第397章
說來也巧，陳立他們上午在公司開過會，區委辦公室就打來電話，說下午宋敬澤要陪同市委統戰部、市政協的委員以及一些老同志，參觀調研龍川河北岸區位的規劃情況，希望新潮銳能派工作人員陪同，並在調研過程當中，準備幾分鐘的情況彙報。
既然有這麼一個機會，陳立便決定也參加一下，約定下午兩點鐘，在江灣區政府大樓前集中。
高豐銘大半年來都是負責鼎新化工後續事宜的處理，雖然跟宋敬澤等江灣區的頭頭腦腦談不上多親近的交情，但也混得臉熟，他們帶上肖華以及司機等工作人員。剛將車開進區委大院，看到大樓前停著三輛考斯特，陳立一眼就看到浦建集團的董事長孫海容正在一大群衣冠鮮亮的人當中，跟宋敬澤說著話。
孫海容是浦江市地方上崛起的頂尖富豪，是市政協的常務委員，兼之此前浦建集團又在龍川河北岸開發建設了金臣花苑，他受邀出席今天的活動，實在正常。
除了宋敬澤、盧文仲、孫海容外，陳立還注意到被眾人圍著的核心圈內，還有幾個中年人正談笑風生，聽高豐銘介紹，其中一人是江灣區委副書記、區長趙峰，看上去也就四十歲剛出頭的樣子。
「新潮銳的陳立陳總！」宋敬澤看到陳立、高豐銘下車，一邊跟身邊人介紹，一邊招呼陳立、高豐銘過去，笑著說道，「新潮銳的動作很快啊，剛聽孫海容說你們昨天夜裡就簽協議了？新潮銳現在可要算我們江灣區城市開發建設的先鋒軍了啊！」
浦江財政收入規模巨大，加上也是國內城市化進程最充分的城市，雖說常住人口規模是商都的近三倍，但每年放出來的住宅及商業建設用地規模，卻大約僅有商都的兩倍不到。
這也是維持浦江地價及房價在高位徘徊的一個重要原因。
具體的江灣區，平均下來每年能拿出來進行拍賣轉讓的商業及住宅開發建設用地，甚至含保障房在內，也就一千三四百畝左右。
新潮銳一下子在江灣區持有總計達六百畝（前面數據計算錯誤，這裡調整一下）、總建築面積接近二百萬平方米的在建、待建土地，自然也就一舉躍為江灣區地產開發的龍頭了。
雖說萬邦、浦建、浦信宏昌、九洲地產等大地產商，在浦江市的總建設用地儲備，都要比新潮銳多出一大截，但都比較分散。
昨天拍賣會過後，江灣區政府內部，對剛踏步浦江市場，就如此高調大規模拿地的新潮銳，也充滿好奇。
在宋敬澤的介紹下，陳立又跟江灣區委副書記、區長趙峰以及市統戰部、市政府的領導握手。
江灣區一把手，宋敬澤雖然已經五十二歲了，再往上的空間有限，但由於他是剛提拔到江灣區委書記，倘若沒有其他意外因素，他在江灣區的任職會相對穩定。
二把手，江灣區委副書記、區長趙峰，今年才四十三歲，與年紀才三十五歲的盧文仲被視為浦江政界的冉冉新星，但由於趙峰擔當江灣區二手把已經滿五年，短時間內又沒有接任區委書記的可能，倘若還想更進一步，極可能調到其他區縣或市直機關擔任一把手。
也因此，陳立首先要確認的，還是宋敬澤的真實意圖。
在區政府大樓前會合，大家統一坐考斯特中巴車去項目建設地參觀，在大家禮讓著上車時，陳立看到又有一輛車開過來，就見韓子睿從車裡走下來。
「還以為韓總沒有時間呢？」宋敬澤與區長趙峰站在車門前，笑著等韓子睿走過來，邀請他一起上車。
「下午計劃有個會議，都不確定能不能脫開身，上午就沒有說定，這會兒想想還是聆聽宋書記跟趙區長的工作指導精神更重要，」韓子睿八面玲瓏的笑道，「宋書記、趙區長不會怪我遲到了幾分鐘吧？」
韓子睿接著坐上車，看到陳立、高豐銘在車裡，也一點都不驚訝，只是熟荏的跟市統戰部、市政協的幾個領導打招呼。
陳立猜測可能是盧文仲剛將最新的情報透漏過去，韓子睿才急吼吼的跑過來打探風聲。
宋敬澤陪著市統戰部、市政協的領導坐在前面，陳立先上車，坐到後半截；高豐銘陪同一個三十七八歲的官員，朝陳立身邊的空位走過來，坐下來後跟陳立介紹：「張林副秘書長，不僅是江灣區委副秘書長、同時也是我們中原大學的校友，比我高兩屆，當年我跟張秘書長在校學生會就認識了！現在張秘書長也是我們中大浦江校友會的常務理事。」
陳立早就聽高豐銘說過中原大學在浦江有一個校友會組織，都是中大畢業、在浦江混得有頭有臉的一些人物。
除了這個之前，中原省在浦江的經商企業人士，還又搞了一個商會組織，高豐銘剛到浦江，就進入校友會、商會，也是作為新潮銳在浦江發展人脈、拓展業務、挖掘人才的一個渠道。
張林作為中大浦江校友會的常務理事，只是榮謄頭銜，但也說明他在校友會內的活躍跟中堅分子。
幾輛中巴車往龍川河開過來，陳立跟張林熱切的寒暄，了解市統戰部、政協過來調研，也是宋敬澤促成的。
陳立與高豐銘對望一眼，宋敬澤這時候在龍川河上做的文章相當密切，更證實了他們對宋敬澤意圖的猜測。
江灣區作為已經建成的主城區一部分，每年能拿出來拍賣的地塊很有限，而龍川河北岸作為江灣區唯一能大規模開發的地塊，宋敬澤想做一些事，不可能錯過龍川河北岸。
不過，浦灣路商圈南移的規劃調整動作太大，以致宋敬澤眼下也只能先做一些外圍的預熱。
調研的第一站還是金臣花苑，畢竟站到金臣花苑樓上，能將方圓十幾二十里的地勢都盡收眼底。
因此到金臣花苑之後，在宋敬澤、趙峰跟調研人員介紹江灣區政府計劃收回鼎新化工舊廠地塊時，陳立也是單刀直入，跟宋敬澤說道：「宋書記，我有個不怎麼成熟的建議啊，在這裡也就是隨便一說，說得不好，宋書記可不要怪罪啊！」
「陳總說什麼客氣話，你們現在是江灣區城市建設的開路先鋒，我跟趙區長是巴不得你們能多提建議。」宋敬澤笑道。
「江灣區相比較主城區其他幾個核心區，缺乏大型綠化帶，是城市發展過程中的一個缺陷，而現有對龍川河北岸的規劃里，沿河綠化區規劃太狹窄，難以將龍川河的旅遊文化休閑的潛力充分挖掘出來。我們新潮銳也沒有辦法，也不應該對市區兩級政府對龍川河的規劃指手劃腳提什麼要求，就想著將我們手裡的鼎新化工舊廠這塊地建設成高品質綠化公園，贈送給江灣區政府，我們也不跟江灣區政府要什麼補償……」陳立微微眯起眼睛，看著宋敬澤的臉說道。
陳立這番話出乎所有人的意料，宋敬澤也是愣怔了片晌，一時半會拿不定陳立的意圖到底是什麼。
韓子睿對陳立的風格最有研究，聽到陳立的建議，也是一驚，但瞬時也想到照陳立的這個計劃實施，對新潮銳剛拿下來的三宗地以及剛收購的金臣花苑的促進作用能有多大！
這孫子果斷是有一些想法的，韓子睿不動聲色的拿胳膊肘頂了一下盧文仲。
韓子睿就算無意將鼎新化工舊廠地塊拿下來，也不可能讓陳立稱心如意了。
然而在盧文仲剛要直接出聲反駁陳立的建議時，宋敬澤輕輕咳了一聲，跟陳立笑道：「你這個建議很大膽，很有想象力啊，」又跟區委副書長、區長趙峰笑道，「我們是不是要認真研究一下？」
趙峰即便不喜歡陳立如此粗暴的打亂江灣區政府擬定的工作節奏，但也不會公然反駁陳立——畢竟沒有直接的利害衝突，即便要將陳立的所謂建議駁回，他也希望以更緩和的方式進行，不傷雙方的顏面。
孫海容今天湊這個熱鬧，也是猜到陳立有可能今天提及此事，他想近距離看宋敬澤、趙峰等人的反應，以決定浦建集團在龍川河北岸要不要再跟進一兩個項目，這一刻也是觀察宋敬澤、趙峰等人臉上的神色。
不過，除了盧文仲有些迫不及待外，其他人都是官場上的老油子，即便大多數人聽到陳立的建議很吃驚，但也都是客氣說陳立的建議很有想法、很大膽，畢竟接不接受還是江灣區政府內部討論決定的事情。
宋敬澤、趙峰的態度都是先擱置爭議，等區里研究過再做定論，大家也就不在這個話題上糾纏。
市統戰部以及市政協邀請來參加調研的人員，多半是浦江市工商界的代表人物，雖然大家不在這個話題上糾纏，但陳立看似唐突的提出這個建議，還是在心底扎了根。
調研活動結束，很多人都有事情、應酬在身，就沒有去參加區里組織的晚宴——徐元洲聽鄭文遠說這邊有大項目，下午就拉丁洋已經飛到浦江了，陳立與高豐銘在調研活動結束，也直接跟宋敬澤等人告辭離開。
調研活動結束，韓子睿坐進他司機開著跟過來的賓士車裡，給陪著宋敬澤、趙峰他們坐進中巴車先回區政府的盧文仲通電話：「老章這兩天在浦江，晚上我約上我姐、我姐夫，大家一起吃頓飯……」
跟盧文仲約好后，韓子睿也沒有回去，直接就去了寧城路的梅園，等章釗、鄭文裕以及她姐韓子薇過來會合。
盧文仲在區政府也沒有耽擱多少時間，很快就趕到梅園跟韓子睿、鄭文裕他們會合，他將手機擱桌上，就迫不及待的問韓子睿：「新銳城想搞什麼明堂？」
「鼎新化工舊廠地塊，雖然我們能卡住他們的脖子，讓他們無法直接開發建設，但作為工業用地，還是屬於上市公司新銳城的，理論上他們是能拒絕江灣區收購的。」韓子睿蹙著眉頭說道。
「他們說拒絕就拒絕，他們手底的幾個項目在江灣區還要不要建的？」盧文仲冷笑道，「這小癟三，真當浦江是商都啊！」
「宋敬澤、趙峰有沒有可能跟新潮銳有聯繫？」鄭文裕想到一個問題，問道。
江灣區政府要是能統一意見，的確不怕新潮銳能翻騰出什麼浪花來，但新潮銳崛起這些年，雖然多有驚人之舉，但每次也都是謀定而後動，鄭文裕猜測陳立有可能已經做通宋敬澤、趙峰其中一人的工作。
從法理上來，上市公司新銳城是可以拒絕江灣區政府收購鼎新化工舊廠地塊，再做通宋敬澤或趙峰的工作，江灣區政府內部分化了，意見不能統一，僅靠盧文仲也沒有辦法指使工商、稅務、消房、房管等部門給新銳城在江灣區的項目不間斷的找麻煩、穿小鞋。
「不可能，」盧文仲搖了搖，很肯定的說道，「我在區常委會議上提議將鼎新化工舊廠地塊收回，宋、趙都沒有絲毫的反對——而且今天在這小癟三過來之前，宋敬澤、趙峰聽孫海容提及新銳城跟浦建簽約的事情，都很驚訝，神色不是像是裝出來的。」
聽盧文仲說得這麼肯定，韓子睿也疑惑起來了，又問鄭文裕，「姐夫，市裡最近有沒有人事的變動？」
「應該沒有。」鄭文裕搖了搖頭，他是市委書記耿志強的大秘，對這種消息最是敏感，至少他是沒有聽到一點風聲，也不覺得新銳城能運作到更高層面去。
「難道他們真要跟江灣區政府硬頂？」韓子薇說道。
「他們憑什麼硬頂？」盧文仲冷笑道，「這塊地收回來，更改性質拿出去拍賣，少說能得四十億的土地轉讓收入，他們想要這麼搞，就要害江灣區政府少四十億的土地收入，誰敢拍板說放他們一馬？」