第476章
陳立與周斌、錢達開車回市裡，打算夜裡到黃樓蹭孫海容、華錦石的一頓飯，沒有想到他們剛出蘆潮鎮呢，松山縣的副縣長孫年竟然守在這裡等著他。
錢達將車停靠到路牙上，陳立他們下車來，跟孫年握手笑道：「這麼巧啊，孫縣長也是剛從蘆潮鎮回去？」
「陳總今天應該不會是單純心血來潮，僅僅是故意擠兌韓總跟盧書記他們吧？」
孫年他擔心他直接回觀海景苑找陳立，人多眼雜，什麼事情都沒有影子，消息傳到盧文仲耳朵里，搞惡跟盧文仲的關係，就想著陳立他們回市裡，多半不會從鄉間小路繞，就專程在這裡的等了將近兩個小時。
陳立現在這麼說，他也不能說在這裡曬了兩個小時的烈日，車裡光開空調都差點將不多的汽油給燒乾了，當下就撇開陳立給他製造的話題障礙，直奔主題。
「哈哈，孫縣長或許不知道我跟韓子睿、盧文仲他們的恩怨，他們得意了，肯定會擠兌我，我得意了，自然也不會放過他們，這些年都成老把戲了，」陳立對孫年這個人不熟悉，以前也沒有接觸過，不可能孫年稍微表現出點誠意，他就要掏心窩子將什麼打算都說出來，這時候只是笑著跟孫年寒暄，「當然了，不熟悉我們的人看到了，還不知道我們會搞出什麼妖蛾子來呢？其實就是這些年鬥氣斗習慣了。」
「新銳城對圓陀山旅遊綜合開發項目還是有投資意願的吧，要是可以，我可以將手裡一些更詳細的資料，這兩天給陳總您送過去？」孫年也沒有指望陳立這時候能對他掏心窩子，畢竟陳立都沒有將盧文仲放在眼裡，自己比盧文仲還差一截，憑什麼想要得到陳立的另眼相看？
不過既然是個機遇，孫年也想著努力的抓上一抓。
「我對松山縣在圓陀山開發旅遊產業，還是比較感興趣的，也看到松山縣推動旅遊產業發展的決心——不僅孫縣長，盧書記也在賣力的推銷松山縣的旅遊項目啊。孫縣長手裡有更詳細的資料，那真是太感謝了，我明天安排人過來找孫縣長您拿資料，到時候我們拿過來，跟其他資料綜合研究……」陳立說道。
陳立拿了孫年的名片，又將肖華的聯繫方式給他，就直接在路邊分別。
跟孫年在路邊談了小半個小時，趕到市裡又遇到堵車，一直過了七點才趕到黃樓，跟孫海容、華錦石見到面。
黃樓這邊不單孫海容、華錦石兩個人在等著他們，之前在蘆潮鎮見面的景海地產副總孫尊強也在。陳立沒想到他們在路上被孫年截下來說了一會兒話，孫尊強倒比他們先趕到市裡來了，而孫尊強此時身邊所站的一個長得白白胖胖的中年人正熱情洋溢的望過來。
「這位是景海地產的老總張啟華，是我的老夥計，今天讓你一驚一詐給嚇到了，知道我跟你關係比較熟，特地跑過來做東……」孫海容介紹道。
張啟華做建築起家的，孫海容的浦建集團現在的主營業務還是工程建設，又都是浦江人，兩人確實是多年的老相識，但是不是老夥計，就只有他們心裡有數了。
「你好你好——我們走長慶路，堵了有半個小時，沒讓你們等多久吧？」陳立客氣的跟張啟華握手，大家走進包廂里坐下來說話。
黃樓是華錦石的地盤，即便張啟華趕過來表示要做東，但今天是臨時湊成的飯局，華錦石還是堅持做主陪位，請陳立坐主賓位，然後讓孫海容、周斌、張啟華、錢達、孫尊強以及他及孫海容的助理分別坐下來。
零六年之前，新潮銳在圈內聲名還不顯，就當時來說，華錦石、孫海容的身家並不見得比陳立稍差，但借殼上市是新潮銳騰飛的關鍵一步。
雖然證券市場起起落落，新銳城的股價從最高每股四十五元，跌落回此時的每股十五元，陳立通過新潮銳置業間接持有的新銳城股份市值依舊在一百一十元以上，還不用說陳立去年高位減持的一百億巨額資金，圈內評估陳立的身家應該在二百五十億以上。
陳立這樣的身家，在浦江這座頂尖富豪聚集的國際大都市裡，也可以說是在三五人之列了，已經不是孫海容、華錦石能及。
孫海容、華錦石他們名下的企業，早期發展有很多遺留問題，賬目不清、管理架構複雜，即便這兩年對公司內部進行梳理，但目前市況下直接上市的可能性很小，也考慮著學新銳城搞借殼上市，跟徐元洲、丁洋那邊也接觸過好幾次。
不過擁有優質資產、保持穩定運營且有豐厚利潤的上市公司，不管孫海容、華錦石開什麼價錢，真正的控制人都不可能將公司或者控股權轉讓出來的。
對這些人來說，財富多十億八億或少十億八億，區別不大，更何況有些資源跟財富，並非完全用錢數的多寡就能體現出來的。
而有一些連續發生虧損的上市公司，為避免退市，需要將一些優質資產重組進去，令上市公司能起死回生，這些上市公司的控制人倒是樂意將控股權轉手出去，但由於國內上市公司的資源緊缺，想要買下這麼一家上市公司，以目前市場行情，則需要額外花費上十億的代價，孫海容、華錦石又很是猶豫。
這使得孫海容、華錦石兩人所控制的企業資產雖然也有近百億規模，但一直都沒有能夠證券化，一方面身家得不到加成，另一方面失去一個極重要的金融融資通道，發展業務的規模跟速度，都沒有辦法跟新銳城相比並論。
這兩年，浦建集團在地產上最大的動作，主要就是華意文化創意產業園及華意大廈的開發建設；而中南實業最近兩年的動作，就是在龍川河北岸接下三個拆改項目，合併建設一座佔地一百六十畝的高層公寓樓盤。
孫海容、華錦石不像陳立那麼堅持，同時他們在龍川河北岸所開發的樓盤，各方面的條件都不比金臣悅園，趁著江灣區域規劃調整的契機，將價格控制在每平方米一萬八九左右就開始銷售，趕在今年四五月份樓市收緊之前，他們兩家的樓盤銷售去化率就達到50%，目前兩家手裡都各自掌握二十多億的現金。
現在這情況是幾家歡喜幾家愁，孫海容、華錦石手裡掌握現金，就特巴望著下半年的形勢能更惡劣一些；而對張啟華來說，就極度擔心下半年的形勢繼續惡化，而到明年形勢也看不到好轉的希望。
張啟華也是做建築出身，在浦江本地的富豪圈內，無論是身家，還是所從事的建築業主營業務，都要比孫海容差整整一個層次。
更關鍵的他不比陳海容那麼有魄力，浦建集團從兩千年起就大規模進入地產開發領域，零四年拿地做金臣花苑體量已可以說是不小，張啟華要拖到零四年才在松山縣開發第一座小區樓盤，而且規模比較小。
看到松山縣的城區房價從零四年每平方米不足四千元，突突突的上漲零七年每平方米破萬，嘗到甜頭的張啟華才化大力氣在圓陀山南側一下子拿到五百畝地建海景公寓。
對張啟華的身家而言，這一步跨得有些大了，目前觀海景苑建設已經投入十五個億，張啟華投入的自有資金不到五億，又正好撞上樓市寒冬，一下子就痛苦之極。
所以說，他聽到副總孫尊強提及新銳城的大老闆今天出現在售樓中心，還有意一下子拿下觀海景苑的兩棟樓，他也不管唐不唐突，也不管孫海容還念不念及以前就只有吃過幾頓酒的交情，就硬湊過來，希望能與陳立直接接觸。
孫海容、華錦石手裡有二三十億的資金，也極想知道新銳城近期在浦江會有什麼大動作，自然不介意將張啟華作為一個話題帶入飯局。
「我們跟嘉湖市正談一個項目，現在已經初步達成意向，前期投入的資金就不會低於一百億，哪有資金在浦江搞什麼大動作啊？」跟嘉湖的合作，目前連方案差不多已經對外公開了，陳立也不介紹跟孫海容、華錦石他們挑開來說，笑著說道，「我今天也就是看到萬邦想在那裡搞大動作，我就想著賣幾棟樓囤在那裡噁心噁心他們，你們千萬不要認真啊，又或許，你們也學我，在張總那裡買兩棟樓囤著玩？」
「新銳城手裡囤那麼多的資金，最主要的債務還是你個人拆借給上市公司的，短期內沒有應還賬款，嘉湖市那一百億耗不了你們的家底，我估計你應該還會在浦江拿一個大項目……」孫海容說道。
要是新銳城這邊沒有大動作，他們花一兩個億從觀海景苑拿一棟樓，對張啟華來說是救命錢，但對他們沒有什麼意義。
「萬邦目前在圓陀山考察的那個項目，你們就不想截下來？」華錦石問道。
松山縣接下來就要拿出一千二百多畝搞旅遊綜合項目開發，華錦石認為陳立應該是奔那塊地去的，那個項目做下來，最終總投資大約有七八十億左右，應該比較符合新銳城此時的胃口，要不然陳立就花二三億買兩棟樓，專程跑到蘆潮鎮跟萬邦的人鬥氣，至於嗎？
「那塊地是不錯，如果沒有人願意拿，我們不會介意以底價拿下來，但這時候這個行情，我們似乎沒有必要跟萬邦競價——國內這麼大，也不差一兩個優質項目……」陳立說道。
孫海容想想也是，雖然現在市裡直接供給的建設用地少了，但像景海地產這樣遇到困境、但手裡還囤積著建設用地的地產商不是一兩家，新銳城完全可以跟這些地產商談項目收購及合作的事情，沒有必要為個別地塊跟萬邦直接在土地拍賣交易上叫板。
想到這裡，孫海容瞥了張啟華一眼，問陳立：「要是張總願意將觀海景苑項目整體出售，新銳城會同意接手？」
聽孫海容這麼說，張啟華心裡非常的掙扎，他心目中最佳的方案是新銳城拿兩三億拿下他們的兩棟樓，他手裡有充足的資金，就可以等著南片旅遊綜合項目區建成——說到底，他之前願意在圓陀山下這麼大的籌碼，還是覺得松山縣在圓陀山的規劃一定能大規模展開，還是很有潛力的。
不過張啟華心裡也清楚，陳立不是什麼紈絝子弟，今天在孫尊強面前拋出去的話，更可能是讓他主動咬鉤的餌而已。
「要是陳總對整個觀海景苑項目有興趣，我們也是樂意跟新銳城合作的。」張啟華也挑明了說道。
孫海容看了華錦石一眼，又看向陳立，他也懷疑陳立的策略在這裡，這點可以從陳立在秀山新銳城、青泉新銳城等兩個超級項目運作上，都找到蛛絲馬跡。
無論是秀山新銳城還是青泉新銳城，陳立都事先儲備相當一部分的建設用地，等陳立真正拋出他的最終計劃時，就已經最大限度的將競爭對手排除在外了。
孫海容猜測陳立這次很可能還會故計重施，先從張啟華這邊，將觀海景苑拿過去，到時候再參與南側旅遊綜合項目用地的拍賣，將會使萬邦地產這個老對手，變得相當難受。
「我知道老孫你在想什麼，」陳立見孫海容眯縫眼透出的狡滑眼神，哈哈笑道，「要是觀海景苑有整體出售的想法，我不會介意拿下來，但我開價不會高，張總這時候估計會轉頭去找萬邦合作了——我這時候就算是只想在觀海景苑拿兩棟樓，也想張總能給打個六折，張總都未必能答應啊——所以說，我們今天還是以喝酒為主，現在市況不好，投資沒有必要那麼著急的……」
張啟華咧了咧嘴，沒有想陳立的話茬，他過來之前想過，要是新銳城僅僅是拿兩棟樓去噁心對手，在現價的基礎上他可以打個八折，但沒想到陳立的心這麼黑，心想要是以這樣的價格去談項目收購，豈非他整個項目白忙乎一年不說，還要虧幾條內褲進去？