第346章 004多你一百萬
紅樹林鎮屬於福岡區，但和福岡市區隔了一座小山，在90年代初期，這一道山好像把紅樹林鎮和福岡區隔了千山萬水。山南是市區，山北是郊區，隻有初來南城的人，嫌福岡區的房租貴，在福岡區上班，住在紅樹林鎮。公交車少，他們天天早上五點多爬起來，乘公交車去山南上班，晚上十點多，才回了山北休息。
這幾年，福岡區的土地已經使用完了，除了舊城改造，沒什麽用地供給了。舊城區也不過是80年代的房子，現在改造成本太高了。紅樹林鎮一下子成了福岡區的黃金寶地。
福岡區政府擴寬公路，增加公交，也向南城市城建部門申請了修建地鐵。但紅樹林鎮的房子都是老民房，容納不了多少人，在紅樹林鎮興建新住宅區勢在必行，也是南城市政府的下一個五年計劃。
紅樹林鎮是南天地產和南天建築的大本營，如果家門口的土地被人家競拍走了，以後南天地產要蒙著臉出門了。紅樹林鎮這幾塊地，南天地產不容有失。
金科地產在福岡區和DH區的發展已經到了瓶頸，SS區和沙門區也到了一個階段，江口區盡管有潛力，但離市中心太遠，又挨著海州和南平，至少在這十年，不是南城發展重點地區。他們要想往北發展，隻有拿下建安區，然後進軍北山區和東灣區，紅樹林鎮也是他們刻不容緩的地段。
其他地產公司也一樣，他們在福岡區、DH區、SS區和沙門區已經沒有多少發展前途，又不想丟失南城這個市場，隻能在江口區、建安區、北山區和東灣區大做文章，紅樹林鎮也是他們急需拿下的區域。
九月十日是教師節，也是紅樹林鎮幾塊住宅用地競拍的日子。競拍地在福岡區國土交易中心舉行，拍賣師除了福岡區幾名知名拍賣行的拍賣師，也有福岡區國土部門的工作人員。
今天來參加競拍的地產公司有三十多家，不僅僅有南城的十幾家地產公司，也有海州、南平、南德、南華、南安和南邑的地產公司，中南省、東南省也來了幾家地產公司，不過，大多數地產公司抱著陪太子讀書，或者是看看有沒有撿漏的機會。
金科地產自然是今天拍賣會的主角，王碩坐在了第一排中心座位，他的兩個秘書一個幫他拿著皮包，一個幫他拿著茶杯。幾個與他熟悉的地產公司老板挨著他坐下，海州、南平、南德、南華、南安、南邑和中南省、東南省的幾家地產公司老板散布在其他座位。蕭文雨和蕭文立在左側第四排挨著牆坐下。
主持人簡單地介紹了今天拍賣的這幾塊地的位置、麵積和起拍價。第一塊地是今天的地王，麵積一千畝，起拍價五億元，一次加價最少一百萬。
和以往的慣例一樣，王碩是第一個競拍者，他輕輕地舉了舉右手，“五億元。”
來的時候，蕭文雨已經派陸仲康和魯忠義調查了王碩參加拍賣會的作風。他輕輕地舉一下手，表示同意他人加價；他高舉一下手，警告他人這塊地他要了；他重重地舉了一下手，威脅他們不要再競拍了。
這塊地按市場價兩百萬一畝，至少市值二十億，拍賣會之所以從五億起拍，希望大家不停地加價，最好能高於二十億，自然越高越好了。他們也清楚，有王碩這樣的地產大鱷在，也不要想著高於二十億了。
“五億一百萬。”
眾人一愣，按慣例，王碩喊五億的時候，輕輕地舉了一下手，他暗示其他人加價，不然價格太低了，國土部門以後會禁止金科地產參加拍賣會了。一般來說，王碩喊了五億，其他人跟著喊六億或六億五千萬，但竟然有人喊五億一百萬，這不是老虎頭上動土嗎？他們紛紛順著聲音看過去，蕭文雨麵帶微笑地和蕭文立低聲談論著什麽。
拍賣會一下子炸了鍋，參加拍賣會的地產公司老板們紛紛和同伴低聲談論蕭文雨隻加價一百萬的目的。他們不少人也認了出來，蕭文雨是南方省政法高官、原南城市高官劉青山的女婿，也意識他今天是來者不善了。他們也不再舉手加價了，抱著一副坐山觀虎鬥的態度看蕭文雨和王碩競拍了。
王碩愣了一下，他今天的計劃是從五億開始起拍，到了十二億的時候，他警告眾人聽從他的指令舉手，到了十五億的時候，不許再有人競拍。這樣他花了十五億拿下一塊二十億的地皮，也給了國土部門麵子。但蕭文雨這一個亂喊價，打亂了他的如意算盤。他不滿地看看蕭文雨，舉了舉手，“七億元。”
其他人都不舉手叫價，看熱鬧地看著蕭文雨，想看他怎麽加價。
“七億一百萬。”蕭文雨又舉了一下手，喊了一個他的競拍價。
王碩有些怒了，蕭文雨這是擺明車馬地要和他杠上了。去年蕭文雨找他談判，他不留情麵地拒絕了蕭文雨。一來南天地產是一個新成立一年多的公司，資產不過幾十億，憑什麽來找自己談判；二來這些年蕭文雨風頭太盛，二十五六歲成立南天集團，盡管南天集團的總資產不如金科地產，但也叫人生出警惕，南天集團橫跨十幾個行業，如果叫他做大了做強了，以後南城豈能再有他們的立足之地。
後來，他聽人說，蕭文雨娶了南方省政法高官劉青山的小女兒，他嶽父原來也是南方省政法高官，自然清楚今天的蕭文雨。但他根本不怕蕭文雨，南天地產不過是百十億億的資產，他們金科地產有兩千多億的資產，兩家地產公司不是一個重量級，他的敵人是海州的地產大鱷天恒集團主席高顯康。但這短短幾十天，南天地產活生生地從他們金科地產手上搶了不少購房者，他仍然不把他們當回事，畢竟，金科地產有著幾十萬購房者，區區少了幾十個購房者，不算什麽，隻當自己做了慈善，賞給了南天地產，至於後生可畏這個詞，他想也沒想，他最多想的是小人得誌。
他這次來競拍紅樹林鎮的幾塊地皮，一來是往北擴張，二來是想借機挫挫高顯康的銳氣，告訴他，海州他是老大，南城自己是老大。他為了助聲勢，也叫了幾個南城中小地產公司配合自己。但出乎他意料的是，高顯康沒來，蕭文雨反而來了一個先聲奪人，一叫價隻比他高了一百萬，這不僅僅打了他一個措手不及，也擺明車馬地挑釁他，今天他是自己的對手。最叫他惱怒的是他的盟友，一看蕭文雨這麽光明正大地挑釁自己，立即個個不再配合自己，改成隔岸觀火了。
“十億。”他重重地舉了舉手。他舉的太重了，差點打著後麵的人。
蕭文雨依然麵帶微笑地舉了舉手，“十億一百萬。”
王碩看著麵帶微笑的蕭文雨，很想跳起來指著他的鼻子爆粗口，但他忍住了，他嶽父已經退休，蕭文雨的嶽父在台上，人家春風得意，他不能不避避他的風頭，但又不甘心失敗，恨恨地看了蕭文雨一眼，又舉了一下手，“十二億。”
蕭文雨繼續和蕭文立談笑風生，他也舉了一下手，“十二億一百萬。”
王碩看他一副誌在必得的樣子，心虛了。蕭文雨的新婚妻子是南方省政法高官，原來的南城市市高官。他大姨子是南城大酒店總經理劉元春，劉元春的公公是南方省原副常務高官路之源，她大伯子哥路家清是南方省政府副秘書長路家清。和他們相比，如果自己的嶽父沒退休，能和他們鬥上一鬥，但嶽父退休了，他的餘威已經不足以與他們爭鋒，大丈夫能屈能伸，他緩緩地放下要舉起的手。
主持人自然知道蕭文雨了，喊了三聲，沒人舉手，宣布這塊地歸屬南天地產。
蕭文雨挑釁地看了看王碩，王碩好像鬥敗了的公雞，低下頭，但又不甘心地充滿恨意地回看了蕭文雨。
這次拍賣會一共有五塊地，第一塊是蕭文雨已經拿下的一千畝地，第二塊和第三塊是七百畝和四百畝。蕭文雨又和王碩進行了一番較量，他又以比王碩高了一百萬的價格拿下了這兩塊地。
第四塊地和第五塊地是兩百六十畝和兩百二十畝，這次蕭文雨沒有參與競拍，但其他參與競拍的地產公司老總們一看王碩失勢了，也不再給他留麵子，大家紛紛出價，王碩也有點心不在焉了，他喊了兩次價後，不再競拍。
這兩塊地盡管麵積小，但競爭非常激烈，像兩百六十畝的這一塊地，最後成交價格高達十六億，這也大大地出乎了主持人的意料。不過，這很像一個故事。
獅子給狼群分肉，他把肉分成兩塊，自己卻挑走了大的一塊，然後傲然對其他狼說：你們自己討論這些肉怎麽分。群狼爭奪起來，最後一隻最強壯的狼打敗所有狼，大搖大擺的開始享用它的戰利品。狼吃飽以後才允許其它狼再來吃，這些狼都成了它的小弟，恭敬的服從它的管理，按照順序來享用它的殘羹。從此，獅子隻需管理一隻狼，隻需分配給它食物，不必為其它的狼再操心了。豹子欽佩的問獅子，這是什麽辦法？獅子微微一笑，聽說過競爭上崗嗎？今天的蕭文雨是獅子，其他地產公司老總是狼，最大的三塊地歸他了，剩下兩塊地眾人隻好不計成本地血拚了。
拍賣會結束後，是記者招待會。空隙時間，眾人紛紛恭喜蕭文雨拿下了三塊最大的地皮，也表達願意和南天地產結成盟友的意願。
蕭文雨主動找到了王碩，熱情地和王碩握握手，笑著說：“王總，多謝手下留情。”他突然低聲說：“王總，你老了，以後的南城不再是你的天下，是我的天下，你這個前浪注定要拍在沙灘上了。”
王碩看著春風得意的蕭文雨，血管崩張，他剛剛五十歲，卻被人家麵對麵地說老了，他終究見過大風大浪，微笑著說：“蕭主席，恭喜你，我也送你一句話，薑是老的辣。”
蕭文雨故作吃驚地笑了笑，“是嗎？但今天人們看到的是一代新人贏了你這個老人。”他故意把老字說的很重。
有記者來了，蕭文雨又抓住王碩的手，麵帶微笑地說：“謝謝王總，謝謝王總，以後我要向你多多學習呢。”
記者采訪結束後，蕭文雨和蕭文立回南天地產。上了車，蕭文立興奮地說：“今天看王碩像個鬥敗的公雞一樣垂頭喪氣，真是痛快。”
蕭文雨忽然說：“文立，這三塊地拿下後，暫時不要開發，往後延緩一年再開發。”
蕭文立愣了愣，“這不是要占用四十多億資金。”
蕭文雨淡淡地笑了，“現在紅樹林鎮的房價是窪地，下一步是上漲階段，咱們晚一年，價格能翻一倍。他們拿下土地後，必然開發，但房子供給量少，購房者多，供不應求，價格必然上漲。”停了停，“至於資金，咱們手上有地，怕銀行不樂意給咱們貸款嗎？”
蕭文立想了想，“我們不開發，他們或許跟風，不如咱們開發最小的一塊地，按三期進行開發，這樣能勾引著購房者的買房欲望，也不至於暴露咱們的野心。”
蕭文雨微笑著點點頭，“很好，饑餓銷售，不能叫他們吃的太飽了。”
蕭文立恨恨地說：“毛宇、何健力這幾個王碩的爪牙，咱們要找個機會滅了他們。”
蕭文雨淡淡地笑了，“秦檜也有三個相好的，何況王碩呢？咱們最大的敵人是王碩，他垮了，毛宇、何健力幾個嘍囉，不用咱們動手，自有人收拾他們。”