最凄慘經紀公司
陳長風坐在蜜雪冰城裡，喝著飲料，看著資料。
豪業集團之所以能有今天的成就和地位，與他的勤勉密不可分。
H市目前的400多家門店，無一例外，在開店選址的時候，都是陳長風親自調研的。
現在身處的樑柱鎮，他以前也同樣做過調研，並做出了不開設門店的決定。
這個區域位於城市的北郊，距離市中心有40多公里。
公交路線雖然有6條，但想要到市中心都至少需要轉兩次車。
最近的地鐵站也在十幾公里之外。
其他的配套，如教育、醫療等，都是上個世紀建立的，毫無優勢可言。
得益於市場的活躍，開發商們吭哧吭哧的做項目，所以周邊的樓盤倒是比較密集，不過開發中的項目也很多，導致了周邊道路上建築工地多，工程車多，終日塵土飛揚。
附近的居民開窗通風一天，家裡就會積起薄薄的灰塵，苦不堪言。
種種劣勢下，使得這個區域的房屋交易量始終上不去…
相對的，房價比市中心要便宜不少。
目前H市的二手房均價大約是29000多，但那是按照大H市行政圈計算的，既周邊輻射的小城市，因為行政管轄歸屬於H市，所以也納入了統計範圍。
實際上，哪怕房住不炒的政策已經很有成效了，但市中心的房價還是很高，動輒五六七八萬，甚至十幾萬。
這是大城市人才、資源、財富彙集聚攏的必然。
而偏遠郊區和周邊城市的房價相對較低，才把綜合的房價給平均了下來。
。
樑柱鎮成交詳情：
「8月，新房成交43套，二手房成交26套。成交均價20380元/㎡，平均面積93.39㎡。」
「9月，新房成交47套，二手房成交34套。成交均價20949元/㎡，平均面積98.74㎡。」
「10月，新房成交49套，二手房成交32套。成交均價20552元/㎡，平均面積95.18㎡。」
「10月小區成交套數排名：1.希望之城-12套，2.楓景名苑-8套，3.山衡公寓-5套，……」
「10月樑柱鎮經紀公司市場佔有率排名：1.瑞豐房產-8套，2.嘉園房產-5套，3.快樂找房-3套，……」
陳長風往下翻了好半天，才找到優家房產的名字。
毫不意外，10月，0套。計稅營業額：4000元。（免征）
往前翻，9月：1800元。
再往前翻，8月：1200元。
陳長風：「。。。」
雖然之前就知道是一家沒有買賣成交的公司，但是…
這公司怕不是開來鬧著玩的吧？
沒記錯的話，門店裡公示的營業執照，是7月份註冊的。
隨後的三個月，只能賺點水電費唄？
封一個「最凄慘經紀公司」，絲毫不為過呀。
但是再一想穆輕荷的樣子，不能說能力欠佳，只能說毫無基礎。
完全是一個不懂行的年輕人，只憑著一廂情願，腦子一熱就開了家公司。
看來，陳.祖師爺.長風，又要開始教徒弟了呀！
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喝完一杯楊枝甘露，又吃了一個草莓雪王大聖代，陳長風擦擦嘴，心滿意足的往回走。
路過街角飯館的時候，還朝老闆笑了笑，但老闆卻是拎著斬骨刀，警惕的看了他兩眼，同時把大黃給趕進了大門。
再往前走，就是樑柱鎮成交最熱的希望之城小區了，優家房產所在的商鋪，就是希望之城的沿街商鋪。
這個店鋪的選址其實很不錯，在相對偏僻的區域，只有小區的戶型、物業、環境等做得出色，才能夠吸引購房者的最終入住。
同時，還需要商業配套設計的合理，才能夠吸引商家入住，從而漸漸形成社區效應，集中人流，促進消費。
毫無疑問，希望之城在這些方面，包括小區的位置上，都很不錯，所以這一帶是樑柱鎮最熱鬧的區域。
除了優家房產外，包括瑞豐房產，嘉園房產，快樂找房等一大堆的房產經紀公司都在這條街上。
以陳長風的眼光來看，優家房產的商鋪位置正好位於小區大門旁，是進出小區的必經之路，門前就是公交站，應該是經紀公司絕佳的選址了。
可奇怪的是，站在遠處一眼望去，卻總覺得優家房產不夠顯眼…
這是很要命的！
僅這一個缺點，很可能就會流失相當一部分自然來訪的客戶。
「為什麼呢？」
陳長風看了看，明白了。
公司的招牌太小了！
一牆之隔的瑞豐房產，都已經把招牌做到了接近三樓住戶的窗沿底下，完全覆蓋了外立面，配合射燈以及藍底黃字的撞色，十分奪人眼球。
反觀優家房產，好像小家子氣似得，只在原本狹長的位置上做了招牌，而且還是黑底金字的浮刻，燈光也不充足，沒有用射燈，而是用的燈帶，給人一種朦朧感。
咋一看…更像是茶樓或者足浴店的風格。
「哪家混蛋裝修公司的傻缺設計師設計的？」陳長風搖搖頭：「這不是坑人么！」
。
「哦，你說招牌呀？我親自設計的。黑色顯得沉穩，金色彰顯富貴，怎麼樣？是不是很有格調？特別符合房產經紀公司的定位。」
穆輕荷不無驕傲的昂首說：「我和萌萌可是美院畢業的，城市設計專業，正經的科班出身。雖然算不上高材生，但也是成績優異喔。」
陳長風腳指頭都快摳出三室一廳了：「科班畢業.……所以，是科班的問題，還是你的問題.……？」
「。。。」穆輕荷有些不樂意了，一伸手，開始行使老闆的權力：「讓你去跑盤的，手冊呢？交給我檢查。」
「額~」陳長風一愣，尼瑪，忘在蜜雪冰城了！
都怪楊枝甘露太好喝了。
他只好一溜煙跑回蜜雪冰城，路過街角飯館的時候，還被大黃追了一陣…
好在冊子被服務員收起來了沒有扔掉。
又花了一些時間把相關的信息都填上去之後，再趕緊跑回公司。
。
「嗯~馬馬虎虎，算你合格吧。」穆輕荷翻著手冊，緩緩點頭，嘴上雖然不漫不經心，但心中卻有些震驚。
只見手冊上的小區信息，事無巨細，全都一一記錄。
甚至就連一些她都未曾注意過的細節，也都清晰可見。
比如每個小區的物業電話，經理的姓名，不同幢數的管家，還有每一幢包含哪些戶型等等。
這效率，未免也太高了吧？
陳長風才出去了不到兩個小時，就已經把周邊三四個小區的信息收集得這麼全面了？
這就是豪業集團的精英嗎？
好像真的有點牛逼呀。
陳長風看著她的表情，心道還好自己記錄了H市每一個小區的詳細資料，都存在雲端上了。
剛才，只是對著抄了一份。
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終於坐下之後，陳長風還是認真的對穆輕荷說道：「穆總，我的建議希望你能夠考慮，公司的招牌其實不需要有什麼寓意，最重要的就是顯眼，有辨識度。」
穆輕荷皺眉，嘆了口氣：「所以，你的建議是更換公司招牌？」
陳長風點了點頭。
「哪有那麼容易嘛！」孫萌萌嘟囔起來：「其實一開始我們也想把招牌做得又大又顯眼，但是物業那邊怎麼都不同意，說是違反了城管條例。可是瑞豐房產明明就已經那樣做了，也沒見有人來管。」
「而且換一個大招牌，少說也得花上一萬多…」
穆輕荷看了孫萌萌一眼，示意她別說了，轉而看向陳長風：「錢不是關鍵，主要是物業那邊…」
陳長風明白過來，原來根源在這。
「走，我跟你一起去物業，再找他們…嗯，商量商量。」陳長風笑著說，一臉的人畜無害。