088、B方案
福1015的上海菜很正宗，但陳東成卻沒吃出什麽滋味。
心裏一直想著茅文超和瞿婷的意思。
瞿婷畢業於北外，顏值雖然有些一般，但能力很強，是一個很理性的女人。
像小紅書這種剛剛起步的公司，投資人不僅要看項目的潛力。
更要看這個公司的創始人的能力。
比如真格基金的徐小平，就是典型的看人型投資者。
一頓上海菜吃完，表麵上大家賓主盡歡，陳東成坐著凱賓斯基的迎賓車回了酒店。
茅文超看著勞斯萊斯的影子消失在街道盡頭，對瞿婷問道：“怎麽樣，陳東成這個人如何？”
“很年輕，眼光也很毒，我隻是在猶豫，現在就開始融資，是不是早了點，我們手裏真格基金的錢還沒花完呢。”
瞿婷跟茅文超沒什麽隱瞞的，直接把自己的疑問說出來。
“要是我們不接受他的投資，我覺得他肯定不會善罷甘休。”
茅文超輕呼一口氣，點了根煙道：“但我真不想最後落一個打工仔的下場。”
瞿婷明白茅文超的意思，要是按著茅文超的規劃。
如果小紅書順利融資到D輪，兩人手裏還能各剩下20%的股份。
現在這麽早就拿出一部分股份，陳東成肯定最少都得要10%。
讓陳東成投資倒是沒問題，但這個價未免有點太便宜了。
小紅書現在連個App都沒有，根本要不上價。
“要不，我們問問徐小平？”
瞿婷心裏也有點讚同茅文超的想法，猶豫下問道。
“嗬，用不著，就這麽定了，我們還是自己弄，
那個陳東成說的社區，我們一定得好好弄，我也覺得這才是我們發展壯大的根本。”
茅文超將煙蒂隨手彈飛，表情平靜如水。
商場就是這樣，前一秒還是好兄弟，後一秒就是你死我活。
陳東成的投資，茅文超想要，但不是這個時候要。
因為這個時候的小紅書，還沒展現出它的潛力。
更何況茅文超覺得自己能做好社區，就算沒有陳東成，他們照樣能成功。
……
回到酒店，陳東成也清楚這次的投資沒戲了。
這還是陳東成第一次被拒絕，茅文超雖然沒明說，但意思陳東成能懂。
不就是瞧不起自己沒資源嗎？
單純的錢，茅文超雖然缺，但不是那麽急迫。
要是企鵝表露出一點投資意向，茅文超能立刻就貼過去抱大腿。
弱肉強食，到哪都是這樣。
沒有資源，你想投資都沒門路。
“靖宇，幫我聯係獵頭公司，讓他們推薦一個電商領域的職業經理人，我親自麵試。”
“另外，開始找寫字樓，位置就在陸家嘴一帶，麵積在五百平以上，最好是帶裝修的。”
陳東成喝了口香檳：“目前就這些。”
“我明白，我現在就去聯係獵頭公司和寫字樓。”
謝靖宇應了一聲，轉身去聯係了。
陳東成起身走到客廳的落地窗前，望著繁華的黃浦江兩岸，郵輪在江麵行駛。
十裏洋場，名不虛傳。
“好在還有B方案。”
陳東成就是有些嫌B方案太麻煩，這就相當於是自己組建一家公司了。
尤其是陳東成現在還在深大上學，以後就得經常兩頭跑。
“算了，誰讓總有些人不識趣呢。”
陳東成雖然理解茅文超，但不會原諒他們這種行為。
想白嫖？
哪有那麽簡單。
……
魔都環球金融中心。
以後的魔都三大神器，如今隻有環球中心和金茂大廈。
環球金融中心的外形被不少人戲稱為開瓶器。
但位置絕對沒的說，是魔都最頂級的寫字樓之一。
像環球中心這樣的頂級寫字樓，竣工之前就已經預租的差不多。
謝靖宇聯係的也隻是一個租賃代理商。
環球中心的一樓，謝靖宇打了電話後，沒多久就過來一個有些肥胖的中年男人。
“你是謝秘書吧？我是跟你聯係過的王家華。”
謝靖宇笑著和王家華握了握手。
“王經理您好，我是陳董的秘書，謝靖宇，之前是我和您聯係的，您手上的那套還沒租出去吧？”
王家華也在謝靖宇的介紹下，跟陳東成客氣的握了握手。
“還沒有，不過也有幾個公司在聯係我。
你們也清楚，環球金融中心在魔都的地標性。
再加上空置率很低，所以也很搶手。”
“正因為如此，我們公司才聯係您。”
謝靖宇和王家華笑著寒暄幾句。
王家華帶著陳東成去看了業主準備出租的那套。
“這套的樓層很好，60層的位置，屬於這棟樓的高區，視野沒的說。”
王家華侃侃而談的介紹這套的優勢。
作為業主代表的他，當然希望把寫字樓的租金租的越高越好。
一般而言，租賃代理商分兩種，一種代表業主利益，另一種為租戶服務。
王家華屬於前者，完全代表業主利益。
像環球中心這樣的頂級寫字樓，租戶與業主都會簽訂不低於3年的租約。
王家華就可以從中提取一定月份的租金，作為代理商的服務費。
服務費是由業主承擔，而且簽約的租金越高，服務費相應水漲船高。
所以王家華自然拚命的忽悠著，希望把租金抬高。
“其他幾個戶型都已經租出了，剩下這套的麵積在750平，中等裝修，貴公司要是租下的話，立刻就可以招收員工開業了。”
王家華知道拍板的肯定是陳東成，目光也一直停留在陳東成身上。
“環球中心在竣工之初報出的租賃均價就是15元，而且經過這幾年的運營，現在的出租率超過了95%，一些樓層的租金有相應提高。”
王家華試探性的報個數字：“我覺得18/㎡/天，比較合適。”
“王經理說笑了，要是在2011年之前，我們完全可以答應。”
“環球金融中心的持有者，也就是島國的森大廈株式會社，對環球中心做出散賣的決定，您總不會不知道吧？”
謝靖宇語氣不急不慢，卻格外犀利。
王家華當然清楚，剛才隻是故意避而不談罷了。
“這個的確有影響，這點我們不否認。”
王家華想了想道：“要不這樣，我給你們讓到17.5/㎡/天，如何？”
陳東成聽了有些無語，講了半天就降價五毛錢。
幹脆走到一邊，將講價的事交給謝靖宇。