第226章

  第226章


  錢萬里將錦苑國際的地產業務,分拆置入新潮銳置業及大商地產三期基金,即便協議簽下來,還有一系列的工商變更程序要辦。


  青泉濠庭暫時封盤,第一批所回籠的房款,將有三億能直接滾動注入三期基金;而新潮銳地產經紀公司,也會將專用帳戶上的兩億資金,以分級基金的形式注入三期基金。


  到這一步,大商地產三期基金,就已經擁有或資金或實物資產、總計七億的規模,參與新銳城的建設;而錦苑國際這次是將地產業務分拆出去,但公司作為錢萬里對外投資的主體還保留下來。


  而新銳城項目公司,還是以何婉擔任董事長、總經理,陳立將完成青泉大廈續建任務的唐華清,從青泉調過來,擔任新銳城項目公司的副總經理,與金水區政府交涉秀石山南麓地塊的交接,以及新銳城諸多子項目的規劃、設計以及其他前期工作的籌備。


  此時新潮銳商業的股權已經調整完畢,陳立、錢萬里、鄭文遠、胡國銘四人注入一個億的資金,其中五千萬直接再注入新銳城項目,換取商業公司對新銳城項目10%的持股;新潮銳置業額外從省建設銀行貸取兩億資金,打包加上秀石南麓的五百四十畝地,注入新銳城項目,持有51%的股份;陳立實際給大商地產三期基金留下八億、39%的股份認購缺口。


  在陳立的設想里,新銳城項目公司一經啟動,總資本規模應該要湊足二十億,而即便在扣除六億兩千萬的土地款之後,項目公司手裡還將有2.3億的現金以及錦瀾莊園這座能源源不斷折現、目前僅作兩億估算的物產……


  而事實上到這一步,也就大商地產三期基金剩一個億的缺口沒有籌足,而這個缺口裡,國邦地產未來也計劃要投入五千萬,剩下五千萬,青泉那邊已經有好幾個人投資人,打著包票要追加投資,就等著正式簽協議,等他們將錢款打進來。


  這些原本是計劃在三個月完成的事情,但因為青泉濠庭的火爆銷售,以及新潮銳置業對錦苑地產業務拆並,實際遠超所有人預期,提前達成目標。


  接下來是大量事務性的工作,這些工作則主要由何婉、唐華清、苗靜、劉同江他們盯著,陳立則是難得的稍稍清閑下來,還特意找了一個周末,去找張浩然喝茶聊天吹牛皮。


  羅榮民這一走,已經是快有半年了,陳立也沒有時間抽身去穎河,而羅榮民幾次來省委開會,也是來去匆匆,陳立就想著趁新銳城項目還沒有正式動工,有些工作能推給別人去做,想著拉張浩然一起,到穎河走一趟。


  商東新區步入高速發展的階段,接下來要正式歸由市委直管,葛明耀有可能不再擔任金水區委書記,而是直接提拔市委常委、副市長,以市委常委、市政府副市長的身份,主抓商東新區的建設工作。


  張浩然在商東新區的職務不會變,目前也主持管委會的日常管理工作,整天忙的跟狗似的,即便是周末也根本沒有休息的時間,但陳立約著一起去穎河,張浩然再忙也要擠出時間來,只說等這一節忙過去,抽出時間就一起去。


  從商東新區管委會出來,陳立就驅車直接趕去東山華府和國邦花苑兩座小區間,所聯合新建的銷售中心。


  老遠就看到那裡熙熙攘攘,人聲鼎沸。


  東山片區以及附近的幾處樓盤,在商東新區快步建設的消息公布出來后,全線提價到兩千以上,但這裡的房子銷售不但沒有受到影響,反而銷量激增。


  這時候很多人心裡都清楚,等到國展中心、新市政府大樓以及CBD中央商務區、金融聚集區、行政聚集區建成形成規模后,這裡才是商都市新的核心城區,房價自然就會追平主城區。


  相比較主城區的房價直逼三千,這邊里還是價值窪地。


  銷售中心外面的馬路停滿車,有一個撿破爛的老太太,坐在路牙上歇力。


  老太太面容滄桑地看不出年紀,衣服雖然打了補丁,但洗得乾乾淨淨,相當整潔,這時候日頭正烈,老太太滿頭是汗,也不知道是保安不容許還是怎的,老太太沒有到銷售中心樓前有遮陽傘的休息區休息。


  陳立從銷售中心樓前的自助購物機,買兩瓶礦泉水,遞了一瓶給老太太,蹲路邊問道:「這麼熱的天,要不到前面的休息區歇一歇再走?」


  「謝謝,」老太太忙不迭的感謝,又說道,「我又不買房,跑進去不是麻煩別人嗎?」


  陳立朝銷售中心走去,透過玻璃門,看到錢達正一本正經地站在大廳里,跟一對小夫妻模樣的青年男女正解釋著什麼。


  錢達被扔到地產經紀公司下來的門店有幾天了,雖然銷售中心由營銷公司接管,但這邊的銷售力度很大,缺人手,錢達也被借用過來。


  潔白的襯衣,胸前掛著工作牌子,腳下穿著公司統一配發的低檔皮鞋,錢達整個人看起來跟個賣保險的差不多。


  陳立沒有直接進去,而是在外面抽根煙,饒有興趣的看著錢達跟那對小夫妻介紹業務,眼見錢達有些尷尬,頭上的汗都下來了。


  那對青年情侶看年紀比陳立大不了多少,不過看起來卻沒有學生的書生意氣,多了些世俗和成熟的味道。


  男女正在跟錢達說著什麼,錢達急的一腦門汗……


  透著玻璃門,陳立能聽見裡面的說話聲。


  錢達說道:「大哥,這個兩千的房價,真是最便宜的了,你這次要不買,過幾天還要漲價,商東新區現在馬上就要大規模開發,這裡的房價還得漲,我勸你們不要猶豫了……」


  男的一臉愁容,不過還是希望從錢達里尋找到希望:「前幾天不還是一千四的嗎?怎麼突然漲這麼多!兄弟,能不能跟你們領導說說,給我們按一千四算吧?你看我倆都是外地人,畢業就在商都工作,省吃儉用加上借親戚的錢,好容易才湊出三萬元的首付,這才過幾天,首付就一下子多出來兩萬來,我們工資就那麼一點,以後還要還房貨,這時候從哪裡再去湊這兩萬……」


  「大哥,不是我不幫你,別說我了,就是我們經理過來也做不了這個主啊,這是公司定的價格……」錢達說話也蠻實在,看樣子,也挺想幫幫他們,只是現在權利有限。


  「前幾天讓你買,你非說這邊房價不可能這麼高,要等等,現在怎麼辦?都說好了年底裝修好房子結婚,你現在讓我回家怎麼說?」女孩眼睛急得有些紅,忍不住埋怨起來。


  「……」男青年唉聲嘆氣也不知道要說什麼才好,求著女孩子說道,「要不要我到其他地方再看看?」


  年輕情侶走出來,那女孩子似乎就看上國邦的房子,不願意走,兩人坐在售樓中心前的休息區說話,陳立也聽不見他們在低聲說什麼,說著說著就見那女孩子抹起眼淚來。


  男青年走到自助購物機前,要去買飲料,女孩子抹著眼淚喊:「我喝礦泉水就夠了,不要買飲料……」


  「沒事,就買一瓶,我不渴。」男的說。


  陳立微微搖頭,推門走進銷售中心。


  錢達看到陳立過來,賊兮兮要將陳立手裡軟中華搶過去點上一根,叫苦道:「我爹給我斷糧了,我連中華煙都抽不起。」


  陳立退後一步,一臉訝異的盯著錢達,問道:「我認識你,還是你認識我?」


  錢達剛要從陳立手裡直接將煙搶過去,負責這邊銷售業務的經理走過來,喊道:「錢達,錢達,讓你將剛才那對客戶打發走,你怎麼磨蹭這麼長時間?」銷售主管這時候才看到陳立,嚇了一跳,有些理不清楚陳立跟錢達站在門口乾嘛,問道,「陳總認識錢達?」


  「哦,不認識,剛才站外面看他跟客戶解釋樓盤的情形,看得出他業務有些不熟悉,你們要多幫幫他。」陳立說道。


  銷售經理頓時就又對錢達將臉板起來了,跟陳立介紹錢達的情況:


  「國邦花苑一期,這幾天集中售出一百多套房,每個售樓人員都有業績,偏偏這個錢達從下面的門店借用過來,還以為他更有銷售經驗,但到現在,甚至一套有意向的房子都沒談下來……陳總,您是過來了解這幾天的銷售工作,還是什麼?」


  「就過來看看,那就去你辦公室坐坐,了解一下情況。」陳立笑道。


  「錢達,你倒兩杯茶水過來。」銷售經理吩咐錢達道,便請陳立在他前面先上樓。


  陳立來到樓上的辦公室,翻看了銷售主管拿來的銷售記錄,通過落地窗,能看到那對計劃買房結婚的情侶,還在售樓中心樓前的休息區里說話……


  男的沒有隨便買瓶水,還是買了瓶可樂遞給女孩子,女孩子這時候情緒似乎好了起來,喝了一口飲料,又拿著可樂瓶,讓男的張開嘴,喂他喝兩口。


  陳立這時候會想,要是他跟唐曉不經歷什麼波折,在學校里談四年戀愛,畢業后兩人在商都找工作,然而為一套房子打拚,或許也會像這對小夫妻倆一樣,生活里有憂有愁吧。


  年輕情侶喝著同一瓶可樂往走,這時候女孩子才看到坐在路牙上撿破爛、剛才被轎車擋住身影的老太太;而那老太太正期待的看著女孩子手裡的可樂瓶,等著她喝完所剩不多的可樂,她好將瓶子撿回去。


  可能是女孩子誤會了什麼,轉回身跑到自助購物機前,買了一瓶新的可樂,走回來遞給老太太,然後又將喝剩的可樂瓶遞給老太太;然後兩個人手挽著手,往東邊的公交車站走去。


  這時候錢達拿紙杯沏了兩杯水過來,背著銷售經理朝陳立瞪了一眼,就要走出去。


  陳立喊住錢達:「你叫小錢是吧?剛才那對小夫妻,你過去喊住他們,你隨便找個借口,跟他們說國邦有幾套特價房,戶型不是很好,可以以提價前的價格賣給他們……」


  「……」錢達都不知道發生什麼事情,但也沒有問銷售經理的意思,扭頭就跑下樓去追那對小夫妻倆。


  銷售經理雖然有些懵逼,但他知道陳立有這樣的許可權,而且只要陳立等會兒在簽約單上簽字,也跟他不挨著,就沒有逼逼多問什麼。


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