第477章
張啟華是興沖沖而來，但聽陳立半玩笑說出開價，距離他的心理價位實在是有些大，也是猶豫著沒有立即應承下來，而是將注意力轉移到喝酒上。
孫尊強身為景海地產的副總，實際上觀海景苑的項目都歸他負責，很會調節氣氛，喝酒也是一把好手，最後一桌九人幹掉七瓶飛天茅台，而陳立又無意接受其他的招待，酒盡席終后大家就直接在黃樓告別分開。
「我們要不要找萬邦去談談？」看著陳立、周斌、錢達三人徑直走出院門，在夏日濃密的梧桐樹蔭下，沿著寧城路往西走去，孫尊強見老闆張啟華站在車門裡猶豫不決，透過鐵柵牆看陳立他們遠去戀戀不捨的眼神，就像是跟情濃意蜜的戀人分別，忍不住問道。
剛才在酒席時，陳立絲毫不掩飾新銳城跟萬邦的矛盾，同時也表明了他的態度，只要價格合適，陳立不會介意將觀海景苑甚至將松山縣即便拿出來拍賣的南側旅遊綜合項目建設用地整體都拿下來。
且不管陳立剛才的態度有幾分真有幾分假，但萬邦地產總裁韓子睿對陳立極為忌憚，這是今天下午連瞎子都能看出來的事實，倘若萬邦地產極在意圓陀山南翼那塊地，為防止新銳城插手進來破壞，那他們主動找上門去，萬邦就極可能會跟他們合作。
其實未必一定要跟新銳城合作，實際上無論是賣樓，還是賣出一部分建設用地，甚至直接引進一部分項目注資，景海地產只需要能得到兩三億的周轉資金，就能撐過眼下最艱難的時刻。
不要看張啟華這兩個月，又勾搭上一個女模特，在市裡給這女孩子又買車買房，好不快活，但從張啟華髮鬢這兩個月新增的白髮，孫尊強知道張啟華將身家都押在觀海景苑項目，壓力要比他們這些算是純打工的，要大得多。
張啟華站在車門前沉吟了片晌，便讓孫尊強坐他的車回去。
孫尊強坐進車裡，見張啟華也沒有說要回哪裡，只是讓司機將車開出去，不至於讓此時還留在黃樓喝茶的孫海容、華錦石看出他們的狼狽，過了一會兒，就見張啟華從兜里掏出手機里，拔了一個電話出去：「趙秘書長，我，景海的張啟華啊，有一陣子沒有跟趙秘書長您彙報工作了，都有些想你了啊——趙秘書長，現在在哪裡逍遙快活，有時間出來喝杯茶啊？什麼事情啊，哈哈，沒有事情就不能請趙秘書長您出來喝茶了嗎？哈哈，我剛剛回浦江，聽尊強說你今天下午陪盧書記到觀海景苑考察，我緊趕慢趕都沒能來得及跟盧書記吃頓飯，就想著什麼時候找盧書記彙報工作……」
孫尊強知道張啟華是給縣委副秘書長趙成軍打電話。
趙成軍未必是盧文仲的嫡系，但他目前主要協助盧文仲在縣裡開展工作，他們這邊沒有盧文仲的聯繫方式，之前也沒有什麼私下的交情，想要通過盧文仲看有沒有跟萬邦合作的可能，只能通過趙成軍居中傳達。
盧文仲剛調到松山縣裡，縣裡還沒有形成新的平衡，張啟華不希望以前幫助過他的領導有什麼想法，就不想太早跟盧文仲有過密切的接觸，因此今天他人就在浦江，也沒有露面。
但考慮萬邦現在有可能成為景海的重要合作方，而景海目前最緊要的是能活下來，張啟華也顧不上太多，即便很突兀，也是直接聯繫趙成軍，希望能儘快跟盧文仲接觸。
可能是趙成軍這時候正跟盧文仲在一起，電話剛掛沒過多久，趙成軍的電話就又打回來了：
「張總，盧書記這時候正在四川路藝術館隔壁的禪堂茶舍里陪客人喝茶……」
「好好好，我這時候在寧城路上，過五分鐘就能趕到禪堂茶舍。」張啟華說道，浦江的道路極為繁雜，這些年又在快速擴張之中，但對張啟華這樣的老浦江人來說，卻不是什麼難題，甚至指點司機怎麼穿街過巷，以最快的速度拐到四川路找到藝術館。
禪堂茶舍位於藝術館東側的巷子口，孫尊強陪張啟華直接在禪堂前下了車，讓司機自己找地方停車去。
禪堂茶舍門臉不大，裝修得古色古香，松山縣委副秘書長趙成軍在樓下等著他，領他們走上樓看到松山縣委副書記盧文仲正陪著四個客人坐在能望見藝術館院景的露台上喝茶。
露台沒有太多的擺飾，鋪了一層防腐木地板，四周一圈也是防腐木柵欄，但花池種滿爬藤月季，綠意盎然，有一些大朵的粉色、紅色、黃色月季花點綴，一張核桃木茶几，幾張造形別緻的木椅，人坐其中，倒沒有一點炎炎夏夜的酷熱。
「張總，你們這時候不應該去找新潮銳的陳立，怎麼有空跑到我這裡來了？」盧文仲眯起眼睛看了張啟華、孫尊強片晌，才指著對面的兩張空椅子，讓張啟華、孫尊強坐下來說話，也沒有介紹其他人的意思。
「哦，盧書記是說新潮銳陳總要在我們開發的觀海景苑買兩棟樓的事情啊，公司正跟新潮銳那邊聯繫呢。我是今天下午實在沒能抽出來身陪同盧書記您，想來想去太失禮了，剛給打電話給趙秘書長，就想著專程找機會跟盧書記您陪個罪。」張啟華胖乎乎的大臉，人畜無害的笑道，他這時候即便找盧文仲接觸，也不可能將新潮銳那邊的路給堵死，生意嘛，無非是價高者得，除非盧文仲能給出絕大的好處，要不然他怎麼可能綁死在盧文仲這棵樹上？
盧文仲不介意他們過來一起喝茶，卻姿態踞傲的不介紹在場的其他客人，張啟華也不介懷，坐下來便笑眯眯掏出名片，跟圍桌而坐的其他客人搭訕起來：「景海地產張啟華，有機會還多請指教。」
趙蓉蓉、錢麗、唐曉接過張啟華、孫尊強的名片，又拿出名片回過去；另兩個人是禪堂茶舍的男女主人。
唐曉喜歡喝茶，禪堂茶舍不僅有好茶，格調也好，而且女主人還是青泉人，比唐曉大不了幾歲，家境優越，在浦江定居，也開了一間茶舍打發時間，唐曉來過幾次，就跟男女主人成為朋友。
今天唐曉陪趙蓉蓉、錢麗她們在公司里吃過飯，要找一個地方聊聊天，就跑到禪堂茶舍來。
八點多鐘時候，盧文仲喝了些酒，打電話找趙蓉蓉，硬是要見她，趙蓉蓉不喜歡跟喝多酒的盧文仲私下見面，就讓盧文仲到禪堂茶舍來。
說了一些沒邊際的話，盧文仲突然說要在這裡招待兩名客人，趙蓉蓉自然不會拒絕，但沒想到張啟華、孫尊強趕過來，竟然跟陳立有關。
當然她們也是不動聲色的跟張啟華、孫尊強寒暄。
張啟華雖然不想太唐突，但他也不是隨時就能見到盧文仲，不想繞來繞去，還是將話題繞到跟景海跟萬邦的合作方向上，希望盧文仲能出面引薦一下，要是能促成此事，他們也不介意在松山縣更緊密的圍繞在盧文仲的身邊。
「我說你們捨近求遠做什麼？怡華集團也有房地產投資業務，我看你們兩家合作就挺好。」盧文仲不知道張啟華今天下午是不是真不在浦江，但張啟華這時候緊巴巴的趕過來見面，必然是陳立那邊的開價令他們不滿意，不過他現在也不會為這種細枝末節治氣。
當然，盧文仲是可以將張啟華引薦給萬邦，甚至能說服浦信宏昌參與進來，但這麼做，他個人能得到多大的好處。
倘若萬邦真有決心拿下圓陀山南翼旅遊項目綜合建設用地，幫助怡華在觀海景苑拿到廉價籌碼，才是最符合他自身利益的事情。
張啟華心情有些苦澀起來，他希望跟萬邦接觸，是想在萬邦與新銳城之間左右逢源，最終選擇出價最高的進行合作，但沒想到盧文仲這時候會推薦怡華集團入局。
張啟華沒有見過趙蓉蓉，但對這個風情萬種的女人、對怡華集團卻是早有耳聞，怡華集團無論在哪個方面，都無法跟新銳城、萬邦相提並論的，或許盧文仲最終還是會推動萬邦去拿南翼旅遊項目綜合建設用地，但這時候推薦怡華集團參與進來，自然是要從他們手裡挖走一塊肉。
張啟華心裡就有些後悔了，暗想他還真不如不找上門來。
不過，他都找上門來，盧文仲又指出一條路，他要是站起來袖手就走，那就徹底將盧文仲給得罪了，當下也是不動聲音的跟趙蓉蓉寒暄道：「以前是久仰趙總的大名，還真不知道趙總也是圈內人，失敬失敬……」
怡華集團參與浦信韓怡大廈的投資，注資十五億持有項目30%的股份，是通過盧文仲的關係后，從浦信銀行拿到二十億貸款之後，最大的一筆投資。
趙蓉蓉不希望這筆貸款引起廣泛的注意，對外也沒有特別的強調對浦信韓怡大廈所參與的投資。
另外浦信韓怡大廈的這筆投資，目前看來並不能算特別的成功。
浦信韓怡大廈，是作為商場及綜合寫字樓進行建設，由四棟獨立的綜合寫字樓組成，總面積達近四十萬平方米。
浦信韓怡大廈，浦信宏昌投入津門路一百二十畝建設用地作價二十億，持有40%的股份，怡華集團、韓容集團各注資十五億持股30%，再以項目公司的名義，從浦信銀行貸款十億的資金完成最終的建設。
目前，浦信韓怡大廈已經差不多快建成了，將成本攤算下去，每平方米的投資高達一萬五千元，這在零七、零八年的浦江，已經可以說是頂級寫字樓了。
零七年江灣區域規劃調整，明確津浦路商圈往南延伸到龍川河北岸，在龍川河北岸大規模的發展高端商務、金融服務業、企業總部等，華意大廈、金臣國際廣場等一批高端寫字樓，以雨後春筍般的速度拔地而起，加上浦信宏昌自己都加大在龍川河北岸的投資力度，浦信韓怡大廈的四棟超高層甲級寫字樓，還沒有徹底竣工，就已經註定要被邊緣化。
浦江的寫字樓跟住宅市場，是兩個不同的概念。
最初的計劃，是等浦信韓怡大廈建成后，由浦信宏昌領頭組建一個房產信託投資基金溢價收購回去運營，浦信宏昌等企業總部也會遷進去辦公。
當時想著浦津路商圈能沿津門路延伸，以及浦江市經濟高速發展對高端寫字樓的需求會日益迫切，他們對浦信韓怡大廈的日租金樂觀估算是每平方米能達到四元，理論上的最高收購價能超過一百億。
然而浦信韓怡大廈目前快建成了，雖然浦信宏昌在當前的市況下，還是遵照當初的約定願意組建信託基金收購，但估值整整往下調整了二十五個點。
浦信宏昌雖然是盧家有很大話語權，但畢竟還是市屬浦信集團控股，更關鍵的盧文仲雖然是盧家的一份子，但在收不收購以及以什麼價格收購浦信韓怡廈的問題上，並沒有什麼話語權。
而真要是照浦信宏昌此時給出的收購價簽約，將這兩年所產生的利息財務成本、稅費核算進去，趙蓉蓉就會發現這筆她寄希望能助怡華邁出一大步的投資，壓根就沒有賺到錢。
當然，即便沒賺到錢，她也不可能跟盧文仲翻臉，心裡只是慶幸沒有被這孫子白睡了。
而此時，盧文仲又想撮合她們插手背後有陳立攪和的這事，趙蓉蓉心思就有些淡了，但同樣不動聲色，甚至還是熱情洋溢的纏著張啟華了解觀海景苑的情況，一副很關心的樣子……