地，我們熟，就不勞師爺了，川主宮的事我們與賀大人聯繫就是。查爺爺，城北峨嵋酒家建起來后。一定經營你喜歡的蘇揚大餐，請你一定光臨。這就告辭了。」
查大人：「芙蓉這個丫頭真會說話，酒家還八字沒一撇，你就請我的客了。好吧，忙你們的事去吧。」
正仕、芙蓉又往南找到了提督府，見到譚遠將軍。
正仕：「譚叔叔近來可好？」
譚遠：「好！好！你們倆可是東南西北滿天飛，尤其是芙蓉少夫人更是能者多勞，打仗有你，種田也有你。今天造訪譚叔叔怕是有什麼要事相告吧！」
正仕：「不是要事。是小事，應總督查大人之請。讓我們在這一帶找塊地方建一棟大樓，經營各種商業，譚叔成天在這一帶進進出出。知不知道這方面的消息。」
譚遠：「城南一帶商業繁盛，會館林立，人來人往很多，沒有注意到有空地，也沒聽說誰在賣房子。」
芙蓉：「也沒聽到部下說過類似的事？」
這時一個部下說：「少夫人，我們提督府這塊地如何？」
芙蓉：「這位將軍是在說笑話嗎？堂堂提督府難道不要了，或另遷新居？」
譚遠：「芙蓉，我的這位部將倒不是在說笑話，你也有武職，四品郎中，比他高，他斷不敢跟你說笑話。是這樣的，芙蓉，眼前這個提督府的確太小了，連護衛想操練一下都不行，因此，我接任后，想將提督府搬到一個較寬闊的地方，至少有個小校場。」
芙蓉：「看中了地方沒有？」
那將部：「看中了，隔這有十五里，接近城邊了，有千多畝地可做校場，那座三進大院子把門房改造一下即是一個很好的府邸。」
正仕：「譚叔，這麼好的地方還猶豫什麼？買了就是！」
譚叔：「問題是……」
芙蓉：「問題是什麼？譚叔不妨向晚輩直言，如是因為缺少銀子，這我們可以代為支付，並將提督府建好，作為交換這塊地的條件。」
譚遠：「如是這樣，什麼問題都解決了。」
正仕：「人家喊價多少？」
那部將：「連屋帶地五千兩，如要建成提督府和一個可練兵的大校場，至少要七千兩，這麼大的數字，提督大人一下拿出來是有困難的。」
芙蓉：「我以為要好幾萬兩，這七千兩我們付了。趁熱打鐵，我們馬上把這件事辦了，行不？譚叔。」
譚遠：「當然可以，侍衛備馬。」
十多里很快就到了，這大院建於山尾上，三進逐級升高，三進正屋皆長五間，進深三間，高三層，廂房各五間二層，最內一進是正屋，頂上有一個小而高的望樓，圍牆皆用條石砌成。
大家坐在第一進正廳，商討最後售價，屋主亦川東石砫人，姓秦，他說道：「譚大人我田契上只寫了一千畝，但這麼多山堡，都是我這幾十年僱人開出來的，當然沒有地契，但我都一併賣給你。上面還種著果樹，所以五千兩草民認為是千值萬值。」
芙蓉：「譚叔，你也需要，我看五千兩成交了算了。」
譚遠：「行！秦老闆寫買賣契約吧！」
秦老闆很快寫好。譚遠和秦老闆雙方簽字畫押。芙蓉拿出五千兩。
芙蓉：「秦老闆可否帶我們去看看界碑？」
秦老闆：「應該的，應該的。」
看的結果，很令譚遠大為高興，總面積不下於三千畝。校場達一千多畝，院子佔地十五畝，居高臨下，屋後山坡上翠竹成林，環廬而生。
房主當即交了鑰匙，回到城裡。
芙蓉：「譚叔，這塊地千值萬值，光這塊千畝多的校場，你手下三萬軍隊都容得下。什麼訓練科目都可以實施，所收水果還可賣錢作軍費。只是你怎麼改建提督府，請譚叔拿個主意，我好幾處同時施工。」
譚遠：「行！我與部將和幕僚商量好儘快告訴你們。」
他們一行也回到城裡，正仕、芙蓉午飯後再去賀知府家，談到總督建議，將原川主宮遷往原蜀王世子讀書的清涼閣，原川主宮建北城商城；他們出錢為提督府買了新的帶千畝的校場的府第，原址作南城商城，這樣四處商城都有地了。
三天後芙蓉畫出回字形商業城的圖。經賀知府批准，找到了木工邦，在賀知府主持下先建鐘樓和鼓樓商城連帶川主宮。商城為七層回字形，面闊每邊二十間，包工包料，加上提督府內的裝修及大門的重建，最後以一萬兩千兩達成協議，芙蓉先付六千兩作啟動費。
芙蓉夫婦頭次做出這樣大的決定，立即寫信交到重慶。適逢管世敦和劉芳皆在重慶。對小兩口的決定有點放心不下。於是準備去成都詳細了解，年屆八十的管上學夫婦也想去成都看看。他們坐劉芳的船，從沱江駛進運河，再經府南河。在陸海居與正仕、芙蓉見了面，芙蓉拿著圖進行了彙報。管上學夫婦、管世敦夫婦皆覺可行。翌日，又坐馬車去四處仔細的看了具體的位置，在如此繁華的地方，建四面營業的商業城；以同時接待四方顧客是明智之舉。
劉芳：「芙蓉的理念和設計，在我們管家經商史上又是一個突破。同時在副食豬、羊、牛、魚及雞鴨鵝兔上皆建點選購。也是一種嘗試，這樣大大減少了支出，比一切自己飼養省力省費，如這樣做證明是對的，那麼以後新開店的餐飲業皆可仿效。」
管世敦：「正仕與芙蓉建商業城從而在一個城中形成以自己為核心的格局，形成自己的龐大顧客群，比只在底樓幾間小規模經營肯定要好得多，競爭力大得多。這樣京師的前門峨嵋酒家皆可照著改造，江寧的、重慶的、廣州的凡夠條件的皆可效仿興建，這可是在經營理念上又一升華。芙蓉、正仕是有功的。」
劉芳：「芙蓉拿錢讓譚遠買一個很好的校場是對的，說實在，這支軍隊對我們發展四川、湖廣立了大功的。區區幾千兩算得了什麼？」
管上學：「芙蓉，你這回字形樓是靠內外的迴廊來流動顧客的，因此，從上到下一定要加廊柱支撐，而且欄杆要有一定的高度，一切以顧客的安全為原則。樓梯至少要四架，免得顧客過於擁擠，中間應是一個可採光的天井，可用玻璃搭個天棚，並且天棚也可以滑動開閉，天晴打開透氣，下雨就關上避風雨。」
劉芳：「爺爺講的幾點非常重要，正仕、芙蓉，記下來沒有，一定要遵照執行。」
張春紅：「這麼大一棟樓，這麼多商鋪在裡面經營，成千上萬的人在裡面進進出出，如有個小醫館就好了，就萬無一失了。」
管上學：「這種樓防火是第一位，一失火就不得了，生命財產瞬間化為烏有。在這方面一定要做出嚴格規定，除我們經營的峨嵋酒家外，其他任何商鋪不可以用火。並且招租商鋪時就要說明，天亮辰時統一開門營業，申酉之交關門歇業回家，一律不在此留宿，我商城有人值守防盜。」
管世敦：「所以要組建一個過硬的管理班子，必要時可由軍隊複員一些素質好的下級軍官充任。」
劉芳：「今晚的議論重要的有以下幾點：一個措施，加廊柱；一條規章，管理規章；一個班子。管理班子；一個醫館，共四個一，在開業前一定要弄好。」
正仕、芙蓉：「是！一定謹遵婆婆爺爺和爹媽的教誨，先把兩樓一齊弄好。」
劉芳：「我也覺得先完成二棟。經營起來，積累點經驗和管理方法，再建其他二棟，就可一舉成功。畢竟是第一次經營商城。」
管世敦：「是的，建還是要建，只是不同時建。比如用幾層開商店，幾層開飯店，都還有待摸索，還有哪些店能進入商城。哪些店不能進入商城都還要認真研究。」
正仕：「根據人生在世，吃穿二字，本商城就經營吃的和穿的。」
芙蓉：「還應加上用的，生活上常用的東西，而且還可以考慮一樓賣吃的，二樓賣用的，三樓賣穿的，有個分工。等具體的規定出來以後，我還要請相應的邦主來商量，決定那些商鋪可以進入。原則上是已有一定基礎的，闖出一定名頭的商鋪才能進入，而且由邦主推薦。經商者都明白，商鋪如此集中，其商機絕對遠遠大於單個的經營。」
劉芳：「商城每邊是二十間，共八十間，三層共二百四十間，考慮承重問題，用磚木結構。在留足自用商鋪之後。有多少間可用出租，有的大商戶可能租用多間。有沒有限制，比如：為了保證商品多樣性，可否考慮最多只租三間或五間。租多間者，只能在牆中開一道中等的門相連通。為此，招租事宜盡量早些，以便在修房時就可把門開上。」
管上學：「事不宜遲，明天世敦帶著正仕兩口去拜會成都商會會長，向他談我們所建四座商城之事，並請他約請相關各邦邦主共商招租事宜，成渝兩地商會加強聯繫，共同振興也是很有必要的。」
管世敦：「爹所說極是。明天我和正仕、芙蓉一道去拜會成都商會瞿會長。他，我還比較熟，懇請他關照是必要的，劉芳和爹媽去看賀知府。」
翌日，管世敦帶著正仕與芙蓉坐馬車直奔春熙路成都商會會所，正好瞿會長也到了，本來彼此就熟，拱手致禮后，瞿會長說道：「管會長兼朝中大員，又做到國事家事兩不誤，真全才也。」
管世敦：「瞿會長過獎，我也有力不從心之時。近時小兒正仕與兒媳芙蓉，得省督劉大人、知府賀大人首肯，決定對鐘樓、鼓樓、川主廟、及原提督衙門四處，或重建或遷建，在原址上建七層回字形商用大樓，樓下三層二百四十間鋪面，除自用少部分外，其餘全部招租，用來經營吃穿用三大類商品，以方便成都東西南北的官紳百姓選購日用生活之物，這四座商城目前已經動工兩處，這次來商會會所向瞿會長彙報，並希望得到瞿會長的指點和關照。」
瞿會長：「管會長及少爺少夫人如此大手筆，大氣派，我等望塵莫及，佩服之至。集幾百家商鋪於一樓，讓成百上千的官紳百姓前去選購生活用品，可以斷言，來此經營者商機無限，非管會長這樣的鉅賈絕不會想出如此妙招。但不知全樓共多少層，其餘層作何安排？」
管世敦：「瞿會長，此樓設計者是兒媳芙蓉，芙蓉，你給瞿伯伯詳細地談談，以便得到瞿會長的指點。」
瞿會長：「想不到少夫人有如此高的才華，失敬，失敬！」
芙蓉：「胡亂塗鴉，讓瞿伯伯見笑了。此樓設計七層，用於經營僅六層，一二三層為商鋪，四五六層為餐館，第七層鐘樓置鍾，鼓樓置鼓，其餘做餐館的貴賓廳。其中四樓、五樓為一般餐館，六樓為高檔為餐館，這主要是方便入樓購物的百姓順便就餐。」
瞿會長：「少夫人，我有個想法，供少夫人參考。如此規模宏偉的商廈，想入駐經商者並不只是賣日常生活用品者，比如珠寶玉器、書畫之作、文房四寶、銀樓錢莊等都有這個要求，不如縮小餐館規模，僅用六樓經營普通菜肴，主要供本樓經營者用餐，七樓經營高檔菜品，設幾個貴賓間就可以了，你把你們的精力用在提高對全樓的管理上，其實六樓的一般菜品這些三四流的餐飲業務，讓街上那些餐館去經營。你們只經營檔次高利潤高的飲食，來此進餐的顧客檔次也高了，這樣那些三教九流的人就可屏之在外，經營起來就省事多了。少夫人，你看是不是這樣？」
芙蓉：「瞿伯伯不愧為商界精英，征戰多年的老將，胸富韜略，晚輩佩服之至，瞿伯伯的建議令晚輩有茅塞頓開的感覺，晚輩當盡量採納。瞿伯伯的意思是不是進入本商廈都應有一定的品位和檔次，太一般的就讓他們在街面上經營？」
瞿會長：「是的，少夫人冰雪聰明。大有令堂劉大人之風。」
芙蓉：「瞿伯伯太過獎了。」
管世敦：「瞿會長，芙蓉乃武將家庭出身，也習韜略，跟拙荊征戰沙場，屢立戰功，現為四品兵部郎中。吾兒正仕也因開發之功為五品產部郎中了。」
瞿會長：「少夫人真是少年得志，前途不可限量，可喜可賀。管會長勤勞王事，勞苦功高，聽說已位到極品？」
正仕：「瞿伯伯。幾年前，爹爹成功開發渭河平原，聖上已封爹爹為戶部尚書、一品當朝。最近一直在開發兩廣福建，助皇上實現太平盛世的大業」
管世敦：「區區小事何足掛齒，我現在是在商言商，瞿會長所言，彌足珍貴，在此謝過。你是大忙人，我們就告辭了。」
作別之後。在去成都府衙的路上。芙蓉說道：「爹，瞿伯伯的建議極其重要。一是壓縮餐館，增多進城商戶，二是進入商城者應有一定檔次。太一般的就不進來了，比如賣毛毛菜瓢兒白，冬莧菜的，但也不好明說，只有在租金上提高一點，就可把他們擋在門外了。」
管世敦：「如此規模的商城，不能自降身價，適當的提高房租是有必要的，比如每月五兩，年租金六十兩，這樣太一般的抵擋物品的經營者，自然而然就望而卻步了。」
正仕：「爹，如錢莊、銀樓這樣的商號進入安全守護極為重要，應建以高牆四面圍著，白天四門大開，晚上餐館營業，只留一門進出，每門皆有守衛，以增加顧客的安全感，同時也對小偷、強盜是個威懾。」
管世敦：「正仕的建議也很重要，一是要防火，二是要防盜，皆不能馬虎。今晚回家以後，一家人再好好商量商量，尤其是我們自己要經營些啥子，要用多少門面，一定要事先留好，以便好儘早招商，回收投資。」
正仕：「爹，我們四座商城分佈在成都城東西南北四個中心，因此應告訴大家，便於商家根據自己的住處進行選擇，實力雄厚的可能四處商城都要，這樣商家的選擇餘地就更大一些。」
當晚一家人在所住的陸海居又舉行了家庭會議，芙蓉介紹了他們會見商會瞿會長的情況，著重介紹了他在兩點的建議和芙蓉自己的看法。
劉芳很贊同他說的，說：「成都本來就是川菜經營十分發達的地方。我們在這裡不具有優勢。如我們只經營高檔菜品如蘇揚大菜，取人無我有的獨特性，就會生意興隆。這樣面對的就是富商大賈，他們是不在乎銀子多少的。同時，富商大賈入駐商城越多，商城的名氣就越大，房租適當收高一些他們是不在意的。因此，我們經營商城的理念要調整，可能逐漸向經營中高檔商品方向發展，這樣我們房間修建的檔次也要適當提高，相應的管理水準也要提高。」
正仕：「媽，昨天我就與爹爹說了，要加強安全保衛，防火防盜，我建議四周修高的圍牆，四面修大門，置守衛，增加入駐商戶的安全感和對圖謀偷盜者的威懾力，商城就要像個城。」
芙蓉：「昨天親家賀大人已同意了我們的設計，近時將請瞿伯伯開各邦邦主會，亮出我們商城，為儘快招標做準備，請婆婆爺爺和爹媽多在成都呆幾天，幫我們將邦主大會開了，我和正仕就好做下面的事情了。」
管世敦：「明天我們去給總督查大人見見面，芙蓉，你可詳細彙報你們的方案和新的理念，爭取得到他全面的支持。然後我們與瞿會長商量召開邦主大會的事。正仕可陪婆婆爺爺逛逛武侯祠、杜甫草堂、薛濤井。商城建成后，正仕主要負責我們產品在四座商城的銷售和餐館的經營，芙蓉主要負責四座商城的管理。」
三天後。成都商會下屬各邦邦主大會在商會議事廳進行，由瞿會長主持，他首先介紹了管世敦一家，接著介紹了管家興建東西南北四座商城。意欲集中成都商界精英於四座商城內共同經營，這是成都有史以來的創舉，從未有過的新鮮事。
瞿會長最後說道：「集官紳百姓與一樓，採購各自所需的東西，這是多麼大的商機！大家都是經營多年的巨子，自然明白這個道理，因此，在管家招租時請大家去承租。」
接著芙蓉詳細介紹了商城的結構，房間。管理措施及安全保衛等，展示了立體和平面的布局，解答了大家的提問。商會領導及邦主們都很滿意，紛紛表示願意前來承租。
管世敦：「各位同仁，這四座商城是作為商人的我獻給大家的一份禮物，目前先建東西兩座，在商鋪的安排上，同行的商戶都將安排在同一樓層，既便於顧客挑選商品，同時也要藉助邦會的管理作用,特別是邦主對邦內同行的約束作用。使整個商城更加有序的經營。我想這對每個入駐的商戶都是有好處的。同時，這四座商城主要是由我兒子正仕與兒媳郁芙蓉經管，我和他母親皆是東奔西走的人，沒條件固定在一個地方。所以一切皆要仰仗成都商會和各位邦主的關照，拜託了。」說完向大家拱手表示了謝意。
瞿會長：「管會長與夫人皆朝中的一品大員，尚書頭銜，肩負朝廷重任，不可能在成都長留。因此，四座商城的事就是我們商會的事是各行邦的事。管好商城。是每個行邦義不容辭的責任！成都知府賀大人一再跟我們打招呼，搞好商城是關乎我們成都商業發展的大事。成都商會要把搞好商城當做重要事情來抓。在這裡我代表成都商會向管會長和管夫人表個態，請二位放心，我們一定精心維護。全力支持商城。」
管世敦：「謝謝大家，謝謝大家，今天中午我們一家請商會負責人和各位邦主到錦江大酒樓用餐，請大家賞光。」
此後管上學夫婦和管世敦夫婦離開成都。管正仕注意力放在兩座在建商城上。尤其是建築質量和設施的安全性能上下了很大的功夫。芙蓉則借商會會議廳對東西兩座先進行招租，他將圖紙掛在四周牆壁上，讓商戶看，不懂得的她一一進行說明。她先按行業進行意向性登記，提出商鋪只能自用，不能轉租謀利。不到二十天，兩座商城除管家自用的其餘全部意向性租完。芙蓉以自己的租金方案與瞿會長協商，取得一致，每間每年六十兩，在試運行的一年中，僅簽一年租賃契約。芙蓉和瞿會長大致對各行邦劃分了樓層和位置，並徵求了各邦邦主的意見。同意商會和邦中安排便可交一年租金為訂金，並對租多間鋪面的中間開門連通。時限一個月。一月後，四萬八千兩租金已入芙蓉的賬上，已大大賺了一筆。
芙蓉立即通過正瑾從廣州購來的兩船各種玻璃，裝上窗戶；請正璽招聘兩班製作蘇揚大菜的廚師，出榜招聘了兩座樓的管理班子，並製作一面大鼓、一面大銅鐘。
一天，總督查大人突然想看看商城建的怎樣了，帶了兩個護衛，輕車從簡來到鐘樓商城處，只見一座巨型建築已拔地而起，七樓上的屋檐已在收尾，密集的斗栱排列整齊。護衛首先發現正仕，他們便走了過去，快走到時，正仕也見著了，見查大人是著便服，連忙喊「查爺爺好，有什麼叫下人通知我一聲，我便到府上了。」
查大人：「正仕，我就是想來看看商城建的怎麼樣了，耳聽為虛，眼見為實嘛。商城真氣派，大概什麼時候能完工？」
正仕：「查爺爺，完工快了，下月中旬應該做得到，但完工後室內的裝修布置，以至最後開業，至少都要四個月。開城時，查爺爺，一定請你來主持開城儀式。」
查大人：「好的，正仕，可以進裡面看看嗎？」
正仕：「除了屋頂，屋裡全修好，容我略作安排我們再進去。」
查大人：「行！」
管正仕叫來一個人，吩咐了幾句，那人進樓內去了，一會兒出來說道：「管老闆，可以請客人進去了。」
正仕帶查大人進去后，一個寬大的天井式中廳展現在他的面前，每邊正中皆有一個寬寬的門廊通到外邊，顯然這是進入樓內的通道，在中廳邊上有兩排內廊柱，里排廊柱是支撐懸空走廊的，外排廊柱是支撐上下樓梯的，廊柱皆結實粗狀，承重力很強，是沒有任何問題的。正仕扶查大人從樓梯上到二樓，在走廊上走了一圈。走廊結實、穩重，各個房間窗戶明亮，因嵌的是玻璃。他又沿外走廊走了一圈，都有廊柱支撐著，很牢實。也看了兩間鋪面間的通門過道，並不影響房間的上下承重，他上到六樓，看了作為餐室的大小房間，看了廚房，地面皆鋪有一層薄石板，看了燒煤的爐灶，爐橋下是一個厚重的石臼接爐灰，側邊還有個裝水的水缸，查大人看不出問題，很滿意。
上到七樓，只是放銅鐘的部分琉璃瓦全部蓋好，鍾架上三百斤的大銅鐘已懸挂的穩穩噹噹，撞鐘的木杵已懸挂好。
正仕：「查爺爺，聽不聽一下鐘聲？」
查大人：「可以，你撞一下，我聽聽。」
正仕推動木杵，撞在鐘身上，清脆，雄渾的鐘聲響起，很是悠揚，久久仍有餘音。
查大人：「很好！花了多少錢？」
正仕：「查爺爺，僅伍佰兩，不算很貴。」
查大人：「物有所值，不錯。」
除了朝南的大廳懸放銅鐘，北、東、西三面皆是大大小小的房間，正仕指著北邊朝南的房間，說道：「那是我們的卧室，我和芙蓉住東面第四五間，爹媽來了住東面第六間，這是不接待外人的。其他房間皆可接待貴賓住宿，如果想在上面住一下的話，皆可以，比如查爺爺在此宴請來客，宴會結束，不想走了，就可以住在這裡了。」
查大人：「四座商城頂上皆安排得有幾間住房嗎？」
正仕：「是的，但作為我們和爹媽的固定住房，只在鐘樓商城才有，其它三座是沒有的。」
查大人：「很好，特殊情況特殊處理，你們小兩口腦殼很靈光嘛！」
正仕：「謝謝查爺爺的誇獎。」
查大人：「正仕，我看完了，我很滿意，我們下樓去吧！」
下樓后，查大人就率衛士回府了，得到查爺爺的肯定，正仕心裡有底了，很高興。
負責建樓的大匠師過來問道：「管老闆，這個老頭很慈祥和藹，他是誰啊？」
正仕：「告訴你，他就是大名鼎鼎的四川總督查大人，知道不？」
大匠師：「哎呀！我的媽！這麼大的官出來就兩個人跟著，我還以為是你們親戚呢！查大人怎麼說？」
正仕：「他還比較滿意。大匠師，可要善始善終。」
大匠師：「那是一定，那是一定。」
當時正好戶部來函，催問管家把土地交給地方官管理后，收成情況如何，叫他如實向皇上彙報。上報給皇上的奏摺已寫好，因獲豐收，總產增加不少，查大人心裡很輕鬆。今天又看了管家為振興成都商業的新舉措建商城，以方便官紳百姓購物或辦理相關事務，一時興起，把商城的來龍去脈與他見到的商城情況，如實而詳細附在奏摺後面，用八百里加急發往京師。