第474章
陳立他們看到韓子睿、盧文仲覺得頭大，韓子睿、盧文仲看到陳立他們走進來，又何嘗不是想著掉頭就走？
新潮銳通過年初入手控制的青泉城市商業銀行，炮製出一份青泉市民間集資借貸風險評估報告，搞得中原省委省政府人心惶惶，在鄭聰的授意下，為了將萬邦嘉龍的後患消彌掉，萬邦地產被迫又掏出近二十億的資金。
萬邦地產去年市值最高時，差點突破兩千億，而萬邦地產常年手持兩百億左右的資金儲備，就當時而言，二十億對萬邦地產絕對算不上什麼，但證券市場在經過一輪牛市的瘋狂之後，目前已經進入股災模式，指數下滑到僅有去年最高點三分之一的點數，萬邦地產的市值下滑到六百億，而手裡的資金儲備也下滑到一百五十億，在一個項目就要消耗二十億的資金，就已經令韓子睿感受到相當大的壓力了。
萬邦地產至少在零六、零七年，還沒有將新銳城視為全國範圍內的主要競爭對手，他們主要還是追隨南華、浦信宏昌等，在全國加大擴張的步伐。
今年初萬邦也是直接感受到危機的蔓延，但零六、零七年陸續開工的項目太多，即便到今年初就決心調整，短時間內效果卻難以理想。
不要看萬邦手裡還拽著一百三十多億的現金，但要應付短期內的債務以及應付款項，擔心下半年的房屋銷售會繼續下滑，他們壓根就不敢動彈什麼。
相比較，新銳城現在就舒服太多了。
新銳城新銳星城以及金臣悅園兩個核心項目，除了只給內部員工八折優惠外，對外堅挺著不降低，看上去第二季度的房屋銷售也是一滑千丈，銷售收入甚至比萬邦、南華猥瑣得更厲害，但新銳城此時掌握二百五十億的現金，而應付賬款極少。
在新銳城對外公開的季報時，上市公司目前所負擔的近一百五十億債務，其中近一百一十億債務（本金加利息）是陳立個人拆借給上市公司的，其他累積下來的四十億債務，主要也是新銳星城參與舊房拆改項目獲得的長期低息貸款。
這使得新銳城此時非但沒有必要縮減債務規模，此時在商都、青泉、穎河、洛城以及嘉湖等地，還在跟地方銀行系統進行緊密的聯繫，不斷增加貸款規模。
在新銳城下一次的季報出爐之前，韓子睿不會準確知道新銳城這段時間新增的貸款規模有多少，但就他所掌握的部分信息，新銳城在過去一個月，在中原省就從各銀行追加了十一筆總計六十五億的貸款。
其他地產商在這樣的市況下都在收縮，控制風險，新銳城偏偏撒開擴張的步伐到處去撿廉價的籌碼，韓子睿心裡怎麼可能痛快，怎麼可能希望能遇到陳立這孫子？
嘉湖市要在其南翼新城規劃區域的東側，規劃建造一座產業新城，目前新銳城是主要合作方，但嘉湖市政府跟萬邦地產也有聯繫，具體的情況，韓子睿也清楚。
選擇的地點，距離浦江主城區僅有四十多公里，距離嘉湖市的主城區僅有十公里，距離規劃中的京浦高速鐵路嘉湖南站僅有三公里，緊挨著嘉湖、浦江高速公路的南出口，地理位置十分的優越，而且商業及住宅建設用地的平均拍賣底價，折算成樓麵價每平方米不超過一千五。
要是換在去年，即便附加條件極為苛刻，韓子睿也會毫不猶豫的出手，今年他就算想出手，也要考慮項目啟動前期就要拿出一百億的資金砸進去，會將萬邦地產整體風險提升到什麼程度。
萬邦無法出手、南華無法出手、浦信宏昌無法出手，韓子睿將腦子裡的名單過濾了一下，發現新潮銳跟嘉湖市的這次合作，不可能會出現一個真正意義上的競爭對手，韓子睿此時遇到陳立，哪裡可能會有什麼開心的心情？
韓子睿吸著煙，臉色陰柔的在陳立、周斌以及向秋凝的臉轉來轉去。
葉南嘉、趙晨她們一副休閑渡假的裝扮，但向秋凝這次到商都、再從商都到浦江，就沒有帶幾套休閑的衣服，特別是今天她怕陷入太深難以自拔，還特地穿得正統一些，壓根就不像是要陪著陳立他們下海游泳的。
南華作為上市公司，像簽署轉讓新潮銳商業、新潮銳房產股權協議這樣的重要投資意向，都需要對外發布公告，韓子睿也是剛知道這事，他還在疑惑南華為什麼會做出這樣的選擇，上午還跟人說南華跟新潮銳的合作有可能出現裂痕了，但這會兒看到陳立他們跟向秋凝在一起，自然就不得不令他多想一層？
陳立與向秋凝出現在松山縣蘆潮鎮，新潮銳與南華到底是想做什麼？
蘆潮鎮距離浦江主城區有五十公里，距離松山縣城區還有十二三公里，對新潮銳、南華來說，蘆潮鎮最主要的資源也就是圓陀山區位的房發及旅遊開發，韓子睿今天隨盧文仲過來，也是看到圓陀山走一圈的。
這幾年圓陀山聚集了七八家地產商，都是松山縣地方上的地產商，沒有什麼資金實力，沒有資格進入浦江樓麵價已經普遍躍過每平方米一萬關檻的土地市場——今年雖然浦江的房價也在下滑，但浦江市大幅縮減建設用地供應，所以說在浦江市內能低價拿地，也沒有可能——松山縣想促進圓陀山的旅遊產業，發展旅遊地產，地方上的房企春江水暖鴨先知，就搶先試水，只是沒有想到會遇到今年的房市寒流，只能補迫的加大優惠力度，促進資金回籠。
萬邦目前是沒有新銳城那邊寬裕，但不意味著就徹底停止擴張的步伐，動作不會太大，但真要有規模適中的優質項目，他們還是會出手的。
盧文仲看到陳立，心情也是極其複雜。
盧家與鄭家的關係一直以來都頗為密切，因為周儷的事情，盧文仲與鄭文遠翻臉，但當時他還沒有將陳立放在眼裡，卻沒有想到在龍川河北岸區域開發上，他會被陳立搞得灰頭土臉。
江灣區的城市建設規劃調整，陳立始終都沒有跟盧文仲及他背後的浦信宏昌正面交鋒，但在巨大的利益引導之下，最終連浦信宏昌都選擇支持規劃調整，在龍川河北岸砸入巨資進行項目建設。
這使得前期堅定持反對立場的盧文仲變得極為尷尬，也限制盧文仲在江灣區上升的空間，年後只能選擇調到松山縣來擔任縣委副書記，準備主持松山縣政府工作。
江灣區與松山縣，後者對盧文仲來說絕非他所期待的最好選擇，但他要想在仕途上有更大的發展，區縣一級的主政覆歷不可或缺，而他也不想拖到四十歲以後再主政區縣，松山縣長沈偉民即將退居二線，他趕過來先佔位，則成為他當下現實中最好的選擇。
盧文仲剛剛適應松山縣的工作，將韓子睿拉過來，考慮能為松山縣拉幾個有分量的投資項目，這樣能讓他下半年正式主持松山縣政府工作時，顯得更名正言順一些，沒想到今天會這麼不湊巧，竟然遇到陳立這個災星。
盧文仲、韓子睿不可能走出去，也沒有跟陳立、周斌他們打招呼的意思，看到他們走進來，愣了一會兒，不約而同的將半截香煙扔地上捻滅掉，就直接往裡面走進去。
雖然看到盧文仲、韓子睿，很影響心情，但陳立、周斌、向秋凝也不可能掉頭離開，看到盧文仲、韓子睿走進去，也只是聳聳肩，將穿牛仔褲以及緊身T恤、頗具風韻跟性感的老闆娘喊過來點菜。
包括漁港風味在內，蘆潮鎮的大小餐館，都是以經營小海鮮為主，而且品種都羅列在店前的展示冰櫃里，顧客登門都是對著展示冰櫃直接指菜下單。
陳立要一間二樓的包廂，又拉著周斌在樓下點了辣炒象牙貝、青瓜螺片、糊辣鮑貝、煎鐵板魚、紅燒帶魚等等八九樣菜，葉南嘉、趙晨兩丫頭片都嚷嚷著要喝酒，最後也能是陳立與向秋凝負責下午開車，滴酒不沾。
酒足飽滿出來，葉南嘉、趙晨跟她兩同學都喝得面紅耳赤，下樓沒有看到韓子睿、盧文仲他們的身影，也沒見到他們的車，想必是草草用過餐就先走了。
「要不要我們再回湊個熱鬧？」周斌壞笑著問道。
他們知道盧文仲調到松山縣了，韓子睿跟盧文仲今天跑到蘆潮鎮來，一副政府工作人員環伺的樣子，掰腳趾頭都能想到他們是過來幹嘛的，圓陀山的所謂黃金海灘有些令人失望，但下午也沒有其他的地方打發時間，有熱鬧，周斌自然想著要湊過去。
「行啊。」陳立攤攤手，反正也沒有事情做。
一行人又驅車趕到兩三公裡外的海防公路上，遠遠看到韓子睿、盧文仲將車在路邊，正指著一片待開發的灘涂地指手劃腳說著什麼。
「盧副書記帶著韓總考察項目啊，不會介意我們也過來了解一下吧？」陳立將車停過去，隔著車窗問道。
盧文仲恨不得將陳立一腳踹走，但他身為松山縣委副書記，今天又恰恰是以項目考察的名義邀請接待韓子睿，還讓松山縣負責招商的副縣孫年陪同，陳立、周斌代表新潮銳、向秋凝代表南華硬湊過來，他還能在這種場合使小性子，說個「不」字？
「陳總、向總有意向投資我們松山縣，我自然是歡迎都來不及，」盧文仲生硬的將孫年等人介紹給陳立、向秋凝認識，說道，「孫副縣長，你來給新潮銳的陳總、周斌，南華的向總，介紹一下項目的情況。」
孫年四十歲左右，雖然只是普通副縣長，在體系內也算是年少有為，暫時還不需要對盧文仲彙報工作，但今天的項目考察，他在縣裡分管招商引資工作，自然是需要出面配合一下。
在餐館遇到時，盧文仲、韓子睿看到陳立他們走進來，就直接扭頭鑽進包廂里，孫年再傻也知道他們之間的芥蒂絕非一般的大，但聽盧文仲介紹過陳立、向秋凝、周斌的身份，也不管他們的恩怨有多深，也只是神色如常的介紹起來。
陳立拿下圓陀山的那一小塊地，是私人公司拿的，在工商部門登記註冊的公司法人代表還是趙陽，同時又是僅四十多畝的小塊地，也沒有誰會注意，並跟陳立及新銳城聯繫起來。
即便是松山縣裡也沒有注意到這點。
韓子睿則一臉嫌棄的站到一旁……
雖然縣裡將圓陀山一帶規劃為旅遊產業發展集中區，但目前除了所謂的「黃金海灘」以及七座聞聲先動的海景公寓樓外，這邊還遠談不上有什麼發展，目前縣裡將圓陀山南片差不多一千多畝灘涂改商業及住宅建設用途的手續辦下來了，想著將這塊地拿出來拆成幾塊，引進海上樂園、濱海風情商業街以及海景住宅等項目。
目前國務院及國土資源部嚴禁地方政府大幅放地，地產開發原則上是已經限制超過六百畝的大宗建設用地進行一次性轉讓，但上有政策、下有對策，盧文仲將韓子睿拉過來，只要萬邦地產有確定的意向，這一千多畝地，就會給萬邦量身定做加上諸多嚴格的附加條件再拆成兩三塊進行拍賣。
現在市況很差，主城區限制建設用地的供應，以免對樓市造成不可控的衝擊，但外圍縣區則不成限制之內，甚至希望借這次機會，將有實力的地產商從主城區吸引過來。
松山縣顯然也想將這視為一次機會，希望能儘早將規劃中的海上樂園、濱海風情商業街等真正的配套設施建起來，這一片後續才會有更大的發展潛力——要不是市況好了，有實力的地產商還是將目光盯在主城區，依舊沒有大規模的資金涌過來，松山縣想發展旅遊產業、旅遊地產，還是缺少機會。