第227章
第227章
等錢達將小夫妻倆的認購協議拿上來，陳立簽過字，就準備離開售樓中心回市裡去。
陳立剛坐上停在路邊的車裡，就看到李夢從售樓大廳里跟出來。
碧沙花苑一期已經售完，二期正在辦預售許可證，李夢跑到國邦與東山華府的售樓中心打探情況，實在不令人意外。
看到李夢朝他這邊走過來，陳立拉住剎車，一腳油門踩下去，尾管噴出兩道濃煙就將李夢整個人都兜進去，又趕在李夢脫下她高跟鞋砸過來之前，陳立就踩著油門，拐上主幹道絕塵而去。
李夢很快就開著她的寶馬，從後面追過來，摁著喇叭示意陳立將車窗打開。
「你現在身家在商都市也排得上號了，至於小心眼成這樣？」李夢側過她勾人的臉蛋，一臉鄙視的瞅著陳立。
「我還就小心眼了，還就特記仇。」陳立放慢車速，慢悠悠的壓著右側車道往前開。
「要不這樣，我們飈一把車，我輸了，隨便你拿我怎麼樣；你要是輸了，就不要再整天對一個小女孩子小心眼了……」李夢說道。
「陪睡也行？」陳立這技術勉強在商都擁擠的交通氛圍中應付，飆車那純粹是開玩笑，將半截香煙很沒有素質的彈出車窗外，示意李夢先走。
「想睡我，你行嗎？」李夢鄙視的瞥了陳立一番，踩著油門，車子就像一匹黑馬竄出去老遠，遠遠將輝騰甩在後面。
陳立慢悠悠的開著車，壓根就沒有追上去的意思，過了一會兒，就看到李夢將車停在路邊等他。
「你這樣子，到底是記仇還是不記仇啊？」李夢趴在車玻璃窗看過來，無袖襯衫的領口比剛才又多解下一粒扣子，雪白的山峰在車窗的擠壓下，深深的溝壑似乎要把陳立給吞噬一般才甘心，還露出一角黑色肩帶，壓在誘人的鎖骨上。
陳立瞥了兩眼，下意識就想咽兩口唾沫，見李夢鄙視的眼神看過來，說道：「到底有什麼事情要說？」
「算了，我請你吃飯，你不至於連飯都不敢吃了吧？」李夢說道。
陳立對李夢的戒心很深，但不至於連頓飯都不敢吃，讓李夢開車在前面帶路，兩人一前一後驅車來到中山路金融廣場的一家西餐廳。
李夢也不問陳立吃什麼東西，直接給他點了炭烤西冷牛扒配蘑菇少司及黑醋栗，然後點了義大利雜菜湯、義大利薩拉米、森林水果、夢幻冷飲等等一堆吃喝，然後一臉嫌棄的把那名男服務生打發走，免得繼續站在她跟前，眼珠子都差點丟她的衣領子里。
「人家也是愛美之心——再說李總打扮得這麼漂亮，不就是給男人看的？」陳立點了一支煙，說道。
「那陳總剛才給那對小夫妻倆這麼優惠的價格，也是看上人家老婆了？」李夢傾過身子，戲謔的盯著陳立的臉，問道，「你們男人，是不是對別人的老婆特別感興趣？」
「……」陳立無語，點了一支煙，轉過身去不跟李夢說話。
「好了，不跟你開玩笑了，那兩個小夫妻倆恐怕做夢都沒有想到，因為他們無意送老太太一瓶可樂，就戳到你心軟處了——你還真是一個純情小處男啊……」李夢說到這裡又忍不住要大笑起來，覺得「純情小處男」這個稱謂太適合陳立了。
「……」陳立作勢拿起來桌上的煙灰缸要朝李夢砸過去，問道，「你一直都躲在國邦的售樓中心裏面，我怎麼沒有看到你？」
「你的眼睛長到天上去了，能會注意到我？」李夢白了陳立一眼，接著又告訴陳立實情，「我有個大學同學，是你手下的員工，我下午閑來無聊，就在她的辦公室里聊天……」
「……」陳立深感無語，沒想到新潮銳到處都是這女人的眼線，想著是不是明天查到是誰，直接開除拉倒。
「你不會將我同學開除掉吧？」李夢像是能猜中陳立的心思，問道。
陳立問道：「到底有什麼事情找我？」
李夢挺了挺胸脯子說道：「碧沙在秀石山南麓也有一百三十多畝土地，能不能讓我也加入你們的新銳城開發計劃？」
新潮銳成立新銳城項目公司，需要對所有的投資人介紹初步的一些計劃跟構思，消息傳到李夢這裡很正常。
陳立問道：「怎麼，你要拿碧沙那塊地，入股新銳城？」
「你想多了，碧沙一百三十畝土地跟你的超級大盤毗鄰，可以借著你們的東風揚帆，可我不知道你的具體規劃跟時間表，就怕碧沙跟不上你們的節奏，會影響你的整體運作嘛，說起來我這也是為你考慮！」李夢眨了眨眼睛，說道。
李夢雙手撐住下巴，賣萌似的看著陳立，說話的時候整個身體往前傾，要不是有桌子相阻，估計這會兒她又貼了上來。
「你現在就想知道我們具體的規劃啊，那這事我得找人商量商量！」陳立淡定地回答了一句。
「這事兒你找誰商量，都到這時候了，別以為我不知道整個新潮銳是你一個人說了算？」李夢嬌嗔道。
「……」陳立拿著煙頭在煙灰缸里打了個轉，一點一點將明火在煙缸壁上蹭掉，最後才一下子按在裡面：「你跟我們積極搞配合可以啊，但是碧沙地產還有方家跟高家的股份，你不知道他們現在都恨不得將我拆了吃掉？」
「現在心裡可都是陳總您啊，誰還想著他們呀？」李夢嬌嗔道，這會兒說話的聲音也勾人起來。
「……」陳立這時候知道李夢是什麼心思，但以前被這女人坑慘了，這時候才不會輕易就將新銳城的具體規劃，特別是時間表吐露出去。
新銳城未來會有成套的商業及公共設施配套，要是李夢知道他們這邊具體的規劃以及開發計劃跟時間表，碧沙在南側地塊的開發，完全可以最大限度的借他們這邊的力，進行同步住宅小區的開發。
他們甚至都不需要在商業及生活配套上投入什麼，就能順順利利的將房子蓋出來、賣出去。
陳立雖然不會專為以前的私仇，不會專為打壓李夢這女人，就打亂既有的計劃，但也不可能輕易跟她吐露新銳城的開發計劃，誰知道這女人知道他們詳細的計劃后，會不會有其他的後手？
見陳立始終不吭聲，對她戒心猶深，李夢撇撇嘴，像個小女孩似乎的嬌怨道：「還以為我贏了，你就真不記仇了呢，你們男人，有時候也太小心眼、太無聊透頂了……」
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陳立沒有跟李夢多聊什麼，蹭過一頓飯，就開車離開，而他趕回公司，也是將新銳城項目公司及新潮銳商業公司的管理層召集起來，召開新銳城項目運營的第一次專題會議。
鍾秀路作為城市主幹道，在規劃上是禁止建沿街商鋪的，但緊挨鍾秀路的兩側，規劃中又是商業辦公用地，是未來新區商貿中心的西延段。
新區開發計劃里，電信大廈及海關大樓，會在碧沙地塊與鍾秀路之間最先啟動建設；而新銳城最先啟動的，則是鍾秀路北側，在海關大樓的對面建造中大觀瀾創業園二期工程，同時在電信大樓的規劃地址對面，緊挨著中大觀瀾二園，劃出四十畝商業辦公用地，建造一座大型商業超市。
這兩塊商辦用地，在方義新的推動下，都打包在一起，要不然陳立還要另費手腳拿下來。
這樣不僅能為新銳城提供必要的商業生活配套，未來還能跟CBD商務區無縫銜接……
錢萬里這兩天老娘摔骨折了，回老家忙了兩天，都沒有關注到這邊的狀況，也是上午緊急趕回商都，坐到會議室，就問周斌：
「商業公司這幾天聯繫嘉禾集團，那邊有什麼回應？要是嘉禾願意接手，我主張還是將這個大型超市交給嘉禾去做好了，嘉禾集團就是靠這個起家，經驗相當豐富，大不了優惠條件給他們放寬一些。」
其他人也都是這個意見。
大型購物超市的運營相當複雜，還會擠占他們有限的資金，如果有合作方願意接手大型商超的建設、運營，新銳城建設的資金壓力將進一步得到緩解。
陳立搖搖頭，說道：「我們不用考慮嘉禾，嘉禾上午才給我們回復，沐智容這個老傢伙胃口太大，我已經讓周斌直接回絕雙方的合作意願，這個購物中心我們自己來做。」
「什麼情況？」錢萬里問道。
「老傢伙的魄力可以，想將中大觀瀾二園的用地也都拿過去建造大型購物中心，但他要求我們將這塊地免費送給嘉禾，讓我回絕了。」陳立不咸不淡地說道。
「……操，都是想吃肉的主！一百多畝商業用地，現在怎麼也要值一個億，他張口就要，虧他說得出口，」錢萬里吐著煙圈說道，「沐智容的胃口實在太大了，不是好的合作對象，何況我們真將地免費送出去，嘉禾會不會及時建造購物中心還是兩說，我們是不能讓沐智容捏著我們的軟肋！」
「新潮銳這時候再自持物業，運營大型商業超市，會不會還些有些壓力？」胡國銘說道，「沐智容下手是心黑了，那我們可不可以考慮，再找其他大型連鎖企業合作？」
「找其他合作方，談判周期太長了，只有我們自己做，才能趕在明年上半年，配合新銳城一期開盤，就真正對外營業……」陳立搖了搖頭說道。
」商業公司在青泉的購物中心下個月就要投入運營了，做這個也是積累一定的經驗了，但商東畢竟不比青泉。青泉大廈處於青泉市中心，秀石山這塊現在跟荒地差不多，在沒有密集的人口湧入之前，現在就直接拿一個億出來，運作這個大型商超，投資是不是大了一些？」陳立為新銳城配套建購物中心，整體規劃上沒有什麼問題，但建起來之後怎麼辦，沒有足夠的人流，大型商超運營一天就要虧一天，鄭文遠對此還是有很深的擔心。
陳立說道：「歐美大型商業超市，都主要建在城郊地區，依賴便利的公路交通，吸引郊區客流——國內在城郊地區建大型商超，最主要的局限，還是私家車存量有限，無法在城郊形成有效的客流，但在東部沿海省市，已經有一些解決這個瓶頸的先例存在。往後，市裡會加密主城區與商東新區的公交車班次，鍾秀路就是公交車密集通行的主幹道，會直接受惠；之後，我們自己購入大巴車，開設購物專線，以物美價廉的商品，將客流從主城區及城郊引進來。」
「……只要我們的賣品比主城區內低廉——我們新建的商超，在地租成本上是有優勢的——又有便利的購物專車接送，可以想象會有多少人趁著下班、周末來秀石山消費。而隨著商東新區的逐步發展，待到秀石山形成一定的住戶規模，中央商務區慢慢成型，新銳城周邊的商業形勢就將徹底成熟起來……」
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