第一百七十二章 炒上來的價格
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“現在小區裏麵還有一些什麽戶型的房子，都在什麽樓層和位置，麻煩你給我們介紹一下吧。”
抱著反正來都來了，先了解一下再說的心態，吳飛對那個銷售說道。
“現在就剩下最後幾套房子了，價格上麵很優惠，比以前買要便宜好幾萬塊錢。”
“而且買我們小區的房子，以後就可以上一小讀小學和幼兒園了。要是別的地方，想進一小就很為難了。”
銷售一上來就大談優惠和便利，不過對房子的具體介紹卻不是很詳細。不過吳飛從他不多的介紹中，卻知道了房子的信息。要知道吳飛也是賣過不少房子的銷售員，對這裏麵的道道知道的很清楚。
果然不出自己的預料，剩下的房子大部分都是位置不是很好的，或者就是有其他問題的房子。
吳飛問了銷售幾個問題以後，就告辭出了售樓部。
來到售樓部的外麵，吳飛對康柳和周媛媛說道：“那剩下的幾套房子不多不少都有一些問題，雖然要便宜一點，不過並不值得買。這房子是以後要住不少年的，我們還是另外去看看吧。周媛媛，附近還有沒有什麽新建的或者是建成不久的小區？”
“我住的這一個小區就是這附近最新的小區了，其他的好像也有幾個吧，不過我也不是很清楚。我們先找找看吧。”周媛媛想了想，對吳飛和康柳說道。
“你不是說你們小區有人賣房子嗎，我們去外麵的中介那裏看看吧。”
一般的小區，都會有一些人在房價比較低的時候，買下房子，然後等房價漲上去以後，再拿出來賣掉。
像這個小區裏麵，交房應該也有一兩年了，還有很多的房子都沒有人住，這裏麵有一部分就是買來投資的。
這些年，全國各地都在炒房，要不然房價是絕對不會漲那麽快的。特別是有很多專門炒房的炒房團，更是會和當地的中介勾結，掛牌的時候價格都會往高了掛。
掛那麽高的價格，賣不賣得出去倒是其次，關鍵是給大家造成一種錯覺，覺得這兒的房子本身就是這麽高的價格。
在這之後，他們還會聯係一些自媒體公眾號或者在當地發布廣告，還有就是發一波軟文，營造當地樓市緊俏的局麵。
還有就是他們會在當地請一些閑著沒事的人，湊在小區的售樓部，給售樓部添加一種房屋供不應求的緊張氣氛。
這個社會很多一部分人都是跟風的，特別是在買房這一件事情上麵，大家都是買漲不買跌，越是火爆越是漲的快，買的人就越多。
到最後，炒房團的人把錢賺到手了，苦的還是那些跟風進去再高價位買房的人。要是剛需還好，反正都是用來自住。
不過剛需也希望自己的房子漲價啊，誰也不希望自己一買上房子就開始降了，另外剛需未來萬一有其他打算呢？辛辛苦苦攢了大半輩子的錢就這樣被套進去了。
不過隨著國家的各種調控，炒房的現象慢慢的少了很多，房價也暫時性的得到了控製。
不過吳飛他們這個小縣城卻是其中的一個例外，今年大部分地方的房價都停止了上漲，有的地方房價還降了。
但是吳飛他們縣城的房價，在今年卻一直都在上漲，現在賣的最貴的小區，已經快要到六千一個平方了。
“你家這一套房子是什麽時候買的，當時是多少錢一個平方啊？”吳飛問周媛媛道。
“去年國慶節買的現房，當時優惠下來是3200塊錢一個平方。不過他們買的早的，才買2500百塊錢一個平方呢。現在都已經是翻了一倍了。”
周媛媛對吳飛兩人說道：“現在小區的二手毛坯房都要賣五千多塊錢一個平方呢。”
像這個小區的話，早幾年要是買的早應該就二千多一點點，要知道當時縣城的房價也就是那個水平，誰知道去年一下子就漲了差不多一千塊錢一個平方。
更加讓人想不到的是，房價在今年還會繼續上漲，都漲到了五千多了。
像買的最早的那一批人，當時假如是選擇貸款的話，一套一百三四十個平方的房子，總價也就在30萬多一點。
首付還不到十萬塊錢，兩年不到的時間，除掉全部的房款，還能賺三四十萬。
這些錢，對拿死工資的人來說，可能不吃不喝都要存十來年才可以存下來。
小區外麵連著就有好幾家二手房買賣的中介，吳飛他們走進一家叫陽光房產的中介。
進門以後，吳飛直接對中介說道：“有沒有旁邊陽光小區的房子，都有一些什麽樣的，幫忙介紹一下。”
吳飛就是看到這個中介的牌子和旁邊小區的名字一樣，才進來的。反正附近也沒有什麽新的小區，吳飛打算要是陽光小區有合適的二手房的話，就買下來算了。
“有的有的，陽光小區的房子有不少掛在我們這裏賣的。不知道你對房子有什麽要求，想要多大的戶型，我們這裏有小區裏麵全部的戶型。”
聽到吳飛目標明確的支出要看陽光小區的房子，中介小哥一下子比剛才更加熱情裏。
像這樣目標明確的顧客，一般都是真正想買房子的人，像那些說我就看一下，或者先看看的顧客，隻不過是有意向而已。
吳飛也不怕中介坐地起價，反正看過房子以後，房子滿意了再來討價還價。現在縣城的房價擺在這裏，再想便宜到哪裏去也是很難的事情。
“戶型中等就好的吧，你這裏有那種132平方的戶型吧？”
吳飛對中介說道。早幾年設計建造的房子，當時房價比較低，所以戶型一般都設計的比較大。不想這兩年房價漲的很快，房子的戶型也越來越小。
要是戶型設計的太大，本來就買房困難的人就更加買不起房子了。像現在這樣的大戶型，隨著房價的不斷上漲，成交也是越來越困難。
說到低，缺錢的還是占大多數的。
就連吳飛這一次買房，也打算就交一個首付，其他的全部都打算貸款。
雖然銀行裏麵還有一筆存款，可是接下來幾年的時間裏麵，果園需要不斷地投入，需要不少的資金。