第22章 聞洲老板
鄧華和甘茹沒有拒絕韓東來的好意，因為他倆都是一般家庭出身，雖然這兩年也工作了，不過大部分工資都用來補貼家用。
所以他倆並沒有攢下多少錢。
接下來的幾時間裏，韓東來帶著鄧華熟悉公司管理和運作，而甘茹則跟著凱瑟琳跑市場。
值得一提的是，因為人長得美，又是外國人，所以凱瑟琳在跑市場和拉業務方麵竟然手到擒來。
紫東有限責任公司目前的主要業務是中介服務 專業培訓。
服務對象主要是進城打工的農村婦女和農民工。
通過培訓，紫東有限責任公司會向相關單位與個人推薦家政服務人員，月嫂，水電管道維修工，以及保安等從業人員。
這個過程中，紫東有限責任公司會收取少量的培訓費用和中介費用。
常言道，螞蟻再也是肉。
盡管這些收入無法保障公司員工的開支，卻也能稍稍分擔一部分壓力。
隨著鄧華和甘茹逐步上道後，韓東來讓甘茹管理公司，鄧華負責跑市場拉業務。
此舉讓凱瑟琳百思不得其解。
而韓東來的解釋是，鄧華一方麵需要更加熟悉基層業務，另一方麵需要在鍛煉中開拓眼界，同時增加相關管理經驗。
這一，一家咖啡廳中。
“老板，按照您的要求，我通過朋友聯係上一個聞洲老板，正好他今有空，您看方便見他嗎？”
話語之人名作‘閆麗’，就是不久前那個售樓部姐。
因為她負責任這一點，韓東來事後主動找到她，最後又用高薪挖到身邊當助手。
閆麗年輕不假，沒有人脈和社會資源也不假，可是她對工作持之以恒的態度足以確保她完成許多不可能的事情。
再加上韓東來提供的資金作為保障，外加點撥，閆麗足以擔任助手這個職位。
“調查過對方的底細沒有？”
“有，這個聞洲老板叫‘孫二紅’，此前在聞洲經營了一家五金工廠，後來把工廠轉讓後開始炒房。據朋友證實，不同於其它聞洲炒房團，孫二紅的性格比較孤僻，而且每次投資炒房都會再三觀望，所以我覺得這個人十分謹慎。”
“好，我知道了。銀行方麵有什麽進展？”
“按照老板的，我昨把鑰匙送過去，然後今早上接到電話，是三之內可以落實相關手續。老板，您的房產都是全款購買，手續也齊全，我們貸款為什麽還要付出價值幾百萬的一套商品房呢？”
閆麗很是費解，卻不知道送與不送的差別有多大。
以韓東來的條件，雖然銀行方麵一定會批準貸款，不過各個環節都需要走流程。
這個流程長不長，短不短，關鍵在於人。
閆麗帶著相關材料去到銀行辦理貸款手續後的當下午，某主任給韓東來打來打電話，並委婉告訴他9套大戶型商品房滿足億華國幣借貸的基本條件。
明明是40套房，到了這個主任嘴裏卻變成了9套。
如果韓東來還不明白的話，那隻能他是白癡傻蛋。
以價值約莫400萬的商品換來銀行個億的貸款，興許有人覺得代價有些大，韓東來卻認為值得。
沒辦法，誰讓韓東來現在缺乏人脈關係呢？
“閆麗，你要記住，吃到嘴裏的肉和擺在酒桌上的美味佳肴完全是兩個概念。所以請人吃飯，你得舍得；求人辦事，你更得舍得。”
約莫半個時後，一名大腹便便的中年男子摟著一名打扮得花枝招展的女子前來赴約。
“您是孫總吧？”
“您是韓總？”
“請坐…”
坐下的同時，中年男子腰間‘劈裏啪啦’一陣響動。
好家夥，這家夥竟然在腰間皮帶上掛滿了鑰匙，一眼看去不下百餘把。
這年頭炒房的方式方法很多，也代表著炒房之人是否混得好？
第一種炒房，大量買進商品房，一部分用來高價出售，一部分用來對外租賃。
這是當收租大佬標準。
第二種炒房，囤積購房號，然後看準時機高價出售。
這是炒房中資金有限，卻有一定的人脈關係，也比較聰明的人。
第三種炒房，私人抱團，然後成片成片的購買正在開發中的樓盤，通過公眾傳媒抄高房價，最後大賺特賺。
這其中的最典範的代表就是聞洲炒房團。
按照以上標準，韓東來心中暗自推斷道：“眼前這個孫二紅手裏有些閑錢，約莫幾個億。”
韓東來想利用杠杆炒房，現在找經濟實力雄厚的合夥人不容易，別人也不會輕易相信他，所以他決定通過私人借貸的方式來彌補自己資金的不足。
“韓總，你的助手已經和我初步洽談過，錢嘛，我倒是有點，不過具體合作方式還有待進一步的商榷。”
“哦，孫總不妨直。”
“我需要確定韓總的經濟基礎，不然了也是白白浪費口舌。”
知道孫二紅性格謹慎，所以韓東來提前讓閆麗準備好相關資料。
這些資料都是韓東來先後置辦的40套商品房，準確來，現在是9套。
接過韓東來遞過來的資料細細瀏覽一番後，孫二紅忍不住笑語道：“哈哈，原來韓總跟我是同一個世界的人。隻是韓總，您現在急需資金，莫不是想做大手筆吧？”
“地產前景良好，所以我想搏一把。當然了，如果孫總有意的話，興許我們可以做合夥人。”
“恩？看好不假，不過嘛……哎，我都這把歲數了，掙幾個錢也不容易，所以還是穩紮穩打為好。這樣吧，一個億，利息是銀行的倍，韓總每個月初一準時支付利息，韓總意下如何？”
孫二紅沒有勇氣和氣魄壓上他的身家性命，卻不介意從別人身上牟取利。
如果他一直堅持這個原則的話，興許大部分聞洲炒房團在1年以後麵臨困境時，他照樣能獨善其身。
“個億，總利息千萬，一年後一次性還清本金和利息。”
韓東來給的不是利息，而是借貸本金中高達10個點的報酬。
要知道，個億放在銀行，一年下來也就5萬的利息不到。
麵對這麽大的誘惑，孫二紅想不心動都難。
“韓總，冒昧打聽一句，您該不會是想自己擔任甲方（開發商）吧？”
“確實有這個想法。”
“恩？除了這些房產以外，韓總還有沒有其它的生意？”
“紫東有限責任公司就是我開的，雖然目前沒有任何盈利，不過每個月的開銷基本上都在七、八百萬華國幣。”
韓東來語落，孫二紅終於果斷道：“好，就按韓總的辦，我們隨時都可以簽訂合同。”
一家月月虧損的房產中介公司自然不會打動孫二紅，因為真正讓他心動的是：“紫東有限責任公司背後傳得沸沸揚揚的L資本。”
底下沒有不漏風的牆，為了穩定軍心，同時也為了避免引起他人的注意力，韓東來讓許晉擔任紫東有限責任公司名義上的法人代表。
銀行抵押貸款個億，再加上孫二紅私人借貸的個億，韓東來打算用這5個億的資金暗中收購並全資控股一家擁有1級地產資質，卻因為經營不善而麵臨倒閉的建築公司。
隻要有了這家建築公司，那麽韓東來就能光明正大的拿地，再拿地。
鵬城的發展略顯畸形，主西部，次東部。因此，藍山區在外，廣明區和隆華區都是韓東來接下來的關注重點。
特別是龍華區，這裏可是鵬城未來的‘宇宙中心’。
如果現在拿地的話，1年後，單單是純粹的地皮轉讓費就能為韓東來帶來豐厚的投資回報。