第106章 謹慎
一家房地產企業來說，慢下來往往會意味著很多。
並不是說你想慢一點就可以慢下來的，畢竟這有許多連鎖反應。
就拿現在最簡單的排名地位論來講，一旦你的銷售數據並不是那麽好看，增長的速度慢下來，很快就會有人懷疑你是不是存在了資金鏈危機，或者其他的什麽問題。
你的排名一旦降下去，就會有這樣的想法存在——然後就會出現融不到資的問題，屆時，再想要恢複原先的銷售增長就難了。
強者恒強弱者變弱，這是非常現實的。商場上從來不存在什麽憐憫，有的隻是大魚吃小魚，小魚吃蝦米。
……
“再不趕快做大，就要被吃掉了。”
這是嶺南一家百強房企的董事長幾年前說過的話——不過這個“百強房企”，需要打上個雙引號。
因為今年年初的時候，這家開始全國化布局還不到一年的房企，就已經被收購了。
這件事是上半年的第一大並購案，在引來許多人關注的同時不禁令人唏噓。數年前的那次采訪中，董事長說的一語成讖，丟失了自己費盡心思經營了20多年的公司，也是沒有辦法的結局。
……
相交於那家被收購的房企，昌峰集團的條件好一些，去年好不到哪裏去。
單從年銷量來講，隻是對方的三倍；可之前曾經出現過一次資金鏈危機，一部分的股權其實已經易主了。
“現在雖說求穩，但也不是說就不能快了。以穩為主，發展一樣要有。”
朱曉軍說的這些話，時不時看一眼周邊的那些人。
集團裏的人還是能領會到他個人的意思的，這一點讓他十分欣慰。
不過在令他欣慰的時候，有些人卻不知道能有多愁。
“就目前來看，集團現在擁有如下幾個業務是可以賺錢的，主業房地產和與其相關的物業與家居可以提供利潤，但其他業務直到現在都無法產生足額的利潤。”
新任CFO分析著集團財務，總覺得自己眼前的這位董事長似乎有一些知法犯法的嫌疑。
“要不是你主張投入大筆資金去搞新能源汽車，還有之後花出不少現金來與天蜃進行投資競賽，集團還能留下的資金還有不少。”
但是，身為下屬，就有作為下屬的自覺。他知道這些話是不可能說出去的，隻能在心底發個牢騷。
……
昌峰集團這邊還隻是尋常的發愁，隔壁天蜃則是已經把計算各類資金往來當成了最重要的工作。
集團的條件不是那麽好，畢竟已經狂奔了一年，原先存攢下來的底子已經被消耗殆盡。
雖說缺錢，花錢的地方一樣都不能少，已經開工的那麽多個項目需要有持續的資金投入，可當前交付項目的回款尚不能覆蓋這些投入。
而在融資方麵，短時間內進行大額融資的可能性並不是太大。畢竟不久前才以開拓新業務的借口融了一大筆錢，這才過那麽一個月就再次融資，輿論的影響不太好。
“隻能硬著頭皮繼續這樣下去。”
……
程可博知道，現在自己沒有多少錢可以用。
來自於昌峰·濱江華府，和天蜃·山水一方這兩個樓盤的回款倒是不少，一個月進賬就有十來個億——但這幾個樓盤，一來還在開發的過程中，每個月的投入都不會少；二來，那是合資公司的銷售。不可能被自己挪作他用。
“為了長期的合作，還需要繼續拿地。”
人生最痛苦的事，就是在明明有錢的時候，卻沒法把這些錢拿來救急。
“就目前來講，問題不是太嚴重。”
“集團賬上現金還有100多個億，隻要省著點花，還是可以的。”
……
於是，在接下來的這段時間，天蜃集團一改從去年開始的快速攻城略地的姿態。
全麵收縮陣線的天蜃集團在很長的一段時間內都沒有再次在公開市場上拿地，這在最近的一年其實是很反常的。
“是不是缺錢了？”
市場的嗅覺十分靈敏，一下子就發現了天蜃集團這不尋常的動靜。
不過得益於之前很多真假不知的消息的影響，他們大多處於觀望狀態。
畢竟現在做什麽都為時尚早，房地產行業在國內還算是比較穩當當的，把資金留在這邊總比放到其他地方更穩妥。
……
就在這樣的一種情況下，昌南的兩大集團依舊在對峙中合作著。
出於對繼續合作的考量，天蜃集團並沒有拿回合資公司的回款——然後在會議室裏和對方的老板一起喝著，商議著將把這些錢花到什麽地方上。
當然，結果是很明顯的，這些錢一分也不可能進得了自己腰包。
甚至由於接下來要進行的土拍，可能需要消耗一大筆資金，母公司還要往合資公司那邊“輸血”。
為獲得一個新的優質項目化出一點錢有什麽值得惋惜的？
……
兩位老板交談甚歡，指點著地圖上的城市，好像接下來就真的要在這些城市每個都落下一個項目一樣。
但不管是朱曉軍還是程可博，兩個人手頭的錢都不是那麽充裕。
剛剛他們商議好的，將要在兩個城市拿下新的項目，累計花費30個億，還在可以接受的範圍之內。
可後麵談天說地，又指點了那麽三個城，說是看在兩人之間關係改善的份上，要把合資的事業做得更大。
“如果可以的話，再去那幾個城市看一下，在50個億之內，拿下幾個優質的項目。”
說得那麽好聽，可實際上又有誰能拿得出這麽多錢——對於朱小軍來說，集團在年底之前進行拿地的資金預算也隻有80個億，如果全部放到合資公司這邊花出去，那自己那邊就不用管了？
所以談到後麵，兩位老板又默契地止住了繼續談天說地。
“現在這幾座城確實有不少優質項目，但關鍵是最近土拍市場火熱。性價比不是那麽高，還是先放一放。”
“等明年如果土拍價格稍微降一點，再進行考慮。”
隻是明年的土拍價格究竟降不降，這是另一個問題。